Prizm Outlets
 Вход в торговый центр в 2018 году | |
 | |
| Расположение | Примм, Невада , США |
|---|---|
| Координаты | 35 ° 36'28 "с.ш. 115 ° 23'17" з.д. / 35,60779 ° с.ш. 115,38807 ° з.д. |
| Адрес | 32100 Южный бульвар Лас-Вегаса |
| Дата открытия | 16 июля 1998 г |
| Разработчик | ТризекХан и Гордон Групп |
| Владелец | Коханская розничная инвестиционная группа |
| Количество магазинов и услуг | 100 (по состоянию на 1998 г.) 1 (по состоянию на апрель 2024 г.) |
| Общая площадь торговых залов | 371 000 кв. футов (34 500 м ) 2 ) |
| Веб-сайт | призмы |
Prizm Outlets , ранее называвшийся Fashion Outlets в Лас-Вегасе , представляет собой торговый центр площадью 371 000 квадратных футов (34 500 м²). 2 ) аутлет-торговый центр в Примме, штат Невада , расположенный недалеко от межштатной автомагистрали 15 на границе штата Калифорния , примерно в 40 милях (64 км) к юго-западу от Лас-Вегаса . Он принадлежит Rialto Capital Management на земле, арендованной у семьи Примм . [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] Он соединен с курортом Primm Valley .
Аутлеты модной одежды в Лас-Вегасе открылись 16 июля 1998 года и насчитывали около 100 розничных продавцов. Заполняемость арендаторов и продажи снизились в 2010-х годах из-за конкуренции со стороны магазинов Las Vegas Premium Outlets, а также интернет-магазинов. К 2020 году он был переименован в Prizm Outlets. По состоянию на 2024 год открыт только один магазин Sanithrift.
История
[ редактировать ]О планах строительства торгового центра было объявлено в сентябре 1995 года. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] Строительство началось в мае 1997 года. [ 4 ] [ 7 ] Все началось как совместный проект двух застройщиков торговых центров, Gordon Group и TrizecHahn . [ 4 ] Аутлеты модной одежды в Лас-Вегасе открылись 16 июля 1998 года и обошлись в 75 миллионов долларов. [ 8 ] Торговый центр соединен с курортом Primm Valley Resort . [ 9 ] и был построен для привлечения автомобилистов на межштатной автомагистрали 15, курсирующей между Лас-Вегасом и Калифорнией. [ 10 ] Его расположение в Примме было выбрано для того, чтобы арендаторы аутлетов могли избежать конкуренции со своими более дорогими магазинами в Лас-Вегасе. [ 11 ] В торговом центре работало 1000 человек. [ 12 ]
На момент открытия в него входило около 100 ритейлеров, [ 13 ] [ 14 ] и фуд-корт с 10 ресторанами. [ 11 ] Одноуровневый торговый центр, [ 12 ] спроектирован MCG Architecture из Беверли-Хиллз, [ 9 ] разделен на два тематических корта: один напоминает Нью-Йорк, а другой выполнен в стиле ар-деко Майами . [ 12 ] [ 15 ]
После открытия некоторые арендаторы пожаловались на плохие продажи и впоследствии закрылись, что вызвало судебные иски со стороны торгового центра. [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] Другие арендаторы сообщили о высоких продажах. Тем не менее, за первый год модные аутлеты Лас-Вегаса посетили всего 1,5 миллиона посетителей, что намного ниже ожиданий; ТризекХан оценил их в 10–12 миллионов. [ 16 ] В 1999 году торговый центр запустил новую маркетинговую кампанию по увеличению посещаемости среди жителей Южной Невады . [ 16 ] [ 19 ] Также было увеличено существующее автобусное сообщение между Лас-Вегасом и торговым центром. [ 20 ]
В 2001 году он входил в пятерку лучших аутлет-центров США по объему продаж на квадратный фут. [ 19 ] Позже в том же году была запущена еще одна новая маркетинговая кампания. Это включало рекламу на телевидении и радио, а также рекламные щиты, ориентированные на автомобилистов на межштатной автомагистрали 15. [ 21 ] [ 22 ] Прибыль еще больше увеличилась после терактов 11 сентября , в результате которых сократилось количество авиаперевозок и увеличилось число автомобилистов. [ 23 ]
Перед открытием торгового центра TrizecHahn согласилась продать свою долю компании The Rouse Company . [ 10 ] [ 12 ] но продажа не состоялась. [ 19 ] Talisman Cos., девелопер из Флориды, занимающийся улучшением неэффективных торговых центров, приобрел долю в объекте в 2000 году, а к следующему году, как сообщалось, добивался полного владения им. [ 24 ] [ 1 ] [ 19 ] [ 25 ]
В 2007 году Talisman объявила, что получила кредит в размере 141 миллиона долларов для финансирования расширения торгового центра с 371 000 квадратных футов (34 500 м²). 2 ) до 521 000 квадратных футов (48 400 м 2 ). В то время туристы составляли более 80 процентов его клиентуры. [ 26 ] В 2012 году торговый центр взял ипотеку на сумму 73 миллиона долларов, а также кредит на 32 миллиона долларов от Brookfield Asset Management . [ 1 ] Брукфилд лишился права выкупа в 2016 году и стал владельцем торгового центра. [ 1 ] Заполняемость арендаторов снизилась, а продажи также сократились из-за конкуренции со стороны Las Vegas Premium Outlets, а также интернет-магазинов. [ 1 ] [ 27 ] Сообщается, что к концу 2017 года ипотека торгового центра была просрочена. [ 1 ] Владелец ипотеки, риэлторская фирма Rialto Capital Management из Майами, вернула недвижимость в 2018 году. [ 3 ]
К декабрю 2019 года на модернизацию торгового центра было потрачено более 2 миллионов долларов. Среди них были интерьерные работы более 30 художников-монументалистов и уличных художников со всего мира. [ 28 ] Риальто изменил название торгового центра на Prizm Outlets и обратился к более молодой аудитории. Кристофер Джулиан, архитектор-дизайнер, курировавший ребрендинг, сказал: «Мы хотели превратить его в эволюцию слова Primm… и представить эту концепцию поколению Z , поэтому мы добавили букву «z», то есть Prizm». [ 28 ] По состоянию на начало 2020 года торговый центр был занят примерно на 66 процентов. [ 29 ] Prizm Outlets потерял 95 процентов своей стоимости за последние шесть месяцев года из-за ограничений, вызванных Covid-19 . [ 30 ] В 2021 году торговую точку на аукционе приобрела Kohan Retail Investment Group за $1,525 млн. Убыток по кредиту на торговый центр составил 120% или 74 миллиона долларов. [ 31 ] По состоянию на 2022 год оставалось открытым лишь несколько магазинов, а фуд-корт был полностью закрыт. Год спустя единственными оставшимися арендаторами были Bath & Body Works и Michael Kors . [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] По состоянию на 2024 год единственный арендатор, торговая точка Sanithrift, продолжал работать. [ 35 ]
Галерея
[ редактировать ]- Различные помещения торгового центра в июне 2022 года.
-
-
-
-
-
-
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и ж Эли Сигалл (21 декабря 2017 г.). «Аутлеты модной одежды Primm's в Лас-Вегасе сталкиваются с деловыми и финансовыми проблемами» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 22 декабря 2017 г.
- ^ «Налогооблагаемая стоимость владельцев торговых центров Primm снизилась на 3,9 миллиона долларов» . Лас-Вегас Сан . 28 февраля 2002 года . Проверено 22 декабря 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б Эли Сигалл (5 ноября 2018 г.). «Кредиторы лишили права выкупа аутлетов модной одежды Primm's в Лас-Вегасе» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 10 ноября 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Моника Карузо (6 мая 1997 г.). «Начнется строительство аутлет-центра Primm» . Обзорный журнал Лас-Вегаса - через NewsBank.
- ^ Карузо, Моника (27 сентября 1995 г.). «Площадка State Line для крупного торгового центра» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Курорты Примадонна. 27 марта 1997 г. с. 24 – через ЭДГАР.
- ^ Моника Карузо (19 мая 1997 г.). «Больше посетителей делают покупки в Вегасе» . Обзорный журнал Лас-Вегаса - через NewsBank.
- ^ Моника Карузо; Дуг Пуппель (17 июля 1998 г.). «Открытый сезон» . Обзорный журнал Лас-Вегаса - через NewsBank.
- ^ Перейти обратно: а б «Аутлет-центр открывается на Стейт-Лайн» . Лос-Анджелес Таймс . 28 июля 1998 года . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Торговый центр «Примм» продан» . Лас-Вегас Сан . 6 апреля 1998 года . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Primm делает ставку на большой аутлет-центр» . Лас-Вегас Сан . 18 мая 1998 года . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д «Сегодня в Примме открывается высококлассный аутлет-центр» . Лас-Вегас Сан . 16 июля 1998 г. - через NewsBank.
- ^ Карузо, Моника (27 апреля 1998 г.). «ТЦ «Примм» готовится к открытию» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 15 сентября 2000 г.
- ^ Хохман, Дэвид (13 июня 1999 г.). «Храмы благословенного избытка» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 2 августа 2023 г.
Крытый торговый центр Primm представлял собой управляемую сеть из примерно 100 магазинов и нескольких кафе, включая Starbucks.
- ^ «Справочник торговых центров (2016)» (PDF) . Модные аутлеты Лас-Вегаса . Проверено 22 декабря 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Карузо, Моника (26 июля 1999 г.). «Модный макияж» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 6 июня 2000 г.
- ^ «Торговый центр «Примм» судится с рестораном из-за аренды» . Лас-Вегас Сан . 28 мая 1999 года . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ «Fashion Outlet подает в суд на перебежавшего арендатора» . Лас-Вегас Сан . 29 декабря 1999 года . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Хаббл Смит (17 февраля 2001 г.). «Аутлет модной одежды в Лас-Вегасе входит в число лучших в стране» . Обзорный журнал Лас-Вегаса - через NewsBank.
- ^ Хейс, Тревор (21 января 2000 г.). «У Fashion Outlet новый босс» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 17 июня 2002 г.
- ^ Брэди, Стивен (май 2001 г.). «Новая рекламная кампания Fashion Outlets, призванная остановить движение машин, нагруженных» (PDF) . Новости розничной торговли . Архивировано из оригинала (PDF) 6 мая 2006 г.
- ^ «Творческий выход переходит к основам» (PDF) . Маркетинговый трендз . Сентябрь – октябрь 2001 г. Архивировано из оригинала (PDF) 7 октября 2006 г.
- ^ Брэди, Стивен (март 2002 г.). «Аутлеты модной одежды в Лас-Вегасе ищут золото на оживленной дороге с большим трафиком» (PDF) . Новости розничной торговли . Архивировано из оригинала (PDF) 6 мая 2006 г.
- ^ Элейн Уокер (9 апреля 2007 г.). «Идеальное партнерство» . Miami Herald – через NewsBank.
- ^ «Скатлбатт» . Деловая пресса Лас-Вегаса . 9 марта 2001 г. - через NewsBank.
- ^ Бенджамин Спиллман (4 апреля 2007 г.). «Торговый центр Primm собирается расширить пространство» . Обзорный журнал Лас-Вегаса - через NewsBank.
- ^ Сигалл, Эли (7 декабря 2018 г.). «Аутлетам модной одежды Primm's в Лас-Вегасе грозит мрачное будущее» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Хадсон, Субрина (5 декабря 2019 г.). «Аутлеты модной одежды Primm's обретают новое имя и направление» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 26 декабря 2019 г.
- ^ «Вопрос дня» . Советник Лас-Вегаса . 13 февраля 2020 г. . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Темпкин, Адам (28 января 2021 г.). «Торговый центр Vegas, потерявший 95% стоимости, может быть только началом» . Блумберг . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Темпкин, Адам (26 мая 2021 г.). «Убыток 120% на торговом центре Vegas Mall стал причиной выплаты зарплаты Икану на понижение» . Блумберг . Проверено 13 августа 2021 г.
- ^ Сигалл, Эли (10 июля 2022 г.). «Аутлет-центр в Примме, когда-то заполненный арендаторами, сейчас практически пуст» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Даймонд, Криста (29 сентября 2022 г.). «Двадцать четыре часа в Примме, Невада» . Общественное радио Невады . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Хитт, Кристина (1 июля 2023 г.). «Этот город на границе с Калифорнией когда-то был суетливым. Теперь он тихий и необычный» . СФГейт . Проверено 2 августа 2023 г.
- ^ Хеммерсмайер, Шон (15 марта 2024 г.). «Один из последних магазинов в торговом центре Primm закрывается?» . Проверено 6 апреля 2024 г.