Truamerica Multifamily
| Тип компании | Частный |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость |
| Основатель | Роберт Э. Харт |
| Штаб -квартира | Лос -Анджелес, Калифорния , США |
Район обслуживается | Вошник |
| Веб -сайт | www |
Truamerica Multiquamily -это многосемейная инвестиционная фирма, основанная на Лос -Анджелесе , которая специализируется на приобретении и ремонте крупных объектов квартир класса B в Соединенных Штатах . С момента своего основания в 2013 году инвестором в недвижимость Робертом Э. Хартом, компания приобрела, и/или Asset управляет портфелем из более чем 55 000 квартир, стоимостью примерно 16,1 млрд. Долл. США. [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]
История
[ редактировать ]Truamerica была сформирована в 2013 году партнерством между Хартом и компанией по страхованию жизни Guardian America . [ 1 ] Харт основал компанию после того, как покинул Кеннеди Уилсон, глобальную компанию по недвижимости, где он проработал 13 лет в качестве президента и генерального директора своей многоквартирной группы Management Group. [ 4 ] С момента своего основания Truamerica в значительной степени сосредоточился на инвестировании и ремонте более старых средних или «класса B» в стиле сада и средних квартирных сообществах, чтобы привлечь сегмент населения, который арендует необходимость. Эти свойства расположены в первых или вторых кольцевых субмаркетах за пределами основных мест метро и в центре занятости. [ 1 ]
В 2015 году Truamerica сотрудничал с Guardian и Allstate для покупки 14 -го квартир в Южной Калифорнии за 482 миллиона долларов. [ 5 ] В то время как квартиры среднего уровня остаются в центре внимания, Truamerica также инвестировала в роскошные свойства. В 2014 году Truamerica в партнерстве с Capri Capital Partners приобрела Vermont, роскошное жилое сообщество в Кореатауне Лос -Анджелеса за 283 миллиона долларов. [ 6 ] В 2016 году он приобрел миллениум Woodland Hills, роскошное квартир в Лос -Анджелесе, за 163 миллиона долларов. [ 7 ]
В первые годы существования Truamerica сосредоточилась на инвестициях в крупные районы метро по всей западной части США, включая Северную и Южную Калифорнию, Солт -Лейк -Сити , Лас -Вегас , Сан -Диего , Феникс , Денвер , Портленд и Сиэтл . [ 8 ] [ 2 ] В июне 2016 года фирма сделала свои первые инвестиции к востоку от Скалистых гор с приобретением 1 004 квартир в Балтиморе и в Балтиморе и Аннаполисе Аннаполисе . Он открыл офис на восточном побережье в Арлингтоне, штат Вирджиния, в сентябре 2016 года, чтобы поддержать свою растущую инвестиционную деятельность на некоторых рынках восточного побережья. [ 9 ] Вскоре после этого он сотрудничал с Ares Management для покупки портфеля 1402 единиц в районе Балтимора. [ 10 ]
В 2017 году он сделал серию инвестиций в свойства во Флориде . В июне 2017 года Truamerica сотрудничал с InvestCorp для покупки двух жилых комплексов на общую сумму 708 единиц в Орландо, штат Флорида , за 98 миллионов долларов. [ 11 ] В сентябре он сотрудничал с MSD Capital , инвестиционной фирмой, основанной Майклом Делл, основателем Dell Technologies, для покупки жилого комплекса в 66 миллионов долларов в Форт -Майерс, штат Флорида . [ 12 ] В октябре он сотрудничал с неопознанным инвестором, чтобы купить жилой комплекс из 300 единиц в Орландо за 47,7 млн. Долл. США. [ 13 ] В 2017 году Труамерика была названа национальной ассоциацией многоквартирного жилья № 43. [ 14 ] В конце 2017 года 15 процентов портфеля компании были расположены в Мэриленде и Флориде, и это дало сигнализацию планы по инвестициям в других средних атлантических и южных штатов. [ 15 ] Blackstone Real Estate Trust стал 16-м институциональным партнером для совместного предприятия с Truamerica, когда они приобрели портфель активов в Денвере и Сиэтле в Денвере и Сиэтле в Денвере и Сиэтле. [ 16 ] Truamerica закончилась в 2018 году с транзакционной деятельностью 1,3 миллиарда долларов. [ 17 ]
В 2019 году фирма продолжила расширение на юго -восточных рынках недвижимости, входящих в Атланту в январе, сотрудничая с Tokyu Land Us Corp на двух проектах Metro Atlanta за 100 миллионов долларов. [ 18 ] и Северная Каролина в сентябре 2019 года, получив портфель из 830 единиц в Роли, Северная Каролина за 108,7 млн. Долл. США. [ 19 ]
В декабре 2021 года фирма закрыла жилищный фонд Truamerica Workforce, его первый дискреционный фонд превышает свою цель в размере 400 миллионов долларов США с обязательствами в размере 575 миллионов долларов. [ 20 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а беременный в Моррис, Кейко (26 декабря 2017 г.). «Инвесторы накапливаются в пригородное прокатное жилье» . Wall Street Journal .
- ^ Jump up to: а беременный Showly, Роджер (13 января 2015 г.). «Низкая вакансия означает повышение арендной платы в SD» . Сан -Диего Трибьюн . Полем
- ^ Маданс, Ханна (4 мая 2020 г.). «Для Харта многосемей - это то, что важно» . Лос -Анджелес Бизнес Журнал .
- ^ Тавес, Макс (27 января 2015 г.). «Труамерика делает ставку на модернизацию квартир Южной Калифорнии» . Wall Street Journal .
- ^ Винсент, Роджер (22 января 2015 г.). «Лос -Анджелесская фирма покупает 14 квартирных комплексов за 482 миллиона долларов» . Los Angeles Times .
- ^ Винсент, Роджер (25 июля 2014 г.). «Кореатлаун роскошный высокий уровень продается за 283 миллиона долларов» . Los Angeles Times .
- ^ Хури, Эндрю (5 января 2016 г.). «Апартаменты Warner Center куплены LA Firm за 163 миллиона долларов» . Los Angeles Times .
- ^ Сегалл, Эли (16 сентября 2016 г.). «Инвесторы LA платят 80 миллионов долларов за аренду Las Vegas» . Лас-Вегас Обзор-Журнал .
- ^ Odagescu, Богдан (14 сентября 2016 г.). «Труамерика открывает офис Восточного побережья, сажает новый директор» . Новости с несколькими жильями .
- ^ Шерман, Натали (14 ноября 2016 г.). «Ares, Truamerica приобретает портфель квартир MD» . Baltimore Sun News .
- ^ «Совместное предприятие платит 98 миллионов долларов за аренду Орландо» . Реальная сделка . 4 июня 2017 года.
- ^ МакКуэйд, Кевин (25 августа 2017 г.). «Юго -западные комплексы Флориды торгуются за 137 миллионов долларов» . Бизнес -наблюдатель .
- ^ «Truamerica покупает свою 5 -ю квартиру во Флориде в этом году» . Реальная сделка . 22 октября 2017 года.
- ^ «Национальный многоквартирный совет жилищного строительства» . www.nmhc.org . Получено 2017-11-03 .
- ^ «Truamerica продолжает национальную экспансию с приобретением квартир на 47 миллионов долларов в Орленде» . Мультисемейный бизнес . 18 октября 2017 года.
- ^ Stribling, DC (8 января 2018 г.). «Труамерика, Блэкстоун купить 2 за 127 миллионов долларов» . Многоучетные новости .
- ^ = GLOBESTJAN2019> Борланд, Келси (18 января 2019 г.). «Multi -Family Trancactions Truamerica составляют 1,3 млрд долларов в 2018 году» . Globest.com .
- ^ Сэмс, Дуглас (28 января 2019 г.). «Truamerica Multi -Family выходит на рынок квартирных квартир в Атланте» . Атланта бизнес -хроника .
- ^ Харшбергер, Калеб (11 сентября 2019 г.). «Инвестиционная фирма в Лос -Анджелесе входит в треугольник с покупкой портфеля за 108 миллионов долларов» . Triangle Business Journal .
- ^ Маданс Велк, Ханна (13 декабря 2021 г.). «Truamerica закрывает первый дискреционный фонд с 575 миллионами долларов в капитале» . Los Angeles Business Journal .