Плаза Тауэр
| Плаза Тауэр | |
|---|---|
 Знакомая достопримечательность Нового Орлеана в октябре 2007 года. | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой |
| Расположение | 1001 Ховард Авеню Новый Орлеан , США |
| Координаты | 29 ° 56'47 "с.ш. 90 ° 04'36" з.д. / 29,94639 ° с.ш. 90,07667 ° з.д. |
| Строительство началось | 1964 |
| Завершенный | 1969 |
| Отремонтированный | 2006-2008 |
| Высота | |
| Крыша | 531 футов (162 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 45 |
| Площадь пола | 485 000 кв. футов (45 058 м ) 2 ) |
| Лифты/лифты | 13 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Леонард Р. Спангенберг-младший и партнеры |
| Назначен | 30 января 2013 г. |
| Справочный номер. | 12001241 [ 3 ] |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] | |
Plaza Tower (какое-то время называемое Crescent City Towers и Crescent City Residences в рамках неудачной предложенной схемы реконструкции) — 45-этажный небоскреб высотой 531 фут (162 м) в Новом Орлеане , штат Луизиана , спроектированный в современном стиле Леонардом Р. Спангенберг-младший и партнеры . Расположенное в Центральном деловом районе (CBD), это третье по высоте здание как в городе Новый Орлеан, так и в штате Луизиана.
Здание не использовалось с 2002 года из-за экологических проблем, таких как токсичная плесень и асбест , которые с тех пор были устранены. [ 4 ]
История
[ редактировать ]Строительство Plaza Tower началось в 1964 году по проекту застройщика Сэма Дж. Ресила, но было остановлено в октябре 1966 года. [ 5 ] Имущество было выкуплено, строительство возобновилось в 1968 году и завершилось в 1969 году. [ 5 ] Башня Плаза была самым высоким зданием в Новом Орлеане и Луизиане в течение четырех лет, пока Центр Хэнкока Уитни (тогда называвшийся площадью One Shell Square) не превзошел ее более чем на 160 футов (49 м).
Наряду со Всемирным торговым центром на набережной Миссисипи, Башня Плаза положила начало современным высотным зданиям в Новом Орлеане. Здание всегда занимало видное место на горизонте города, даже после строительного бума 1970-х годов на Канал-стрит и бума 1980-х годов на Пойдрас-стрит . Это связано как с его уникальным дизайном, особенно с «вершиной короны», так и с его расположением на крайнем краю центрального делового района.
Первоначально Plaza Tower проектировался как офисное здание с жилыми помещениями на верхних этажах. После завершения строительства башни осталось очень мало жилой площади. К 1984 году оставшиеся жилые квартиры были превращены в офисы. [ нужна ссылка ]
В 2001 году арендаторы начали публично критиковать владельцев здания за игнорирование ухудшающихся условий в здании. Утверждалось, что отсутствие надлежащего технического обслуживания привело к воздействию асбеста и токсичной плесени. Несколько коллективных исков было подано работниками против владельцев и менеджеров, а также их собственных работодателей, Департамента социальных служб штата Луизиана и Департамента здравоохранения и больниц штата Луизиана . В 2002 году около 700 сотрудников прокуратуры штата Луизиана и окружной прокуратуры Нового Орлеана массово переехали в офисы на Коммон-стрит. С тех пор здание стояло запечатанным и неиспользованным. [ нужна ссылка ]
Предлагаемое возрождение как Crescent City Towers
[ редактировать ]
В течение нескольких лет в конце 2000-х годов в новостях обсуждался план перестройки Plaza Tower в жилое помещение под названием «Crescent City Towers» или вариациями этого названия.
План, как утверждается, начинался с выпотрошения здания до надстройки , как внутри, так и снаружи, что было необходимо из-за истории здания с асбестом, токсичной плесенью и утечками воды. Предлагаемый новый фасад будет иметь неомодернистский вид, с широким использованием стекла и шахматными балконами, чтобы обеспечить из квартир вид на горизонт Нового Орлеана и реку Миссисипи . После завершения строительства здание будет включать в себя такие удобства, как ресторан изысканной кухни, спа-центр, фитнес-центр, крытый бассейн и торговые помещения. Также была запланирована реконструкция прилегающего здания с гаражом на 350 мест и несколькими таунхаусами. Первоначально редизайн был предложен под названием Crescent City Residences. [ нужна ссылка ]
Архитектурная команда, работавшая над редизайном, состояла из архитекторов Williams Architects из Нового Орлеана и архитекторов Marks Thomas Architects из Балтимора. Компания Dorian M. Bennett Realtors Inc. имела эксклюзивные права на продажу 350 квартир по цене от 350 000 долларов. Были определены размеры квартир, но планировалось, что цены будут в пределах 450 долларов за квадратный фут, что соответствует ценам во Французском квартале , и примерно на 100 долларов за квадратный фут выше, чем в соседнем складском районе.
В ноябре 2005 года Giannasca Development Group объявила, что получила 24 миллиона долларов для начала проекта реконструкции. График строительства разрабатывался с учетом задержек и логистических проблем после урагана Катрина , с предполагаемой датой открытия в 2008 году.
Весной 2006 года были опубликованы измененные планы, отражающие изменения, направленные на решение проблем, возникших после Катарины. Эта модернизация включает в себя стекло, способное противостоять ветру со скоростью 200 миль в час (320 км/ч), автономный электрический генератор и внутренний водопровод, который, по словам разработчиков, может сделать здание самодостаточным в течение трех-четырех недель. Внешний дизайн также был изменен на более чистый дизайн из стекла и стали, убрав острие и многогранные поверхности оригинального дизайна. Этот новый экстерьер должен был состоять из золотистого стекла от стены до стены и темно-бордовой стали. Цена проекта увеличилась со 100 миллионов долларов до 120 миллионов долларов, а количество квартир сократилось с 350 до 197. Площадь этих квартир должна была составлять от 1080 квадратных футов (100 м²). 2 ) от 450 000 долларов до нескольких 3000 квадратных футов (280 м²). 2 ) единицы стоимостью несколько миллионов долларов. Три четверти квартир должны были иметь только одну спальню. В рамках проекта также было небольшое изменение названия на Crescent City Towers. [ нужна ссылка ]
В июле 2007 года владельцы объявили дефолт по ипотеке, и Plaza Towers был выставлен на аукцион. Howard Acquisitions, LLC уже владела ипотекой здания. Победившая заявка защищает их инвестиции и дает им полный контроль над высотным зданием. Новые владельцы, Plainfield Direct, пока хранят молчание о своих планах относительно здания.
19 декабря 2007 года Plainfield Direct выплатила городу Новый Орлеан 608 000 долларов в виде задолженности по налогам и объявила о планах потратить 10 миллионов долларов на восстановление окружающей среды . В конечном итоге эта работа была завершена. После восстановительных работ Plainfield должна была сотрудничать с застройщиками, чтобы снова ввести здание в эксплуатацию. [ 6 ]
Такие планы не увенчались успехом. В июле 2011 года было объявлено, что все еще пустующее здание будет выставлено на аукцион, торги должны быть поданы до 20 сентября. [ 7 ] Брайан Бернс приобрел здание за 650 000 долларов на частном аукционе в декабре 2011 года, хотя в 2010 году заявленная цена составляла 15,5 миллиона долларов. [ 8 ] В сентябре 2014 года здание снова было продано, на этот раз за нераскрытую сумму, ООО «Александра Ленд энд Девелопмент». [ 9 ]
Обломки, огонь и продолжающееся разложение
[ редактировать ]20 мая 2021 года кусок башни Плаза упал с крыши здания, ранив одного человека. [ 10 ] Эти обломки стали причиной закрытия многих основных дорог в Новом Орлеане, таких как части Ховард-авеню и Лойола-авеню. Официальные лица Нового Орлеана и нынешний владелец недвижимости Джо Джегер заявили, что на территории будет новое ограждение и сетка, которая будет улавливать любой мусор, если он упадет со здания. Впоследствии в список закрытия были добавлены и другие дороги. Эти ограничения будут действовать до тех пор, пока вокруг здания не будет установлен новый забор и пока эта территория не будет признана безопасной для пешеходов. Территория вокруг башни Плаза вновь открылась 16 июля после того, как была установлена сетка.
Рано утром 10 января 2022 года поступило сообщение о пожаре в Башне Плаза. С крыши был виден дым, поднимавшийся вверх по шахтам лифта. Пожарная служба Нового Орлеана отреагировала и в тот же день потушила пламя. [ 11 ]
10 января 2023 года давно заброшенное здание снова попало в местные новости, поскольку его обломки, опасно упавшие на землю, снова привели к закрытию прилегающих улиц. [ 12 ]
24 апреля 2023 года мужчина разбился насмерть с башни Плаза. [ 13 ] Это произошло всего через несколько часов после того, как пожарные потушили еще один пожар в здании. [ 14 ] Здание продолжает разрушаться [ 15 ] так как многие панели были вырваны из конструкции гаража башни [ нужна ссылка ] . Мэр Нового Орлеана Латойя Кантрелл изучила возможность сноса здания, если оно будет представлять дополнительную угрозу безопасности.
Расположение
[ редактировать ]1001 Ховард Авеню
Новый Орлеан, Луизиана 70113-2002
Плаза ограничена следующими улицами:
- Ховард-авеню (юг)
- Лойола-авеню (запад)
- Джулия-стрит (север)
- Саут-Рампарт-стрит (восток)
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Плаза Тауэр» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 6 марта 2016 года.
- ^ «Плаза Тауэр» . Страница Небоскреба .
- ^ «Еженедельный список действий, предпринятых в отношении объектов недвижимости: с 28 января 2013 г. по 01 февраля 2013 г.» . Служба национальных парков . 1 февраля 2013 года . Проверено 24 февраля 2013 г.
- ^ Макель, Трэверс (25 мая 2021 г.). «Обломки упали с башни Плаза всего через несколько недель после того, как WDSU исследовало целостность здания» . ВДСУ . Проверено 16 апреля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б Маколи, Энтони (21 мая 2021 г.). «От проблемного развития до падающих обломков — история заброшенной башни Плаза в Новом Орлеане» . НОЛА.com . Архивировано из оригинала 26 ноября 2021 года . Проверено 30 октября 2022 г.
- ^ «Инвесторы реабилитируют Plaza Tower» . «Таймс-Пикаюн» . 19 декабря 2007 года . Проверено 19 декабря 2007 г.
- ^ «Plaza Tower, третий по высоте небоскреб города, будет продан на аукционе» . «Таймс-Пикаюн» . 21 июля 2011 года . Проверено 12 сентября 2017 г.
- ^ «Plaza Tower, 45-этажное офисное здание, пустующее более десяти лет, продано» . «Таймс-Пикаюн» . 8 сентября 2014 года . Проверено 12 сентября 2017 г.
- ^ «Громкая, яркая башня Плаза продается без особой помпы» . Вокс Медиа . 8 сентября 2014 года . Проверено 12 сентября 2017 г.
- ^ Варгас, Рамон Антонио (20 мая 2021 г.). «Велосипедист сбит и ранен обломками заброшенного небоскреба в Новом Орлеане» . НОЛА.com . Архивировано из оригинала 7 августа 2022 года . Проверено 30 октября 2022 г.
- ^ Айяд, Усама (8 января 2022 г.). «Пожарный, прибывший на место пожара в пустой башне Plaza Tower, обнаружил «несколько точек происхождения»: NOFD» . WWL-ТВ . Архивировано из оригинала 9 января 2022 года . Проверено 30 октября 2022 г.
- ^ «Улицы возле Plaza Tower закрыты до дальнейшего уведомления из-за опасений, что их завалит» . 10 января 2023 г.
- ^ https://www.wdsu.com/article/new-orleans-plaza-tower-person-fell/43686433
- ^ https://www.wdsu.com/article/nofd-responds-to-fire-at-plaza-tower/43679413
- ^ https://www.nola.com/entertainment_life/arts/despite-problems-the-plaza-tower-has-fierce-defenders-heres-why-they-love-it-so-much/article_68c8047e-c99d-11ed -a031-d34800ead39d.html
- «Резиденции Кресент Сити» . ООО «Джаннаска Девелопмент Групп» . Архивировано из оригинала 15 декабря 2005 года . Проверено 17 мая 2006 г.
- Томас, Грег (2 мая 2006 г.). «Квартиры планируются в проблемном здании» . Новый Орлеан Таймс-Пикаюн . Архивировано из оригинала 30 сентября 2007 года . Проверено 17 мая 2006 г.
- «Giannasca Development Group приобретает историческую башню Plaza» (PDF) (пресс-релиз). ООО «Джаннаска Девелопмент Групп». 9 марта 2005 г. Архивировано из оригинала (PDF) 12 февраля 2006 г. . Проверено 21 апреля 2006 г.
- Робертс, Деон (16 ноября 2005 г.). «Финансирование в размере 24 миллионов долларов запускает проект Plaza Tower» . Нью-Орлеан СитиБизнес . Проверено 20 февраля 2011 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- «Башни Кресент Сити» . Архивировано из оригинала 25 апреля 2009 года . Проверено 2 декабря 2018 г.
