930 Пойдрас
| 930 Пойдрас | |
|---|---|
 930 Пойдрас с запада по улице Пойдрас. | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой |
| Архитектурный стиль | Модернизм |
| Расположение | 930 Пойдрас-стрит или 500 О'Киф-авеню |
| Город или город | Новый Орлеан , Луизиана |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 29 ° 57'01 ″ с.ш. 90 ° 04'27 ″ з.д. / 29,9502157 ° с.ш. 90,0741332 ° з.д. |
| Строительство началось | 2007 |
| Завершенный | 2010 |
| Расходы | 65 миллионов долларов США |
| Клиент | Брайан Гиббс Девелопмент, ООО |
| Высота | 270,31 футов (82,4 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 21 |
| Площадь пола | 462 000 кв. футов (42 921 м 2 ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | ЭскьюДюмезRipple |
| Инженер-строитель | Морфи Макофски Инк. |
| Инженер-строитель | Морфи Макофски Инк. |
| Другие дизайнеры | Mechanical Construction Co (инженер-механик) |
| Генеральный подрядчик | Строительная компания Гиббс |
| Другая информация | |
| Стоянка | 467 |
| Веб-сайт | |
| 930пойдрас | |
930 Poydras — 21-этажный жилой небоскреб высотой 270,31 фута (82,4 м) в Новом Орлеане, штат Луизиана . Расположенное на улице Пойдрас города , главной улице центрального делового района (CBD), это самое высокое здание, построенное в городе в 2010-х годах, и первый жилой небоскреб, построенный в городе после урагана Катрина . Некоторые источники подтверждают, что строительство было профинансировано за счет финансирования Зоны возможностей Персидского залива, которое было принято Конгрессом США для помощи в восстановлении после Катрины, в то время как другие источники утверждают, что использовалось альтернативное финансирование. Строительство здания стало предметом судебного разбирательства по поводу ущерба, нанесенного окружающим зданиям. Тем не менее, дизайн здания, который был уменьшен по сравнению с первоначальными планами, получил множество наград.
Подробности
[ редактировать ]
Это первое жилое высотное здание, построенное в центре Нового Орлеана после обрушения урагана Катрина в августе 2005 года. [ 1 ] Фактически, прошло более поколения с тех пор, как в центре Нового Орлеана было построено новое жилое высотное здание. [ 2 ] Пойдрас-стрит — главный коридор центрального делового района Нового Орлеана. [ 3 ] и 930 Poydras - первое жилое здание в центральной части Пойдраса. [ 4 ] Это здание, построенное Брайаном Гиббсом, является вторым жилым зданием (One River Place) с адресом на улице Пойдрас. [ 5 ] Это самое высокое здание, построенное в городе в 2010-х годах, и последний построенный небоскреб. [ 6 ]
Изначально планировалось, что в здании будет 37 этажей. [ 7 ] был сокращен до 35% стеклянной оболочки по сравнению с цельностеклянной конструкцией по финансовым соображениям. [ 8 ] Здание также было уменьшено с 476,25 футов (145,2 м) до 270,31 футов (82,4 м). [ 7 ] [ 9 ] спроектировано EskewDumezRipple и имеет площадь 462 000 квадратных футов (42 921 м²). Здание 2 ) многофункциональных площадей, включая магазины на первом этаже и 250 жилых квартир над гаражом на 500 автомобилей. [ 1 ] Расположенный на пересечении улиц Пойдрас и О'Киф, комплекс состоит из 146 квартир с одной спальней, 99 квартир с двумя спальнями и пяти таунхаусов. [ 5 ] В здании имеется 8 этажей парковочных мест. [ 8 ] Стив Думез был ведущим архитектором-проектировщиком 21-этажного L-образного здания. [ 8 ]
Сообщается, что во время строительства прилегающее трехэтажное здание, внесенное в Национальный реестр исторических мест округа Орлеан, штат Луизиана , и принадлежащее юридической фирме Бердсолл, претерпело структурные повреждения. Это привело к иску в окружном гражданском суде округа Орлеана , но в судебном приостановлении строительства было отказано. Вместо этого судья постановил, что денежная компенсация будет определена после завершения строительства. [ 10 ]
Лифты с первого этажа и гаража ведут на 9-й этаж, а еще один лифт с 9-го этажа ведет в жилые помещения. [ 1 ] Все общие удобства для арендаторов расположены на 9-м этаже двойной высоты, который включает в себя кафе-бар и кинозал внутри, а также открытый бассейн и крытый фитнес-центр. [ 1 ] Узкий бассейн имеет многоярусную площадку для сидения. [ 8 ] расположены пять двухэтажных таунхаусов с прямым выходом на террасу у бассейна. На южной стороне здания [ 1 ] [ 8 ] По словам Дюме , вестибюль-атриум 9-го этажа и его общественные помещения призваны стать социальным пространством, напоминающим внутренний двор Французского квартала . [ 11 ] [ 12 ] Помимо места для собраний, критики получили непрерывную линию от парковки до жилых домов. [ 13 ] Дизайн получил множество наград, [ 14 ] и EskewDumezRipple выиграли Американского института архитекторов 2014 года премию архитектурной фирмы . [ 15 ]
Он финансировался на основе стимулов Конгресса, призванных способствовать восстановлению экономики. Проектирование и строительство были ускорены с учетом положения об истечении срока действия от декабря 2009 года, согласно которому здание должно было начать эксплуатацию к 31 декабря 2009 года. [ 1 ] , финансирование сочетало налоговые льготы и льготы в зоне возможностей Персидского залива: в феврале 2009 года в The Times-Picayune Согласно статье Кейт Моран, опубликованной [ 10 ] в то время как статья Роберта Трэвиса Скотта в The Times-Picayune в январе 2009 года утверждала, что облигации GO Zone не использовались, когда был найден альтернативный источник финансирования. [ 16 ] Хотя первые арендаторы полностью заселились только в марте 2010 года, а 100% заселение 250 квартир было достигнуто только к июлю 2010 года, частичная временная заселенность была предоставлена незадолго до истечения крайнего срока. [ 1 ] Строительство финансируется за счет налоговых льгот федерального правительства и штата на новый рынок для гаража, а также кредитов Министерства жилищного строительства и городского развития США по статье 221 (d) (4) для многоквартирных жилых домов. [ 17 ]
См. также
[ редактировать ]Примечания
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и ж г Миннер, Келли (2 ноября 2010 г.). «Жилая башня Пойдрас, 930 / Эскью + Думез + Рипл» . ArchDaily.com . Проверено 6 декабря 2017 г.
- ^ Моубрей, Ребекка (22 апреля 2010 г.). «Рынок недвижимости Нового Орлеана более здоров, чем в остальной части страны, говорят выступающие» . НОЛА.com . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ «Новые застройщики – познакомьтесь с тремя провидцами, которые переосмысливают исторический Новый Орлеан, шаг за шагом» . Деловой отчет Большого Батон-Руж . 31 октября 2009 года . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Клингман, Джон П. (10 марта 2010 г.). «Лучшая архитектура года» . Новый Орлеан . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Jump up to: а б «Новый жилой дом строится в центральном деловом районе» . Нола.com . 25 июля 2008 года. Архивировано из оригинала 5 мая 2009 года . Проверено 6 декабря 2017 г.
- ^ Сэйр, Кэтрин (10 февраля 2017 г.). «South Market District планирует построить 29-этажную многоквартирную башню стоимостью 100 миллионов долларов» . НОЛА.com . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Jump up to: а б «930 Пойдрас (исходный план)» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 декабря 2017 года . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Мэйс, Вернон (8 июля 2010 г.). «Улица Пойдрас, 930» . Журнал «Архитектор» . Проверено 6 декабря 2017 г.
- ^ «930 Пойдрас» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 20 февраля 2015 года . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Моран, Кейт (4 февраля 2009 г.). «В иске утверждается, что новый строительный проект наносит ущерб соседнему строению» . НОЛА.com . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Маккэш, Дуг (21 июля 2014 г.). «Eskew+Dumez+Ripple: год трагедии и триумфа архитекторов Нового Орлеана» . НОЛА.com . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Зарсе, Фаддей (12 апреля 2011 г.). «Обзор архитектуры: социальная жизнь на улице Пойдрас, 930» . НОЛА.com . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Миннер, Келли (4 мая 2011 г.). «Премия AIA в области дизайна в Новом Орлеане 2011» . ArchDaily.com . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ «Жилая башня Пойдрас, 930» . Журнал «Архитектор» . 8 ноября 2012 года . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Кэппс, Кристон (12 декабря 2013 г.). «Eskew+Dumez+Ripple получила награду архитектурной фирмы AIA 2014» . Журнал «Архитектор» . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Скотт, Роберт Трэвис (6 января 2009 г.). «Задержки проекта реконструкции Нового Орлеана угрожают прибыльному финансированию зоны GO» . НОЛА.com . Проверено 7 декабря 2017 г.
- ^ Флеминг, Сибли (1 сентября 2009 г.). «Катрина создает безопасную гавань для многоквартирных домов» . Национальный инвестор в недвижимость . Проверено 7 декабря 2017 г.