Объединенный жилищный кооператив

Объединенный жилищный кооператив
Объединенный жилищный кооператив
	Вид на несколько более крупных зданий Объединенного кооператива со стороны Орловского проспекта в 2013 году.
	Расположение в Нью-Йорке
Общая информация
Расположение	98 Ван Кортланд Парк Юг, Бронкс, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк 10463
Координаты	40 ° 53'05 "с.ш. 73 ° 53'29" з.д. / 40,884732 ° с.ш. 73,891470 ° з.д.
Строительство началось	1927
Завершенный	1971
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Герман Джессор
Веб-сайт
	https://www.amalgamated-bronx.coop

Объединенный жилищный кооператив с ограниченным капиталом — это новаторский кооператив в Нью-Йорке . Первоначальный кластер зданий в стиле Тюдоров, организованный Объединением швейных рабочих (ACW), социалистическим профсоюзом со штаб-квартирой в Манхэттене, был построен на южной окраине парка Ван Кортланд в 1927 году. В период Второй мировой войны и в 1970-е гг.

Предоставление Amalgamated привлекательного и доступного жилья для рабочего класса Нью-Йорка; его замечательное выживание во время Великой депрессии ; а его постоянный успех и рост заслужили похвалу, среди прочего, со стороны Франклина Д. Рузвельта . Хотя сначала он послужил подтверждением концепции модели самопомощи городского доступного жилья, позже он стал моделью для гораздо более крупных, спонсируемых государством жилищных кооперативов с ограниченным капиталом, построенных в Нью-Йорке во время постсоветского периода. - Период Второй мировой войны. В их число входили дочерний кооператив Park Reservoir (первый в штате Митчелл-Лама кооператив со зданиями на проспектах Седжвик и Орлов); а также Penn South на Манхэттене, Rochdale Village в Квинсе, Co-op City в Бронксе и другие. ^{[ 1 ]} На фоне упадка и запустения, от которых пострадала большая часть Западного Бронкса в 1970-х и 1980-х годах, Amalgamated оставался якорем стабильности.

По состоянию на 2024 год в состав Amalgamated входило 11 жилых домов с 1468 квартирами, от студий до квартир с пятью спальнями. Он образует ядро части деревни Ван Кортландт в Бронксе , расположенной между парком Ван Кортландт на севере и водохранилищем Джером-Парк на юге и востоке.

История

В 1920-х годах Авраам Казан был президентом кооперативного кредитного союза ACW. Сын еврейских иммигрантов из России, Казан вырос в Нижнем Ист-Сайде . Амбициозный профсоюзный активист, он стремился применить версию принципов Рочдейла к острой потребности в доступном жилье в Нью-Йорке. Вместе с другими профсоюзными лидерами Казань лоббировал в законодательном собрании штата Нью-Йорк принятие закона, который облегчил бы строительство доступных новых квартир, что воплотилось в жизнь в 1926 году благодаря Закону о жилье с ограниченными дивидендами, предоставившему 20-летние налоговые льготы для новых зданий, направленные на арендаторы с низкими доходами, прибыль которых ограничена шестью процентами. Лидеры ACW учредили Объединенную жилищную корпорацию, чтобы воспользоваться новым законом и построить жилье для соответствующих требованиям членов профсоюза.

Хотя Нижний Ист-Сайд был центром членства профсоюза, его переполненные многоквартирные дома представляли мало возможностей для нового развития. Вместо этого Казань и президент ACW Сидни Хиллман выбрали холст на северо-западе Бронкса, на окраине парка Ван Кортланд. финансируемые за счет профсоюзных фондов и кредита в размере 1,2 миллиона долларов от Metropolitan Life Insurance Первые помещения, , были завершены и заселены в 1927 году.

Объединенный кооператив был первым жилищным комплексом в Соединенных Штатах, основанным в соответствии с правилами ограниченного участия – модель, которая в конечном итоге будет использоваться для строительства более 40 000 квартир доступных, занимаемых владельцами и самоуправляющихся квартирных кооперативов в Большом Нью-Йорк. ^{[ 1 ]} Оригинальные здания были спроектированы архитектурной командой, в которую входил Герман Джессор , который впоследствии спроектировал большую часть жилищных кооперативов Нью-Йорка в послевоенную эпоху, в сотрудничестве с Авраамом Казаном и (иногда) при сильной поддержке со стороны скандальный влиятельный деятель городского планирования Нью-Йорка Роберт Мозес . Было высказано предположение, что масштаб этих более поздних событий и их государственная поддержка, возможно, ослабили общинные и самоуправляющиеся характеристики, которые способствовали раннему успеху Объединения. ^{[ 2 ]}

Сам комплекс Amalgamated вырос с первоначальных 300 квартир на начальном этапе до комплекса из 1468 квартир в 11 зданиях в 2022 году. Самое новое здание, второе из двух 20-этажных башен, было заселено в 1971 году. Сестра Amalgamated кооператив Park Reservoir, расположенный в нескольких зданиях в кварталах к западу от водохранилища Джером-Парк, был первым кооперативом Митчелл-Ламы в Нью-Йорке. По состоянию на 2024 год он насчитывает еще 273 единицы.

См. также

Объединение рабочих швейной промышленности Америки
Куп Сити
Кооперативная деревня
Движение городов-садов (Великобритания, США)
Пенн Саут
Рочдейлские принципы
Рочдейл Виллидж
Объединенные рабочие кооперативы (Allerton Coops, Commie Coops)

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б Шуман, Тони. «Труд и жилье в Нью-Йорке - архитектор Герман Джессор и кооперативное жилищное движение» , Технологический институт Нью-Джерси.
^ Поллак, ТМ (10 ноября 2017 г.). «Государство уничтожило лучшую модель доступного городского жилья?» . Нью Урбс, Американский консерватор . Проверено 10 ноября 2019 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт
Знаменитое кооперативное жилищное строительство Нью-Йорка находится под угрозой , Якобин , 28 апреля 2023 г. Глин Роббинс.
Жилищные кооперативы с ограниченным капиталом: изобретение гражданского общества , The American Conservative , 10 ноября 2017 г. Тео Макки Поллак.
Доступный Нью-Йорк: Объединенный жилищный кооператив , Блог MCNY: Истории Нью-Йорка , 22 сентября 2015 г. Лейси Шутц.
Доступность и гордость места , The New York Times , 15 февраля 2013 г. Элисон Грегор.
«Дома в Утопии» — документальный фильм о жилищных кооперативах Бронкса с кадрами из фильма «Объединённые». ПБС, 2009.
Объединенное жилье: история пионерского кооператива , LesOnline.com, март 2006 г. - июль 2007 г. Александра Возик Ханс.
Union Forever , «Безумие Лекса» , 17 ноября 2004 г. Алексис Роби.

[njit-1] Перейти обратно: ^а ^б Шуман, Тони. «Труд и жилье в Нью-Йорке - архитектор Герман Джессор и кооперативное жилищное движение» , Технологический институт Нью-Джерси.

[2] Поллак, ТМ (10 ноября 2017 г.). «Государство уничтожило лучшую модель доступного городского жилья?» . Нью Урбс, Американский консерватор . Проверено 10 ноября 2019 г.

[ 1 ]

[ 2 ]