Доминик
| Доминик | |
|---|---|
 (2017) | |
 | |
| Прежние имена | Трамп Сохо |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Отель-кондоминиум |
| Расположение | 246 Спринг-стрит , Манхэттен , Нью-Йорк |
| Координаты | 40 ° 43'32 "N 74 ° 00'19" W / 40,725486 ° N 74,00528 ° W |
| Строительство началось | 2006 |
| Завершенный | 2008 [ 1 ] |
| Расходы | 450 миллионов долларов |
| Высота | |
| Крыша | 454 футов (138 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 46 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Handel Architects , Rockwell Group |
| Разработчик | Trump Organization , Bayrock Group LLC , The Sapir Organization , FL Group [ 2 ] |
| Инженер-строитель | Инженеры-консалтинговые компании DeSimone |
| Генеральный подрядчик | Бовис Ленд Лиз |
| Веб-сайт | |
| Отель: www. | |
«Доминик» , бывший «Трамп Сохо» , [ 3 ] [ 4 ] Это 46-этажный гостиничный кондоминиум на 391 номер стоимостью 450 миллионов долларов, расположенный по адресу 246 Spring Street , на углу Варик-стрит, в районе Гудзон-сквер на Манхэттене , Нью-Йорк . О проекте было объявлено в 2006 году, завершено в 2008 году и переименовано в 2017 году.
Территория отведена под производство, что исключает возможность строительства там постоянного жилья. Проект кондо-отеля был одобрен после переговоров с мэром Нью-Йорка Майклом Блумбергом . Что касается гостиничного кондоминиума, 391 жилая единица в здании будет находиться в частной собственности, но ни одна квартира не может «заниматься одним и тем же лицом более 29 дней в течение любого 36-дневного периода или более 120 дней в году». [ 5 ] Пустую квартиру, если она не занята владельцем, можно сдать в аренду под гостиничный номер. проектировщиками Архитекторами- здания выступила нью-йоркская компания Handel Architects . Дизайнер интерьера — Дэвид Роквелл из Rockwell Group .
Проект стал результатом сотрудничества между Дональда Трампа , The Trump Organization Bayrock Group и Тамиром Сапиром . Трамп не вложил в проект собственный капитал. До того, как имя Трампа было удалено, Trump SoHo был последним строительным проектом, построенным Трампом с его именем по состоянию на август 2016 года.
Отель входит в коллекцию Legend Collection сети Preferred Hotels & Resorts . [ 3 ]
Удобства
[ редактировать ]Разработчики заявили, что кондо-отель площадью 386 000 квадратных футов (3,59 га) был спроектирован так, чтобы внести свой вклад как в окрестности, так и в панораму горизонта. С другой стороны, многие жалуются, что он «торчит, как больной палец» и совершенно не подходит для данной местности. Помимо отдельных номеров, в отеле есть места общего пользования, в том числе ресторан Spring & Varick и коктейль-бар Mr. Jones. [ 6 ] Существует также бизнес-центр с конференц-залами и конференц-залами.
В отеле имеется открытая сезонная терраса у бассейна с площадкой для игры в боччи. На том же уровне расположено помещение площадью 11 000 квадратных футов (1 000 м²). 2 ) Спа-центр в отеле Dominick, фитнес-центр и сезонный бар Bar d'Eau.
Внешние стены каждой комнаты полностью выполнены из двусторонних зеркал, открывающих панорамный вид жильцам. Номера — единственный отель Нью-Йорка, обставленный Fendi Casa. На 46-м этаже находится «SoHi», пространство для проведения мероприятий, откуда открывается вид на горизонт Нью-Йорка. [ 7 ]
История
[ редактировать ]Планы здания были обнародованы в шоу Дональда Трампа «Ученик» . [ 8 ] и выбран победителем пятого сезона Шоном Язбеком в рамках проекта Honolulu Trump International Hotel and Tower 5 июня 2006 года в финале сезона Apprentice . [ 9 ] По состоянию на август 2016 г. [update], это было новейшее здание, построенное Трампом с его именем, [ 10 ] но к ноябрю 2017 года этого уже не произошло из-за удаления имени Трампа. [ 11 ]
Партнерами по проекту были советского бизнесмены происхождения Феликс Сатер и Тевфик Ариф , которые руководили девелоперской фирмой Bayrock Group. [ 12 ] Сделка Трампа с Сатером и Арифом дала Трампу 18 процентов доли в проекте в обмен на лицензию на имя Трампа. [ 13 ]
Строительство и трудности
[ редактировать ]Земляные работы и фундаментные работы для нового здания начались в ноябре 2006 года. [ 14 ] хотя полное одобрение города на проект было получено только в мае 2007 года. [ 15 ] План столкнулся с сильной оппозицией со стороны Общества охраны исторического наследия Гринвич-Виллидж . Группа по сохранению посчитала, что здание слишком велико и не соответствует характеру общины. Они настаивали на изменении зонирования Фар-Уэст-Виллидж и Гудзон-сквер, чтобы предотвратить такие немасштабные проекты, как этот. [ 16 ]
Строительство было временно остановлено в декабре 2006 года после того, как рабочие обнаружили человеческие кости. [ 17 ] Археологи определили, что останки были из усыпальниц XIX века , построенных под бывшей пресвитерианской церковью на Спринг-стрит. [ 18 ] который простоял на этом месте до 1966 года. [ 19 ]
14 января 2008 г. опалубка во время заливки бетона обрушилась , в результате чего погиб один рабочий. Юрий Ванчицкий, иммигрант из Украины , работавший в DiFama Concrete, упал с 42 этажа и был обезглавлен; трое других рабочих получили ранения. Департамент строительства остановил работы по проекту, а подрядчику «Бовис Ленд Лиз » было предъявлено обвинение в четырех нарушениях. Впоследствии следователи установили, что деревянная опалубка не соответствовала отраслевым стандартам. [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] Приказ о прекращении работ, который распространялся только на верхние этажи здания, позже был отменен 22 августа. [ 23 ]
С финансированием здания были проблемы: Bank of America отказался от мезонинного кредита по цене, намного меньшей его номинальной стоимости в 75 миллионов долларов , а кредиторам, у которых есть кредиты на 350 миллионов долларов, пришлось реструктуризировать долг перед застройщиком. [ 24 ]
Иск о мошенничестве
[ редактировать ]2 ноября 2011 года Адам Лейтман Бэйли представлял группу покупателей, которые заключили контракт примерно на 30 квартир в Trump Soho, в том числе французского футболиста Оливье Дакура , подавших иск против кондоминиума за мошенничество. [ 25 ] Истцы утверждали, что их обманом заставили купить квартиры, используя «обманчивые» данные о продажах от застройщиков, и что количество квартир, проданных в Trump Soho, было «обманным путем искажано». Пока судебный процесс продолжался, The Wall Street Journal сообщила, что владельцы Trump SoHo предлагали покупателям частичное возмещение их депозитов, если они согласятся не участвовать в судебном процессе. [ 26 ]
В 2015 году дело было урегулировано: владельцы получили 90 процентов первоначального взноса, а также гонорары адвокатам. Газета New York Post назвала 90%-ное восстановление истцов «ошеломляющим». [ 27 ] Кроме того, истцы согласились, если их не вызовут в суд, не сотрудничать с прокурорами, которые расследовали дела членов семьи Трампа. Кроме того, адвокат покупателя Адам Лейтман Бэйли, который помогал прокурорам, согласился в рамках мирового соглашения «написать письмо [окружному прокурору Манхэттена Сайрусу Вэнсу-младшему ], в котором говорилось: «Мы признаем, что ответчики не нарушал уголовное законодательство штата Нью-Йорк или Соединенных Штатов». [ 28 ] [ 29 ]
В 2017 году иск Трампа в Сохо был описан как «переломный случай в мире судебных разбирательств по кондоминиумам». последствия, если они окажутся неправильными». [ 30 ]
Упадок в бизнесе и разрыв отношений с Трампом
[ редактировать ]Из-за предвыборной кампании Трампа на президентских выборах 2016 года бизнес в сфере недвижимости под брендом Трампа в Нью-Йорке пережил спад. [ 31 ] В мае 2017 года WNYC сообщил, что бизнес в Trump SoHo упал и что отель планирует уволить часть персонала. В отчете высказывалось предположение, что имя Трампа может быть причиной экономического спада, хотя в нем отмечалось, что другие объекты недвижимости Трампа, такие как отель Trump International в Вашингтоне, округ Колумбия, и курортный отель в Мар-а-Лаго , не имели делового опыта. наоборот, и на самом деле дела у них шли очень хорошо. [ 32 ] Другие объекты недвижимости Трампа, такие как Национальный гольф-клуб Трампа в Лос-Анджелесе и Трамп-Ферри-Пойнт в Бронксе, продемонстрировали заметный спад в бизнесе. [ 33 ] В ноябре 2017 года Trump Organization сообщила, что к концу года она больше не будет связана с Trump SoHo. [ 11 ] 21 декабря 2017 года здание было переименовано в The Dominick. [ 4 ]
Критический прием
[ редактировать ]Путеводитель AIA по Нью-Йорку , 5-е издание, называет здание «банальным стеклянным ящиком». [ 1 ]
Ссылки
[ редактировать ]Примечания
- ^ Jump up to: а б Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. ISBN 978-0-19538-386-7 . стр.187
- ^ Main Investments – Bayrock Group , FL Group, архивировано из оригинала 5 марта 2008 г. , получено 26 марта 2008 г.
- ^ Jump up to: а б «Отель Сохо Нью-Йорк» . www.trumphotels.com . Проверено 21 декабря 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Бреннан, Кристофер (21 декабря 2017 г.). «Вывески Трампа в Сохо появились в недавно названном отеле «Доминик»» . Ежедневные новости . Нью-Йорк . Проверено 5 сентября 2018 г.
- ^ Идов, Майкл (30 марта 2008 г.), «Трамп Сохо - не оксюморон» , Нью-Йорк , получено 1 апреля 2008 г.
- ^ Веб-сайт Доминика
- ^ [ https://www.trumphotels.com/uploads/5241/0/trump-soho-fact-sheet.pdf Веб-сайт отеля Trump SoHo
- ^ "Трамп Сохо из Ученика" YouTube
- ^ Кайсен, Ронда (6 июня 2006 г.), «Трамп запускает новый план для отеля на Гудзон-сквер» , The Villager , заархивировано из оригинала 24 марта 2012 г. , получено 15 января 2008 г.
- ^ Эйхенвальд, Курт (14 сентября 2016 г.). «Как зарубежные деловые связи Организации Трампа могут подорвать национальную безопасность США» . Newsweek . Проверено 22 сентября 2016 г.
- ^ Jump up to: а б Протест, Бен; Эдер, Стив; Липтон, Эрик (22 ноября 2017 г.). «Организация Трампа покинет свой испытывающий трудности отель Сохо в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 22 ноября 2017 г.
- ^ Эйзингер, Джесси; Эллиот, Джастин; Бернштейн, Андреа; Марритц, Илья (4 октября 2017 г.). «Иванка и Дональд Трамп-младший были близки к обвинению в мошенничестве» . ПроПублика . Архивировано из оригинала 4 октября 2017 года.
- ^ Хирш, Майкл (21 декабря 2018 г.). «Как российские деньги помогли спасти бизнес Трампа» . Внешняя политика . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Андерсон, Линкольн (3 ноября 2006 г.), «Город Трампу: да дыре, нет зданию» , Downtown Express , заархивировано из оригинала 4 марта 2016 г. , получено 15 января 2008 г.
- ^ Энгквист, Эрик (8 мая 2007 г.), «Трамп Сохо одобрен, несмотря на возражения» , Crain's New York Business
- ^ Общество охраны исторического наследия Гринвич-Виллидж (17 ноября 2010 г.), Preservation News , заархивировано из оригинала 27 сентября 2020 г. , получено 10 января 2011 г.
- ^ Ломбино, Дэвид (13 декабря 2006 г.), «Проект Трампа в Сохо приостановлен после обнаружения человеческих останков» , New York Sun , заархивировано из оригинала 6 июля 2008 г. , получено 15 января 2008 г.
- ^ Андерсон, Линкольн (17 января 2007 г.), «Сказки из склепа: «кости Трампа» проливают свет на верующих аболиционистов» , The Villager
- ^ Сотрудники (7 ноября 1966 г.), «Заброшенная церковь на Спринг-стрит, уничтоженная пожаром» , The New York Times.
- ^ Люк, Томас Дж. (15 января 2008 г.), «Строитель погиб при падении 42-этажного здания в Сохо» , The New York Times
- ^ Берк, Керри; Сандовал, Эдгар; Мур, Тина (16 января 2008 г.), «Некачественное строительство в Trump Soho привело к фатальному обрушению - городские источники» , New York Daily News
- ^ Багли, Чарльз В.; Рашбаум, Уильям К. (16 января 2008 г.), «Множество нарушений со стороны работодателя работника, погибшего при падении» , The New York Times
- ^ Хедлунд, Патрик (5 сентября 2008 г.), «Трамп снова к работе» , Downtown Express , заархивировано из оригинала 14 февраля 2017 г. , получено 6 сентября 2008 г.
- ^ Кармин, Крейг (29 марта 2010 г.). «Блестящие маски: горе Трампу в Сохо» . Уолл Стрит Джорнал . стр. B1–B2.
- ^ Стемпель, Джонатан (3 августа 2010 г.), «На Дональда Трампа подали в суд за мошенничество в отношении квартиры Трампа в Сохо» , Reuters
- ^ Кармин, Крейг (17 ноября 2010 г.), «Проект Трампа возвращает деньги» , The Wall Street Journal , получено 11 января 2011 г.
- ^ Куоззо, Стив (3 ноября 2011 г.), «Захватите Спринг-стрит: Трамп Сохо вернет 90% депозитов» , The New York Post
- ^ Бернштейн, Андреа; Эйзингер, Джесси; Эллиотт, Джастион; и Марритц, Илья (4 октября 2017 г.) «Как Иванка Трамп и Дональд Трамп-младший избежали уголовного обвинения» The New Yorker
- ↑ Макинтайр, Майк (5 апреля 2016 г.) «Дональд Трамп урегулировал иск о недвижимости, и уголовное дело было близко» The New York Times
- ↑ Самтани, Хитен и Паркер, Уилл (4 октября 2017 г.) «Не думаю, что когда-либо получал подобное письмо»: прочитайте меморандум Трампа в Сохо, который помешал уголовному расследованию» Настоящая сделка
- ^ Нир, Сара Маслин (5 апреля 2016 г.). «Последние ночи в отеле Trump SoHo перед отъездом Трампа» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 24 ноября 2017 г.
- ^ Марритц, Илья и Бернштейн, Андреа (24 мая 2017 г.). «Трамп Сохо планирует увольнения» . Новости WNYC . Проверено 19 июля 2017 г.
{{cite news}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) - ^ Фарентхольд, Дэвид А. и Кузня, Роб (18 июля 2017 г.) «Полезно ли президентство для бизнеса Трампа? Не обязательно на этом поле для гольфа». Вашингтон Пост
Дальнейшее чтение
- Фрэнк, Томас (12 января 2018 г.). «Секретные деньги: как Трамп заработал миллионы, продавая квартиры неизвестным покупателям» . Новости БаззФида .
Внешние ссылки
[ редактировать ]
