Юго-Западный Центр Молл

Юго-Западный Центр Молл
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Расположение	Даллас, Техас , США
Координаты	32 ° 39'33 "N 96 ° 52'42" W / 32,65914 ° N 96,878407 ° W
Дата открытия	1975
Разработчик	Корпорация Эдварда Дж. ДеБартоло
Владелец	Петр Бродский
Количество магазинов и услуг	110
Количество якорных арендаторов	4 (1 открыт, 3 свободны)
Общая площадь торговых залов	1 084 528 квадратных футов (100 756 м 2 ) 2 )
Количество этажей	2
Веб-сайт	Swcmall .с

Southwest Center Mall , ранее Red Bird Mall — торговый центр, расположенный в Далласе, штат Техас . Первоначально принадлежавший семье ДеБартоло, он открылся в 1975 году. Он был и остается единственным крупным заведением, расположенным в южной половине Далласа. Его первоначальное название Red Bird Mall произошло от района Red Bird в Далласе, в котором он расположен.

Первоначально в его состав входили четыре универмага:

Компания Sears , стоящая на восточной стороне торгового центра, официально закрыла свои двери для публики 6 января 2019 года в рамках закрытия 33 магазинов Sears в США после материнской компании процесса ликвидации в связи с банкротством, предусмотренным главой 11 . ^{[ 3 ]}
JCPenney , который до 2001 года служил якорем западной оконечности; Город Даллас владел этим помещением по шестимесячному опциону на покупку, срок действия которого истек 7 июня 2010 года (с тех пор здание было снесено).
Sanger-Harris (позже Foley's , затем Macy's ) находился в центре торгового центра на северной стороне и был закрыт в 2017 году.
Titche's (позже Joske's , затем приобретенный и переименованный в Dillard's ) перестраивался в Fiesta Mundo, но реконструкция остановилась, и это здание все еще пустует в центре торгового центра на южной стороне.

Позже, в 1994 году, Монтгомери Уорд открыл магазин рядом с магазином Sears, на той же стороне, что и магазин Dillard's, но был закрыт в 2001 году и заменен фабрикой пальто Burlington . Многие магазины либо открывали свои первые магазины в южном секторе Далласа, либо переехали из старых торговых центров в этом районе.

Упадок

Поначалу торговый центр преуспел, несмотря на его расположение в относительно неосвоенной южной части Далласа. Он расположен недалеко от пересечения шоссе 67 США и межштатной автомагистрали 20 по адресу 3662 W. Camp Wisdom Road. Уже в середине 1980-х годов демографическая ситуация в окрестностях начала резко меняться, и в то же время восприятие преступности стало клеймить этот район, поэтому покупатели начали вести свой бизнес в других местах. А в 1988 году всего в 15 милях к западу открылся еще один региональный торговый центр — The Parks Mall в Арлингтоне .

ДеБартоло попытался реконструировать торговый центр в 1996 году, пытаясь омолодить его внешний вид. Затем он был продан Namco Financial , калифорнийской инвестиционной группе, основанной Эзри Намваром . ^{[ 4 ]} который позже был признан виновным по четырем пунктам обвинения в мошенничестве с использованием электронных средств связи. Пытаясь привлечь новых арендаторов, Namco провела небольшой ремонт и новое название — Southwest Center Mall. Название изменилось в 1997 году. Во времена правления ДеБартоло был добавлен новый фуд-корт. Пристройка была завершена и заселена в 1998 году у северо-западного входа. При цене в 18 миллионов долларов он взял на себя львиную долю обновлений; при переходе из рук в руки и изменении названия. Кроме того, Dillard's увеличила площадь своего магазина со 100 000 до 150 000 квадратных футов (14 000 м²). ²), а Sears отремонтировали весь свой магазин в 1998 году. Монтгомери Уорд и Джей Си Пенни покинули торговый центр, закрыв свои магазины в торговом центре в 2001 году. Это ознаменовало начало конца торгового центра, поскольку такие магазины, как Sam Goody и Old Navy (которые переехали в 2000 году) закрыли свои магазины в 2003 году, и другие известные магазины последовали их примеру, включая Dillards.

В 2004 году Namco безуспешно пыталась продать торговый центр компании General Growth Properties .

В конечном итоге в 2008 году собственность обанкротилась; затем он был лишен права выкупа, кредитор Madison Capital взял его на себя, Cityview Commercial была создана в качестве партнера Madison. Динамичный генеральный директор установил партнерские отношения с городом, сообществом и собственниками, чтобы помочь в его преобразовании. Был достигнут большой прогресс, генеральный директор подал в отставку, и Боксер был нанят для управления имуществом. Планируется, что бывший генеральный директор вернется в компанию в апреле 2011 года, и ему поручено взять на себя последние 25% разработки и сдачи в аренду. В 2015 году Sears Holdings выделила 235 своих объектов недвижимости, включая Sears в Southwest Center Mall, в Seritage Growth Properties. ^{[ 5 ]} В 2017 году Macy's покинула торговый центр, оставив еще одно вакантное место, поскольку торговый центр продолжал бороться.

15 октября 2018 года было объявлено, что Sears закроется в рамках плана по закрытию 142 магазинов по всей стране. ^{[ 3 ]}

Будущее

Хотя в 2008 году торговый центр столкнулся с банкротством и в конечном итоге был лишен права выкупа, управляющий по делам о банкротстве нанял компанию Woodmont для управления им. В августе 2008 года компания Woodmont наняла энергичного генерального менеджера, который, в свою очередь, создал команду, которая действительно оживила компанию. Кредитор, Madison Capital, взял его на себя, и в качестве партнера Madison была создана компания Retail SWC Mall LLC. Город Даллас нанял ULI (Институт городской земли) для оценки собственности и предоставления своих рекомендаций. Затем город Даллас заплатил за шестимесячный опцион на покупку бывшего здания JCPenney. Они не воспользовались своим правом. Бывшее здание Дилларда строилось как Fiesta Mundo и обанкротилось в 2011 году. Генеральный директор установил партнерские отношения с городом, сообществом, кредитором и собственниками, чтобы помочь в его восстановлении. Был достигнут большой прогресс, затем генеральный директор подал в отставку; Боксер стал управляющей компанией. Бывший генеральный директор вернулся в компанию в апреле 2011 года и отвечает за окончательное развитие и сдачу в аренду (последние 25%).

Якоря

Фабрика пальто Берлингтона (ранее Montgomery Ward ) (97 000 кв. футов [9 000 м ) ²])
[(Бывший Sears )] (205 000 кв. футов [19 000 м ) ²])
[(Бывший дом Дилларда )] (156 000 кв. футов [14 500 м²) ²])
[(Бывший JCPenney )] (216 000 кв. футов [20 100 м 2 ] ²]) и снесен
[(Бывший Macy's )] (152 000 кв. футов [14 100 м 2 ] ²])

См. также

Список торговых центров в метроплексе Даллас – Форт-Уэрт

Ссылки

^ «Новый владелец разделяет видение торгового центра Southwest Center в Далласе» .
^ Международный совет торговых центров . Архивировано 7 февраля 2012 г. в торговом центре Wayback Machine Southwest Center. Проверено 19 февраля 2007 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Боми, Натан (15 октября 2018 г.). «Список закрытия магазинов Sears: еще 142 магазина Sears и Kmart закрываются в связи с банкротством главы 11» . США сегодня . Проверено 6 ноября 2018 г.
^ Гаррисон, Трей (8 июня 1997 г.). «Торговый центр Red Bird продан» . Далласский деловой журнал . Проверено 20 ноября 2022 г.
^ «Sears в торговом центре Southwest Center | Seritage» . Архивировано из оригинала 14 декабря 2015 г.

[1] «Новый владелец разделяет видение торгового центра Southwest Center в Далласе» .

[ICSC_SouthwestCenter-2] Международный совет торговых центров . Архивировано 7 февраля 2012 г. в торговом центре Wayback Machine Southwest Center. Проверено 19 февраля 2007 г.

[USA_Today-3] Перейти обратно: ^а ^б Боми, Натан (15 октября 2018 г.). «Список закрытия магазинов Sears: еще 142 магазина Sears и Kmart закрываются в связи с банкротством главы 11» . США сегодня . Проверено 6 ноября 2018 г.

[4] Гаррисон, Трей (8 июня 1997 г.). «Торговый центр Red Bird продан» . Далласский деловой журнал . Проверено 20 ноября 2022 г.

[5] «Sears в торговом центре Southwest Center | Seritage» . Архивировано из оригинала 14 декабря 2015 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]