Соседний торговый центр
Районный торговый центр ( англ. Содружество : районный торговый центр ) — это промышленный термин в США, обозначающий торговый центр площадью от 30 000 до 125 000 квадратных футов (от 2800 до 11 600 м ). 2 ) общей арендуемой площади , обычно занятой супермаркетом и/или крупной аптекой. [2]
По сравнению с другими форматами
[ редактировать ]- Общественные центры : несколько более крупные центры площадью от 125 000 до 400 000 квадратных футов (от 11 600 до 37 200 м ). 2 ) с товарами общего назначения или предложениями, ориентированными на удобство, ICSC (Международный совет торговых центров) называет общественными центрами или крупными районными центрами , которые заявляют, что они обычно предлагают «более широкий ассортимент одежды и других товаров повседневного спроса, чем районные центры. Центр обычно имеет прямую линию в виде полосы или может иметь форму буквы L или U, в зависимости от места и дизайна». [2]
- Силовые центры : еще более крупные центры площадью от 250 000 до 600 000 квадратных футов (от 23 000 до 56 000 м ). 2 ) считаются центрами силы , как правило, закрепленными за крупными магазинами-убийцами категорий (например, Best Buy ), в т.ч. дисконтные универмаги (например, Target ) и оптовые клубы (например, Costco ).
- Торговые центры : центры под открытым небом площадью менее 30 000 квадратных футов (2800 м²). 2 ) обычно считаются торговыми центрами. [2]
По сравнению с европейской терминологией
[ редактировать ]В Европе любой торговый центр с преимущественно «розничными складами» (британская терминология; в США их называют « большими магазинами » или супермаркетами), площадью 5000 кв. м или больше, 53 819 кв. футов, является торговым парком, согласно ведущая компания по недвижимости Cushman & Wakefield. [3] [4] Таким образом, некоторые районные торговые центры в США могут считаться «торговыми парками» в Европе, в зависимости от состава арендаторов.
История
[ редактировать ]
До 1930-х годов существовало лишь несколько примеров торговых центров такого типа, которые обычно строились как часть новых запланированных высококлассных жилых комплексов. В 1930-е годы районный центр не только стал важным элементом розничной торговли в Соединенных Штатах, но и стал одной из первых распространенных форм зданий, адаптированных для широкого распространения автомобилей в обществе. Уже к 1940 году районный торговый центр рассматривался как хороший формат для удовлетворения торговых потребностей населения пригородных районов в целом. Вашингтон, округ Колумбия, был местом, где были построены различные экспериментальные формы. [5]
Банковский квартал в Грандвью-Хайтс, штат Огайо (1928 г.), был ранним районным центром с 30 магазинами, построенными вдоль Грандвью-авеню, с парковкой сзади на 400 автомобилей. Уникально для того времени то, что у него было несколько арендаторов национальных продуктовых магазинов Kroger , Piggly Wiggly и A&P Tea Company. [6] Park & Shop 1930 года (Кливленд-Парк, Вашингтон, округ Колумбия) был еще одним ранним районным центром. Он был закреплен Piggly Wiggly и построен в форме буквы L с выделенным парковочным местом для покупателей спереди, что было новинкой для того времени. Центр все еще существует, за ним стоит магазин Target . [7]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ "Lake City Center", Коммерческое кафе , получено 20 декабря 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «Классификация центров США» (PDF) . www.icsc.org . Проверено 16 мая 2020 г.
- ^ Европейские ритейл-парки: что дальше (доклад). Кушман и Уэйкфилд. Лето 2019.
- ^ «Развитие торговых парков ускоряется по всей Европе» . Через . 23 августа 2016 года . Проверено 9 марта 2024 г.
- ^ Краткое описание торгового центра Neighborhood в Вашингтоне, округ Колумбия, 1930-1941 гг ., Ричард Лонгстрет, Журнал Общества историков архитектуры, Vol. 51, № 1 (март 1992 г.), стр. 5–34 (30 страниц), University of California Press.
- ^ "Bank Block", GRANDVIEW HEIGHTS/MARBLE CLIFF ИСТОРИЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО, по состоянию на 27 июля 2020 г.
- ↑ Джейкоб Каплан, «Они вымощали рай, построили парк и магазин», Boundary Stones , WETA (PBS Washington, DC), по состоянию на 27 июня 2020 г.