Уотерфронт Плейс, Брисбен

Уотерфронт Плейс
Уотерфронт Плейс
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Тип	офис
Расположение	Брисбен
Координаты	27 ° 28'13 "ю.ш. 153 ° 01'49" в.д. / 27,470306 ° ю.ш. 153,030329 ° в.д.
Завершенный	1989
Открытие	15 февраля 1990 г.
Владелец	Декс
Управление	Декс
Высота
Крыша	162 метра (531 фут)
Технические детали
Количество этажей	40
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Кэмерон Чисхолм Никол
Разработчик	FA Pidgeon & Son Pty Ltd.
Генеральный подрядчик	FA Pidgeon & Son Pty Ltd.
Веб-сайт
	waterfrontplace.com.au

Waterfront Place — офисное здание в центральном деловом районе Брисбена в Квинсленде , Австралия. Он расположен по адресу Игл-стрит, 1, рядом с рекой Брисбен . Он был построен известным строителем и застройщиком из Квинсленда Ф. А. Пиджон и сын, который руководил разработкой проекта в совместном предприятии с Folkestone Limited. Строительство было завершено в 1989 году. Высота здания составляет 162 метра (531 фут).

Фойе Waterfront Place регулярно используется для проведения художественных выставок. В южном конце фойе установлен рояль , его игру обычно можно услышать утром, когда в здание приходят офисные работники. Во время рождественского сезона хоры и инструменталисты исполняют рождественскую музыку .

Архитектура

Waterfront Place — одно из знаковых офисных башен Брисбена, расположенное на берегу реки Брисбен, в самом сердце центрального делового района Брисбена. Из здания открывается вид на город, реку Брисбен и мост Стори , а с верхних этажей — на острова залива Мортон . Waterfront Place находится всего в нескольких минутах ходьбы от остановок паромов ( причал Игл-стрит ), CityCats ( Риверсайд ), автобусов и городского ботанического сада .

Архитектором Waterfront был Кэмерон Чизхолм Никол. Здание было завершено в декабре 1989 года и официально открыто 15 февраля 1990 года достопочтенным Уэйном Госсом , тогдашним премьер-министром Квинсленда . ^{[ 1 ]}

Место, которое сейчас занимает Уотерфронт-Плейс, было частью первоначального порта Брисбена. ^{[ 1 ]} В 1888 году Naldham House (часть первоначального комплекса Waterfront Place, но впоследствии проданного в 1994 году) был построен для Австралазийской объединенной пароходной компании . К концу 1970-х годов объект находился в собственности как правительства Квинсленда , так и группы Inchcape британской . Компания FA Pidgeon and Son приобрела часть участка, принадлежавшего Inchcape Group, в 1982 году с намерением построить в будущем офисное здание. ^{[ 1 ]} После 1984 года разрушающаяся территория верфи была постепенно перестроена в нынешний комплекс на набережной Игл-стрит.

Первоначальный участок на набережной занимает площадь около 5200 квадратных метров (56 000 квадратных футов), имеет два заметных уличных фасада и фасад длиной 110 метров (360 футов) к реке. Однако прилегающий участок Норман-Уорф, принадлежащий правительству штата, был неприглядным и служил барьером между этим участком и остальной частью центрального делового района Брисбена. Чтобы максимально раскрыть потенциал этого участка, возникла необходимость приобрести участок Норман-Уорф у правительства штата. Окончательная площадь участка составила около 23 400 квадратных метров (252 000 квадратных футов), включая как право собственности, так и аренду, и имела фасады на Игл-стрит, Феликс-стрит и Мэри-стрит .

Здание стало представлять угрозу общественной безопасности в ноябре 2007 года, после того как оконное стекло упало с 27-го этажа здания и приземлилось на дорогу внизу. ^{[ 2 ]}^{[ 3 ]} Стекло разбилось еще до того, как оно упало на землю, едва не задев пешеходов и автомобили. Это стекло - одно из более чем 200, которые упали с Уотерфронт-Плейс с 1990 года из-за примеси сульфида никеля в стекле, которая заставляет стекло расширяться и разбиваться при нагревании. ^{[ 4 ]} В середине 1990-х годов в здании заменили более 300 окон, содержащих примеси, однако известно, что окон с дефектом еще больше. После инцидента 2007 года на Феликс-стрит были построены дополнительные навесы, чтобы предотвратить попадание падающих оконных стекол на транспортные средства и пешеходов, а пристань на реке Брисбен была демонтирована.

Двухуровневая парковка здания была полностью затоплена во время наводнения в Брисбене в 2011 году , и все здание было недоступно в течение недели. ^{[ 5 ]}

Офисные полы

Типичный размер этажа колеблется примерно от 1816 до 1867 квадратных метров (от 19 550 до 20 100 квадратных футов). Полы представляют собой свободное от колонн пространство с расстоянием от окна до ядра 12 метров (39 футов). На этаже десять угловых офисов. Другая статистика включает в себя;

Высота от пола до потолка 2700 миллиметров (8,9 футов)
Высота подоконника 300 миллиметров (12 дюймов)
Гранитные полы и мраморная плитка на стенах в ванных комнатах.
Возможность установки соединительной лестницы для арендаторов нескольких этажей.
Отдельный вестибюль для доставки товаров
Система освещения и потолочной решетки размером 600 на 600 миллиметров (24 × 24 дюйма)

Здание обслуживают 22 лифта: по шесть на три этажа, два грузовых и два между фойе и двумя подземными парковками.

Существуют резервные энергосистемы, предназначенные для обеспечения 100% резервного питания в случае сбоя основного питания. Часть оборудования, установленного на крыше, обслуживает нужды связи Службы по чрезвычайным ситуациям штата Квинсленд .

Строительство

В 1986 году Folkestone Limited решила присоединиться к проекту и заключила соглашение о создании совместного предприятия с F.A. Pidgeon & Son. Японская корпорация Obayashi была приглашена к участию на условии, что она станет головным подрядчиком проекта. Совместное предприятие поручило Indosuez Australia организовать финансирование. Кэмерон Чисхолм Никол был назначен проектировщиком комплекса. Строительство началось в сентябре 1987 года и было завершено 27 месяцев спустя, в канун Рождества 1989 года.

При строительстве зданий на объекте работало более 600 человек, было использовано 53 000 кубических метров (69 000 кубических ярдов) бетона, 9 500 оконных стекол, 30 000 квадратных метров (320 000 квадратных футов) гранита и 3 000 квадратных метров (32 000 квадратных футов) гранита. кв. футов) мрамора. ^{[ нужна ссылка ]} В декабре 1989 года общество AMP приобрело комплекс Waterfront Place у партнеров совместного предприятия.

Офисная башня является доминантой комплекса. Архитектурный контур башни обрамлен сочетанием эллиптических кривых с треугольными выступами на каждой восточной и западной сторонах, что позволяет создать десять «угловых» офисов на типичном этаже. Эллиптическая форма обеспечивает максимальный вид на реку и город.

Сорокаэтажная башня имеет железобетонную конструкцию и снаружи облицована полированным гранитом с окнами с двойным остеклением, тонированными от солнечных лучей. В здании тридцать шесть сдаваемых в аренду этажей, общая чистая сдаваемая в аренду площадь составляет около 60 000 квадратных метров (650 000 квадратных футов). Основными особенностями вестибюля являются гранитные полы и стены, водные элементы и высокие потолки. и полированные стальные колонны.

Право собственности

В декабре 1989 года собственность была приобретена Обществом AMP у партнеров строительного предприятия . ^{[ 1 ]}

В 2003 году Ronan Property Group приобрела 20% акций AMP. ^{[ 1 ]}

В 2004 году Stockland и Westpac недвижимость приобрели , каждая из которых владела по 50%. Позже Westpac продала свою половину Stockland Direct Office Trust Number One. ^{[ 1 ]}^{[ 6 ]}

В мае 2011 года Фонд будущего правительства Австралии приобрел 50% акций собственности у Stockland Direct Office Trust Number One. ^{[ 7 ]}

В июне 2015 года Dexus Property Group и Dexus Wholesale Property Fund приобрели торговый комплекс Waterfront Place и Eagle Street Pier за 635 миллионов долларов у Stockland и Future Fund. ^{[ 6 ]}

Арендаторы

В число арендаторов здания входят многие крупные австралийские и международные фирмы. Среди арендаторов — 21-й -губернатор Австралии , Билл Хейден генерал сенатор Рон Босуэлл и Парламент Содружества Австралии . ^{[ 8 ]} Первое заседание федерального кабинета правительства Радда состоялось в этом здании 6 декабря 2007 года.

См. также

Список самых высоких зданий в Брисбене

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж «Творить историю» . Место на набережной . Проверено 23 июня 2015 г.
^ «Городская улица вновь открывается после аварии со стеклом» . Сидней Морнинг Геральд . 14 ноября 2007 года . Проверено 4 февраля 2008 г.
^ В уведомлении клиента Stockland (20 ноября 2007 г.) говорится, что оконная панель упала с уровня 29 и что другая панель на уровне 27 «вышла из строя», но не выпала из рамы и была снята без падения стекла.
^ «Еще одно стекло падает с высотного здания» . news.com.au. 28 декабря 2011 года . Проверено 28 декабря 2011 г.
^ Роулинз, Джейсон (21 января 2011 г.). «Рестораны на берегу реки и здания вновь открываются после наводнения в Брисбене» . Австралийская радиовещательная корпорация . Проверено 23 июня 2015 г.
^ Jump up to: ^а ^б Йохансон, Саймон. «Dexus покупает башню Waterfront Place и торговую площадку Eagle Street Pier за 635 миллионов долларов» . Брисбен Таймс . Проверено 23 июня 2015 г.
^ Картер, Бриджит (24 мая 2011 г.). «Фонд будущего заключает сделку по башне» . Австралиец . Проверено 23 июня 2015 г.
^ Waterfront Place, Справочник арендаторов

Внешние ссылки

[hist-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж «Творить историю» . Место на набережной . Проверено 23 июня 2015 г.

[smh-2] «Городская улица вновь открывается после аварии со стеклом» . Сидней Морнинг Геральд . 14 ноября 2007 года . Проверено 4 февраля 2008 г.

[3] В уведомлении клиента Stockland (20 ноября 2007 г.) говорится, что оконная панель упала с уровня 29 и что другая панель на уровне 27 «вышла из строя», но не выпала из рамы и была снята без падения стекла.

[4] «Еще одно стекло падает с высотного здания» . news.com.au. 28 декабря 2011 года . Проверено 28 декабря 2011 г.

[5] Роулинз, Джейсон (21 января 2011 г.). «Рестораны на берегу реки и здания вновь открываются после наводнения в Брисбене» . Австралийская радиовещательная корпорация . Проверено 23 июня 2015 г.

[bt-6] Jump up to: ^а ^б Йохансон, Саймон. «Dexus покупает башню Waterfront Place и торговую площадку Eagle Street Pier за 635 миллионов долларов» . Брисбен Таймс . Проверено 23 июня 2015 г.

[7] Картер, Бриджит (24 мая 2011 г.). «Фонд будущего заключает сделку по башне» . Австралиец . Проверено 23 июня 2015 г.

[8] Waterfront Place, Справочник арендаторов

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]