Гейдж (финансы)

В средневековых финансах залог ​ или земли был узуфруктным залогом недвижимости залог . Датчик существовал в двух формах:

• ( мертвый калибр шотландский deid wad , французский mort-gage , немецкий Totsatzung ); или
• живая ставка ( валлийский prid , фр vif-gage , G процентная ставка ).

Когда феодальному арендатору или землевладельцу требовались ликвидные ресурсы, они могли заложить свое имущество в земле в качестве залога под денежную ссуду. Поскольку залоговым залогом обычно была часть недвижимости, приносившая доход (например, ферма, производившая урожай, мельница, перерабатывавшая продукты питания, пастбище, дающее молоко или шерсть и т. д.), кредитор-получатель получал ренту и прибыль от земля. По условиям «живого» залога эти ренты и прибыли уменьшали сумму долга заемщика-гагора, тогда как при «мертвом» залоге — нет. Это означало, что, если собственность была достаточно процветающей или ссуда достаточно мала, недвижимость в жилом состоянии могла бы сама погасить долг; другими словами, это было самоискуплением. С другой стороны, при недействительном контроле арендная плата и прибыль от собственности не шли на удовлетворение основной суммы долга, а вместо этого представляли собой проценты по ссуде, что делало ее формой ростовщичества . В результате католические богословы объявили мертвые датчики аморальными/незаконными .