Альфред Хивер
Альфред Хивер | |
|---|---|
| Рожденный | 10 февраля 1841 г. Камбервелл или Ламбет , Лондон, Англия |
| Умер | 8 августа 1901 г. (60 лет) Доркинг , Суррей, Англия |
| Национальность | Британский |
| Занятие | Застройщик |
| Известный | Хивер Эстейт, Балхэм |
Альфред Хивер (10 февраля 1841 — 8 августа 1901) был английским плотником, ставшим строителем и застройщиком, ответственным за строительство ряда жилых комплексов, состоящих из тысяч домов на юге Лондона, включая поместье Хивер в Бэлеме . Он был убит в 1901 году родственником, затаившим на него обиду.
Обзор Лондона называет его «крупным, но призрачным застройщиком-застройщиком Южного Лондона». [ 1 ] Бэйли уточняет, что источник капитала для его входа в крупномасштабную застройку неясен. [ 2 ] Источники предоставляют противоречивую информацию по ряду аспектов его жизни и творчества; в частности, количество домов, построенных под его руководством; место его рождения; и стоимость его имущества.
Биография
[ редактировать ]
Альфред Хивер родился 10 февраля 1841 года в Ламбете. [ 3 ] или Кэмбервелл , [ 4 ] четвертый ребенок Джорджа Хивера, плотника. На момент переписи населения 6 июня 1841 года семья Хивер проживала по адресу Джордж-стрит, 10, Камбервелл. [ 3 ] Он последовал за своим отцом и начал работать плотником, и этот факт записан в свидетельстве о его браке с Изабеллой Лючфорд, когда ему был 21 год. [ 3 ]
Он начал свою карьеру в области девелопмента в 1869 году в партнерстве с Эдвардом Коутсом, с которым проработал до конца своей жизни. Пара купила пять участков в поместье Болингброк-Парк, принадлежащем Консервативному земельному обществу (CLS). В то время CLS строила поместья в более изолированных районах Баттерси, где цены на землю были низкими, и предлагала легкие условия покупки: 10% первоначальный взнос и ежемесячные или ежеквартальные платежи; их основное внимание было сосредоточено на увеличении числа избирателей в то время, когда избирательное право зависело от владения собственностью. Хивер и Коутс немедленно заложили три участка и построили недвижимость на двух других, на Беннерли-роуд (в то время называвшейся Беверли-роуд). Вполне возможно, что они перестарались в этом первом предприятии, поскольку в марте 1871 года они были зарегистрированы как проживающие по адресу Салкотт-роуд, 2 и 3 - опять же, недвижимость, которую они построили - в ходе процедуры банкротства в провинциальном суде Суррея в Кройдоне. [ 5 ]
Изабелла умерла в июне 1874 года, а в июле 1875 года Хивер женился на своей сестре Пейшенс. Обе были дочерьми пекаря из Талс-Хилл и вряд ли были источником капитала Хивера для развития недвижимости. [ 3 ]
Вплоть до 1878 года Хивер и Коутс продолжали оставаться одной из очень многих команд мелких строителей в Баттерси, ответственных за около 40 построек за восьмилетний период. Однако резкий поворот произошел в 1878 году, когда Хивер приобрел участок площадью 4,5 акра (1,8 га) к востоку от поместья Болингброк-Парк, на котором были построены пристройки к Бельвиль-роуд и Уэйкхерст-роуд, а также заложены участки для 70 объектов недвижимости. Поставщиком сайта была CLS по цене около 2000 фунтов стерлингов; неизвестно, как Хиверу удалось профинансировать эту покупку, а также затраты на прокладку дорог и коммунальных услуг в размере 700–1000 фунтов стерлингов. Из предполагаемых доходов от предприятия в Бельвилле также неясно, как ему удалось профинансировать огромные затраты, связанные с его следующим предприятием — Falcon Estate, состоящим из более чем 500 домов. Бейли предполагает, основываясь на данных о названиях дорог, что Хиверу, возможно, помогали Джон Эшдаун, секретарь и геодезист CLS, и Джозеф Хискокс, строительный подрядчик. [ 6 ]
В период, когда была заложена большая часть террасного жилья на юге Лондона, он был застройщиком жилых комплексов различных размеров в Баттерси, Уондсворте , Тутинге и Бэлеме, а также в Фулхэме , к северу от реки Темзы . [ 4 ] Согласно ряду современных источников, он отвечал за 4419 домов, построенных в Клэпхэм-Джанкшен. [ 7 ] Однако Бейли указывает, что он участвовал в общей сложности в 4023 домах, в том числе в Бэлхэме, Тутинге и Фулхэме; из них 1157 находились в Баттерси; хотя подсчет Бейли включает постройки только периода 1878–1898 годов. [ 2 ] Образ действий Хивера, судя по всему, заключался в покупке в собственность слаборазвитой собственности на границе городской застройки; в Баттерси часто встречаются очень большие сады вилл, построенных в предыдущую эпоху. Совместно со своим геодезистом У. К. Пулом был составлен план местности и составлены архитектурные спецификации для домов, которые будут построены. Строительство зданий было разделено между несколькими строительными подрядчиками, работавшими в соответствии со спецификациями Хивера, и в некоторых случаях они были вынуждены закупать у него строительные материалы. Хивер сдавал участки под застройку в аренду сроком на 99 лет, что позволяло строителям финансировать строительство за свой счет. [ 8 ]
Пейшенс умерла в 1887 году, а в декабре 1888 года Хивер женился на Фанни Татт. [ 3 ] Записано, что он жил в Брикстон-Хилл до 1889 года, когда он переехал в Стритэм-Элмс, особняк в Бэлхэме, с семьей и восемью слугами. Там он начал работу над тем, что в своей рекламе он назвал поместьем Хивер, в 1890 году. Поместье граничит с северо-западом от Тутинг-Коммонс и включает в себя Ритердон-роуд и 10 улиц к югу от нее, на которых Хивер проложил и заключила контракт со строительными компаниями на строительство более 1000 рядных домов в стиле королевы Анны . [ 9 ]
Примерно в 1896 году Хивер и его семья завладели летним поместьем в Уэсткотте недалеко от Доркинга , где 4 августа 1901 года, когда он шел в церковь со своей женой, его зять дважды выстрелил ему в спину и голову. Джеймс Янг. Янг, который имел обиду на Хивера, застрелился и умер в течение часа. Хивер продержался четыре дня, прежде чем умер 8 августа в коттедже Холкомб, Уэсткотт. [ 10 ] [ 11 ] The Economist , перечисляя его как покойного из Оук Лодж, Тутинг, сообщает, что он оставил после себя поместье стоимостью 389 833 фунта стерлингов (что эквивалентно примерно 45 миллионам фунтов стерлингов в валюте 2017 года). [ 12 ] [ 13 ] Бэйли со ссылкой на Wandsworth Borough News сообщает, что стоимость объекта превысила 625 000 фунтов стерлингов (72 миллиона фунтов стерлингов в 2017 году). [ 2 ] [ 14 ]
Хивер разработки
[ редактировать ]Этот список разработок Heaver неполон.
| Имя | Изображение | Расположение | Инициировано | Завершенный | Примечания | Дороги, ограничивающие застройку () = включено в разработку |
Дороги внутри поместья | Количество домов [ 2 ] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бельвиль-роуд 51 ° 27'26 "N 0 ° 09'52" W / 51,45711 ° N 0,16446 ° W |
Баттерси | 1878 | Расширение двух дорог в поместье Болингброк Консервативного земельного общества; По оценкам, расходы на землю, строительство дорог и коммунальные услуги обошлись примерно в 3000 фунтов стерлингов, а арендная плата за землю составила 420 фунтов стерлингов в год. [ 15 ] [ 16 ] |
|
|
70 | ||
| Соколиный парк 51 ° 28'09 "N 0 ° 10'12" W / 51,46920 ° N 0,17013 ° W |
Баттерси | 1879 | 1881 | Названия улиц в поместье отражают недавнюю Вторую англо-афганскую войну (1878–1880 гг.) и англо-зулусскую войну (1879 г.). |
|
|
587 | |
| Фулхэм Парк |
Фулхэм | 1880 | 405 | |||||
| Хивер Парк 51 ° 27'29 "N 0 ° 09'45" W / 51,45794 ° N 0,16244 ° W |
Баттерси | 1881 | Хивер купил участок площадью 12 акров (4,9 га) к востоку от поместья CLS Болингброк, но продал свои доли до начала застройки; поместье было преобразовано в поместье Чатто или Вест-Сайд и включало Литуэйт-роуд и ее проселочные дороги на запад. [ 17 ] | 0 | ||||
| Dives Estate, также известная как Lavender Sweep 51 ° 27'47 "N 0 ° 09'59" W / 51,46314 ° N 0,16645 ° W |
Баттерси | 1881 | 1883 | Неофициальное название происходит от имени Томаса Дайвса, последнего арендатора виллы на участке, который сейчас занимает Уэльская часовня. [ 18 ] |
|
|
145 | |
| Роуз Парк |
Тутинг | 1883 | 192 | |||||
| Тринити-роуд |
Тутинг | 1884 | 103 | |||||
| Кустарниковое поместье 51 ° 27'46 "с.ш. 0 ° 09'43" з.д. / 51,46285 ° с.ш. 0,16185 ° з.д. |
Баттерси | 1885 | 1888 | Дорога с севера на юг, соединяющая Лавандовый холм с холмом Баттерси, через то, что раньше было садами виллы под названием Кустарник. [ 19 ] |
|
52 | ||
| Парк Святого Иоанна 51 ° 27'41 ″ с.ш. 0 ° 10'08 ″ з.д. / 51,46146 ° с.ш. 0,16881 ° з.д. |
Баттерси | 1885 | 1888 | Напротив и к югу от железнодорожной станции Клэпхэм-Джанкшен. |
|
|
225 | |
| Каштаны 51 ° 27'52 "с.ш. 0 ° 10'00" з.д. / 51,46431 ° с.ш. 0,16671 ° з.д. |
Баттерси | 1887 | 1887 | Расположение по диагонали напротив поместья Сент-Джонс-Парк, рядом с новым торговым районом Баттерси, позволило Хиверу получить премию. [ 20 ] [ 21 ] |
|
|
78 | |
| Гайд-парк |
Фулхэм | 1887 | 388 | |||||
| Хивер Эстейт 51 ° 26'10 "N 0 ° 09'13" W / 51,43613 ° N 0,15353 ° W |
Балхам | 1888 | 1910 | ~ 1000 домов между Ритердон-роуд и Тутинг-Коммон. |
|
|
1,262 | |
| Хойл Роуд |
Тутинг | 1895 | 253 | |||||
| Тоттердаун |
Тутинг | 1897 | 263 |
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б SoL 49.10 2013 г. , с. 4.
- ^ Jump up to: а б с д Бэйли 1995 , с. 267.
- ^ Jump up to: а б с д и Бэйли 1995 , с. 266.
- ^ Jump up to: а б ЛБВК 2012 , с. 13.
- ^ «Закон о банкротстве 1869 года» (PDF) . Лондонская газета . 14 марта 1871 г. с. 1407.
- ^ Бэйли 1995 , с. 269.
- ^ «Как изменился Клэпхэм-Джанкшен: 1745-2011» . Группа действий Клэпхэм-Джанкшн . Проверено 19 апреля 2018 г.
- ^ SoL 50.14 2013 , стр. 31–33.
- ^ LBWC 2012 , стр. 13–17.
- ^ LBWC 2012 , с. 17.
- ^ «Часть 1: Полицейская служба в сельской местности Виктории 1851-1901» . Международный центр истории преступности, полиции и правосудия, Открытый университет . Проверено 19 апреля 2018 г.
- ^ «Завещания и завещания» . Экономист . Том. 59. 1901.
- ^ «389 833 фунта стерлингов в 1901 году → 45 068 901,61 фунта стерлингов в 2017 году» . in2013dollars.com .
- ^ «625 000 фунтов стерлингов в 1901 году → 72 256 744,57 фунтов стерлингов в 2017 году» . in2013dollars.com .
- ^ Бэйли 1995 , с. 213.
- ^ Бэйли 1995 , стр. 268–269.
- ^ Бэйли 1995 , стр. 227–228.
- ^ SoL 50.14 2013 , с. 13.
- ^ SoL 50.14 2013 , стр. 24–26.
- ^ Бэйли 1995 , стр. 86–87.
- ^ Бэйли 1995 , с. 281.
Источники
[ редактировать ]- Бейли, Кейт Алан (1995). Метаморфоза Баттерси 1800–1914: История строительства (PDF) (доктор философии). Открытый университет.
- Стратегия оценки и управления заповедной зоной Хивер-Эстейт: Часть 1 (Отчет). Городской совет Уондсворта. 2012.
- «Глава 10: Магазины Клэпхэм-Джанкшен». Обзор Лондона 49: Баттерси (проект) (PDF) . Английское наследие / Издательство Йельского университета. 2013.
- «Глава 14: Зона зачистки лаванды». Обзор Лондона 50: Баттерси (проект) (PDF) . Английское наследие / Издательство Йельского университета. 2013.
| Международный | |
|---|---|
| Национальный | |
