Аламеда-Пойнт, Аламеда, Калифорния

Аламеда-Пойнт — название земель бывшей военно-морской авиабазы ​​Аламеда в городе Аламеда, штат Калифорния . Аламеда-Пойнт занимает территорию площадью 1560 акров (6,3 км²). ² ) суши на западной оконечности острова Аламеда. Большая часть земель была отвоевана у залива Сан-Франциско .

NAS Alameda была определена для закрытия в рамках программы перестройки и закрытия базы (BRAC) в 1993 году и прекратила работу в апреле 1997 года. Соглашение между ВМС и городом Аламеда о передаче земли городу для будущего развития было достигнуто в 2006 году. Одним из наиболее серьезных вопросов между ВМФ и городом была оплата расходов на необходимую очистку окружающей среды. До передачи некоторые помещения бывшей базы были сданы в аренду частным арендаторам и городу Аламеда. Пляж Аламеда-Пойнт — один из самых чистых в штате. В Аламеда-Пойнт есть несколько киносайтов. Начиная с конца 2006 года «Разрушители мифов» начали проводить различные эксперименты на бывшей взлетно-посадочной полосе, а в 2009 году телеканал NBC « Травма» инсценировал авиакатастрофу.

Перепланировка

Город Аламеда планирует реконструкцию Аламеда-Пойнт с 2000 года. ² ). Существуют ограничения в землепользовании, включая Tidelands Trust, загрязнение почвы и подземных вод, и требования к буферам для заповедников дикой природы. Физические ограничения включают геотехнические проблемы и 100-летние планы наводнений. Институциональные и договорные ограничения связаны с Мерой А Аламеды, историческим районом военно-морской авиабазы ​​Аламеда, а также существующими жильцами и арендой.

В августе 2001 года компания Alameda выбрала Alameda Point Community Partners в качестве генерального застройщика объекта. Alameda Point Community Partners (APCP) представляла собой партнерство финансиста Morgan Stanley, Shea Homes из Ливермора, Centex Homes из Далласа и Industrial Realty Group. Стоимость разработки оценивалась в 2 миллиарда долларов, а ее завершение займет 15 лет. Alameda Point Community Partners была выбрана вместо Catellus и Harbour Bay/Lennar и подписала двухлетний эксклюзивный контракт на переговоры в качестве генерального застройщика объекта.

К 2005 году только Shea Homes и Centex Homes работали над планами реконструкции, а предварительная концепция развития предусматривала строительство на этом участке 1700 домов. В июле 2006 года город Аламеда и ВМС заключили сделку о покупке на сумму 108 миллионов долларов. В сентябре 2006 года APCP решила, что не будет продвигать план развития, и вышла из проекта.

В мае 2007 года городские власти выбрали компанию SunCal в качестве генерального застройщика для реконструкции 770 акров земли. В июле 2007 года городские власти и SunCal заключили эксклюзивное соглашение о переговорах, поскольку SunCal начала собирать информацию от сообщества и разрабатывать предварительные планы.

В августе 2010 года городской совет Аламеды единогласно проголосовал за прекращение эксклюзивного соглашения о переговорах с SunCal и прекращение своего предложения относительно бывшей военно-морской авиабазы. В отчете сотрудников, предшествовавшем голосованию, были указаны различные причины, в том числе голосование по проекту, инициированное застройщиками и городом, которое было отклонено в феврале 2010 года с перевесом в 85%. SunCal понесла расходы на сумму более 17 миллионов долларов за три года работы над разработкой планов строительства объекта.

Аламеда-Пойнт, площадка А

Закладка фундамента началась в мае 2018 года на Фазы 1 Участка А, участка площадью 68 акров (28 га) на бывшей военно-морской авиабазе Аламеда, принадлежащей городу Аламеда, штат Калифорния , и его частному партнеру, Alameda Point Partners LLC, в рамках проекта Многофункциональная, транзитно-ориентированная застройка набережной стоимостью 1 миллиард долларов. В настоящее время APP возглавляет компания Trammell Crow Residential, в которую входят srmERNST Development, Madison Marquette, Cypress Equity Investments и некоммерческая организация Eden Housing, занимающаяся доступным жильем. На первом этапе будет построено 637 единиц жилья, в том числе 130 единиц доступного жилья, разработанного Eden Housing, Inc. и спроектированного KTGY Architecture + Planning. Генеральным подрядчиком инфраструктуры является компания DeSilva Gates Construction.