Жилье и строительство в Уэльсе
Цены на жилье в Уэльсе выросли во время кризиса на рынке жилья в Соединенном Королевстве (2008 г.) . Были политические дебаты о том, что это способствовало сокращению числа говорящих на валлийском языке.
Здание
[ редактировать ]Redrow plc — одна из крупнейших валлийских жилищно-строительных компаний с сетью из 14 операционных подразделений по всей Великобритании. [1]
У JCB есть фабрика и магазин в Рексхэме, где недавно было нанято 20 новых рабочих. [2]
Рынок недвижимости
[ редактировать ]Большая часть рынка сельской недвижимости Уэльса была ориентирована на покупателей, ищущих вторые дома для использования в качестве домов для отдыха или для выхода на пенсию. Многие покупатели из Англии были привлечены в Уэльс из-за относительно невысоких цен на жилье в Уэльсе по сравнению с ценами на жилье в Англии. [3] [4] Рост цен на жилье превысил средний доход в Уэльсе и означал, что многие местные жители не могли позволить себе купить свой первый дом. [4]
В 2001 году почти треть всей недвижимости в Гвинеде была куплена покупателями из других стран, а некоторые общины сообщили, что до трети местных домов использовались в качестве домов для отдыха. [5] [6] Владельцы домов отдыха проводят в местном сообществе менее шести месяцев в году.
Влияние рынка недвижимости на валлийский язык
[ редактировать ]Проблема вытеснения местных жителей с местного рынка жилья является общей для многих сельских общин по всей Великобритании, но в Уэльсе дополнительный аспект языка еще больше усложнил проблему, поскольку многие новые жители не выучили валлийский язык. [5] [7] [8] [9] а в 1996 году прошли крупные протесты, поддержанные Cymdeithas yr Iaith Gymraeg , против строительства 800 домов в Морфа Бихан недалеко от Портмадога. [10]
Политические действия против владения вторым домом
[ редактировать ]Обеспокоенный состоянием валлийского языка, находящегося под таким давлением, Глин сказал: «Как только более 50% людей, живущих в сообществе, говорят на иностранном языке, вы почти сразу же теряете свой коренной язык». [11]
Плед Камру уже давно выступал за контроль над вторыми домами, а в 2001 году целевая группа, возглавляемая Дэфидом Вигли, рекомендовала выделить землю для доступного местного жилья, призвала предоставить местным жителям гранты на покупку домов, а также рекомендовала удвоить муниципальный налог на дома для отдыха после аналогичные меры в Шотландском нагорье . [6] [7] [11]
Однако Уэльса коалиция Лейбористской партии и Либерально-демократической ассамблеи отклонила эти предложения, а представитель Ассамблеи по вопросам жилищного строительства Питер Блэк заявил, что «мы [не можем] формулировать наши законы о планировании на основе валлийского языка», добавив: «Мы также не можем принимать карательные меры против владельцев вторых домов в способ, который они предлагают, окажет влияние на стоимость домов местных жителей». [11]
К осени 2001 года власти национального парка Эксмур в Англии начали рассматривать возможность ограничения владения там вторым домом, что также привело к росту местных цен на жилье на целых 31%. [8] Элфин Ллуид , лидер парламентской группы Пледа Камру , сказал, что проблемы в национальном парке Эксмур такие же, как и в Уэльсе, однако в Уэльсе есть дополнительное измерение языка и культуры. [8]
Размышляя о разногласиях, вызванных комментариями Глина ранее в этом году, Ллуид заметил: «Что интересно, конечно, для Эксмура нормально защищать свое сообщество, но в Уэльсе, когда вы пытаетесь сказать такие вещи, это называется расизмом…» [8]
Ллвид призвал другие стороны присоединиться к дебатам, чтобы привнести опыт Эксмура в Уэльс, когда он сказал: «... Я действительно прошу их и умоляю их собраться за столом и поговорить о предложении Эксмура и посмотреть, сможем ли мы теперь привезите его в Уэльс». [8]
К весне 2002 года власти национального парка Сноудония (валлийский: Parc Cenedlaethol Eryri ) и национального парка побережья Пембрукшира (валлийский: Parc Cenedlaethol Arfordir Penfro ) начали ограничивать владение вторым домом в парках, следуя примеру Эксмура. [12] По мнению проектировщиков в Сноудонии и Пембруке, претенденты на новые дома должны продемонстрировать подтвержденную местную потребность или у заявителя были прочные связи с этим районом.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Дивизионные офисы» . Передроу . Проверено 2 декабря 2020 г.
- ^ Хьюз, Оуэн (27 января 2021 г.). «JCB создает рабочие места на фабрике в Рексхэме, поскольку спрос восстанавливается» . Северный Уэльс в прямом эфире . Проверено 3 мая 2022 г.
- ↑ Цены на недвижимость в Англии и Уэльсе, среда, 8 августа 2001 г., извлечено 24 января 2008 г.
- ^ Перейти обратно: а б Цены на жилье опережают доходы. Понедельник, 3 декабря 2001 г., данные получены 24 января 2008 г.
- ^ Перейти обратно: а б Извинения за «оскорбления» в адрес английского языка, BBC Wales, 3 сентября 2001 г.
- ^ Перейти обратно: а б Великобритания: Уэльс Плед призывает к контролю над вторым домом, BBC Wales, 17 ноября 1999 г.
- ^ Перейти обратно: а б Двойной налог для владельцев домов отдыха, четверг, 16 декабря 1999 г., получено 24 января 2008 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и Проверка контроля над вторым домом, среда, 5 сентября 2001 г., извлечено 24 января 2008 г.
- ↑ Гвинед рассматривает возможность обочины дома для отдыха, вторник, 9 апреля 2002 г., извлечено 24 января 2008 г.
- ^ См., например, Remember 1996, BBC Cymru (на валлийском языке , извлечено 1 февраля 2008 г.).
Протесты последовали за решением Высокого суда о том, что разрешение на строительство, данное в 1964 году, все еще действительно, что Cymdeithas yr Iaith Gymraeg назвал «скандалом» в отчете 1998 года – Dewch gyda ni! (Пойдем с нами!) , (извлечено 1 февраля 2008 г.).
Позже владельцы участка заключили с советом юридическое соглашение, которое разрешило строительство стоянки для автофургонов на части участка, но отменило ранее выданное разрешение на строительство домов; Позже совет также урегулировал иск застройщиков о компенсации за решение этого вопроса; см. 25-летнее судебное дело завершилось, поскольку совет Уэльса заплатил 1,9 миллиона фунтов стерлингов, NewsWales (извлечено 1 февраля 2008 г.) - ^ Перейти обратно: а б с Клетчатый план «защищает» сельские районы, BBC Wales, 19 июня 2001 г.
- ↑ Парк запретит строительство новых домов для отдыха. Среда, 6 марта 2002 г., извлечено 24 января 2008 г.