200 и 400 Спектр Центр Драйв
| 200 и 400 Спектр Центр Драйв | |
|---|---|
 200 Spectrum Center Drive (слева) и 400 Spectrum Center Drive (справа) в 2023 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Архитектурный стиль | Современный модерн |
| Адрес | 200 Спектр Центр Драйв 400 Спектр Центр Драйв Ирвин, Калифорния , США |
| Координаты | 33 ° 39'15 "N 117 ° 44'45" W / 33,65415076081852 ° N 117,74583959352019 ° W |
| Год постройки | 2014–2017 |
| Открыто | 25 февраля 2016 г. (200 Спектр) 13 сентября 2017 г. (400 Спектр) |
| Владелец | Ирвинская компания |
| Высота | 323 фута (98 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 20 |
| Площадь пола | 852 000 квадратных футов (79 200 м²) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Майкл Бишофф |
| Архитектурная фирма | Пей Кобб Фрид и партнеры |
| Другая информация | |
| Доступ к общественному транспорту |  Автобус ОС : 86 , 90 |
200 и 400 Spectrum Center Drive , называемые вместе башнями Spectrum Center , представляют собой пару офисных зданий-близнецов в районе Irvine Spectrum в Ирвине, Калифорния . Башни высотой 323 фута (98 м) являются двумя самыми высокими зданиями в округе Ориндж : 400 Spectrum на 3 дюйма (76 мм) выше своего близнеца. Каждое здание имеет площадь 426 000 квадратных футов (39 600 м²). 2 ) площади помещения. Башни, принадлежащие компании Irvine, были спроектированы нью-йоркской компанией Pei Cobb Freed & Partners, а Майкл Бишофф выступал в качестве ведущего архитектора проекта. Башни строились в несколько этапов: 200 Spectrum были заложены в 2014 году и открыты в 2016 году, а 400 Spectrum заложены в 2016 году и открыты в 2017 году.
История
[ редактировать ]Запланированный по генеральному плану город Ирвин, штат Калифорния , был основан в 1971 году. Район города Ирвин Спектрум был запланирован в 1985 году, а в середине 1990-х годов началось крупное строительство, включая торговый центр Irvine Spectrum Center . В 21 веке этот район стал домом для крупных предприятий, таких как Blizzard Entertainment и Taco Bell , среди других. [ нужна ссылка ]
О планах строительства офисной башни высотой 323 фута (98 м) в Irvine Spectrum впервые было объявлено в 2014 году. парковка В качестве места реализации проекта была выбрана по адресу 8055 Irvine Center Drive. Во время заседания Комиссии по планированию Ирвина 3 июля 2014 года официальные лица пообещали, что башня будет сертифицирована по стандарту LEED Gold, и рекламировали план здания как имеющий «атласную» отделку из нержавеющей стали и «ожерелье из пальм » по периметру. Комиссия единогласно проголосовала за одобрение плана. [1]
В январе 2016 года производитель автомобилей Mazda , у которого ранее с 1987 года была штаб-квартира в Северной Америке в Ирвине, объявил, что перенесет свои офисы в новый комплекс. 10-летний договор аренды компании предусматривал использование пяти этажей и площади 113 000 квадратных футов (10 500 м²). 2 ). Переезд был завершен в июне 2017 года. Логотип и надпись Mazda были размещены на вершине здания. [2]
В январе 2016 года было объявлено о двух других крупных арендаторах – аренде площадью 22 000 квадратных футов (2 000 м²). 2 ) для компании по производству видеоигр Curse Inc. и аренды 44 000 квадратных футов (4 100 м²). 2 ) для коворкингов поставщика WeWork . С учетом Mazda, на долю трех арендаторов приходилось 40% арендуемых площадей 200 Spectrum. Другие более мелкие арендаторы довели общую сумму предварительной аренды здания до 60%. [3]
25 февраля 2016 года состоялось торжественное открытие 200 Spectrum. Компания Irvine предпочла не раскрывать стоимость строительства здания и отметила, что это здание было одним из последних крупных проектов, запланированных для района Спектрум. На момент открытия 200 Spectrum был «одним из самых фотографируемых сооружений Ирвина». На момент завершения строительства 200 Spectrum велось строительство 400 Spectrum. [4]
В сентябре 2017 года компания-разработчик программного обеспечения Cylance была объявлена ведущим арендатором 400 Spectrum, площадь которого составит 136 000 квадратных футов (12 600 м²). 2 ) на этажах с 6 по 11. Ранее компания базировалась в Irvine Towers в районе метро South Coast . Почтовая компания SendGrid также была объявлена крупным арендатором, с которым заключен контракт на площадь в 22 000 квадратных футов (2 000 м²). 2 ) на четвёртом этаже. Официальное открытие здания состоялось 13 сентября 2017 года. [5]
В 2019 году BlackBerry Limited стала ведущим арендатором 400 Spectrum, выкупив Cylance. Его логотип и надпись были размещены наверху здания. [6]
Фон
[ редактировать ]В число арендаторов башен входят юридические фирмы , поставщики финансовых услуг и технологические компании , а также представители других отраслей. Присутствие арендаторов в зданиях технологических компаний было отмечено в связи с тенденцией таких предприятий занимать разбросанные кампусы , такие как Infinite Loop и Googleplex . [5]
Сообщалось, что в 2017 году арендная плата колебалась от 4,35 до 5,50 долларов США за квадратный фут по сравнению со средним показателем по округу в 2,75 доллара за квадратный фут для офисных помещений. Аренда 400 Spectrum оказалась на 9% дороже, чем аренда 200 Spectrum. [5]
Архитектура
[ редактировать ]
Две башни были спроектированы нью-йоркской архитектурной фирмой Pei Cobb Freed & Partners под руководством Майкла Бишоффа. [7] 200 и 400 Spectrum Center Drive стоят на одинаковой высоте 323 фута (98 м); однако 400 Spectrum немного выше на 3 дюйма (76 мм), что делает его самым высоким зданием в округе Ориндж, Калифорния . Предыдущим обладателем титула было 520 Newport Center Drive, еще одно офисное здание, принадлежащее компании Irvine, стоящее на высоте 315 футов (96 м) в соседнем Ньюпорт-Бич . Когда в 2014 году было объявлено о планах 200 Spectrum, представитель компании заявил, что цель его высоты заключалась в максимизации офисных площадей, а не в борьбе за звание самого высокого здания в данном регионе, как это было в случае со многими небоскребов проектами вокруг мир. [1] Обе башни имеют 20 этажей, но их верхние этажи указаны как 21-е, поскольку тринадцатый этаж в каталоге пропущен. [5]
Обе башни представляют собой бетонную от пола до потолка колонную конструкцию со стеклянными навесными стенами производства Viracon. По словам руководителя компании Irvine, стекло для зданий было трудно приобрести, поскольку здание One World Trade Center высотой 1776 футов (541 м) , самое высокое здание в Западном полушарии в то же время строилось , и в нем использовалась тот же тип стекла. [5]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Пирсалл, Кимберли (3 июля 2014 г.). «Предлагаемая офисная башня Irvine Co. может стать самым высоким зданием округа Ориндж» . Реестр округа Ориндж . Группа новостей Южной Калифорнии . Проверено 29 ноября 2023 г.
- ^ Маданс, Ханна (12 июля 2017 г.). «Mazda переезжает в новый офис рядом с Irvine Spectrum Center» . Реестр округа Ориндж . Группа новостей Южной Калифорнии . Проверено 29 ноября 2023 г.
- ^ Маданс, Ханна (15 января 2016 г.). «Ирвин Ко. объявляет об аренде трех домов по адресу: 200 Spectrum Center Drive» . Реестр округа Ориндж . Группа новостей Южной Калифорнии . Проверено 29 ноября 2023 г.
- ^ Фрай, Ханна (25 февраля 2016 г.). «Самое высокое офисное здание OC продолжает рост Irvine Spectrum» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 29 ноября 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Коллинз, Джефф (13 сентября 2017 г.). «Сайланс заявляет о правах на название небоскреба 400 Spectrum, который теперь открыт для бизнеса» . Реестр округа Ориндж . Группа новостей Южной Калифорнии . Проверено 29 ноября 2023 г.
- ^ Берг, Том (30 июня 2020 г.). «Как BlackBerry защищает конфиденциальность в мире» . Ирвин Стандарт . Проверено 29 ноября 2023 г.
- ^ «Спектр Центр» . Пей Кобб Фрид и партнеры . Проверено 29 ноября 2023 г.