Рипариан Плаза

Рипариан Плаза
Рипариан Плаза
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	Завершенный
Тип	Смешанное использование
Расположение	71 Eagle Street, Брисбен , Квинсленд
Координаты	27 ° 28'05 "ю.ш. 153 ° 01'48" в.д. / 27,468136 ° ю.ш. 153,030072 ° в.д.
Строительство началось	2002
Завершенный	2005
Открытие	2005
Высота
Антенный шпиль	250 м (820 футов)
Крыша	200 м (660 футов)
Верхний этаж	188 м (617 футов)
Технические детали
Количество этажей	53
Площадь пола	55 000 м 2 (590 000 кв. футов)
Лифты/лифты	13
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Гарри Зейдлер
Разработчик	Блумберг
Инженер-строитель	Роберт Берд Групп
Генеральный подрядчик	Мультиплекс
Веб-сайт
	riparianplaza.com.au

Riparian Plaza — 53-этажный небоскреб, расположенный в центральном деловом районе Брисбена , Квинсленд , Австралия . Высота здания составляет 250 м (820 футов) до коммуникационного шпиля и 200 м (660 футов) до крыши. Это было самое высокое здание Брисбена, пока его не превзошло Аврора в 2006 году, и оно является особенно знаковым зданием на горизонте Брисбена. Это здание смешанного назначения с 11 уровнями автостоянки с нуля, 25 коммерческими уровнями и 12 жилыми уровнями, первоначально вмещавшими 50 пентхаусов .

На вершине башни находится коммуникационный шпиль высотой 50 м (160 футов) . База отдыха с бассейном расположена на 39 этаже, между коммерческой и жилой частями. Доступ к автостоянке осуществляется через винтовую пристройку. Башня имеет открытую площадь и прогулочную зону общей площадью 3500 м. ² (38 000 кв. футов). На верхнем уровне площади находится ресторан азиатской кухни Madame Wu.

Здание было построено компанией Bloomberg Incorporation Limited, стоимость строительства составила 130 миллионов австралийских долларов. ^[4] Bloomberg сохранил за собой право собственности на 30 000 м². ² (320 000 кв. футов) коммерческой составляющей, а жилые квартиры распроданы во время строительства. Он расположен по адресу Игл-стрит, 71 и был последним свободным кварталом на набережной в центральном деловом районе Брисбена . ^[6] Riparian Plaza предоставила первые за десять лет новые офисные помещения премиум-класса в центральном деловом районе Брисбена. Общая площадь здания составляет около 55 000 м². ² (590 000 кв. футов). ^[6] Брисбен-сквер, построенная в 2006 году, стала следующим крупным офисным зданием, построенным в Брисбене.

Строительство и дизайн

Riparian Plaza и здания в центре города на берегу реки Брисбен

Riparian Plaza был спроектирован Гарри Зейдлером ( архитектором ) и Робертом Бердом Группом ( инженером-строителем ). Это был последний крупный проект, над которым работал Зейдлер. ^[7] Из большинства офисных помещений открывается вид на реку из-за угла здания под углом 45 градусов к реке и отсутствия колонн на этажах среднего уровня. ^[6] Каждый пентхаус имеет собственную криволинейную выступающую террасу с видом на реку. ^[8] Консольные балконы имеют рельефную форму. ^[3] Зайдлер заявил, что композиционное расположение секторов по вертикали является уникальным в Австралии. ^[6]

Форма башни была тщательно сформирована, чтобы обеспечить максимальный обзор для жителей вверх и вниз по реке. В базовом секторе расположена парковка, в среднем сегменте расположены офисы без колонн, а в обновленном верхнем секторе расположены самые большие квартиры, которые мы когда-либо проектировали. ^[6]
— Гарри Зейдлер

Были значительные задержки в завершении строительства. ^[9] Первоначально его планировалось завершить к началу 2004 года (что дает рекордный срок строительства - 100 недель). Эту дату постоянно переносили. Задержка привела к серьезной критике проекта в местных СМИ, а также к жалобам со стороны потенциальных арендаторов здания и отзыву заинтересованных арендаторов. ^[10]^[11] Строительство было завершено в ноябре 2005 года.

В октябре 2007 года Riparian Plaza получила главный приз в области коммерческой архитектуры на ежегодной национальной архитектурной премии. ^[12] В 2008 году здание стало победителем премии Райдера Леветта Бакнелла / Совета по собственности Австралии и премии Совета по недвижимости Австралии за развитие смешанного использования. ^[13]

Инциденты

Здание попало в заголовки газет в 2005 году, когда из-за сильного шторма два мойщика окон застряли на 30-м этаже. Спасательные операции увенчались успехом после того, как, чтобы добраться до них, сняли оконное стекло. ^[14]

Рано утром 27 августа 2009 года большая стеклянная панель от ограждения бассейна на уровне 39 упала на Игл-стрит, создав беспорядок, но никто не пострадал. ^[15]

Арендаторы

В число арендаторов офиса входят брокер Wilson HTM и юридическая фирма Clayton Utz and Littles Lawyers. ^[16] Джон Пирс, бывший генеральный директор соседнего Collection House, заплатил 6,7 миллиона долларов за лучший пентхаус. ^[17]

Здание привлекло значительный интерес инвесторов: средний рост капитала составил 24,8% в 2007 году и 27% в 2008 году. ^[18] Сейчас в здании всего 47 квартир, хотя в первоначальном проекте их было 52. ^[5] Благодаря гибкому органу объединения корпоративных квартир были разрешены и даже поощрялись, поскольку они повышали эксклюзивность и, следовательно, повышали цену квартир. ^[18]

В 2022 году арендаторы здания безуспешно пытались остановить застройку соседнего пирса Игл-стрит, жалуясь на то, что конструкция слишком громоздкая и мешает общественному пространству . ^[19]

В популярной культуре

Внешний вид здания был местом съемок научно-фантастического триллера 2009 года « Рассветы» . ^[20]

См. также

Ссылки

^ Riparian Plaza, Брисбен / Emporis.com
^ Riparian Plaza, Брисбен - SkyscraperPage.com
^ Jump up to: ^а ^б «Группа Роберта Берда — Рипариан Плаза» . Проверено 23 июля 2009 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Подробности об объекте недвижимости: Рипариан Плаза» . Строительство мультиплекса Брукфилда. Архивировано из оригинала 20 июля 2008 года . Проверено 22 июля 2009 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Значок якоря на прочном фундаменте - прибрежная площадь Брисбена устремляется ввысь» . PropertyWeb. 1 марта 2002 г. Архивировано из оригинала 4 января 2005 г. Проверено 22 июля 2009 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и «Крупный проект развития Брисбена, разработанный Гарри Зейдлером» . Инфолинк . Деловая информация Рида. 16 ноября 2000 г. Архивировано из оригинала 11 февраля 2009 г. Проверено 20 сентября 2008 г.
^ «Здания архитектурного значения: Прибрежная площадь» . Хаттон и Хаттон . Проверено 11 января 2024 г.
^ «Прибрежная Плаза» . Гарри Зейдлер и партнеры . Брисбен, Квинсленд. Архивировано из оригинала 21 ноября 2008 года . Проверено 12 октября 2008 г.
^ Могери, Мелисса (1 июня 2005 г.). «Завершение работы над проблемой прибрежных стран» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). Брисбен, Квинсленд. п. 031 . Проверено 7 августа 2014 г.
^ Зоммерфельд, Джефф (26 марта 2004 г.). «Делойт снова вторгается в Риверсайд» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). Брисбен, Австралия. п. 040 . Проверено 7 августа 2014 г.
^ Кондон, Тури (5 февраля 2004 г.). «При ограблении здания загораются тяжелые машины» . Австралийский, The (1 - Изд. All-round Country). п. 039 . Проверено 7 августа 2014 г.
^ Вик и Кьюлд доминируют в наградах в области архитектуры . 25 октября 2007 г. Проверено 27 октября 2007 г.
^ Хеле, Мишель (30 мая 2008 г.). «Riparian Plaza получила высшую награду - Gong также за Форест-Ридж» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). Брисбен, Австралия. п. 092 . Проверено 7 августа 2014 г.
^ «SE Qld зачистит после штормов» . Новости ABC онлайн . Австралийская радиовещательная корпорация . 9 декабря 2005 года . Проверено 25 октября 2009 г.
^ Робин Айронсайд (27 августа 2009 г.). «Стекло падает на 39 этаже здания Riparian Plaza в центральном деловом районе Брисбена» . Курьер-Почта . Газеты Квинсленда . Проверено 25 октября 2009 г.
^ «Утц поднимается на борт развития Plaza» . Городские новости (1-е изд.). Брисбен, Австралия. 15 ноября 2001 г. с. 026 . Проверено 7 августа 2014 г.
^ Хоутон, Дес (8 октября 2005 г.). «Квартиры взлетают до небес» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). п. 026 . Проверено 7 августа 2014 г.
^ Jump up to: ^а ^б Грант Стоквелл. «Какой глобальный спад?» . Городские новости . Новости Сообщество СМИ. Архивировано из оригинала 30 января 2009 года . Проверено 29 января 2008 г.
^ Парнелл, Шон (14 декабря 2022 г.). «Суд разрешил продолжить проект Waterfront Brisbane стоимостью 2,5 миллиарда долларов» . Брисбен Таймс . Проверено 11 января 2024 г.
^ Ширер, Джефф (30 января 2010 г.). «Настоящая кровь Брисбена — Дуэту достается большой кусок» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). Брисбен, Австралия. п. 030 . Проверено 7 августа 2014 г.

Внешние ссылки

Список самых высоких зданий в Австралии

Следующий кратчайший

Санкорп Плейс
193 м

Следующий самый высокий

Пресноводное место
205 м

Высота относится к высшему архитектурному элементу.

[1] Riparian Plaza, Брисбен / Emporis.com

[2] Riparian Plaza, Брисбен - SkyscraperPage.com

[rbg-3] Jump up to: ^а ^б «Группа Роберта Берда — Рипариан Плаза» . Проверено 23 июля 2009 г.

[bmc-4] Jump up to: ^а ^б «Подробности об объекте недвижимости: Рипариан Плаза» . Строительство мультиплекса Брукфилда. Архивировано из оригинала 20 июля 2008 года . Проверено 22 июля 2009 г.

[pw-5] Jump up to: ^а ^б «Значок якоря на прочном фундаменте - прибрежная площадь Брисбена устремляется ввысь» . PropertyWeb. 1 марта 2002 г. Архивировано из оригинала 4 января 2005 г. Проверено 22 июля 2009 г.

[infolink-6] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и «Крупный проект развития Брисбена, разработанный Гарри Зейдлером» . Инфолинк . Деловая информация Рида. 16 ноября 2000 г. Архивировано из оригинала 11 февраля 2009 г. Проверено 20 сентября 2008 г.

[boas-7] «Здания архитектурного значения: Прибрежная площадь» . Хаттон и Хаттон . Проверено 11 января 2024 г.

[8] «Прибрежная Плаза» . Гарри Зейдлер и партнеры . Брисбен, Квинсленд. Архивировано из оригинала 21 ноября 2008 года . Проверено 12 октября 2008 г.

[9] Могери, Мелисса (1 июня 2005 г.). «Завершение работы над проблемой прибрежных стран» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). Брисбен, Квинсленд. п. 031 . Проверено 7 августа 2014 г.

[10] Зоммерфельд, Джефф (26 марта 2004 г.). «Делойт снова вторгается в Риверсайд» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). Брисбен, Австралия. п. 040 . Проверено 7 августа 2014 г.

[11] Кондон, Тури (5 февраля 2004 г.). «При ограблении здания загораются тяжелые машины» . Австралийский, The (1 - Изд. All-round Country). п. 039 . Проверено 7 августа 2014 г.

[12] Вик и Кьюлд доминируют в наградах в области архитектуры . 25 октября 2007 г. Проверено 27 октября 2007 г.

[13] Хеле, Мишель (30 мая 2008 г.). «Riparian Plaza получила высшую награду - Gong также за Форест-Ридж» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). Брисбен, Австралия. п. 092 . Проверено 7 августа 2014 г.

[14] «SE Qld зачистит после штормов» . Новости ABC онлайн . Австралийская радиовещательная корпорация . 9 декабря 2005 года . Проверено 25 октября 2009 г.

[15] Робин Айронсайд (27 августа 2009 г.). «Стекло падает на 39 этаже здания Riparian Plaza в центральном деловом районе Брисбена» . Курьер-Почта . Газеты Квинсленда . Проверено 25 октября 2009 г.

[16] «Утц поднимается на борт развития Plaza» . Городские новости (1-е изд.). Брисбен, Австралия. 15 ноября 2001 г. с. 026 . Проверено 7 августа 2014 г.

[17] Хоутон, Дес (8 октября 2005 г.). «Квартиры взлетают до небес» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). п. 026 . Проверено 7 августа 2014 г.

[cn-18] Jump up to: ^а ^б Грант Стоквелл. «Какой глобальный спад?» . Городские новости . Новости Сообщество СМИ. Архивировано из оригинала 30 января 2009 года . Проверено 29 января 2008 г.

[ca2-19] Парнелл, Шон (14 декабря 2022 г.). «Суд разрешил продолжить проект Waterfront Brisbane стоимостью 2,5 миллиарда долларов» . Брисбен Таймс . Проверено 11 января 2024 г.

[20] Ширер, Джефф (30 января 2010 г.). «Настоящая кровь Брисбена — Дуэту достается большой кусок» . Курьерская почта (1 - Сначала с новостями, ред.). Брисбен, Австралия. п. 030 . Проверено 7 августа 2014 г.

[1]

[2]

[5]

[3]

[4]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]