Браун Харрис Стивенс
| Тип компании | Частная компания |
|---|---|
| Промышленность | Жилая недвижимость |
| Основан | 1873 |
| Основатель | Чарльз Стелл Браун |
| Штаб-квартира | , |
Количество сотрудников | 1,592 [ 1 ] |
| Веб-сайт | бхшуша |
Brown Harris Stevens — американская компания по оказанию услуг в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Нью-Йорке и офисами на восточном побережье, обслуживающими Коннектикут , Нью-Джерси , долину Гудзона , Хэмптонс , Палм-Бич и Майами . Первоначальная фирма была основана в 1873 году. Она известна прежде всего своими подразделениями по посредничеству и управлению недвижимостью, которые обслуживали богатых покупателей и продавцов.
Ранняя история
[ редактировать ]После окончания колледжа Чарльз Стелл Браун в 1873 году занялся бизнесом в сфере недвижимости в Нью-Йорке. Он специализировался на оценках и оценках. Потомок голландских поселенцев в этом районе, Браун родился в Нью-Йорке. Его бизнес сразу стал успешным. [ 2 ]
В 1901 году Браун заключил партнерство с известным нью-йоркским брокером по недвижимости Дугласом Робинсоном. Робинсон был женат на бывшей Корин Рузвельт , сестре президента Теодора Рузвельта . Новое партнерство называлось «Дуглас Робинсон, компания Чарльза С. Брауна». [ 3 ]
В штате Робинсона был оценщик Фрэнсис К. Стивенс. Стивенс начал свою карьеру в сфере недвижимости в Astor Bank после окончания Йельского университета в 1897 году. Он присоединился к офису Робинсона в 1901 году. Стивенс остался в объединенных компаниях. [ 4 ]
В то время как Робинсон и Браун все чаще совершали в городе множество громких сделок, другой брокер оставил свой след в этой области. Дункан Дж. Харрис начал свою карьеру в сфере недвижимости в качестве помощника магната недвижимости Джона Джейкоба Астора в 1901 году, через год после окончания Гарварда . [ 5 ]
В 1907 году Харрис основал собственную фирму Harris & Vaughan. [ 6 ] Позже он стал партнером Дугласа Воута, и в 1914 году название компании изменилось на Harris, Vought & Co. [ 7 ]
Уильям Х. Уилок присоединился к фирме Робинсона Брауна после окончания Гарварда в 1898 году. Начав с отдела технического обслуживания, Уилок поднялся по служебной лестнице и в 1902 году стал вице-президентом и директором. Когда Робинсон умер в 1918 году, Уилок был избран президентом компании. твердый. [ 8 ]
В 1922 году Уилок и Харрис организовали слияние двух своих фирм, и новая компания получила название Brown, Wheelock, Harris, Vought & Co. [ 8 ] Когда Воут покинул фирму в 1931 году, название изменилось на Brown, Wheelock, Harris & Co. [ 7 ]
Чарльз С. Браун умер в возрасте 85 лет в 1935 году. Он занимал должность председателя правления. Он был попечителем или директором нескольких страховых и банковских компаний и некоммерческих групп. Он жил на Парк-авеню, 535. [ 2 ]
В 1938 году Уилок принял титул председателя Брауна, а Харрис стал президентом. Главный офис фирмы находился на Уолл-стрит, 67. Когда было объявлено о новых титулах, было отмечено, что Уилок участвовал в продаже отеля Waldorf-Astoria и монтаже земли для железнодорожного вокзала Пенсильвании . [ 6 ] Когда Уилок умер в 1942 году, ему также приписывали сбор имущества для Нью-Йоркской больницы , пресвитерианской больницы и магазинов Brooks Brothers и Gimbels . [ 8 ] На момент смерти Уилока фирма носила название Brown, Wheelock, Harris, Stevens, Inc. [ 8 ]
К 1948 году компания называлась Brown, Harris, Stevens. [ 9 ] Харрис, который был президентом с 1938 года, принял титул председателя правления в 1951 году. Президентом стал Генри Форстер, вице-президент. [ 10 ] Еще один выпускник Гарварда, Форстер, присоединился к компании в 1913 году. [ 11 ]
В 1959 году Форстер ушел с поста президента и стал вице-председателем; Джон В. Лонсдейл стал президентом; и Харрис остался председателем правления. Лонсдейл был вице-президентом фирмы с 1941 года. [ 12 ] Форстер ушел из фирмы в 1960 году, но продолжил работать в сфере недвижимости. В конце концов он ушел из William A. White & Sons в 1984 году, после своего 95-летия. Он умер в возрасте 100 лет в 1989 году. [ 11 ] После его смерти Совет по недвижимости Нью-Йорка учредил Премию Генри Форстера за «выдающиеся достижения и поведение – как в отрасли, так и в обществе». Награда была вручена представителю профессии, «чьи карьерные достижения приносят пользу сообществу жилищных брокеров». Первая награда была вручена в 1990 году. [ 13 ]
Годы Хелмсли
[ редактировать ]Инвестор в недвижимость Нью-Йорка Гарри Хелмсли приобрел компанию в 1965 году. Хелмсли сохранил Харриса на посту председателя. Пол Дж. Этцель был президентом. Хелмсли заявил, что сохранит компанию, которая была известна в основном своими брокерскими и управленческими услугами, отдельно от своих коммерческих компаний. [ 9 ] В 1970 году Харрис умер в возрасте 93 лет. [ 5 ]
Семь ведущих агентов и руководителей конкурирующего Дугласа Эллимана перешли в Браун Харрис Стивенс в 1988 году. Возмущенная управленческой политикой Эллимана и увольнением руководителя Роджера Такермана, группа перешла к Брауну Харрису Стивенсу вместе с управлением многими зданиями по престижным адресам. [ 14 ] Позже Такерман стал президентом компании Brown Harris Stevens. Холл Уилки, один из руководителей, покинувших Elliman, стал директором по продажам. [ 15 ]
Империя недвижимости Хелмсли пострадала, когда жена Хелмсли Леона была осуждена за уклонение от федерального подоходного налога и другие преступления в 1989 году. Отсидев девятнадцать месяцев в тюрьме и справившись с ухудшающимся здоровьем мужа, г-жа Хелмсли выставила компанию на продажу в 1992 году. [ 15 ]
В 1994 году более 80 отдельных управляющих недвижимостью и компаний Нью-Йорка признали себя виновными во взяточничестве, выдвинутом окружной прокуратурой Манхэттена . Было установлено, что менеджеры вымогали миллионы долларов ежегодно у подрядчиков, работающих в зданиях, находящихся под управлением компаний. Было установлено, что в общей сложности в этих схемах участвовали сотрудники четырнадцати компаний по управлению недвижимостью. Браун Харрис Стивенс предъявил обвинения 17 своим агентам. Компания признала, что не контролировала должным образом менеджеров, и выплатила более 1 миллиона долларов в виде реституционных выплат. [ 16 ]
Компания была эксклюзивным агентом по продаже кооперативной квартиры, принадлежавшей покойной Жаклин Кеннеди Онассис в начале 1995 года. 14-комнатная квартира была продана промышленнику Дэвиду Коху за 9,5 миллионов долларов. [ 17 ]
Текущая собственность
[ редактировать ]В марте 1995 года Хелмсли продал компанию товариществу, возглавляемому братьями Артуром и Уильямом Ли Зекендорфом и Кентом Свигом. Все трое были активными инвесторами в недвижимость и застройщиками, чьи семьи также занимались бизнесом в сфере недвижимости. Отцом братьев Зекендорф был Уильям Зекендорф-младший , а дедушкой - Уильям Зекендорф-старший , оба застройщики. Отцом Свига был инвестор в недвижимость Сан-Франциско Мелвин Свиг . [ 18 ]
В 2000 году, через пять лет, количество зданий, находящихся под управлением компании, выросло с 98 до 170. Что касается брокерской стороны бизнеса, количество агентов выросло с 58 до 160, а закрытые продажи выросли с 250–300 миллионов долларов. до $1,3 млрд. Штаб-квартира компании располагалась по адресу Лексингтон-авеню, 770, офисы продаж на Манхэттене находились на восточной и западной сторонах, в центре города, а еще один офис - в Палм-Бич , Флорида. Помимо Свига и братьев Зекендорф, другим партнером был Дэвид А. Беррис. [ 19 ]
Владельцы Brown Harris Stevens приобрели Halstead Property Company в 2001 году. Объединенные компании сделали фирму второй по величине в Нью-Йорке после Дугласа Эллимана . Совокупный объем продаж двух компаний составит около 3 миллиардов долларов, а количество агентов составит 635. За предыдущие два года Браун Харрис Стивенс приобрел одну из крупнейших в городе брокерских фирм по аренде недвижимости Feathed Nest. [ 20 ]
В 2001 году Холл Ф. Уилки был назначен президентом подразделения продаж жилой недвижимости компании. На своей новой должности Уилки было поручено курировать 190 агентов компании по продаже жилья. Он был исполнительным вице-президентом компании. [ 21 ]
Edward Lee Cave Inc., 28-летняя фирма, известная своими высококлассными продажами, в 2009 году была поглощена Брауном Харрисом Стивенсом. [ 22 ]
За год, закончившийся 29 февраля 2016 года, компания Brown Harris Steven заключила 789 продаж на общую сумму 2,02 миллиарда долларов. [ 23 ]
В 2017 году компания выступила эксклюзивным агентом по продаже таунхауса Дэвида Рокфеллера в Верхнем Ист-Сайде. Запрашиваемая цена составила 32,5 миллиона долларов. [ 24 ]
Бесс Фридман , исполнительный директор компании, была назначена сопрезидентом Холла Уилки в 2017 году. На тот момент у компании было около 500 агентов, а объем продаж в прошлом году в Нью-Йорке составил более 4 миллиардов долларов. [ 25 ] Менее чем через год ее повысили до генерального директора. [ 26 ]
Реструктуризация
[ редактировать ]В июне 2020 года Terra Holdings объявила, что ее дочерние компании Brown Harris Stevens и Halstead проведут реструктуризацию и образуют одну объединенную компанию, работающую под брендом Brown Harris Stevens. [ 27 ] В результате этого шага была создана одна из крупнейших частных компаний, оказывающих услуги в сфере недвижимости, с более чем 2500 агентами и 55 офисами в Нью-Йорке, Коннектикуте, Нью-Джерси, долине Гудзона, Хэмптоне, Палм-Бич и Майами. [ 28 ] В совокупности объем продаж обеих компаний в 2019 году составил более 9 миллиардов долларов. [ 29 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Браун Харрис Стивенс» .
- ^ Перейти обратно: а б «CS Brown Dead; Брокер по недвижимости, 84 года». Нью-Йорк Таймс . 22 июля 1935 г. п. 15.
- ^ «Дуглас Робинсон внезапно умирает в 63 года». 13 сентября 1918 г. п. 11.
- ^ «ФК Стивенс умирает». Нью-Йорк Таймс . 29 августа 1945 г. п. 23.
- ^ Перейти обратно: а б «Дункан Дж. Харрис, лидер в сфере недвижимости». Нью-Йорк Таймс . 15 декабря 1970 г. п. 48.
- ^ Перейти обратно: а б «Realty Co. выбирает майора Д.Г. Харриса». Нью-Йорк Таймс . 06.01.1938. п. 49.
- ^ Перейти обратно: а б «Воут присоединяется к белой фирме». Нью-Йорк Таймс . 10 августа 1931 г. п. 31.
- ^ Перейти обратно: а б с д «WH Уилок, 66-летний риэлтор, мертв». Нью-Йорк Таймс . 17 февраля 1942 г. п. 2.
- ^ Перейти обратно: а б Фаулер, Гленн (24 мая 1965 г.). «Новости недвижимости: сделка Хелмсли». Нью-Йорк Таймс . п. 49.
- ^ «Новый президент Форстера». Нью-Йорк Таймс . 04.01.1951. п. 37.
- ^ Перейти обратно: а б «Генри Форстер, 100 лет, руководитель агентства недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 14 сентября 1989 г. п. 24 . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ «Браун, Харрис, Стивенс выбирают нового президента». Нью-Йорк Таймс . 09.01.1959. п. 43.
- ^ «Премия Генри Форстера» . Совет по недвижимости Нью-Йорка . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Маккейн, Марк (21 августа 1988 г.). «Суета в брокерской компании Elliman Co-op» . Нью-Йорк Таймс . п. 382 . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б Грант, Питер (12 февраля 1995 г.). «ХЕЛМСЛИ ПРОДАЕТ БРОКЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ЗЕКЕНДОРФС И SWIG ВЕДУТ ПЕРЕГОВОРЫ ПО БРАУНУ ХАРРИСУ» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Блюменталь, Ральф (16 июня 1994 г.). «ВЗЯТКИ НА ТОП-МЕНЕДЖЕРОВ КООП.» . Нью-Йорк Таймс . п. 1 . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Брозан, Надин (27 января 1995 г.). «ХРОНИКА» . Нью-Йорк Таймс . п. 36 . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Люк, Томас Дж. (4 марта 1995 г.). «Хелмсли продает брокерскую деятельность в рамках скандала с откатом 94 года» . Нью-Йорк Таймс . п. 22 . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Вагнер, Барбара (01 октября 2000 г.). «Фирма с более чем богатой историей - Браун Харрис Стивенс» . Кооператор . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Рожон, Трейси (25 января 2001 г.). «Браун Харрис среднего размера покупает крупную фирму по недвижимости Halstead» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Блэр, Джейсон (18 июля 2001 г.). «Бизнес-брифинг Metro | Новая должность в брокерской фирме» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Барбанель, Джош (20 февраля 2009 г.). «Когда-то бутик, теперь отдел» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Соломон, Э.Б. (01 мая 2016 г.). «Какие жилищные фирмы заключили больше всего сделок?» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Мерино, Вивиан (14 декабря 2017 г.). «Где Рокфеллер воспитывал свою семью» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Соломон, Э.Б. (14 декабря 2017 г.). «Бесс Фридман назначена сопрезидентом Brown Harris Stevens» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 6 ноября 2018 г.
- ^ Соломон, Э.Б. (01 февраля 2019 г.). «Закрытие: Бесс Фридман» . Настоящая сделка .
- ^ «Браун Харрис Стивенс и Холстед реструктуризируют, чтобы стратегически сформировать одно единое предприятие» . БХС . 11 июня 2020 г.
- ^ «Браун Харрис Стивенс поглощает Холстеда» . Инман . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ Соломон, Э.Б. (11 июня 2020 г.). «Браун Харрис Стивенс, Холстед сливается» . Настоящая сделка . Проверено 24 сентября 2023 г.