Лоуренс Глюк

Лоуренс Глюк
Лоуренс Глюк
Рожденный	29 января 1953 г.
Умер	13 июня 2024 г. (71 год)
Национальность	Американский
Образование	Куинс-колледж (бакалавр) ; Юридический факультет Университета Святого Иоанна (JD)
Род занятий	Бизнесмен, инвестор, юрист
Известный	Основатель компании «Стеллар Менеджмент»
Супруг	Сандра Глюк
Дети	3

Лоуренс Глюк (29 января 1953 г. - 13 июня 2024 г.) ^{[ 1 ]} был американским бизнесменом, инвестором и юристом. Он жил в Нью-Йорке и был основателем компании по недвижимости Stellar Management.

Ранняя жизнь и образование

Глюк родился в еврейской семье. ^{[ 2 ]} вырос в квартире с двумя спальнями и одной ванной в Бронксе с контролируемой арендной платой . ^{[ 2 ]} У него было два брата и сестра. ^{[ 2 ]} Его отец работал в кейтеринговой компании и управлял рестораном, а мать работала бухгалтером в дилерском центре Chrysler. ^{[ 2 ]} Глюк работал официантом в ресторане «Кэтскиллс» . ^{[ 2 ]} В 1968 году семья переехала в Рего-Парк, Квинс . ^{[ 2 ]} Он окончил Куинс-колледж со степенью бакалавра психологии, а затем получил степень доктора права на юридическом факультете Университета Сент-Джонс . ^{[ 2 ]}

После школы работал в нескольких юридических фирмах. ^{[ 2 ]} Прежде чем работать судебным юристом в юридической фирме Proskauer, Rose, Goetz & Mendellsohn, а затем, в 1980 году, он устроился на работу в сфере права недвижимости в Dreyer & Traub, где позже стал партнером. ^{[ 3 ]} Он согласился на сокращение зарплаты (с 50 000 до 35 000 долларов), чтобы перейти к Дрейеру и Траубу. ^{[ 2 ]} Собрав деньги от семьи и друзей, он купил свое первое здание в Кэрролл Гарденс в Бруклине . ^{[ 2 ]}

Деловая карьера

В 1985 году Глюк стал партнером адвоката Dreyer & Traub Стивом Уиткоффом и основал Stellar Management (название Stellar происходит от имени Стива и Ларри ) и приобрел дешевые здания в Вашингтон-Хайтс . ^{[ 4 ]} В 1998 году из-за краха рынка недвижимости Виткофф и Глюк расторгли свое партнерство: Глюк взял жилую недвижимость под свою фирму Stellar Management, а Виткофф - офисные здания под свою фирму Witkoff Group. Stellar под руководством Глюка сосредоточился на репозиционировании и обновлении. ^{[ 5 ]} субсидируемого жилья для сдачи в аренду жилья среднего класса в Нью-Йорке. ^{[ 6 ]}

С 2004 года он приобрел более десятка стареющих жилых комплексов, построенных на государственные субсидии (см. Митчелл-Ламы программу ). Когда срок действия субсидий истек, он заменил жильцов с регулируемой арендной платой арендаторами по рыночным ставкам (обычно платящими вдвое или втрое больше арендной платы). ^{[ 6 ]} Хотя он обычно ремонтировал помещения, у него были конфликты с группами арендаторов в нескольких своих объектах, включая площадь Независимости на Манхэттене, поместье Медоу во Флашинге, Квинсе и Каслтон-парк на Статен-Айленде. ^{[ 6 ]} и подвергся критике за сокращение жилищного фонда Нью-Йорка, регулируемого арендной платой. ^{[ 7 ]}^{[ 8 ]} В 2005 году он занял 250 миллионов долларов на покупку и ремонт Riverton Houses , жилого комплекса на 1232 квартиры в Гарлеме, Нью-Йорк . ^{[ 9 ]} с 90 процентами квартир со стабилизированной арендной платой, ^{[ 6 ]} но потерял его из-за потери права выкупа в 2008 году, когда бум на рынке недвижимости рухнул. ^{[ 6 ]}

В 2005 году Глюк подписал контракт на покупку 33-этажного здания Tivoli Towers в Краун-Хайтс, Бруклин , с планами исключить его из программы Митчелл-Ламы, но этот проект был прерван, когда арендаторы обнаружили соглашение, запрещающее Тиволи покидать здание Митчелл-Ламы. Программа до 2024 года. Последовали судебные разбирательства, и конфронтация приобрела политизированный характер: президент района Марти Марковиц и сенатор США Чак Шумер выступили против покупки Глюка. ^{[ 6 ]} В 2010 году Корпорация жилищного развития Нью-Йорка, не сумев найти другого покупателя, который отремонтировал бы стареющую недвижимость, заключила сделку с Глюком: город предоставил Глаку ипотечный кредит под низкий процент на сумму 45,7 миллиона долларов для покупки объекта, и Глаку будет разрешено поднять арендную плату, хотя и более размеренно (все равно удваивая ее). Срок действия кредитов Митчелла-Ламы также будет продлен с 2024 по 2040 год. ^{[ 6 ]} По состоянию на 2010 год менеджменту Stellar принадлежало 24 000 квартир в Нью-Йорке, Чикаго, Вашингтоне и Сан-Франциско. ^{[ 6 ]}

Личная жизнь и смерть

Лоуренс Глюк был женат на Сандре Глюк; ^{[ 2 ]}^{[ 10 ]} у них было три дочери: Аманда, Дана и Хизер. ^{[ 2 ]} Лоуренс Глюк умер от бокового амиотрофического склероза 13 июня 2024 года в возрасте 71 года. ^{[ 11 ]} Впервые ему поставили диагноз в 2013 году. ^{[ 12 ]}

Ссылки

^ «Некролог Лоуренса Глюка» . Нью-Йорк Таймс . 16 июня 2024 г. – через Legacy.com.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л CunyTV: BuildingNY: «Лоуренс Глюк, председатель и генеральный директор Stellar Management». Архивировано 17 ноября 2015 г., в Wayback Machine, 23 ноября 2011 г.
^ Звездная команда менеджеров: Лоуренс Глюк. Архивировано 7 марта 2015 г., в Wayback Machine, получено 3 марта 2015 г.
^ Коммерческий обозреватель: «Девять жизней Стива Виткоффа: крутые парни не сдаются - они ползут обратно из бездны», Девин Леонард. Архивировано 2 апреля 2015 г., в Wayback Machine, 6 декабря 1999 г.
^ Веб-сайт Stellar Management - История. Архивировано 11 сентября 2017 г., на Wayback Machine, получено 3 марта 2015 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час New York Times: «Крах рынка недвижимости превращает презираемого арендодателя в потенциального спасителя». ЧАРЛЬЗ В. БАГЛИ. Архивировано 28 августа 2017 г., в Wayback Machine , 30 марта 2010 г.
↑ Crains New York: «Проблемный Ларри Глюк возвращается - Ларри «Leverage» Глюк снова заключает крупные сделки» Тереза Аговино. Архивировано 7 апреля 2017 г., в Wayback Machine , 10 апреля 2011 г.
^ Рэнсом, январь (28 февраля 2014 г.). «ЭКСКЛЮЗИВ: Еще один домовладелец Верхнего Вестсайда не обращает внимания на арендаторов со стабилизированной арендной платой – Stellar Management, которым управляет магнат недвижимости Лоуренс Глак, ограничил блестящие новые удобства Уиндермира арендаторами по рыночным ценам» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 2 марта 2014 года.
^ «Девелоперы Гарлема близки к дефолту» . Уолл Стрит Джорнал . 15 августа 2008 г. Архивировано из оригинала 21 мая 2011 г.
^ Бюллетень Temple Emanuel El. Архивировано 23 сентября 2015 г., в Wayback Machine, 22 апреля 2005 г.
^ Халлум, Марк (14 июня 2024 г.). «Нью-йоркский арендодатель Ларри Глюк умер в возрасте 71 года» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 15 июня 2024 года . Проверено 14 июня 2024 г.
^ Бренцель, Кэтрин (14 июня 2024 г.). «Арендодатель Ларри Глюк умирает в возрасте 71 года» . Настоящая сделка. Архивировано из оригинала 15 июня 2024 года . Проверено 14 июня 2024 г.

Внешние ссылки

CunyTV: BuildingNY: «Лоуренс Глюк, председатель и генеральный директор Stellar Management»

[1] «Некролог Лоуренса Глюка» . Нью-Йорк Таймс . 16 июня 2024 г. – через Legacy.com.

[CUNYTV-2] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л CunyTV: BuildingNY: «Лоуренс Глюк, председатель и генеральный директор Stellar Management». Архивировано 17 ноября 2015 г., в Wayback Machine, 23 ноября 2011 г.

[3] Звездная команда менеджеров: Лоуренс Глюк. Архивировано 7 марта 2015 г., в Wayback Machine, получено 3 марта 2015 г.

[NYObserverNineLives-4] Коммерческий обозреватель: «Девять жизней Стива Виткоффа: крутые парни не сдаются - они ползут обратно из бездны», Девин Леонард. Архивировано 2 апреля 2015 г., в Wayback Machine, 6 декабря 1999 г.

[5] Веб-сайт Stellar Management - История. Архивировано 11 сентября 2017 г., на Wayback Machine, получено 3 марта 2015 г.

[NYTimesSavior-6] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час New York Times: «Крах рынка недвижимости превращает презираемого арендодателя в потенциального спасителя». ЧАРЛЬЗ В. БАГЛИ. Архивировано 28 августа 2017 г., в Wayback Machine , 30 марта 2010 г.

[7] Crains New York: «Проблемный Ларри Глюк возвращается - Ларри «Leverage» Глюк снова заключает крупные сделки» Тереза Аговино. Архивировано 7 апреля 2017 г., в Wayback Machine , 10 апреля 2011 г.

[8] Рэнсом, январь (28 февраля 2014 г.). «ЭКСКЛЮЗИВ: Еще один домовладелец Верхнего Вестсайда не обращает внимания на арендаторов со стабилизированной арендной платой – Stellar Management, которым управляет магнат недвижимости Лоуренс Глак, ограничил блестящие новые удобства Уиндермира арендаторами по рыночным ценам» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 2 марта 2014 года.

[9] «Девелоперы Гарлема близки к дефолту» . Уолл Стрит Джорнал . 15 августа 2008 г. Архивировано из оригинала 21 мая 2011 г.

[10] Бюллетень Temple Emanuel El. Архивировано 23 сентября 2015 г., в Wayback Machine, 22 апреля 2005 г.

[d435-11] Халлум, Марк (14 июня 2024 г.). «Нью-йоркский арендодатель Ларри Глюк умер в возрасте 71 года» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 15 июня 2024 года . Проверено 14 июня 2024 г.

[12] Бренцель, Кэтрин (14 июня 2024 г.). «Арендодатель Ларри Глюк умирает в возрасте 71 года» . Настоящая сделка. Архивировано из оригинала 15 июня 2024 года . Проверено 14 июня 2024 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]