Стандарт достойных домов
Стандарт достойного жилья — это технический стандарт для государственного жилья. введенный [ когда? ] правительством Соединенного Королевства . Он лег в основу Программы достойного жилья, инициированной министерством Блэра ( Лейбористская партия ), целью которой было обеспечение минимального стандарта жилищных условий для тех, кто проживает в государственном секторе , то есть в муниципальном жилье или жилищных ассоциациях .
В 2000 году правительство поставило цель «обеспечить, чтобы все социальное жилье отвечало установленным стандартам приличия к 2010 году путем сокращения количества домохозяйств, проживающих в социальном жилье, которое не соответствует этим стандартам, на треть в период с 2001 по 2004 год». при этом большая часть улучшений происходит в наиболее обездоленных районах местной власти». [1]
Местные власти были обязаны установить график, в соответствии с которым они будут оценивать, модифицировать и, при необходимости, заменять свой жилищный фонд в соответствии с условиями, изложенными в стандарте.
Жилищные стандарты
[ редактировать ]Критерии стандарта для жилья следующие:
- он должен соответствовать действующим законодательным минимальным стандартам для жилья.
- он должен быть в приемлемом состоянии
- он должен иметь достаточно современные удобства и услуги
- он должен обеспечивать разумную степень теплового комфорта». [2] [3]
Стандарт был обновлен в 2006 году с учетом Закона о жилье 2004 года, включая внедрение системы оценки здоровья и безопасности жилья (HHSRS). [4]
Участие частного сектора
[ редактировать ]Эта политика также позволяет местным советам приватизировать свой жилищный фонд путем передачи акций зарегистрированным социальным арендодателям, жилищным ассоциациям или частным компаниям, а также искать финансирование в рамках Инициативы частного финансирования для финансирования будущих проектов. [5]
Результаты местных властей
[ редактировать ]Некоторые местные власти подсчитали, что значительная часть их жилищного фонда нуждается в модернизации. Например, городской совет Нориджа в 2006 году подсчитал, что 36% домов все еще нуждаются в ремонте. [6] Другие местные власти, такие как лондонский район Льюишем, почувствовали себя неспособными достичь цели на 2010 год и подали заявку на продление срока до 2012 года на том основании, что работы требуют серьезной регенерации. [7]
Эта политика привела к сносу некоторых многоквартирных домов и сборных зданий , которые считались не подлежащими ремонту или ремонт которых был слишком дорогим. [8] [9]
Многие местные власти создали ALMO для управления своими домами, чтобы получить доступ к дополнительному финансированию. Однако в 2009 году правительство перенаправило часть этих средств на строительство нового здания, к разочарованию арендаторов, которые связались с новыми управляющими организациями. [10]
В начале 2010 года CLG объявила, что к концу года 95% муниципальных домов будут соответствовать стандарту. [11] Однако предварительные данные, опубликованные в августе того же года, показали, что 10,2% не соответствовали стандарту к первоначальной контрольной дате - апрелю 2010 года. [12] а данные по Лондону, опубликованные в сентябре, показали, что четверть домов муниципального совета по-прежнему не соответствуют стандарту. [11] К 2022 году эта цифра снизилась до каждого седьмого дома в столице. [13]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Beyond Decent Homes - Комитет сообществ и местного самоуправления , март 2010 г. Парламент Великобритании.
- ^ «Стандарт достойного дома» . ДТЛР. Архивировано из оригинала 5 сентября 2006 г. Проверено 23 мая 2011 г.
- ^ «Стандарт» . Стандарт приличных домов . Архивировано из оригинала 24 июня 2008 г. Проверено 23 мая 2011 г.
- ^ Достойный дом: определение и рекомендации по реализации. Июнь 2006 г. – Обновление , CLG. Проверено 23 мая 2011 г.
- ^ «Акционные опционы» . Стандарт приличных домов . Архивировано из оригинала 24 июня 2008 г. Проверено 23 мая 2011 г.
- ^ «Муниципальные дома в плачевном состоянии» . Норвичские вечерние новости . Архант. 31 июля 2006 г. Архивировано из оригинала 28 сентября 2007 г. Проверено 23 мая 2011 г.
- ^ Работа на Олимпийских играх вынуждает Льюишема получить дополнительное время. Архивировано 19 марта 2012 г. в Wayback Machine , Inside Housing , 25 августа 2006 г., обновлено 10 июня 2008 г. Проверено 23 мая 2011 г.
- ^ Уильямс, Брайан. «Орчард Парк ПФИ» . Страница общественных консультаций по Orchard Park Estate . Веб-цитата: Консультативный совет PFI, Жилищный совет Северного района, Халл. Архивировано из оригинала 27 июля 2011 г. Проверено 1 июня 2011 г.
- ↑ Схемы инициатив частного финансирования жилья (PFI) , Агентство домов и сообществ , 15 марта 2010 г. Проверено 1 июня 2011 г.
- ↑ Достойные дома кажутся «невозможными» , BBC, 4 октября 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Каждый четвертый муниципальный дом не соответствует стандарту «Достойные дома» , BBC News, 16 сентября 2010 г. Дата обращения 16 сентября 2010 г.
- ↑ Цель «Достойных домов» пропущена на 10 процентов. Архивировано 7 января 2011 г. в Wayback Machine , Inside Housing , 26 августа 2010 г.
- ^ «Каждый седьмой социальный дом в Лондоне не соответствует стандарту достойного жилья» . Социальное жилье . Проверено 12 октября 2022 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Что такое достойный дом? на веб-сайте правительства (CLG) в Национальном архиве
- Семинар по взысканию арендной платы за работы по созданию достойного жилья , Ассоциация права социального жилья
- по программе «Достойное жилье» Отчет Госконтроля , 2010 г.
- Отчет: Укрепить стандарт достойного жилья и применить его ко всем , Парламент Великобритании, 23 марта 2010 г.