Телус Скай

Телус Скай (небоскреб)
Телус Скай (небоскреб)
	Телус Скай в сентябре 2021 года
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	Завершенный
Тип	Смешанное использование (жилое и коммерческое)
Расположение	685 Center Street SW, Калгари , Альберта , Канада
Координаты	51 ° 02'48 "с.ш. 114 ° 03'49" з.д. / 51,0468 ° с.ш. 114,0636 ° з.д.
Строительство началось	2015
Завершенный	2020
Расходы	400 миллионов канадских долларов
Владелец	Westbank Corporation и Allied Properties REIT
Высота
Крыша	222,3 м (729 футов)
Технические детали
Количество этажей	60
Площадь пола	70 721 м 2 (761 230 кв. футов)
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Бьярке Ингельс Группа и Диалог
Разработчик	Вестбенк Девелопментс
Инженер-строитель	Глотман Симпсон
Другая информация
Количество комнат	326
Веб-сайт
	телусский .с

Telus Sky (также стилизованный под TELUS Sky ) — 60- этажное здание высотой 222,3 м (729 футов). ^[1] смешанного назначения Небоскреб в центре Калгари , Альберта , Канада . По завершении строительства в 2019 году это строение стало третьим по высоте зданием в Калгари после Brookfield Place East и The Bow . ^[1] По состоянию на июль 2020 года Telus Sky является 18-м по высоте зданием в Канаде . ^[1] несколько зданий, хотя в Торонто строятся превышающих его высоту, в том числе The One . ^[2]

Telus Sky включает в себя 70 721 м² ² (761 230 кв. футов) доступной площади смешанного использования. Всего 39 181 м. ² (421 740 кв. футов) офисных помещений внутри здания, из которых 12 033 м ² (129 520 кв. футов) арендуется указанным арендатором Telus Communications , канадской телекоммуникационной компанией, которая является дочерней компанией Telus Corporation .

История

4 июля 2013 года корпорация Telus объявила о разработке проекта Telus Sky стоимостью 400 миллионов долларов (511 миллионов долларов в 2023 году), спроектированного архитектурными фирмами Bjarke Ingels Group и Dialog , которые обещали стать новой архитектурной достопримечательностью центра города Калгари. завершиться в 2017 году. ^[3] Объявление включало планы строительства здания площадью 750 000 кв. футов (70 000 м²). ²) многофункциональная башня, включающая офисные, торговые и жилые помещения. Из них должно было быть 26 этажей общей площадью 430 000 кв. футов (40 000 м²). ²) офисных помещений, при этом Telus резервирует 155 000 кв. футов (14 400 м 2 ). ²). ^[4] Telus Sky также будет размещать 341 жилую единицу на верхних 32 этажах площадью 15 000 кв. футов (1 400 м ). ²) торговых площадей, в основном на втором этаже, подключенном к городской системе пешеходных дорожек Plus 15 . ^[3] Проект имел платиновый статус LEED и ряд устойчивых конструктивных особенностей, включая систему управления ливневыми водами , а также здание площадью 5500 кв. футов (510 м2). ²) публичная галерея. ^[4]

Здание было спроектировано с чистым прямоугольным основанием и нижними этажами для эффективной планировки открытых офисов , а по мере того, как здание поднимается, плиты пола медленно уменьшаются в размерах и пикселизируются, образуя небольшие балконы и террасы . ^[5]

До строительства Telus Sky на углу 7 Avenue & Centre St SW располагалось трехэтажное здание, построенное в 1928 году, и размещалось Art Central, место, где местные художники могли творить и демонстрировать свой талант в небольших галереях и студиях . Здание снесли в ноябре 2014 года. ^[6]

Строительство Telus Sky началось в феврале 2015 года. ^[7] Из-за небольшой площади участка не хватило места для традиционных экскаваторов или пандусов для облегчения рытья фундамента, вместо этого гидравлический кран с грейферным ковшом. для выемки грунта площадью 80 000 м использовался ³ (100 000 куб. ярдов) земли на глубину до 31 м (102 фута) для создания основания здания. ^[8]

Строительство Telus Sky продолжалось после первоначальной даты завершения в 2017 году, из-за задержек строительство продолжилось и в 2019 году. Первые коммерческие арендаторы должны были переехать в июле 2019 года, а сдаваемые в аренду жилые апартаменты получили заказы на сентябрь 2019 года. ^[9]^[10]

Паблик-арт

Северный и южный фасады Telus Sky покрыты динамическим светодиодным дисплеем, получившим название «Северное сияние», спроектированным канадским художником Дугласом Коуплендом и являющимся одним из крупнейших объектов паблик-арта в Канаде.

Светодиодные ленты, составляющие произведение искусства, имеют бесконечное количество цветовых оттенков и комбинаций. Демонстрация северного сияния будет состоять из пяти 12-минутных эпизодов в час. Начальная последовательность всегда имитирует всемирно известное северное сияние , а остальные четыре последовательности взаимозаменяемы. Паблик-арт оснащен интерактивным приложением для смартфонов , которое будет предоставлять пользователям информацию о том, что послужило вдохновением для текущего рисунка в любой заданной последовательности, и будет доступно онлайн от восхода до заката, 365 дней в году. ^[11] Впервые демонстрацию северного сияния показали 19 апреля 2019 года. ^[12]

Детали здания

Разработчики Telus Sky стремятся получить платиновый сертификат LEED для офисных, торговых и художественных помещений здания, а для жилых этажей планируется получить золотой сертификат LEED. Это сделает Telus Sky самым экологически устойчивым зданием в Канаде высотой более 200 метров. ^[3]

Площадь в квадратных метрах:
- Все здание: 761 235 квадратных футов (70 721 м²). ²)
- Офисные помещения: 421 738 квадратных футов (39 181 м²). ²) на 29 этаже
- Жилая площадь: 319 451 квадратных футов (29 678 м²). ²) на 30-58 этажах
- Торговая площадь: 21 046 квадратных футов (1 955 м²). ²) расположены преимущественно на уровне земли
- Общая арендованная площадь: 129 525 квадратных футов (12 033 м²). ²)
- Арт-пространство: 5500 квадратных футов (511 м²). ²)
- Этажность: 60
- Листинговое агентство: Colliers International

Арендаторы

После обвала цен на нефть в 2015 году рынок недвижимости Калгари начал страдать от роста пустующих офисных площадей в центре города, от чего Telus Sky не застрахована. По состоянию на апрель 2020 года уровень занятости Telus Sky составляет 60%, который разделен между пятью коммерческими арендаторами, из которых Telus Corporation представляет 140 000 квадратных футов (13 006 м ). ²) или 33% заполняемости. ^[13]

Среди арендаторов:

Корпорация Telus - 140 000 квадратных футов (13 006 м ). ²) ^[13]
Программное обеспечение Absorb - 80 000 квадратных футов (7 432 м ) ²) ^[13]

Строительство

май 2019 г.
Октябрь 2018 г.
май 2018 г.
март 2018 г.
январь 2018 г.
Сентябрь 2017 г.

См. также

Список самых высоких зданий в Калгари

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с «Телус Скай» . Центр небоскребов . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 7 июля 2020 г.
^ Пальяро, Дженнифер (12 сентября 2016 г.). «Как последняя мега-башня Торонто получила зеленый свет» . Торонто Стар . Архивировано из оригинала 24 марта 2019 года.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Тонегуззи, Марио (4 июля 2013 г.). «Telus объявляет о планах строительства 58-этажной башни в центре Калгари (с видео)» . Калгари Геральд . Архивировано из оригинала 30 октября 2019 года . Проверено 1 июня 2018 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Корпорация TELUS (4 июля 2013 г.). «Здание TELUS тянется к небу» . Лента новостей . Проверено 7 июля 2020 г.
^ «Телус Скай – Архитектура» . telussky.com . Телус Скай . Проверено 7 июля 2020 г.
^ Тонегуззи, Марио (20 ноября 2014 г.). «Здание Art Central подлежат сносу, чтобы освободить место для башни Telus Sky» . Калгари Геральд . Архивировано из оригинала 4 августа 2018 года . Проверено 23 июня 2016 г.
^ Фрирсон, Эми (16 февраля 2015 г.). «Пышный небоскреб BIG в Калгари строится рядом с башней Foster's Bow» . Журнал де Зин . Архивировано из оригинала 26 сентября 2019 года . Проверено 23 июня 2016 г.
^ Макинтош, Эмма (26 мая 2015 г.). «Самая глубокая дыра Калгари: пять вещей, которые нужно знать» . Калгари Геральд . Проверено 7 июля 2020 г.
^ Вандер Пил, Джеральд (10 мая 2019 г.). «Долгожданный проект Telus Sky станет символом надежды для пострадавшего рынка офисной недвижимости в центре города» . Калгари, АБ: Кребноу . Проверено 7 июля 2020 г.
^ Морган, Джеффри (25 августа 2016 г.). «Строительные работы в Калгари замедляются, поскольку рецессия задерживает проекты офисных башен» . Финансовый пост . Архивировано из оригинала 6 мая 2020 года . Проверено 6 ноября 2017 г.
^ «Дуглас Коупленд создаст крупнейшее публичное произведение искусства в Калгари» . Канадский архитектор . 27 ноября 2017 года. Архивировано из оригинала 1 июня 2018 года . Проверено 1 июня 2018 г.
^ Уайт, Райан (19 апреля 2019 г.). «Северное сияние вдохновило выставку произведений искусства на небоскребах, представленную в центре Калгари» . Новости КТВ . Калгари, AB . Проверено 7 июля 2020 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с «Технологическая фирма арендует большое помещение в офисе Telus Sky в центре Калгари» . Западный инвестор . Калгари, AB. 3 апреля 2020 г. . Проверено 7 июля 2020 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт Telus Sky
«Телус Скай» . CTBUH Центр небоскребов .
«ТЕЛУС Скай» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 10 января 2020 года.

[CTBUH-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с «Телус Скай» . Центр небоскребов . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 7 июля 2020 г.

[2] Пальяро, Дженнифер (12 сентября 2016 г.). «Как последняя мега-башня Торонто получила зеленый свет» . Торонто Стар . Архивировано из оригинала 24 марта 2019 года.

[2013HeraldAnno-3] Перейти обратно: ^а ^б ^с Тонегуззи, Марио (4 июля 2013 г.). «Telus объявляет о планах строительства 58-этажной башни в центре Калгари (с видео)» . Калгари Геральд . Архивировано из оригинала 30 октября 2019 года . Проверено 1 июня 2018 г.

[2013annouce-4] Перейти обратно: ^а ^б Корпорация TELUS (4 июля 2013 г.). «Здание TELUS тянется к небу» . Лента новостей . Проверено 7 июля 2020 г.

[5] «Телус Скай – Архитектура» . telussky.com . Телус Скай . Проверено 7 июля 2020 г.

[6] Тонегуззи, Марио (20 ноября 2014 г.). «Здание Art Central подлежат сносу, чтобы освободить место для башни Telus Sky» . Калгари Геральд . Архивировано из оригинала 4 августа 2018 года . Проверено 23 июня 2016 г.

[7] Фрирсон, Эми (16 февраля 2015 г.). «Пышный небоскреб BIG в Калгари строится рядом с башней Foster's Bow» . Журнал де Зин . Архивировано из оригинала 26 сентября 2019 года . Проверено 23 июня 2016 г.

[8] Макинтош, Эмма (26 мая 2015 г.). «Самая глубокая дыра Калгари: пять вещей, которые нужно знать» . Калгари Геральд . Проверено 7 июля 2020 г.

[9] Вандер Пил, Джеральд (10 мая 2019 г.). «Долгожданный проект Telus Sky станет символом надежды для пострадавшего рынка офисной недвижимости в центре города» . Калгари, АБ: Кребноу . Проверено 7 июля 2020 г.

[10] Морган, Джеффри (25 августа 2016 г.). «Строительные работы в Калгари замедляются, поскольку рецессия задерживает проекты офисных башен» . Финансовый пост . Архивировано из оригинала 6 мая 2020 года . Проверено 6 ноября 2017 г.

[11] «Дуглас Коупленд создаст крупнейшее публичное произведение искусства в Калгари» . Канадский архитектор . 27 ноября 2017 года. Архивировано из оригинала 1 июня 2018 года . Проверено 1 июня 2018 г.

[12] Уайт, Райан (19 апреля 2019 г.). «Северное сияние вдохновило выставку произведений искусства на небоскребах, представленную в центре Калгари» . Новости КТВ . Калгари, AB . Проверено 7 июля 2020 г.

[2020WesternInvestor-13] Перейти обратно: ^а ^б ^с «Технологическая фирма арендует большое помещение в офисе Telus Sky в центре Калгари» . Западный инвестор . Калгари, AB. 3 апреля 2020 г. . Проверено 7 июля 2020 г.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

v т и Телус
Corporate directors	Dick Auchinlek Raymond T. Chan Lisa de Wilde Darren Entwistle Tom Flynn Kathy Kinloch Christine Magee John Manley David Mowat Marc Parent Denise Pickett
Fixed-line telecommunications	Telus Home Phone Telus Internet Telus TV (IP and Satellite TV)
Mobile telecommunications	Koodo Mobile Public Mobile Telus Mobility
Others	Telus Corporation Telus Health Telus International (majority owner)
Notable facilities and sponsorships	Telus Convention Centre Telus Garden Telus Harbour Telus Sky Telus Spark (Calgary) Telus Stadium Telus Tower (Montreal) Telus World of Science (Edmonton)
Predecessors and historic brands	AGT BC Tel Clearnet Mike PC Mobile (postpaid service licensee)

v т и Достопримечательности и достопримечательности Калгари
Landmarks	Plus 15 Baitun Nur Bridges Brookfield Place Burns Building Calgary Central Library Calgary City Hall Calgary Tower Centre Street Bridge Fairmont Palliser Hart House Mewata Armouries Stephen Avenue Tallest buildings Telus Sky The Bow
Attractions	Bow River pathway Calaway Park Canada's Sports Hall of Fame Contemporary Calgary Festivals Fort Calgary Glenbow Museum The Hangar Flight Museum Heritage Park Historical Village Lougheed House The Military Museums Orchestra Stampede TELUS Spark Science Centre Canada Olympic Park Zoo
Venues	Arts Commons Foothills Stadium McMahon Stadium Olympic Oval Scotiabank Saddledome Southern Alberta Jubilee Auditorium Spruce Meadows Studio Bell The Grand
Parks	Battalion Bowness Central Memorial Confederation Devonian Gardens Edworthy Fish Creek Millennium Nose Hill Olympic Plaza Peacekeeper Pearce Estate Prince's Island
Malls	Chinook Centre Market Mall CrossIron Mills Deerfoot City Marlborough Mall New Horizon Mall North Hill Centre Northland Village Mall Southcentre Mall Sunridge Mall The CORE Westbrook Mall
Recreation	MNP Community & Sport Centre Southland Leisure Centre Village Square Leisure Centre
Canada portal Italics indicate a landmark / location outside of the City of Calgary; the character * indicates a landmark / location under construction.