Калифорния навсегда
 | |
| Тип компании | Частный |
|---|---|
| Промышленность | недвижимости Развитие |
| Основан | 2017 |
| Основатель | Ян Срамек |
| Дочерние компании | Фланнери Ассошиэйтс |
| Веб-сайт | Калифорния навсегда |
California Forever — американская корпорация по развитию недвижимости, основанная Яном Срамеком. Через свою дочернюю компанию Flannery Associates компания California Forever анонимно приобрела более 50 000 акров сельскохозяйственных земель в юго-восточном округе Солано , недалеко от района залива Сан-Франциско , Калифорния . В августе 2023 года компания объявила о плане Восточного Солано по строительству нового пешеходного города с населением до 400 000 человек на 17 500 акрах земли. В июле 2024 года компания отозвала свою инициативу голосования и объявила о соглашении с властями округа о составлении отчета о воздействии на окружающую среду и соглашения о развитии. [1]
История
[ редактировать ]Предприниматель из Чехии Ян Срамек основал California Forever и ее дочернюю компанию Flannery Associates в 2017 году. [2] [3] 97% финансирования компании поступает от американских инвесторов, а остальные 3% — от британских и ирландских инвесторов. [4]
охарактеризовала разработку проекта как пятилетнюю «скрытную кампанию» The Real Deal . [5] За это время компания приобрела более 50 000 акров земли в округе Солано, штат Калифорния, примерно за 900 миллионов долларов. [6] На сайте компании утверждается, что проект держался в секрете, чтобы не допустить, чтобы спекуляции привели к росту цен на недвижимость. [7] Секретность, окружавшая эти приобретения, привела к широкому распространению спекуляций в СМИ. [8]
По состоянию на сентябрь 2023 г. [update], земля предназначена только для сельскохозяйственного использования и подчиняется законам о медленном росте. [9] Благодаря этой правовой защите земля может быть освоена для городского использования только в том случае, если инициатива голосования будет одобрена местными избирателями. В августе 2023 года компания провела опрос по почте, чтобы оценить поддержку проекта среди местных жителей. [10] В январе 2024 года компания опубликовала предложенные планы города и инициативу голосования, доведенную до избирателей. [11] однако мера голосования была отменена в июле 2024 года. [12]
Инвесторы
[ редактировать ]25 августа 2023 года газета The New York Times сообщила, что в число спонсоров компании входят венчурная фирма Andreessen Horowitz , а также несколько известных Кремниевой долины : инвесторов [8]
- Майкл Мориц , бывший партнер Sequoia Capital .
- Лорен Пауэлл Джобс , основатель и председатель Emerson Collective ; вдова Apple соучредителя Стива Джобса .
- Рид Хоффман , сооснователь LinkedIn .
- Марк Андриссен , соучредитель Andreesen Horowitz.
- Крис Диксон , генеральный партнер Andreesen Horowitz.
- Патрик Коллисон , соучредитель и генеральный директор Stripe.
- Джон Коллисон , соучредитель и президент Stripe.
- Нат Фридман , бывший GitHub . генеральный директор и инвестор
- Дэниел Гросс , партнер Y Combinator .
California Forever заявила, что ее инвесторы не участвуют в повседневных операциях. [2]
Планируемое развитие
[ редактировать ]Участок расположен в округе Солано примерно в 60 милях (97 км) к северо-востоку от Сан-Франциско . [8] Его запланированный размер будет включать население до 400 000 жителей на территории, примерно в две трети площади Сан-Франциско. [9] к северу от шоссе 12 между базой ВВС Трэвис и городом Рио-Виста . [13] Предлагаемый город будет включать в себя жилые дома, солнечную электростанцию и общественные парки. [14]
Оригинальные архитектурные проекты города, опубликованные на сайте компании, отражают средиземноморскую архитектуру и трамвайную инфраструктуру. [5] Критик городского дизайна из газеты San Francisco Chronicle раскритиковал проекты как лишенные деталей и нереалистичные. [15] и Джон Стейнберг сравнил их с футуристическим городом Джетсоны . [16]
Споры
[ редактировать ]
Тайное приобретение компанией California Forever земли, прилегающей к базе ВВС Трэвис, через ее дочернюю компанию Flannery Associates, вызвало обеспокоенность по поводу безопасности военной базы. В июле 2023 года газета The Wall Street Journal сообщила, что Управление по анализу рисков иностранных инвестиций ВВС США около восьми месяцев расследовало покупку земли компанией Flannery Associates. [17] Кроме того, представители США Джон Гараменди и Майк Томпсон , которые оба представляют части округа Солано, обратились к ФБР и Комитету по иностранным инвестициям в США с просьбой расследовать приобретение земли Flannery Associates. [18]
Проект вызвал широкую критику со стороны местных жителей и чиновников. [19] [20] Критики запланированного развития отметили отсутствие надежного водоснабжения и наличие ветряных электростанций как потенциальное препятствие для развития города. [9] Кэтрин Мой, мэр Фэрфилда, Калифорния , заявила, что отсутствие общественного транспорта, неадекватный доступ к шоссе и засуха в этом районе затруднят поддержку города. [14] Его потенциальное воздействие на соседние поселения в дельте рек Сакраменто и Сан-Хоакин также было названо потенциальным недостатком. [9]
В мае 2023 года Flannery Associates подала антимонопольный иск против нескольких землевладельцев, обвинив их в незаконном сговоре с целью повышения цен на свою землю. [3] Гил Дюран в статье The New Republic за январь 2024 года написал, что проект не только нарушил существующие законы о землепользовании, но и что сами Фланнери «расточали деньги местным землевладельцам, переплачивая за землю миллионами». [21]
Бывший мэр Западного Сакраменто, штат Калифорния, Кристофер Кабалдон выразил обеспокоенность тем, что управление семейными фермами может стать более трудным. Он также обвинил Flannery Associates в аннулировании давних договоров аренды продуктов питания . [22]
Greenbelt Alliance , Sierra Club и другие группы сформировали коалицию под названием Solano Together, чтобы противостоять проекту California Forever. [23]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «После того, как голосование по новому городу отложено, жители Солано вздыхают с облегчением» . kqed.com . 23 июля 2024 г. Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Компания, стоящая за захватом земель округа Солано, заявляет, что закон 2008 года определит «Калифорнию навсегда» » . abc10.com . 04.09.2023 . Проверено 26 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Догерти, Конор. «Фермеры получили то, что хотели миллиардеры» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Роблес, Серхио (2 сентября 2023 г.). «California Forever», компания, занимающаяся покупкой земли в округе Солано . Холм . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Персонал, ТРД (03.09.2023). «Калифорния навсегда: раскрыты утопические планы, поддерживаемые миллиардерами» . Настоящая сделка . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ Догерти, Конор; Маркос, Корал Мерфи (30 ноября 2023 г.). «Враждебность бьет по шишкам Кремниевой долины, пытающимся построить новый город» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 апреля 2024 г.
- ^ «Компания, стоящая за захватом земель округа Солано, заявляет, что закон 2008 года определит «Калифорнию навсегда» » . abc10.com . 4 сентября 2023 г. . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Догерти, Конор; Гриффит, Эрин (25 августа 2023 г.). «Элита Кремниевой долины, которая хочет построить город с нуля» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 апреля 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Нолте, Карл (9 сентября 2023 г.). «Почему мечта California Forever о новом городе оказалась бы кошмаром» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ « Калифорния навсегда»: Миллиардеры хотят построить новый город в округе Солано. Это будет решать избиратели» . КЦРА . 01.09.2023 . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ «Калифорния навсегда объявляет план города, предложенный инициативой голосования округа Солано» . abc10.com . 17 января 2024 г. Проверено 26 января 2024 г.
- ^ Дауд, Кэти (22 июля 2024 г.). «В шоке компания California Forever принимает меры по строительству города в районе Залива» . Ворота СФ .
- ^ Манна, Орко (16 мая 2024 г.). «Новые изображения показывают планы California Forever относительно нового города в округе Солано» . КЦРА . Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Представление технологических титанов о новом городе в Северной Калифорнии вызывает обеспокоенность» . Франция 24 . 3 сентября 2023 г.
- ^ Кинг, Джон (01 сентября 2023 г.). «Вот все, что не так с визуализацией нового калифорнийского города, подпитываемого деньгами от технологий» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ «Неудачное открытие Калифорнии навсегда» . Информация . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ О'Киф, Кристина; Петерсон, Джек; Гиллум, Кейт (07 июля 2023 г.). «Инвесторы купили землю возле базы ВВС в Калифорнии на сумму почти 1 миллиард долларов. Чиновники хотят знать, кто именно они» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 21 апреля 2024 г.
- ^ Бертран, Наташа (11 августа 2023 г.). «Комиссия национальной безопасности рассматривает секретную покупку земли возле ключевой базы ВВС» . CNN . Проверено 21 апреля 2024 г.
- ^ Ангиано, Дэни (2 сентября 2023 г.). «Обнародован план создания утопии площадью 55 000 акров, о которой мечтали элиты Кремниевой долины» . Наблюдатель . ISSN 0029-7712 . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ Дэвис, Уэс (3 сентября 2023 г.). « Сайт «Калифорния навсегда» рекламирует город, который пытаются построить технологические миллиардеры» . Грань . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ Дюран, Гил (4 января 2024 г.). «Жители округа Солано против следующей антиутопии технологических миллиардеров» . Новая Республика . Архивировано из оригинала 26 апреля 2024 года . Проверено 29 апреля 2024 г.
- ^ Дайнин, Дж.К. « 'Так высокомерно, что это удивительно': владельцы ранчо округа Солано осуждают захват земель технологическими миллиардерами» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 21 апреля 2024 г.
- ^ Шахин, Крысь (28 ноября 2023 г.). «Группы защитников окружающей среды округа Солано объявляют о создании новой коалиции против проекта California Forever» . АВС10 .
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт
- Солано Вместе - оппозиционная группа