North Industrial SDA, Саскатун

Северная Индустриальная ПДД
Северная Индустриальная ПДД
	Координаты: 52 ° 09'58 "N 106 ° 39'16" W / 52,16611 ° N 106,65444 ° W
Страна	Канада
Провинция	Саскачеван
Город	Саскатун
Код города	Код города 306

Северная зона промышленного пригородного развития (SDA) расположена в городе Саскатун , Саскачеван , Канада. Снижение ставок корпоративного налога в провинциях, отсутствие более провинциального налога на капитал, а также ставки промышленной аренды и покупки, которые стабилизировались и стали очень конкурентоспособными по сравнению с соседними провинциями, привели к тому, что спрос на промышленную недвижимость превышает предложение. Бизнес-ассоциация Северного Саскатуна (NSBA) продвигает деловые интересы в северном промышленном секторе Саскатуна. ^{[ 1 ]}

Для целей зонирования в Северо-Промышленной ПДД предусмотрено четыре основных типа зонирования. Существуют районы легкой промышленности, в которых ведется экономическая деятельность, не затрагивающая интересы местных сообществ, и поэтому они являются районами IL1. В этой зоне также находятся районы тяжелой промышленности, которые демонстрируют промышленно-экономическую озабоченность и могут создавать неудобства в течение рабочего дня. Эти зоны являются зонами IH.a ^{[ 2 ]} Бизнес-парк отвечает требованиям деловой среды. Также существует экологическое зонирование индустриального парка, обеспечивающее безопасную переработку экологически опасной продукции. ^{[ 3 ]} Эти четыре основные зоны зонирования получили дальнейшее зонирование от города Саскатун.

IL1-Генеральный район легкой промышленности, предложенный выше.
IL2-Limited Intensity Light Industrial District – отсутствие конфликтов между производственными процессами и окружающей средой или соседями.
IL3-Ограниченная интенсивность промышленности района легкой промышленности не влияет на окружающую среду, но для достижения такого эффекта может потребоваться создание буферных зон.
IB-Industrial Business District планирует объединить промышленность и бизнес.
IH-Тяжелый промышленный район
AM- Auto Mall District обслуживает клиентов по продаже и обслуживанию автомобилей.
Земельный участок с символом «H» с неопределенной застройкой.
RA1-Район реинвестирования эффективно оживляет деградирующую территорию.
Зонирование района планирования DM3-Саскатун (Промышленный район 3) — переходный этап, на котором сельская местность недавно становится городской, и зонирование должно дополнять как сельское, так и городское планирование.

^{[ 3 ]} Северная промышленная территория SDA занимает площадь 3349,7 акров (13,556 км²). ²) по размеру с плотностью 63%. ^{[ 3 ]} Северная Промышленная ПДД объединяет промышленные и коммерческие земли. В регионе АСД все еще существует одно крупное животноводческое хозяйство. Также остался жилой район - Макнаб-Парк, бывший жилой комплекс RCAF. Ларкхейвен Индастриал расположен в районе гостиницы Саскатун. ^{[ 4 ]} ^{[ 5 ]}

Макет

North Industrial SDA является частью западного района Саскатуна. Он расположен (как правило) к югу от окраины города и сельского муниципалитета Корман -Парк № 344 , к западу от Лоусона SDA , к северу от Конфедерации SDA и к востоку от сельского муниципалитета Корман -Парк № 344 . ^{[ 6 ]}^{[ 7 ]}

Подразделения

На сегодняшний день в Саскатуне 12 промышленных зон. В Северной промышленной зоне пригородного развития (SDA) расположены пять промышленных зон: Agriplace , Business Area , Hudson Bay Industrial , Marquis Industrial и North Industrial . Другими семью промышленными районами Саскатуна являются CN Industrial , Nutana SDA , West Industrial , Confederation SDA , Southwest Industrial , Confederation SDA , Sutherland Industrial , University Heights SDA , AgPro Industrial , Confederation SDA , Central Industrial , Core Neighborhoods SDA , Келси-Вудлон и Лоусон ПДД .

Разработка

Существуют планы по обновлению North Industrial SDA, которые включают изменение формата Airport Drive на «Ворота в Саскатун». Представление парка Ларкхейвен как паркового пространства. Идет процесс поэтапного отказа от жилых комплексов, например, в парке Макнаб, и реконструкции территории для использования в легкой промышленности и бизнес-парках. в 163 жилых домах проживает около 600 человек В промзоне аэропорта . Этот район ранее был известен как Парк RCAF McNab. расположено около 352 предприятий В промышленной зоне аэропорта . Также есть планы на будущее по развитию территории к западу от Аэропорт-Драйв и к северо-западу от Серкл-Драйв. ^{[ 8 ]}

Транспорт

Северный промышленный SDA обслуживается воздушным транспортом для импорта и экспорта в промышленную зону. Доступ к промышленному SDA обеспечивается автобусными маршрутами Saskatoon Transit в этот район, а именно: 11 аэропорт - выставка и 14 северный промышленный район - центр города. Доступ к North Industrial SDA также обеспечивается по городскому грузовому маршруту Circle Drive , который совпадает с шоссе Йеллоухед , Трансканадским шоссе и шоссе 16 . North Industrial SDA имеет легкий доступ к Idylwyld Drive, который проходит одновременно с шоссе 11 или Louis Riel Trail , соединяющим Регину , Саскатун и Принс-Альберт, Саскачеван . Он также соединяет Саскатун со спальными районами Уормана и Мартенсвилля . Железнодорожная линия CNR проходит в направлении с севера на юг по восточному периметру North Industrial SDA, и этот район обслуживается подъездными путями.

Базы отдыха

Еще одной особенностью промышленных территорий являются рекреационные объекты. В North Industrial SDA находятся Canlan Ice Sports – Agriplace, а также Центр кредитных союзов. ^{[ 9 ]} В Центре кредитных союзов проходят концерты, хоккейные игры Blades, Draggins Rod и Custom Show. ^{[ 10 ]}

Ссылки

^ URL- адрес Саскачеванского торгового и экспортного партнерства , доступ 18 февраля 2007 г.
↑ Информационный бюллетень БИЗНЕС-ПРОФИЛЬ, лето 2001 г. Архивировано 1 декабря 2007 г. на сайте Wayback Machine. URL-адрес доступен 18 февраля 2007 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с URL-адрес инвентаризации промышленных земель , доступ 18 февраля 2007 г.
^ БИЗНЕС-ПРОФИЛЬ. Архивировано 1 декабря 2007 г. на URL-адресе Wayback Machine, доступ 27 января 2007 г.
↑ Исследование офиса в Саскатуне с 2000 по 2001 год. Архивировано 17 мая 2008 г., URL-адрес Wayback Machine доступен 27 января 2007 г.
^ Высокий спрос на промышленную недвижимость - 19 августа 2006 г. URL-адрес доступен 18 февраля 2007 г.
^ Продажа идеи или продукта. Архивировано 29 сентября 2007 г. по URL-адресу Wayback Machine, доступ к которому открыт 27 января 2007 г.
^ План промышленной зоны аэропорта. План промышленной зоны аэропорта. Архивировано 29 сентября 2007 г., URL-адрес Wayback Machine , доступ 27 января 2007 г.
^ Canlan Ice Sports - URL-адрес Agriplace, доступ 27 января 2007 г.
^ URL-адрес Центра кредитных союзов , доступ 27 января 2007 г.

Внешние ссылки

[1] URL- адрес Саскачеванского торгового и экспортного партнерства , доступ 18 февраля 2007 г.

[2] Информационный бюллетень БИЗНЕС-ПРОФИЛЬ, лето 2001 г. Архивировано 1 декабря 2007 г. на сайте Wayback Machine. URL-адрес доступен 18 февраля 2007 г.

[Industrial_Land_Inventory-3] Jump up to: ^а ^б ^с URL-адрес инвентаризации промышленных земель , доступ 18 февраля 2007 г.

[4] БИЗНЕС-ПРОФИЛЬ. Архивировано 1 декабря 2007 г. на URL-адресе Wayback Machine, доступ 27 января 2007 г.

[5] Исследование офиса в Саскатуне с 2000 по 2001 год. Архивировано 17 мая 2008 г., URL-адрес Wayback Machine доступен 27 января 2007 г.

[6] Высокий спрос на промышленную недвижимость - 19 августа 2006 г. URL-адрес доступен 18 февраля 2007 г.

[7] Продажа идеи или продукта. Архивировано 29 сентября 2007 г. по URL-адресу Wayback Machine, доступ к которому открыт 27 января 2007 г.

[8] План промышленной зоны аэропорта. План промышленной зоны аэропорта. Архивировано 29 сентября 2007 г., URL-адрес Wayback Machine , доступ 27 января 2007 г.

[9] Canlan Ice Sports - URL-адрес Agriplace, доступ 27 января 2007 г.

[10] URL-адрес Центра кредитных союзов , доступ 27 января 2007 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]