Стефан Свейнпол

Стефан Свейнпол
Стефан Свейнпол
Рожденный	5 января 1958 г. (66 лет) ; Найроби , Кения
Гражданство	Американец (2002 – настоящее время)
Альма-матер	Университет Претории ; Йоханнесбургский университет ; Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе
Род занятий	бестселлеров Автор , оратор , консультант по менеджменту
Веб-сайт	www .лебединый бассейн .с

Стефан Дж. М. Свейнпол ( / ˈ s w ɒ n ə p uː l / ; родился 5 января 1958 г.), американский руководитель бизнеса, писатель и бизнесмен в сфере недвижимости. ^{[ 1 ]} Он занимал пост президента двух некоммерческих организаций и семи компаний, включая глобальную франчайзинговую сеть со штаб-квартирой в Нью-Йорке. Он наиболее известен как автор статей о бизнесе и тенденциях, написавший более 20 книг и отчетов. ^{[ 2 ]} Его книги были включены в список New York Times. ^{[ 3 ]} и Wall Street Journal ^{[ 4 ]} бестселлеров списки .

Ранний период жизни

Свейнпол родился в Найроби , Кения . Он имеет степень бакалавра наук в Университете Претории , степень магистра экономики бизнеса в Университете Йоханнесбурга , а также дипломы в области арбитража, слияний и поглощений, недвижимости, информатики и маркетинга. занимается отраслевым исследователем тенденций в сфере недвижимости . Свейнпол уже более трех десятилетий ^{[ 5 ]} и признан мировым экспертом в сфере недвижимости . ^{[ 6 ]} Его отчет о тенденциях Свейнпола представляет собой ежегодный анализ того, как изменения влияют на бизнес в сфере недвижимости и влияют на брокеров, агентов по недвижимости и покупателей жилья. ^{[ 7 ]}

Тенденции

Свейнпол является сторонником развития Интернета, мобильных технологий и прозрачности информации при покупке жилья. В 1998 году Свейнпол предсказал, что технологии и консолидация станут крупнейшими катализаторами перемен, которые испытает индустрия недвижимости. ^{[ 8 ]}^{[ 9 ]}^{[ 10 ]}^{[ 11 ]} В 2006 году Свейнпол предупредил, что в сферу недвижимости приходит большое количество агентов. ^{[ 12 ]} а в 2009 году он написал, что слишком много агентов имеют лицензии и что это снижает общую производительность , стандарты и имидж агентов по недвижимости в целом. Исследования на двух рынках показали, что более половины всех лицензированных агентов не имели объявлений или продаж в течение предыдущего года. ^{[ 13 ]} и что каждый год сотни тысяч агентов не продают даже ни одного дома. ^{[ 14 ]} Свейнпол часто заявлял, что в сфере брокерских услуг по недвижимости применяется «карусельный подход», потому что получить лицензию агента по недвижимости слишком легко ; он считает, что слишком легко переходить из одной компании в другую. ^{[ 15 ]} В своих различных отчетах Свейнпол прогнозировал, что газеты и другие печатные СМИ больше всего пострадают от сокращения расходов на рекламу и роста Интернета . ^{[ 16 ]}

В 2007 году Свейнпол назвал новые бизнес-модели фундаментальной бизнес-тенденцией в отрасли и предупредил, что брокеры по недвижимости, цепляющиеся за традиционную модель со старыми компенсационными планами, крупной инфраструктурой и множеством физических объектов, столкнутся с сокращением своей доли на рынке. ^{[ 17 ]} Несмотря на появление новых агрегаторов данных и веб-порталов , которые Свейнпол предсказал и поддержал, он еще с 90-х годов также был решительным сторонником того, что агенты по недвижимости играют важную роль в сделках по покупке жилья. ^{[ 18 ]}^{[ 19 ]} Он сказал, что приобретение Trulia компанией Zillow и Move (компании) компанией News Corp в 2014 году было выгодно покупателям и продавцам домов, поскольку это улучшит инновации и качество информации о недвижимости. ^{[ 20 ]}^{[ 21 ]}

Отраслевые рейтинги

Swanepoel Power 200 (SP200) — это ежегодный список 200 самых влиятельных людей в сфере жилой недвижимости в Северной Америке (США и Канада). Список описывается как наиболее полный список. ^{[ 22 ]} влиятельных генеральных директоров, идейных лидеров и руководителей высшего звена, когда-либо собравшихся в брокерском бизнесе в сфере жилой недвижимости. Рейтинги ^{[ 23 ]} основаны на множестве критериев, которые принимают во внимание личное влияние человека, его/ее стаж работы в отрасли, должность, которую он или она занимает, полномочия этой должности по принятию решений, финансовые ресурсы компании или организации, компанию или значение и вклад организации в отрасль, географический охват компании, а также ее или ее недавнюю деятельность, рост и потенциал.

Сообщения об ОПАСНОСТИ

Исследование, в котором анализируется бизнес в сфере жилой недвижимости и описываются 50 крупнейших угроз этому бизнесу, было опубликовано Национальной ассоциацией риэлторов во время ежегодных законодательных собраний в Вашингтоне в мае 2015 года . NAR функционирует как саморегулируемая организация в сфере брокерской деятельности в сфере жилой недвижимости, насчитывающая более 1,1 миллиона членов. ^{[ 24 ]} является крупнейшей торговой ассоциацией ^{[ 25 ]} в Соединенных Штатах. Отчет под названием «Отчет ОПАСНОСТИ» (аббревиатура от «Окончательный анализ негативных изменений в правилах игры, возникающих в сфере недвижимости») был исследован и написан Стефаном Свейнполом. ^{[ 26 ]}^{[ 27 ]}^{[ 28 ]}^{[ 29 ]}^{[ 30 ]}^{[ 31 ]}^{[ 32 ]} Аналогичное исследование рынка жилой недвижимости в Канаде было проведено по заказу Канадской ассоциации недвижимости . Отчет, в котором определены 36 конкретных угроз и проблем для брокеров и агентов, был опубликован в марте 2016 года. ^{[ 33 ]}

Частичная библиография

Недвижимость противостоит реальности (Dearborn Publishing, 1997) ISBN 978-0-7931-2709-2
Недвижимость противостоит электронному потребителю (RealSure Publishing, 2000). ISBN 978-0-9704523-0-6
Недвижимость сталкивается с будущим ( The Thomson Corporation , 2004) ISBN 978-0-324-23231-8
Отчет Swanepoel Trends 2006 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-9-9
Отчет Swanepoel Trends 2007 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-8-2
Отчет Swanepoel Trends 2008 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-7-5
Отчет Swanepoel Trends 2009 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-2-9
Отчет Swanepoel о социальных сетях за 2010 г. (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-1-3
Отчет Swanepoel Trends 2010 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-2-0
Отчет Swanepoel Trends 2011 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-3-7
Как выжить в Серенгети : 7 навыков, которые помогут освоить бизнес и жизнь. ( Джон Уайли и сыновья , 2011 ), ISBN 978-0-470-94780-7
Отчет Swanepoel Trends 2012 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-4-4
Отчет Swanepoel Trends 2013 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-5-1
Отчет Swanepoel Technology за 2013 г. (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-6-8
Swanepoel Power 200 на 2013/14 год (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-1-3
Отчет Swanepoel Trends 2014 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-0-6
Swanepoel Power 200 на 2014/15 год (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-1-4
Отчет Swanepoel Trends 2015 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-4-5
Техническое руководство T3 2015 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-5-0
Отчет об ОПАСНОСТИ – США (RealSure Publishing и Национальная ассоциация риэлторов ) ISBN 978-0-9863779-9-0
Swanepoel Power 200 на 2015/16 год (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-7-6
Отчет Swanepoel Trends 2016 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-0-7
Отчет об ОПАСНОСТИ – Канада (RealSure Publishing и Канадская ассоциация недвижимости ) ISBN 978-0-9914076-5-1
Swanepoel Power 200 на 2016/17 год (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-7-4
Отчет Swanepoel Trends 2017 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-6-7
Отчет Swanepoel Trends 2018 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-9-8
Отчет Swanepoel Trends 2019 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-6-9
Отчет Swanepoel Trends 2020 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-3-7
Альманах недвижимости 2020 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-4-4
Отчет Swanepoel Trends 2021 (T3 Sixty) ISBN 978-0-9914076-6-8
Альманах недвижимости 2021 (T3 Sixty) ISBN 978-0-9914076-7-5
Отчет Swanepoel Trends 2022 (T3 Sixty) ISBN 978-0-9914076-8-2
Альманах недвижимости 2022 (T3 Sixty) ISBN 978-0-9914076-9-9

Ссылки

^ IT Business Net , 18 мая 2015 г.
^ Форбс , 12 апреля 2011 г.
^ Нью-Йорк Таймс , 20 марта 2011 г.
↑ Wall Street Journal , 6 марта 2011 г.
^ Реестр округа Ориндж Реестр округа Ориндж , 23 марта 2010 г.
^ Pacific Business News Pacific Business News , 22 апреля 2013 г.
↑ Советы по выбору агента по недвижимости Wall Street Journal Online, 27 августа 2006 г.
↑ Cape Gazette Cape Gazette , 21 января 2013 г.
↑ Scoop Business Scoop Business, 18 июля 2008 г.
↑ Реестр округа Ориндж Реестр округа Ориндж , 21 марта 2009 г.
↑ Sun Sentinel Sun-Sentinel , 24 июля 2003 г.
↑ Wall Street Journal: Советы по выбору агента по недвижимости Wall Street Journal Online, 27 августа 2006 г.
^ Пресса Атлантик-Сити Пресса Атлантик-Сити, 10 декабря 2009 г.
^ MSN Real Estate. Архивировано 27 сентября 2013 г. в Wayback Machine MSN Real Estate.
↑ Los Angeles Times LA Times , 29 декабря 2011 г.
↑ Scoop Business Scoop Business, 18 июля 2008 г.
^ SignOnSanDiego: Снижение ставок или беспощадность? Сан-Диего Юнион Трибьюн , 20 мая 2007 г.
^ Чикаго Трибьюн Чикаго Трибьюн , 19 декабря 1999 г.
↑ Bloomberg , 15 октября 2013 г.
↑ Сиэтл Таймс , 16 мая 2015 г.
↑ Financial Times , 12 мая 2015 г.
↑ REALTOR Mag , 9 января 2014 г.
^ Yahoo Finance , 9 января 2014 г.
^ Отчет об историческом членстве NAR
^ Национальные торговые и профессиональные ассоциации (2008), 43-е изд., ISBN 978-1-880873-56-4
↑ Риэлторы считают маргинальных агентов серьезной угрозой для отрасли «Bloomberg News», 24 июня 2015 г.
^ Харни, Кеннет Р. (10 июня 2015 г.). «Риэлторы дают резкую оценку проблемам, стоящим перед их бизнесом» . Вашингтон Пост . ISSN 0190-8286 . Проверено 11 января 2018 г.
^ «10 главных опасностей, с которыми сегодня сталкиваются агенты» . Бостонский журнал агентов . 12 июня 2015 г. Проверено 11 января 2018 г.
^ «Выберите агента по недвижимости, который соответствует вашей цели» . Сиэтл Таймс . 13 июня 2015 г. Проверено 11 января 2018 г.
^ «Путеводитель по рынку жилья для инсайдеров» . Майами Херальд . Проверено 11 января 2018 г.
^ «Агенты по недвижимости недовольны тем, что их гложет» . Реестр округа Ориндж . 19 июня 2015 г. Проверено 11 января 2018 г.
^ «Лос-Гатос, Саратога: в отчете риэлтора оцениваются потенциальные «угрозы» отрасли» . Новости Меркурия . 29 июля 2015 г. Проверено 11 января 2018 г.
^ «Индустрия недвижимости, находящаяся под угрозой, ведет судебную тяжбу, чтобы сохранить в тайне данные о продажах» . Новости ЦБК . Проверено 11 января 2018 г.

Внешние ссылки

[1] IT Business Net , 18 мая 2015 г.

[2] Форбс , 12 апреля 2011 г.

[3] Нью-Йорк Таймс , 20 марта 2011 г.

[4] Wall Street Journal , 6 марта 2011 г.

[5] Реестр округа Ориндж Реестр округа Ориндж , 23 марта 2010 г.

[6] Pacific Business News Pacific Business News , 22 апреля 2013 г.

[7] Советы по выбору агента по недвижимости Wall Street Journal Online, 27 августа 2006 г.

[8] Cape Gazette Cape Gazette , 21 января 2013 г.

[9] Scoop Business Scoop Business, 18 июля 2008 г.

[10] Реестр округа Ориндж Реестр округа Ориндж , 21 марта 2009 г.

[11] Sun Sentinel Sun-Sentinel , 24 июля 2003 г.

[12] Wall Street Journal: Советы по выбору агента по недвижимости Wall Street Journal Online, 27 августа 2006 г.

[13] Пресса Атлантик-Сити Пресса Атлантик-Сити, 10 декабря 2009 г.

[14] MSN Real Estate. Архивировано 27 сентября 2013 г. в Wayback Machine MSN Real Estate.

[15] Los Angeles Times LA Times , 29 декабря 2011 г.

[16] Scoop Business Scoop Business, 18 июля 2008 г.

[17] SignOnSanDiego: Снижение ставок или беспощадность? Сан-Диего Юнион Трибьюн , 20 мая 2007 г.

[18] Чикаго Трибьюн Чикаго Трибьюн , 19 декабря 1999 г.

[19] Bloomberg , 15 октября 2013 г.

[20] Сиэтл Таймс , 16 мая 2015 г.

[21] Financial Times , 12 мая 2015 г.

[22] REALTOR Mag , 9 января 2014 г.

[23] Yahoo Finance , 9 января 2014 г.

[24] Отчет об историческом членстве NAR

[25] Национальные торговые и профессиональные ассоциации (2008), 43-е изд., ISBN 978-1-880873-56-4

[26] Риэлторы считают маргинальных агентов серьезной угрозой для отрасли «Bloomberg News», 24 июня 2015 г.

[27] Харни, Кеннет Р. (10 июня 2015 г.). «Риэлторы дают резкую оценку проблемам, стоящим перед их бизнесом» . Вашингтон Пост . ISSN 0190-8286 . Проверено 11 января 2018 г.

[28] «10 главных опасностей, с которыми сегодня сталкиваются агенты» . Бостонский журнал агентов . 12 июня 2015 г. Проверено 11 января 2018 г.

[29] «Выберите агента по недвижимости, который соответствует вашей цели» . Сиэтл Таймс . 13 июня 2015 г. Проверено 11 января 2018 г.

[30] «Путеводитель по рынку жилья для инсайдеров» . Майами Херальд . Проверено 11 января 2018 г.

[31] «Агенты по недвижимости недовольны тем, что их гложет» . Реестр округа Ориндж . 19 июня 2015 г. Проверено 11 января 2018 г.

[32] «Лос-Гатос, Саратога: в отчете риэлтора оцениваются потенциальные «угрозы» отрасли» . Новости Меркурия . 29 июля 2015 г. Проверено 11 января 2018 г.

[33] «Индустрия недвижимости, находящаяся под угрозой, ведет судебную тяжбу, чтобы сохранить в тайне данные о продажах» . Новости ЦБК . Проверено 11 января 2018 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]

[ 28 ]

[ 29 ]

[ 30 ]

[ 31 ]

[ 32 ]

[ 33 ]

Базы данных авторитетного контроля
Международный	ЯВЛЯЮТСЯ ВИАФ WorldCat
Национальный	Соединенные Штаты Корея