Патриция СЭ
 | Эта статья читается как пресс-релиз или новостная статья и может быть в значительной степени основана на обычных репортажах . ( октябрь 2020 г. ) |
 | |
 Штаб-квартира Patrizia SE в Аугсбурге | |
| Тип компании | Акционерное общество |
|---|---|
| ФВБ : ПАТ компонент SDAX | |
| ISIN | DE000PAT1AG3 |
| Промышленность | Управление инвестициями в недвижимость |
| Основан | 1984 год |
| Штаб-квартира | Аугсбург , Германия |
Ключевые люди |
|
| Доход | 292 430 000 евро (2023 г.)  |
| −26 270 000 евро (2023 г.) | |
| 5 770 000 евро (2023 г.) | |
| АУМ | 55,3 млрд евро (1 квартал 2022 г.) |
| Всего активов | 1 999 100 000 евро (2023 г.) |
Количество сотрудников | 987 (2023) |
| Веб-сайт | www |
Patrizia SE (или PATRIZIA SE , как пишет компания) уже более 38 лет занимается инвестиционным менеджером на рынке недвижимости по всей Европе. базируется в Аугсбурге Компания , Германия, и котируется на Франкфуртской фондовой бирже и, среди прочего, является членом SDAX и MSCI World Small Cap Index.
Описание
[ редактировать ]Как компания, ведущая свою деятельность по всему миру, PATRIZIA предлагает инвестиционные возможности в недвижимость и инфраструктурные активы институциональным, полупрофессиональным и частным инвесторам. ПАТРИЦИЯ управляет недвижимостью и инфраструктурными активами на сумму более 55 миллиардов евро, в основном в качестве инвестиционного менеджера для страховых компаний, пенсионных фондов, суверенных фондов, сберегательных и кооперативных банков. В компании работают более 1000 специалистов в 27 местах по всему миру. С 2016 года компания также обслуживает частных инвесторов через свою дочернюю компанию PATRIZIA GrundInvest . [ 1 ]
История
[ редактировать ]Компания была основана в 1984 году Вольфгангом Эггером. Свой первый опыт работы в сфере недвижимости он получил, работая летом на стройке, будучи еще подростком. [ 2 ] В 19 лет он построил дом, который затем продал. На вырученные от продажи деньги он купил первые квартиры Патриции. [ 3 ] В течение трех лет после своего основания «Патриция» приватизировала по 100 квартир в год. [ 4 ] В центре внимания компании были Мюнхен и Аугсбург. Стратегия Патриции заключалась в том, чтобы сначала купить квартиры в мюнхенском районе Олимпия-Прессестадт, а также квартиры, принадлежащие и используемые Bayer AG и другими компаниями, а также крупные жилые комплексы в Аугсбурге, Обергизинге , Перлахе и Швабинге, а затем продать квартиры, в первую очередь их арендаторам. С тех пор Эггер объяснил, что одной из движущих сил было превратить арендаторов в домовладельцев. Это дает людям «финансовую свободу на более позднем этапе жизни и в то же время создает ценность для общества». [ 5 ]
После IPO компании в 2006 году Patrizia приобрела жилую недвижимость в крупных немецких городах и агломерациях, расширив свой портфель, включив в него около 13 000 квартир. [ 6 ] В то же время компания диверсифицировала свои услуги и запустила Специалфонды (специальные фонды) для институциональных инвесторов. В 2011 году Патриция приобрела Hamburger LB Immo Invest GmbH , инициатора коммерческой недвижимости Spezialfonds , и продолжила расширять бизнес. Совместное инвестирование с консорциумом пенсионных и страховых фондов позволило Патриции приобрести LBBW Immobilien GmbH (позже: SÜDEWO) , владельца около 21 500 квартир, за 1,435 миллиарда евро в феврале 2012 года. [ 7 ]
Возглавляемый Патрицией консорциум соинвесторов пенсионных фондов, страховых компаний и сберегательных касс приобрел 92% акций GBW AG (позже: Dawonia ) в апреле 2013 года. Жилой фонд GBW AG насчитывал примерно 32 000 квартир в Баварии ; акции были приобретены за 2,45 миллиарда евро. [ 8 ] С поглощением британской группы Tamar в прошлом году Патриция одновременно расширила свою международную деятельность. [ 9 ]
После объединения Rockspring Property Managers LLP , Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH и Sparinvest под одним общим брендом Patrizia в 2018 году, Patrizia приобрела стратегическую долю в Evana , бизнесе в области искусственного интеллекта, в рамках своей заявленной цели стать «технологическим лидером в европейской сфере недвижимости». управление инвестициями в недвижимость». [ 10 ] В январе 2019 года Патриция объявила о приобретении японской компании Kenzo Capital Corporation . Kenzo — это признанная местная платформа, обслуживающая европейских клиентов, заинтересованных в инвестировании в жилую недвижимость Японии, через специальный фонд, который был запущен в 2017 году в сотрудничестве с Патрицией. [ 11 ]
В мае 2019 года Патриция приобрела 10 процентов акций Control.IT , компании, производящей программное обеспечение для управления активами и портфелем. [ 12 ] В июне 2019 года Patrizia Immobilien AG изменила свое юридическое название в соответствии с решением годового общего собрания того же года на «PATRIZIA AG». «Новое название компании и отказ от немецкого дополнения Immobilien учитывают нашу более сильную международную ориентацию, на которой мы фокусируемся в течение некоторого времени», - прокомментировал Вольфганг Эггер, генеральный директор PATRIZIA. [ 13 ]
В последние годы Патриция сосредоточилась на цифровизации, инновациях и новых технологиях. Помимо долей в Evana и Control.IT, в октябре 2019 года Patrizia объявила о приобретении стратегической доли в Cognotekt , платформе искусственного интеллекта из Кёльна, которая разработала уникальный технологический подход к обработке естественного языка. [ 14 ] Считается, что научная технология Cognotekt может еще больше улучшить операционные и корпоративные процессы управления данными Patrizia в сотрудничестве с Evana. Вскоре после этого Патриция заключила стратегическое партнерство с WiredScore , глобальной рейтинговой схемой цифровой связи в коммерческой и жилой недвижимости. [ 15 ]
В феврале 2020 года Патриция стала партнером новаторской PropTech VC Pi Labs и приняла участие в третьем фонде Pi Labs, который будет инвестировать в стартапы PropTech на ранней стадии по всей Европе. [ 16 ] В июне 2020 года компания заключила партнерство с Taronga Ventures в рамках закрытия своего фонда RealTech Ventures, который инвестирует в технологии в Азиатско-Тихоокеанском регионе. [ 17 ] В ноябре 2020 года Patrizia расширила свою глобальную инновационную экосистему и скаутинговый подход, инвестировав в фонд венчурного капитала Camber Creek PropTech. Camber Creek уделяет большое внимание Северной Америке. [ 18 ]
В сентябре 2021 года Patrizia объявила о приобретении Whitehelm Capital, международного управляющего инфраструктурой, в результате чего размер AUM инфраструктуры Patrizia утроится до примерно 5 миллиардов евро. [ 19 ] В июне 2022 года Патриция объявила, что привлекла 50 миллионов евро для инвестиций в Sustainable Future Ventures (SFV), новый фонд, который инвестирует в технологии недвижимости, которые, по ее мнению, будут способствовать устойчивости искусственной среды. SFV является первым в новой серии фондов.
«Еще одним ключевым элементом нашей стратегии является постоянное внимание к технологиям. Мы хотим продвигать технологии в отрасли PropTech, которые делают искусственную среду более устойчивой», — сказал Кристоф Глейзер, финансовый директор. [ 20 ]
Критика
[ редактировать ]Компания подверглась публичной критике в 1992 году, когда, согласно репортажу в Der Spiegel (37/1992 – «Как старые здания Аугсбурга сдаются в аренду с помощью просителей убежища»), Вольфганг Эггер сказал: «Каждый освободившаяся квартира будет заполнена просителями убежища». («Каждая освободившаяся квартира будет заселена просителями убежища») - заявление, которое, как сообщается, встревожило жителей многоквартирных домов на Роте-Торваль-штрассе 16 и Шюлештрассе 4 в Аугсбурге. Эггер отрицал, что когда-либо делал это заявление. [ 21 ]
В 2004 году крупнейший пенсионный фонд Германии BVV предоставил Патриции мандат управляющего недвижимостью BVV. В том же году Patrizia оказалась на линии огня в Гамбурге, когда строила отель Mövenpick в бывшей водонапорной башне в Штерншанценпарке, несмотря на вопросы, связанные с легитимностью разрешений на строительство проекта. Тем не менее, позже Патриция получила две престижные награды за успешный проект реконструкции и строительства, в том числе премию MIPIM 2008 года.
Награды
[ редактировать ]За эти годы Патриция получила множество наград. [ 22 ] Среди наиболее примечательных — две награды, полученные за реконструкцию отеля Mövenpick в 2016 году. Патриция выиграла «Сделку десятилетия» (2006–2016) от PropertyEU. [ 23 ] Патриция получила награду MSCI 2018 за лучший сбалансированный фонд на основе трехлетней доходности на уровне чистой стоимости активов. В 2019 году Патриция получила награду MSCI «Лучший сбалансированный фонд в индексе PEPFI» за PanEuropean Property Limited Partnership («PanEuropean»). Патриция получает награду второй год подряд. [ 24 ]
В феврале 2020 года Вольфганг Эггер получил премию ULI European Leadership Award. Эта награда присуждается лидерам отрасли в Европе, которые внесли значительный вклад в городское развитие и недвижимость, а также в гражданскую и социальную деятельность. [ 25 ]
В октябре 2021 года фонд Patrizia Hanover Property Unit Trust получил премию инвесторов AREF за выдающиеся достижения за нестандартное мышление о том, как фонд может достичь чистого нулевого уровня выбросов углерода и лидерство в этой области. [ 26 ]
Корпоративная структура
[ редактировать ]В рамках интеграции Rockspring, Triuva и Sparinvest в 2019 году под одним общим брендом Patrizia изменила свою операционную модель, чтобы отразить новую общеевропейскую структуру, разделяющую функции на глобальные, общеевропейские и местные функции. Основатель Вольфганг Эггер остается основной акционер и генеральный директор компании. С 2011 года через свою инвестиционную компанию First Capital Partner он владеет более 51 процентом голосующих акций Patrizia. [ 27 ]
На годовом общем собрании 1 июня 2022 года более 99% акционеров Patrizia одобрили преобразование PATRIZIA из структуры AG в юридическую структуру SE (Societas Europaea), а также расширение совета директоров. Кроме того, был создан новый Исполнительный комитет для управления растущим портфелем продуктов компании, расширением масштабов бизнеса и расширением международного присутствия, а также для поддержки среднесрочных амбиций роста PATRIZIA. [ 28 ]
Благотворительный фонд
[ редактировать ]Вольфганг Эггер основал Фонд ПАТРИЦИЯ (бывший Фонд PATRIZIA KinderHaus Stiftung) в качестве благотворительного фонда в 1999 году. Фонд ПАТРИЦИЯ помог более чем 250 000 нуждающимся детям по всему миру, предоставив им доступ к образованию и больше возможностей для лучшей жизни. Фонд отличается тем, что каждый пожертвованный евро на 100% направляется на проекты. [ 29 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Годовой отчет PATRIZIA AG за 2020 год» (PDF) .
- ^ По стопам Фуггера. В: Süddeutsche Zeitung , 24 июля 2013 г.
- ^ У нас на ботинках пыль. В: Augsburger Allgemeine , 24 июля 2013 г.
- ^ Триггер. В: журнал Estates , 24 июля 2013 г.
- ^ «ULI Europe на LinkedIn: #FlashbackFriday #entrepreneur #award» . www.linkedin.com . Проверено 21 февраля 2020 г.
- ^ Журнал «Менеджер» (7 сентября 1992 г.). «Акции Patrizia стартуют выше цены эмиссии» . Проверено 27 июня 2014 г.
- ↑ Пресс-релиз Патриции Иммобилиен от 14 февраля 2012 г.
- ^ «Патриция делает мега-сделку с недвижимостью идеальной. Handelsblatt от 8 апреля 2013 года» . Проверено 13 июня 2013 г.
- ^ «Пресс-релиз Патриции Иммобилиен от 24 апреля 2013 года» . Архивировано из оригинала 21 июля 2013 г. Проверено 13 июня 2013 г.
- ^ «Патриция приобретает долю в технологической фирме Evana» . Фонды недвижимости мира . 04.10.2018 . Проверено 24 апреля 2019 г.
- ^ «PATRIZIA расширяет азиатскую сеть за счет приобретения японской компании Kenzo Capital Corporation» . www.patrizia.ag . Проверено 24 апреля 2019 г.
- ^ «KGAL и PATRIZIA приобретают долю в контрольном пакете. IT, существующий инвестор HIH Real Estate идет в ногу со временем» . www.controlit.eu . Проверено 21 февраля 2020 г.
- ^ «PATRIZIA Immobilien AG» теперь называется «PATRIZIA AG» . www.patrizia.ag . Проверено 11 июня 2019 г.
- ^ «PATRIZIA, Cognotekt и EVANA создадут передовую отраслевую платформу» . www.patrizia.ag . Проверено 21 февраля 2020 г.
- ^ «PATRIZIA является стратегическим партнером WiredScore» . www.patrizia.ag . Проверено 21 февраля 2020 г.
- ^ «PATRIZIA сотрудничает с ведущей европейской венчурной фирмой PropTech» . www.patrizia.ag . Проверено 21 февраля 2020 г.
- ^ «PATRIZIA инвестирует в платформу PropTech в Азиатско-Тихоокеанском регионе Taronga Ventures» . www.propertyfundworld.com . 2020-05-2 Получено 1 марта 2021 г.
- ^ Баба2020-11-09T11:13:00+00:00, Разак Мусах. «Патриция инвестирует в североамериканскую компанию VC Camber Creek» . Реальные активы . Проверено 25 ноября 2021 г.
{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка ) - ^ «PATRIZIA приобретает компанию Whitehelm Capital, специализирующуюся на инфраструктуре» . Пенсии и инвестиции . 13 сентября 2021 г. Проверено 25 ноября 2021 г.
- ^ «PlaceTech | Patrizia завершает первое закрытие венчурного фонда стоимостью 100 миллионов евро» . ПлейсТех . 22 июня 2022 г. Проверено 28 июля 2022 г.
- ^ Зеркало (7 сентября 1992 г.). «Раньше здесь было море цветов — Как старые здания в Аугсбурге сдают в аренду с помощью просителей убежища» . Зеркало онлайн . 37 . Проверено 27 июня 2014 г.
- ^ «Награды | ПАТРИЦИА АГ» . www.patrizia.ag . Проверено 24 февраля 2020 г.
- ^ «СДЕЛКА ДЕСЯТИЛЕТИЯ Патриция одержала общую победу...» PropertyEU News . Проверено 21 февраля 2020 г.
- ^ «PATRIZIA получила награду MSCI для Панъевропейского фонда» . www.patrizia.ag . Проверено 21 февраля 2020 г.
- ^ «Объявлены победители премии ULI European Leadership Awards 2020» . УЛИ Европа . 04 февраля 2020 г. Проверено 18 марта 2021 г.
- ^ «Объявлены победители ежегодной премии AREF 2021» . www.aref.org.uk. Проверено 25 ноября 2021 г.
- ^ «Босс компании Эггер приобретает контрольный пакет акций. Wirtschaftswoche с 26 августа 2011 г.» . Проверено 13 июня 2013 г.
- ^ «Более 99% акционеров PATRIZIA одобрили переход к юридической структуре SE – сформировали новую руководящую команду для ускорения темпов роста» . www.patrizia.ag . Проверено 28 июля 2022 г.
- ^ «Журнал Фонда ПАТРИЦИЯ» .
