Свойства провода
 | Эта статья содержит контент, написанный как реклама . ( февраль 2019 г. ) |
 В One Island East на 64/F находится головной офис Swire Properties. [ 1 ] | |||||
| СЭХК : 1972 г. | |||||
| Промышленность | Свойство | ||||
| Основан | 1972 | ||||
| Штаб-квартира | Гонконг | ||||
Ключевые люди |
| ||||
Количество сотрудников | 4,500 | ||||
| Родитель | Публичный листинг Swire Pacific | ||||
| Веб-сайт | Свойства провода | ||||
| Свойства провода | |||
|---|---|---|---|
| Традиционный китайский | Свойства провода | ||
| Упрощенный китайский | Свойства провода | ||
| |||
Swire Properties Limited ( китайский : 太古地產 ) — застройщик, владелец и оператор многофункциональной, преимущественно коммерческой недвижимости в Гонконге и материковом Китае . Компания Swire Properties, основанная в 1972 году со штаб-квартирой в Гонконге, является застройщиком в Гонконге и котируется на Гонконгской фондовой бирже . С учетом дочерних компаний в компании работает около 4500 человек. Компания, в свою очередь, является дочерней компанией публичной компании Swire Pacific Limited (входящей в состав Swire Group) .
Сфера деятельности
[ редактировать ]Swire Properties работает в трех основных направлениях:
- инвестиции в недвижимость - инвестиции в недвижимость, а именно развитие, аренду и управление коммерческой, торговой и жилой недвижимостью в качестве долгосрочных инвестиций.
- торговля недвижимостью - торговля недвижимостью, то есть разработка и строительство недвижимости, в основном роскошных жилых квартир, на продажу.
- инвестиции и эксплуатация отелей ( Swire Hotels )
Старшее руководство
[ редактировать ]- Председатель: Гай Брэдли (с августа 2021 г.)
- Генеральный директор: Тим Блэкберн (с августа 2021 г.)
Бывшие председатели
[ редактировать ]- Джеймс Хьюз-Халлетт (1999–2005)
- Кейт Керр (2005–2009)
- Кристофер Пратт (2009–2014)
- Джон Слосар (2014–2018)
- Мерлин Свайр (2018–2021)
Бывшие руководители
[ редактировать ]- Кейт Керр (1998–2005)
- Мартин Куббон (2009–2014)
- Гай Брэдли (2015–2021)
История
[ редактировать ]Основание
[ редактировать ]Компания Swire Properties была основана в Гонконге в 1972 году, доля участия принадлежала B&S Industries Limited и The Taikoo Dockyard and Engineering Company of Hong Kong Limited, которая в 1974 году была переименована в Swire Pacific Limited. В 1975 году компания Taikoo Shing была построена на месте бывшего Taikoo. Верфь стала первым крупным проектом Swire Properties. Особняк Тунг Тин, первый блок Тайку Шинг , был выставлен на продажу в январе 1976 года.
В следующем году комплекс сахарного завода Тайку был переименован в Торговое поместье Тайку (которое теперь известно как Тайку Плейс ).
Swire Properties впервые была ненадолго зарегистрирована на Гонконгской фондовой бирже в 1977 году. Ее акции также торговались на Лондонской фондовой бирже.
Экспансия в США
[ редактировать ]В 1976 году Swire Properties решила инвестировать в США, приобретя долю в Berkeley Hambro Inc, застройщике со штаб-квартирой в Тампе, Флорида. Два года спустя Swire Properties приобрела долю в совместном предприятии с Florida Cheezem Development Corporation Limited для разработки участка площадью 33,6 акра на острове Клаутон в Майами. Позже остров Клотон был переименован в Брикелл-Ки .
Развитие Pacific Place, Festival Walk и Citygate
[ редактировать ]В 1985–1986 годах компания Swire Properties приобрела бывшие казармы Виктория в Адмиралтействе и землю вокруг них. Позже земля была преобразована в Pacific Place , который представлял собой центр, состоящий из торгового центра, двух офисных башен, апартаментов с обслуживанием и трех пятизвездочных отелей. Pacific Place было полностью завершено в 1991 году. В 2004 году было завершено расширение офисной башни Pacific Place Three. В 1999 году было завершено строительство StarCrest, жилого проекта, примыкающего к узлу Pacific Place, что ознаменовало возрождение всей территории Стар-стрит в Ван Чай .
В 1998 году было завершено строительство Festival Walk, в котором были предложены торговые помещения на семи уровнях, офисная башня и конечная остановка общественного транспорта. В 2011 году Swire Properties продала свою 100% долю в Festival Walk сингапурскому застройщику Mapletree за 18,8 миллиарда гонконгских долларов. Сделка с недвижимостью стала самой дорогой, когда-либо проводившейся в истории Гонконга. [ 2 ] [ 3 ]
В 1999 году компания Swire Properties завершила строительство Citygate в Тунг Чунг , Лантау , а также Tung Chung Crescent и Seaview Crescent, двух жилых проектов, в общей сложности включающих почти 3700 квартир. В 2006 году торговый центр Citygate был переименован в Citygate Outlets, первый аутлет-торговый центр Гонконга.
Расширение на материк
[ редактировать ]В 2007 году Swire Properties приобрела проект Beijing Sanlitun, который представляет собой малоэтажную смешанную коммерческую схему, включающую торговую застройку и отель на 99 номеров. южная часть деревни Санлитунь В следующем году также была открыта . Северная часть деревни Санлитунь была открыта в 2010 году, что ознаменовало официальный запуск всей застройки деревни Санлитунь. Позже он был переименован в Тайку Ли Санлитун .
В 2011 году Taikoo Hui Guangzhou в Гуанчжоу был открыт INDIGO , а в Пекине — . Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu был официально запущен в 2015 году, а HKRI Taikoo Hui был открыт в Шанхае в 2017 году. [ 4 ]
Публичный листинг
[ редактировать ]В 2010 году Swire Properties попыталась отделиться от Swire Pacific и провести IPO , но в итоге отложила это из-за неблагоприятной экономической ситуации. [ 5 ]
В 2012 году компания Swire Properties успешно прошла листинг на Главной бирже Гонконгской фондовой биржи. Ее фондовый код — 1972, а торги акциями начались 18 января.
Гонконгское портфолио
[ редактировать ]Инвестиционный портфель Swire Properties включает офисную и торговую недвижимость, апартаменты с обслуживанием, отели и элитные жилые проекты.
Коммерческие проекты
[ редактировать ]Инвестиционный портфель Swire Properties в Гонконге составляет более 15,9 млн кв. футов (более 1,47 млн м²). 2 ) общей площади. [ 6 ] [ нужна полная цитата ] Тайку Плейс , [ 7 ] Сити Плаза , [ 8 ] Пасифик Плейс [ 9 ] и аутлеты Citygate [ 10 ] являются ключевыми активами компании.
Тайку Плейс
[ редактировать ]Taikoo Place — это децентрализованный офисный район, состоящий из 8 соединенных между собой офисных башен класса А с общей общей площадью более 5 миллионов квадратных футов (около 464 000 м²). 2 ). Улица Тонг Чонг, расположенная на площади Тайку, представляет собой площадку под открытым небом для проведения культурных и развлекательных мероприятий, уличных представлений и сбора благотворительных средств. Новая многофункциональная площадка Artistree площадью 7000 кв. футов будет ориентирована на более широкий спектр художественных программ с акцентом на исполнительское искусство. ArtisTree также был задуман как платформа для появления форм искусства и ряда оригинальных работ, представленных впервые в Азии. Коворкинг-пространство Blueprint было запущено в 2014 году с целью стимулирования предпринимательства в Гонконге. [ 11 ]
Список офисных зданий в Тайку Плейс
- Девон Хаус (1993)
- Дорсет Хаус (1994)
- Башня PCCW (1994)
- Линкольн Хаус (1998)
- Оксфорд Хаус (1999)
- Кембриджский дом (2003)
- Один остров Восток (2008)
- Беркширский дом (2014)
- Одно место Тайку (2018)
- Два Тайку Плейс (2022)
Сити Плаза
[ редактировать ]Cityplaza включает в себя крупнейший по общей площади торговый центр на острове Гонконг, а также три офисные башни класса А общей площадью 3,27 миллиона квадратных футов (около 304 000 м²). 2 ). Стильный бизнес-отель, которым управляет Swire Hotels, EAST, был открыт в 2010 году и располагает 345 номерами. [ 12 ] Cityplaza находится на станции метро Tai Koo.
Пасифик Плейс
[ редактировать ]Pacific Place — это многофункциональный комплекс, включающий торговый центр, три офисных башни, апартаменты с обслуживанием и четыре отеля в Адмиралтействе. Торговый центр Pacific Place предлагает площадь более 711 000 кв. футов (более 66 000 м²). 2 ) GFA торговых площадей, в нем расположено около 140 точек торговли и общественного питания. Pacific Place напрямую связан со станцией метро Admiralty.
Ситигейт
[ редактировать ]Citygate расположен в районе Тунг Чунг, недалеко от международного аэропорта Гонконга на острове Лантау. Citygate Outlets состоит из шести уровней магазинов, большинство из которых представляют собой магазины одежды и спортивной одежды. Остальная часть комплекса Citygate состоит из девятиэтажного офисного здания (ONE Citygate) общей площадью около 161 000 кв. футов (около 15 000 м²). 2 ), а также Novotel Citygate Hong Kong , отель на 440 номеров, которым управляет Novotel .
Жилые проекты
[ редактировать ]Список жилых проектов Swire Properties
| Остров Гонконг | Коулун | Новые территории | Отдаленные острова |
|---|---|---|---|
| Вестлендские сады (1975) | Бикон-Хайтс (1987) | Гринфилдс (1998) | Полумесяц Тунг Чунг (1999) |
| Рокки Банк (1981) | Деревенские сады (1987) | Белэр Монте (1998) | Полумесяц с видом на море (2002) |
| Вестлендский суд (1985) | Саннингдейл (1997) | Оушен Шорс (2003) | УАЙТСЭНДС (2015) |
| Тайку Шинг (1987) | Данбар Плейс (2013) | ||
| Харбор-Хайтс (1988) | |||
| Олбани (1989) | |||
| Лэй Кинг Ван (1989) | |||
| Пак Ли (1989) | |||
| Апартаменты Пасифик Плейс (1990) | |||
| Робинсон Плейс (1994) | |||
| Айленд-Плейс (1996) | |||
| Флоридианец (1997) | |||
| Фэйрвиндз (1998) | |||
| СтарКрест (1999) | |||
| Времена года (2001) | |||
| Сады (2003) | |||
| 3 Кумб Роуд (2003) | |||
| Островной домик (2009) | |||
| Опус Гонконг (2012) | |||
| Азура (2012) | |||
| АРГЕНТА (2013) | |||
| Резиденции Маунт-Паркер (2013) | |||
| АРеццо (2015) | |||
| Апартаменты Тайку Плейс (2015) | |||
| УЛИЦА ВОСЕМЬ ЗВЕЗД (2022) |
Портфолио материкового Китая
[ редактировать ]Компания имеет собственный портфель площадью более 9,4 млн кв. футов (более 870 000 м²). 2 ), включая пять многофункциональных комплексов в Пекине, Гуанчжоу, Чэнду и Шанхае.
Тайку Ли Санлитун, Пекин
[ редактировать ]Taikoo Li Sanlitun был первым торговым комплексом Swire Properties в материковом Китае и расположен в районе Чаоян в Пекине. Проект открытой планировки с движением по полосам движения включает в себя два соседних торговых объекта и отель The Opposite House. В общей сложности общая площадь проекта составляет около 1,47 млн кв. футов (более 136 000 м²). 2 ) и является домом для более чем 220 торговых точек.
ИНДИГО, Пекин
[ редактировать ]INDIGO — это многофункциональный проект розничной торговли общей площадью более 1,89 млн кв. футов (около 176 000 м²). 2 ), расположенный в районе Чаоян в Пекине. Он состоит из торгового центра, офисной башни класса А (ONE INDIGO), а также бизнес-отеля на 369 номеров EAST, Пекин. Комплекс официально открылся в 2012 году и связан с 14-й линией пекинского метро .
Тайку Хуэй Гуанчжоу
[ редактировать ]Taikoo Hui Guangzhou — крупнейший инвестиционный объект Swire Properties в материковом Китае с общей площадью около 3,84 миллиона кв. футов (около 357 000 м²). 2 ). Отель TaiKoo Hui расположен в центральном деловом районе Тяньхэ в Гуанчжоу , на транспортном узле с прямым доступом к линиям 1 и 3 метро Гуанчжоу . [ 13 ] TaiKoo Hui включает в себя торговый центр, две офисные башни класса А, отель Mandarin Oriental Guangzhou с апартаментами с обслуживанием и культурный центр.
Китайско-океан Тайку Ли Чэнду
[ редактировать ]Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu , бывший проект The Daci Temple, представляет собой многофункциональный комплекс с розничной торговлей, расположенный в районе Цзиньцзян города Чэнду, недалеко от торгового района Чуньси-роуд. Это масштабный проект площадью более 2,86 миллиона квадратных футов (более 265 000 м²). 2 ) и состоит из торгового центра открытой планировки, бутик-отеля The Temple House со 100 номерами и 42 апартаментами с обслуживанием, а также офисной башни класса А Pinnacle One. До комплекса можно добраться с пересадочной станции Chunxi Road линий метро 2 и 3, он расположен рядом с 1600-летним храмом Дачи . [ 14 ]
HKRI Тайку Хуэй, Шанхай
[ редактировать ]HKRI Taikoo Hui — это крупномасштабный многофункциональный комплекс с розничной торговлей. Он расположен на улице Nanjing West Road в районе Цзинъань в Шанхае. Комплекс включает в себя торговый центр, две офисные башни и три отеля/квартиры с обслуживанием площадью около 3,46 млн кв. футов (более 321 000 м²). 2 ). HKRI Taikoo Hui был официально открыт в 2017 году.
Тайку Ли Цяньтан, Шанхай
[ редактировать ]В феврале 2018 года Swire Properties заключила совместное предприятие с Shanghai Newbund Company (50:50) для разработки торгового проекта с ожидаемой общей общей площадью примерно 1,33 миллиона квадратных футов (124 000 м ). 2 ) в Цяньтане , Новый район Пудун в Шанхае. Проект будет представлять собой концепцию открытой планировки с движением по полосам движения и был разработан, чтобы сочетать природные элементы с современной архитектурой. [ 15 ] В январе 2019 года стало известно, что проект будет называться Taikoo Li Qiantan и, как ожидается, будет открываться поэтапно с конца 2020 года. [ 16 ]
портфолио США
[ редактировать ]Swire Properties Inc., основанная в Майами с 1979 года, является одним из международных застройщиков городской офисной, гостиничной и кондоминиумной недвижимости в Южной Флориде. [ 17 ]
Брикелл Кей Девелопмент
[ редактировать ]Swire Properties инвестировала 1 миллиард долларов США в генеральное планирование строительства Brickell Key в Майами, Флорида. Этот островной многофункциональный комплекс включает в себя два офисных здания, коммерческую торговлю, восемь башен-кондоминиумов и отель Mandarin Oriental в Майами. [ 18 ]
Центр города Брикелл
[ редактировать ]Brickell City Center — городской многофункциональный комплекс в финансовом районе Брикелл в Майами , Флорида . Фаза I проекта состоит из торгового центра, отеля EAST Miami и апартаментов с обслуживанием, двух офисных зданий и двух жилых башен. Планируется, что вторая фаза застройки будет состоять из 80-этажной многофункциональной башни, включающей торговые, офисные, гостиничные и жилые помещения. Общая площадь обоих этапов составляет 6,352 млн кв. футов (около 590 000 м²). 2 ).
крупнейший на тот момент проект частного сектора, строившийся в Майами, Brickell City Center, начал строительные работы на первом этапе в 2012 году. Первый этап строительства был завершен, и центр открылся в ноябре 2016 года. [ 19 ] В настоящее время запланированы дополнительные этапы строительства новой башни, строительство которой запланировано на 2023 год. [ 20 ]
Сингапурское портфолио
[ редактировать ]В декабре 2012 года Swire Properties согласилась приобрести восемь жилых домов по адресу Hampton Court, 2 Draycott Park в Сингапуре в качестве инвестиционной недвижимости. [ 21 ]
Отели Свайр
[ редактировать ]см. отели Свайра
Портфолио отелей Swire Properties
| Гонконг | Материковый Китай | НАС |
|---|---|---|
| Верхняя палата | Дом напротив (Пекин) | ВОСТОК, Майами |
| ВОСТОК, Гонконг | Восток, Пекин | |
| Хэдленд Отель | Храмовый дом (Чэнду) | |
| Остров Шангри Ла, Гонконг | Средний дом (Шанхай) | |
| Отель JW Marriott Гонконг | ||
| Конрад Гонконг | ||
| Novotel Citygate Гонконг |
Ссылки
[ редактировать ]- ^ « Свяжитесь с нами ». Свойства провода. Проверено 12 сентября 2011 г. "Адрес 64/F, One Island East, 18 Westlands Road, Island East, Гонконг"
- ^ «Свайр продает Фестивальную прогулку Мэйплтри» . ФинансАзия. 1 августа 2011 года . Проверено 2 сентября 2015 г.
- ^ «Swire продает Festival Walk сингапурскому Mapletree» . Стандарт . 29 июля 2011 года. Архивировано из оригинала 7 января 2013 года . Проверено 2 сентября 2015 г.
- ^ «Проект Swire «Джаггернаут» готов встряхнуть розничную торговлю Чэнду» . Цзин Дейли. 17 июля 2014 года . Проверено 2 сентября 2015 г.
- ^ «Swire Properties отменяет IPO, поскольку рынки терпят убытки» . ФинансАзия. 7 мая 2010 года . Проверено 2 сентября 2015 г.
- ^ «Промежуточные результаты» (PDF) . www.hkexnews.hk . 2015. Архивировано (PDF) из оригинала 13 мая 2023 года . Проверено 29 июля 2023 г.
- ^ «Тайку Плейс» . taikooplace.com . Проверено 6 марта 2015 г.
- ^ «Ситиплаза Гонконг» . Ситиплаза . Проверено 26 августа 2015 г.
- ^ «Пасифик Плейс, Гонконг» . Пасифик Плейс . Проверено 27 августа 2011 г.
- ^ «Единственный торговый центр в Гонконге, расположенный на острове Лантау» . Аутлеты «Ситигейт» . Проверено 27 августа 2011 г.
- ^ «Swire Properties рассматривает Китай как следующий шаг для своего стартап-акселератора» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 15 января 2015 года . Проверено 2 сентября 2015 г.
- ^ «Номера и люксы в отеле | Оставайтесь в EAST Hong Kong» .
- ^ «Тайку Хуэй, Гуанчжоу» .
- ^ «Что нового в Чэнду? Храмовый дом сочетает в себе древнюю историю и современную роскошь» . Форбс .
- ^ «Swire Properties объявляет о рамочном соглашении по развитию проекта Shanghai Qiantan» . Свойства провода. 31 июля 2015 года . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ «Розничный проект «Taikoo Li Qiantan» стартует в Шанхае» . 25 января 2019 г.
- ^ «Соединенные Штаты» . Свойства проволоки . Проверено 27 августа 2011 г.
- ^ Вонг, Натали (1 июня 2023 г.). «Застройщик Майами планирует построить башни стоимостью 1 миллиард долларов на последнем ключевом участке в Брикелле» . Блумберг.
- ^ «Питбуль проводит ночную вечеринку, посвященную открытию центра города Брикелл» . Новости CBS . 2 ноября 2016 г.
- ^ «В Майами появится сверхвысокая офисная башня по проекту Arquitectonica» . 20 июня 2022 г.
- ^ "Председатель Swire не беспокоится о домах" . Стандарт . 29 апреля 2013 года . Проверено 26 августа 2015 г.
