Сплит поместье
В Соединенных Штатах разделенное поместье — это поместье, в котором права собственности на поверхность и подземелье разделены между двумя сторонами. Это результат таких законов о гомстедах , как Закон об урегулировании претензий коренных жителей Аляски (1971 г.) или Закон о гомстедах по выращиванию скота (1916 г.). [1] Разделенное имущество похоже на Акт широкой формы , тип юридического документа, созданного в Соединенных Штатах в начале 1900-х годов. Эти документы использовались для разделения собственности на права на полезные ископаемые и землю, точно так же, как сегодня происходит разделение поместья. [2]
В 49 штатах США, практикующих британское общее право (50-й штат, штат Луизиана , получил свое право на основе французского кодекса и Кодекса Наполеона ), раздельное имущество создается, когда простой владелец, уплаченный за первоначальную плату, продает или иным образом теряет право собственности на недра, часто называемые минеральными поместьями. . Права исполнителя передаются в полном объеме, если не оговорено иное, и управление имуществом несет те же права, обязанности и привилегии, что и наземное имущество. [ который? ]
В Луизиане разделение имущества является законным и обычным явлением, однако особая правовая практика, аналогичная сервитутам в английском праве, позволяет вернуть недропользование нынешнему владельцу поверхности, если недропользование не занимается активно производственной деятельностью. Это похоже на права скваттеров в других штатах; однако другие штаты не допускают этого в отношении полезных ископаемых.
Кому принадлежит право на эксплуатацию недр, важно, если они содержат полезные ископаемые , нефть или природный газ . [3] В настоящее время это объект споров [4] потому что некоторые землевладельцы обеспокоены неудобствами и воздействием на окружающую среду. [5] [6] [7]
Примечания
[ редактировать ]- ^ на веб-сайте Земельного департамента штата Айдахо. Часто задаваемые вопросы
- ^ Кодилл, Гарри М. (2001). Ночь приходит в Камберленды: биография депрессивного края . Эшленд, Кентукки: Фонд Джесси Стюарта. ISBN 1931672008 . OCLC 47797627 .
- ^ федерального правительства Часто задаваемые вопросы
- ^ Законодателям Forbes в Вайоминге не удалось решить важную доменную проблему.
- ^ Домовладельцы NPR пытаются защитить свою собственность от нефтяного бума.
- ^ «Эвакуация жильцов» . Понедельник, 15 февраля 2021 г.
- ^ «Юридическая фирма Ахерн» . 18 апреля 2023 г.
  | Эта статья, касающаяся законодательства США или входящих в их состав юрисдикций, незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
Эстакадная нация: роль энергетики в неспокойном сердце страны