Городская площадь Феникса
 Башня 3800 на городской площади Феникса | |
| Проект | |
|---|---|
| Разработчик | Корпорация Дель Уэбб |
| Архитектор | Флатоу, Мур, Брайан и Фэйрберн (оригинал), Корнуайе-Хендрик (реконструкция) |
| Владелец | Баркер Пасифик Групп |
| Веб-сайт | [1] |
| Физические характеристики | |
| Основные здания | 3 офисных башни, гостиница, торговая площадка под открытым небом, гараж на 1200 автомобилей. |
| Улицы | Центральный проспект |
| Транспорт | Путь легкорельсового транспорта метро |
| Расположение | |
 | |
  Расположение в Аризоне | |
| Координаты: 33 ° 29'29 "с.ш. 112 ° 04'33" з.д. / 33,4915 ° с.ш. 112,0757 ° з.д. | |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Состояние | Аризона |
| Город | Финикс |
| Адрес | 3800-4000 Central Avenue, Финикс, Аризона 85012 |
Phoenix City Square , ранее называвшаяся Kent Plaza и Rosenzweig Center , представляет собой высотный комплекс смешанного назначения площадью 15 акров на 3800–4000 N. Central Ave. в Финиксе, штат Аризона. Проект был разработан корпорацией Del Webb в 1962 году. Комплекс включает в себя 3 офисные башни, отель, торговую площадку под открытым небом и гараж на 1200 автомобилей. Городская площадь была спроектирована архитектурной фирмой Flatow, Moore, Bryan и Fairburn . [ 1 ] Башни были построены в 1962, 1964 и 1971 годах. [ 1 ] Башня 3800 имеет площадь 194 482 квадратных футов (18 068,0 м ). 2 ); Башня 3838 имеет площадь 236 094 квадратных футов (21 933,9 м ). 2 ); и Башня 4000 — 295 797 квадратных футов. Существует также большое помещение площадью 35 000 квадратных футов (3300 м²). 2 ) Фитнес-центр, известный как Спортивный клуб на Городской площади, является частью комплекса.
Городская площадь Финикса находится на Центральной авеню в Финиксе, штат Аризона. транспорта метро Путь легкорельсового проходит по этой части Центрального проспекта. Этот проект является частью системы метро Valley . 27 декабря 2008 года официально открылся легкорельсовый транспорт Valley Metro. Еще неизвестно, повлияет ли это на увеличение арендной платы на City Square, хотя это послужит для соединения этого района с центром города Финикс . В состав комплекса входят различные предприятия. Помимо фитнес-центра, здесь также есть кафе, детский сад, парикмахерская также есть банк США. , юридические конторы, бухгалтерские фирмы, инженерные консультанты и т. д. На территории города Квадратная площадь.
История
[ редактировать ]Земельный участок, использованный для строительства Центра Розенцвейг, принадлежал семье Розенцвейг в течение 46 лет, когда строительство началось в 1961 году. Части собственности ранее были заняты бальным залом Мирадор и двором, принадлежавшим компании Superlite Builders Supply Co. на севере. часть. Корпорация Уэбб планировала комплекс как «эффектный, высококачественный, автономный комплекс зданий вокруг ландшафтной площади, который со временем будет означать для этого района (центр города Финикс) то же, что Рокфеллер-центр в Нью-Йорке или Пенсильванский центр в Филадельфии для Восток." О проекте было объявлено корпорацией Webb 10 июня 1961 года.
Комплекс был построен как Центр Розенцвейга и первоначально принадлежал North Central Development Co., партнерству Ньютона и Гарри Розенцвейгов, известных ювелиров в районе Феникса, и корпорации Del Webb в Фениксе. В 1983 году недвижимость была продана канадскому предпринимателю Джеку Кенту Куку и впоследствии переименована в Кент Плаза. , занимающейся недвижимостью В 1985 году Kent Plaza была продана компании Merrill Lynch Hubbard, дочерней компании Merrill Lynch, Pierce, Fenner & Smith . Впоследствии компания Merrill Lynch переименовала комплекс в Phoenix City Square. В 1987 году компания Merrill Lynch вложила значительные средства в обновление здания, обновив внешний вид всех трех башен, площади и ландшафтного дизайна. Редизайн был разработан компанией Cornoyer-Hendrick Architects and Planners, Inc., а реконструкция была завершена компанией Kitchell Contractors, Inc. [ 2 ]
За последние пару десятилетий вокруг развития Городской площади наблюдалась большая активность. В 1996 году правительство Сингапура взяло на условное депонирование покупку City Square. [ 3 ] В то время в столичном регионе Финикса наблюдался резкий рост ставок коммерческой аренды. [ 3 ] В 2000 году правительство Сингапура продало Phoenix City Square компании Praedium Group.
В 2005 году нынешний владелец, компания Parallel Capital Partners (тогда входившая в группу Shidler), приобрела комплекс у Praedium Group. [ 4 ] В то время рассматривалась возможность строительства еще одной башни; [ 4 ] однако этого так и не произошло, что является возможным результатом спада на рынке недвижимости. Parallel Capital Partners владеет недвижимостью в Сан-Диего , Финиксе , Лос-Анджелесе , округе Ориндж , Далласе , Денвере и Гонолулу .
В 2006 году Департамент экономической безопасности Аризоны подписал договор аренды City Square сроком почти на 6 лет. [ 5 ] Сделка стоила около 9,5 миллионов долларов и включала около 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ) офисных помещений. [ 5 ] DES выбрала Башню 4000 из-за ее местоположения. [ 5 ] В 2007 году в пресс-релизе отмечалось, что Аризона DES продлила договор аренды и увеличила площадь офисных помещений почти до 140 000 квадратных футов. [ 6 ]
3800 Башня
[ редактировать ]Башня 3800, ранее бывшая зданием Дель Уэбба, была первым завершенным сооружением в комплексе и расположена по адресу 3800 N. Central Ave. Башня предлагает около 175 000 квадратных футов арендуемой площади. Основной кредит на строительство был предоставлен Массачусетской компанией взаимного страхования жизни , а компания Coldwell Banker выступала агентом по аренде зданий. Основным арендатором является корпорация Webb, в здании которой находится международная штаб-квартира по строительству, жилью, строительству и эксплуатации отелей.
Офисы Уэбба занимают 50 000 квадратных футов на шести верхних этажах башни. На первом этаже располагалось отделение Первого национального банка Аризоны, ювелирный магазин Розенцвейга и другие коммерческие фирмы. В 1971 году ювелирный магазин переехал на прилегающую торговую площадь под открытым небом. Офисная структура имеет прямоугольную форму, все подсобные помещения, лифты и лестницы построены вокруг центрального ядра. Это позволяет всем офисам иметь окна снаружи. Нет внутренних колонн, ограничивающих планировку пространства. В экстерьере изначально использовались панели из сборного камня и мозаичной плитки, а также отделка из анодированного под золото алюминия. Земля на башне была заложена 20 июня 1961 года и завершена к июню 1962 года.
В здании был фонтан размером 54 на 20 футов и мраморная облицовка первых двух этажей. Здание было переименовано в 3800 Tower 28 октября 1987 года после решения корпорации Webb перенести свою штаб-квартиру из здания в 1988 году. Башня 3800 была радикально перепроектирована в 1987 году: панели из камня и мозаичной плитки, а также алюминиевая отделка были удалены и заменены на новый фасад из мрамора и синего стекла. Крышу башни увенчал новый металлический решетчатый венец пирамидальной формы. Передний фонтан-распылитель был удален в пользу большого нового входа с дополнительными магазинами и выдающейся башней с часами. Первоначальный внешний вид сооружения был идентичен Банку Западной башни в Альбукерке, штат Нью-Мексико, также построенному Уэббом.
3800 — самая маленькая из офисных башен на Городской площади, ее площадь составляет менее 200 000 квадратных футов (19 000 м²). 2 ). К нему пристроен детский сад, он расположен прямо на Центральном проспекте. 3800 Tower имеет множество предприятий, таких как Just Mortgage Inc., The Valley Forward Association, Адвокатское бюро Майкла Кордовы, PMA Consultants, Black, Gould & Associates, Inc. и округа Марикопа Юрисконсульт .
4000 Башня
[ редактировать ]4000 Tower, ранее называвшаяся Kent Tower, Ramada Townehouse и Dell Webb's Townehouse, расположенная по адресу 4000 N. Central Ave., представляет собой 23-этажное сочетание представительского отеля и офисного здания. Строительство небоскреба началось в середине лета 1963 года и было завершено к февралю 1965 года. В нем было 275 гостиничных номеров, занимающих 9 этажей 23-этажной башни, а также прилегающее 3-этажное крыло с кабинками. Верхние 12 этажей башни были сданы в аренду под офисные помещения.
На момент постройки в номерах были установлены кондиционер и отопление с индивидуальным контролем гостя, а также телефоны с функцией напоминания о сообщениях, а также балконы с видом на бассейн в комнатах крыла с кабинками. В структуру вошли крупнейшие в городе конференц-залы отеля, в том числе бальный зал Los Conquistadores на 2000 мест или 3000 человек для встреч в театральном стиле. Для нового здания предусмотрена семиуровневая парковка на 1200 машиномест. Здание было бело-золотым и внешне напоминало здание Дель Уэбба.
На двух нижних этажах башни располагались аптека, сувенирный магазин, магазин мужской одежды, салон красоты, парикмахерская, ресторан Aztec Room на 250 человек, кафе на 150 человек и лаунж Aztec со сценой для развлечений на 140 человек. Весь отель был полностью отремонтирован в 1978 году. Во время ремонта были обновлены все общественные помещения, а зал и гостиная Aztec были преобразованы в новый зал и салон Saguaro. К югу от бассейна также была построена новая башня отеля, в результате чего общее количество номеров достигло 383. В июле 1981 года Ramada Inns взяла на себя управление собственностью от корпорации Webb, и впоследствии она была переименована в таунхаус Ramada. Первоначально Рамада намеревался переоборудовать этот отель в отель Ramada Renaissance ; однако эти планы не осуществились.
Ramada прекратила управление отелем 31 октября 1983 года. В ноябре 1983 года управление было передано LaMancha Racquet Club Inc.. LaMancha закрыла отель на реконструкцию и вновь открылась в июле 1984 года как спортивный клуб и отель LaMancha. Во время ремонта помещения и помещения в 23-этажной башне были удалены и заменены офисными помещениями, в результате чего количество помещений сократилось до 171. Бальный зал был преобразован в спортивный клуб LaMancha с площадками для ракетбола, баскетбольной площадкой, тренажёрным залом Nautilus и тренажерным залом. крытый бассейн. С открытием Ламанчи все здание было переименовано в Кентскую башню. В конце 1986 года оно перестало называться Кент-Тауэр и было переименовано в 4000-ю башню в 1987 году. В 1987 году был перепроектирован внешний вид конструкции, как и остальная часть комплекса.
В 1990 году управление гостиничными объектами было передано Hotel Group of Seattle и переименовано в City Square Hotel and Athletic Club. В июне 1992 года управление было передано Lexington Hotel Suites and Inns в Ирвинге, штат Техас, и отель снова был переименован в Lexington Hotel and City Square Sport Club. В последний раз руководство отеля поменялось в 2003 году, и отель был переименован в Hilton Garden Inn. С тех пор спортивный клуб City Square управляется независимо от отеля. 4000 — самая высокая башня на Городской площади, она была отмечена в Списке самых высоких зданий Финикса , в котором перечислено 25 небоскребов города. В состав компаний, входящих в 4000 Tower, входят Аризонская служба по проверке и расследованию наркотиков, Первая общественная финансовая корпорация и юридическая фирма Parsons & Goltry. Башня 4000 находится на северной стороне Кларендон-авеню, тогда как 3800 и 3838 находятся на южной стороне.
Континентальный национальный банк и Институт управления Pepsi-Cola
[ редактировать ]В 1965 году на Центральном проспекте, прямо к востоку от Башни 4000, было построено отдельное здание. Как штаб-квартира Континентального национального банка. Двухэтажное здание имело мраморную облицовку и вафельную крышу из сборного железобетона. В 1968 году прямо к северу от здания Континентального банка было построено новое трехэтажное здание для Pepsi-Cola в качестве Института управления. В здании располагались классы, актовый зал, библиотека и система замкнутого телевидения. В конце 1990-х годов здания Континентального банка и Pepsi были снесены и заменены парковкой. [ 7 ]
3838 Башня и площадь Городской площади
[ редактировать ]Башня 3838, бывшая Башня Грейхаунд, расположенная по адресу 3838 N. Central Ave., и City Square Plaza были заключительным этапом строительства Phoenix City Square и были завершены в апреле 1971 года. 20-этажное строение служило штаб-квартирой Greyhound Corporation , занимавшей В доме 14 этажей.
Площадь под открытым небом является центральной частью комплекса и представляет собой торговую структуру, соединяющую Башню 3838 и Башню 3800. Среди первых арендаторов площади была ювелирная компания Rosenzweig, которая первоначально открылась в вестибюле здания Дель Уэбб в 1962 году, а затем переехала на площадь при ее открытии в 1971 году. Ювелир в конечном итоге закрылся. Башня и площадь были капитально отремонтированы в 1987 году вместе с остальной частью комплекса. В 1991 году корпорация Greyhound переехала в новое здание, и здание было переименовано в 3838 Tower.
Примечания
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Городская площадь Феникса» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 21 февраля 2014 года . Проверено 10 июля 2012 г.
- ^ «Реконструкция городской площади Феникса» . Республика Аризона . 14 сентября 1990 г. п. 5 . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Рейнке, Марта (19 июля 1996 г.). « Городская площадь под прицелом правительства Сингапура », Phoenix Business Journal. Проверено 2 октября 2008 г.
- ^ Jump up to: а б Пэджетт, Майк (19 августа 2005 г.). « Городская площадь рассматривается для нового облика, офисная башня ». Бизнес-журнал Феникса. Проверено 2 октября 2008 г.
- ^ Jump up to: а б с Неизвестный автор (21 марта 2006 г.) « DES подписывает договор аренды City Square на сумму 9,5 миллионов долларов ». Бизнес-журнал Феникса. Проверено 14 октября 2008 г.
- ^ Неизвестный автор (25 апреля 2007 г.) « Группа Шидлера объявляет о трех сделках аренды на городской площади в Фениксе ». Ежедневные деловые новости. Проверено 14 октября 2008 г.
- ^ «Уэбб Спиннер 1965–1968» (PDF) .