Бэйрок Групп
| Тип компании | Частный |
|---|---|
| Промышленность | Развитие недвижимости |
| Основан | 2001 |
| Основатель | Тевфик Ариф |
| Штаб-квартира | , олень |
Ключевые люди | Тевфик Ариф ( председатель ) |
Bayrock Group — частная инвестиционно-девелоперская компания, специализирующаяся на проектах элитного жилого, коммерческого и смешанного использования. Через свои дочерние предприятия Bayrock инвестировала в сделки с активами недвижимости на сумму, превышающую 2,5 миллиарда долларов. Гибкая инвестиционная стратегия Bayrock позволяет ей осуществлять инвестиции в различные сектора и рынки.
Корпоративная структура
[ редактировать ]Группа Bayrock была основана в 2001 году Тевфиком Арифом , бывшим советским чиновником из Казахстана . По данным Forbes , Bayrock представляет собой «серию компаний с ограниченной ответственностью, находящихся в общей собственности, но не в полной собственности ». [ 1 ] Bayrock Group организована по уровням: Bayrock Group LLC имеет контрольный или множественный пакет акций примерно в 12 дочерних холдинговых компаниях . Холдинговые компании, в свою очередь, имеют контрольный пакет акций в компаниях более низкого уровня. Дочерние компании нижнего уровня соответствуют отдельным проектам недвижимости: Bayrock Spring Street соответствует проекту Trump SoHo, Bayrock Camelback — проекту отеля в Фениксе, а Bayrock Merrimac — отелю Trump Fort Lauderdale. [ 2 ] Другие дочерние компании Bayrock включают Bayrock Whitestone и Bayrock Ocean Club . [ нужна ссылка ]
Bayrock Group установила стратегические партнерские отношения с международными организациями за пределами США, включая исландскую инвестиционную компанию FL Group . [ 3 ]
Проекты и недвижимость
[ редактировать ]Морской порт Леманна Плаза
[ редактировать ]Bayrock начал застройку недвижимости в Бруклине, первоначально реконструировав Seaport Plaza Ломана, трехэтажное здание площадью 280 000 квадратных футов (26 000 м²). 2 ) Торговый центр на набережной на Эммонс-авеню в Шипсхед-Бэй, Бруклин . [ 4 ] В число арендаторов объекта входят компании Loehmann's и Nine West Shoes . [ нужна ссылка ]
Трамп Интернэшнл Отель & Резиденс
[ редактировать ]В 2003 году Bayrock приобрела участок в результате банкротства в Camelback Corridor в Фениксе, штат Аризона . Бэйрок объявил о планах строительства Trump International Hotel & Residence , 190-футового отеля Trump International стоимостью 200 миллионов долларов. Планы проекта включали 97 частных жилых единиц стоимостью от 950 000 долларов США и 188 номеров в отелях/квартирах. Хотя этот участок был одобрен городским советом Феникса и Комиссией по планированию в 2005 году, проект был ограничен общественным сопротивлением. [ 5 ] и никогда не заканчивался. [ 6 ]
Московская высотка
[ редактировать ]В 2005 году Дональд Трамп заключил с Bayrock Group соглашение сроком на один год на разработку проекта в Москве. Bayrock нашел российских инвесторов и потенциальное место для строительства высотного здания, закрытой фабрики по производству карандашей, названной в честь Сакко и Ванцетти . [ 7 ] «Мы рассмотрели несколько очень, очень крупных объектов недвижимости в России» в масштабе «…большого высотного здания в Вегасе». [ 8 ] В 2007 году Бэйрок предложил в Москве потенциальную сделку между Trump International Hotel и российскими инвесторами. [ 9 ] но сделка так и не состоялась. [ 7 ]
Трамп Сохо
[ редактировать ]
Trump SoHo — это 46-этажный 39-квартирный гибридный кондо-отель стоимостью 450 миллионов долларов, расположенный по адресу 246 Spring Street в Сохо , Нью-Йорк. Отель был совместным предприятием Bayrock, The Trump Organization и Sapir Organization, компании, принадлежащей грузинскому застройщику Тамиру Сапиру . Трамп заключил лицензионную сделку на отель в обмен на 18% акций проекта. [ 10 ] [ 3 ]
В 2007 году Bayrock обменял будущую прибыль от Trump SoHo и других проектов на финансирование в размере 50 миллионов долларов от исландской компании FL Group . [ 11 ]
Trump International Hotel and Tower (Форт-Лодердейл)
[ редактировать ]Bayrock заключила совместное предприятие с Трампом для строительства отеля и башни Trump International в Форт-Лодердейле, Флорида . [ 10 ]
Рабочие отношения с Дональдом Трампом закончились в 2008 году после обвала рынка жилья. [ нужна ссылка ]
Споры
[ редактировать ]Инвестор Trump International Hotel & Residence Эрнест Меннес подал иск в Окружной суд США в Аризоне в 2007 году. В иске утверждалось, что Bayrock украла деньги из запланированного Трампом строительства в Фениксе . [ 12 ] Далее утверждалось, что Феликс Сатер , сотрудник Bayrock, позвонил Меннесу в 2006 году и угрожал ему лично. [ 7 ] Дело было урегулировано Bayrock [ 12 ] и Меннесу запретили обсуждать этот вопрос. [ 7 ]
В федеральном деле Kriss et al. против Bayrock Group LLC и др. Два бывших сотрудника Bayrock, бывший финансовый директор Джоди Крисс и Майкл Чуди Эджекам, подали иск в Окружной суд США в Нью-Йорке в 2010 году. [ 13 ] В иске утверждалось, что роль Сейтера в компании была скрыта и что компания «по существу и тайно принадлежала и управлялась мафией». [ 12 ] [ 14 ] Дело было урегулировано во внесудебном порядке по настоянию истцов, без признания вины ни одной из сторон. [ 15 ]
В 2011 году компания Rockwell Group , занимающаяся дизайном интерьеров, подала в суд на Bayrock и Sapir Organization о возмещении ущерба на сумму более 1,5 миллионов долларов после того, как Bayrock не оплатила работы по дизайну интерьера в Trump SoHo. Через два дня Бэйрок подал встречный иск, подав жалобу в Верховный суд Нью-Йорка , но в конечном итоге дело было прекращено. [ нужна ссылка ]
В 2015 году адвокаты Фредерик Оберландер и Ричард Лернер возбудили дело против Бэйрока. [ 16 ] В иске утверждалось, что Ариф, Саттер и другие контролировали Bayrock в течение почти десяти лет. [ 1 ] и «участвовал в серии налоговых махинаций, а затем предпринял шаги, чтобы скрыть мошенничество»; [ 1 ] это дело было прекращено судьей Нью-Йорка. [ 15 ] [ 17 ] [ 18 ]
Феликс Сатер, американский финансист-предприниматель и застройщик, работал управляющим директором Bayrock Group с 2003 по 2008 год. [ 19 ] К несчастью для Бэйрока, во время расследования дела Сейтера в 2008 году выяснилось тревожное и неоднозначное прошлое, которое привело к его отстранению и увольнению. Среди прочего, в 1991 году он поссорился с товарным брокером в ресторане и баре El Rio Grande в центре Манхэттена. Сатер ударил брокера в щеку и шею коктейльным бокалом, сломав ему челюсть и повредив нервы. Сейтер был признан виновным в нападении первой степени и провел 15 месяцев в исправительном учреждении строгого режима Эджкомб в Нью-Йорке, прежде чем был условно-досрочно освобожден. [ 19 ] [ 20 ] Кроме того, в 1998 году Сейтер признал себя виновным в своей причастности к схеме мошенничества с акциями на сумму 40 миллионов долларов, организованной русско-еврейской мафией, и стал информатором ФБР, помогая в расследованиях организованной преступности. [ 19 ] [ 21 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с Эрб, Келли Филлипс (28 июля 2016 г.). «Трамп и дети названы, но им не предъявлены обвинения по делу об уклонении от уплаты налогов на сумму 250 миллионов долларов» . Форбс .
- ^ Крамер, Рубен (18 сентября 2009 г.). «Бывший руководитель говорит, что разработчик промахнулся» . Служба новостей здания суда.
- ^ Jump up to: а б Генри, Джеймс С. (19 декабря 2016 г.). «Загадочный мир личных связей Дональда Трампа с Россией» . Американский интерес .
- ^ Кейтс, Брайан; Шапиро, Рич (1 октября 2010 г.). «Приятель Трампа арестован за то, что якобы управлял проституцией на яхте » Нью-Йорк Дейли Ньюс .
- ^ Руэлас, Ричард (18 марта 2016 г.). «Как жители Финикса отказались от гостиничных планов Дональда Трампа» . Республика Аризона .
- ^ Бухгольц, январь (15 августа 2010 г.). «Посылка Camelback, которую когда-то видел Дональд Трамп, будет продана» . Бизнес-журнал Феникса .
- ^ Jump up to: а б с д Хелдерман, Розалинда С.; Гамбургер, Том (17 мая 2016 г.). «Бывший человек, связанный с мафией, описывает связь с Трампом» . Вашингтон Пост .
- ^ Туэй, Меган; Эдер, Стив (16 января 2017 г.). «Для Трампа – три десятилетия поиска сделок в России» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 8 февраля 2017 г.
- ^ Белтон, Кэтрин ; Стотт, Майкл (13 декабря 2016 г.). «Российские связи Трампа» . Файнэншл Таймс . Лондон . Проверено 8 февраля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Нэнси, Малькольм (2016). Заговор с целью взлома Америки: как путинские кибершпионы и WikiLeaks пытались украсть выборы 2016 года . Skyhorse Publishing, Inc. ISBN 978-1-5107-2333-7 .
- ^ Сильверман, Гэри (14 августа 2016 г.). «Выборы в США: российская загадка Трампа» . Файнэншл Таймс .
- ^ Jump up to: а б с Хорвиц, Джефф (4 декабря 2015 г.). «Вопросы и ответы о советнике Трампа по недвижимости, обвиняемом в мошенничестве с акциями на сумму 40 миллионов долларов и связях с мафией» . АП.
- ^ «Помогло ли ЦРУ мошеннику уйти?» . Служба новостей здания суда. 14 мая 2013 г.
- ^ Путциер, Конрад (14 апреля 2016 г.). «Bayrock Group фигурирует в деле о мошенничестве Тейт Джордж» , The Real Deal .
- ^ Jump up to: а б Долмеч, Крис; Вореакос, Дэвид (22 февраля 2018 г.). «Фирма по недвижимости, связанная с Трампом, урегулировала иск бывшего сотрудника» . Блумберг .
- ^ Баутиста, Кристиан Бразилия (11 октября 2016 г.). «Феликс Сатер говорит, что его потрясает иск на 250 миллионов долларов из-за проектов Трампа» . Еженедельник недвижимости . Архивировано из оригинала 4 ноября 2017 года . Проверено 9 февраля 2017 г.
- ^ «Дело Qui Tam против Сатера из Бэйрока, отклоненное судьей Нью-Йорка» . [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Бертр, Наташа (27 сентября 2017 г.). «Суд Нью-Йорка отклонил дело о налоговом мошенничестве на сумму 250 миллионов долларов против бывшего соратника Трампа, родившегося в России» . Бизнес-инсайдер Нидерландов .
- ^ Jump up to: а б с Дрейфус, Боб (8 сентября 2017 г.). «Кто такой Феликс Сатер и почему Дональд Трамп его так боится?» – через www.thenation.com.
- ^ Райс, Эндрю (3 августа 2017 г.). «Феликс Сатер: первоначальная связь Дональда Трампа с Россией» . Интеллигент .
- ^ Халтивангер, Джон. «Познакомьтесь с Феликсом Сатером, уроженцем России, преступником, участвовавшим в барных боях и связанным с мафией, который оказался в центре российского расследования Мюллера» . Бизнес-инсайдер .