50 Вест-стрит

50 Вест-стрит
50 Вест-стрит
	Вид с пешеходного моста на Ректор-стрит через Вест-стрит в апреле 2017 года.
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	Завершенный
Тип	Жилой ; Розничная торговля ;
Расположение	50 Вест-стрит
Координаты	40 ° 42'29 "с.ш. 74 ° 00'54" з.д. / 40,70801 ° с.ш. 74,01505 ° з.д.
Новаторский	23 июня 2008 г.
Строительство началось	Осень 2008 г.
Завершенный	23 октября 2016 г.
Завершенный	2018
Расходы	600 миллионов долларов
Высота
Архитектурный	778 футов (237 м)
Кончик	778 футов (237 м)
Обсерватория	734 футов (224 м)
Технические детали
Количество этажей	65
Площадь пола	53 883 м 2 (580 000 кв. футов)
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Мерфи/Ян Архитекторы
Разработчик	Тайм Эквитиз Инк.
Инженер-строитель	Инженеры-консалтинговые компании DeSimone
Генеральный подрядчик	Строительная группа Хантера Робертса
Ссылки

50 West Street — это 64-этажное здание многофункционального торгового и жилого кондоминиума высотой 778 футов (237 м), построенное компанией Time Equities Inc. в Нижнем Манхэттене , Нью-Йорк . Он содержит 191 жилую единицу. ^{[ 4 ]}

Сайт

Здание расположено на 50 West Street, в Financial District районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . Участок граничит с высотным арендуемым зданием под названием 90 Washington на севере, а с юга и востока от здания окружен частным гаражом.

Архитектура

Здание спроектировано архитектором Хельмутом Яном , известным такими работами, как Messeturm во Франкфурте, CitySpire , башня на Парк-авеню и 425 Lexington Avenue в Нью-Йорке. Предполагается, что башня из изогнутого стекла обеспечит панорамный вид на гавань Нью-Йорка . ^{[ 5 ]} Чтобы получить возможный золотой рейтинг LEED , в здании используются экологически безопасные технологии, такие как зеленая крыша , водосберегающая сантехника, автоматические жалюзи и системы управления энергопотреблением . ^{[ 6 ]}

Всего должно было быть установлено 3000 стеклянных панелей, каждая из которых весила до 1900 фунтов (860 кг), обрамлена алюминием и скреплена панелями из нержавеющей стали , произведенными в Италии. Пятьсот из них изогнуты и могут стоить на 300–500 процентов дороже, чем плоское стекло. ^{[ 5 ]} По словам Яна, ни в одном другом здании изогнутое стекло не используется в таком объеме, от уровня улицы до уровня пентхауса. ^{[ 5 ]}

50 West сравнивают с соседним домом 17 State Street , который высоко ценится за «красивый изогнутый и отражающий стеклянный фасад». ^{[ 7 ]} при этом один автор написал, что это «дополнительная форма и обновленный вариант». ^{[ 1 ]} В то время как фасад 17 State заканчивается более традиционным верхом, изгибы 50 West проходят единым вертикальным жестом прямо к краю парапета наверху , останавливаясь лишь для незначительного отступления возле вершины. ^{[ 1 ]}

Основание здания изогнуто наружу изогнутой консолью , что добавляет дополнительного ощущения вертикальности с целью освободить пространство для Прохода Уорда между зданием и Батарейным гаражом непосредственно на юге. ^{[ 1 ]}

В каждом кондоминиуме по адресу 50 West Street дизайнер интерьеров Томас Юул-Хансен создал интерьеры с роскошной отделкой и просторной планировкой. ^{[ 8 ]}

Строительство

Девелопер Time Equities приобрел бывшее офисное здание на Вест-стрит, 50 в 1983 году. 7 июня 2007 года проекты небоскреба были представлены генеральным директором Time Equities Фрэнсисом Дж. Гринбургером комитетам финансового района, Бэттери-Парк-Сити и качества жизни сообщества. Доска 1. ^{[ 9 ]} 5 октября 2007 года они были одобрены градостроительной комиссией. ^{[ 10 ]} Первоначально планы строительства встретили сопротивление, возникающее из-за того, что в башне не были предусмотрены деньги на доступное жилье . ^{[ 11 ]} но позже соглашение на 5 миллионов долларов урегулировало эту ситуацию. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]} включая 430 000 долларов в местный PS/IS 89 на программу информатики. ^{[ 6 ]} На территории располагались два здания, одно из которых представляло собой 13-этажное здание 1912 года, известное как Хрустальное здание, с трехэтажной мансардной крышей , которые были снесены в период с конца 2007 года по первые месяцы 2008 года. ^{[ 14 ]}^{[ 15 ]}

Девелопер Time Equities начал строительство 66-этажного отеля/кондоминиума на 50 West Street в июне 2008 года. ^{[ 6 ]} К осени 2008 года строительные работы были остановлены из-за финансового кризиса . ^{[ 16 ]} и, по словам г-на Гринбергера, был сохранен до лучших времён. ^{[ 17 ]} В 2011 году застройщик получил новые разрешения на строительство. ^{[ 18 ]} От отеля, который планировалось разместить на первых четырнадцати этажах, отказались и заменили многоуровневыми торговыми помещениями. ^{[ 19 ]} Кроме того, после ущерба от урагана «Сэнди» в 2012 году застройщики решили сделать здание устойчивым к наводнениям, увеличив высоту подоконников на первом этаже и применив шлюзы на входах, а также перенеся механическое помещение на верхние этажи. ^{[ 19 ]}

В августе 2013 года генеральный директор Time Equities Фрэнсис Гринбургер получил кредит в размере 288 миллионов долларов от PNC Financial Services , Wells Fargo , M&T Bank , MUFG Union Bank , MidFirst Bank , Emigrant Bank и еще одного анонимного благотворителя. Дополнительные $110 млн акционерного капитала были привлечены от хедж-фонда Elliott Management Corporation , и работа возобновилась после пятилетней задержки. ^{[ 20 ]}^{[ 21 ]} В декабре 2013 года Time Equities запустила рекламный веб-сайт для дома 50 West Street, на котором были представлены новые изображения и продемонстрированы панорамные виды башни. С южной стороны такие достопримечательности, как Губернаторский остров , Статую Свободы и остров Эллис . можно увидеть ^{[ 4 ]}

Продажи начались весной 2014 года, а завершение строительства планировалось в 2016 году. ^{[ 22 ]} Здание было завершено в сентябре 2015 года. ^{[ 4 ]}^{[ 1 ]}^{[ 23 ]} Заселение началось в 2017 году. ^{[ 24 ]} Их кампания под названием «Бросьте вызов законам роскоши» была запущена в октябре 2016 года. ^{[ 25 ]} Кампания получила две награды ADDY Awards 2016–2017 : одну за онлайн/интерактивный веб-сайт и одну за фотографию. ^{[ 26 ]}

Удобства

В здании 191 жилая единица, от одной до четырех спален, включая множество двухуровневых и двойных гостиных по всей башне. и два пентхауса. ^{[ 4 ]} Цена продажи доступных единиц варьируется от 1 960 000 до 22 645 000 долларов США. Хотя в сообществе элитной недвижимости ходят слухи, что владелец пентхауса 2 (PH2) выставил свою квартиру на продажу за среднюю восьмизначную сумму. ^{[ 27 ]} Четыре этажа здания отведены под самые современные удобства, такие как водный клуб с бассейном, сауной, паровой баней, гидромассажной ванной, тренажерный зал, гостиная с диванами, частный кинозал, детская игровая комната, игровая комната. комната, демонстрационная кухня и столовая, библиотека, а также обеденная терраса.

В здании есть частная смотровая площадка под открытым небом , которая находится на 64-м этаже здания на высоте 734 футов (224 м). ^{[ 4 ]}^{[ 1 ]} Он оборудован бинокулярными наблюдателями, площадками для барбекю и отдельными обеденными зонами. ^{[ 28 ]}

См. также

Список самых высоких зданий Нью-Йорка

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Огородников Виталий (23 октября 2015 г.). «50 West Street завершена и близка к завершению внешнего вида» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ «50 Вест-стрит» . CTBUH Центр небоскребов .
^ «Здание Эмпорис ID 298205» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 года.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Плитт, Эми (11 сентября 2015 г.). «Башня Гельмута Яна на Вест-стрит высотой 780 футов достигла вершины» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Финн, Робин (13 марта 2015 г.). «За изогнутым стеклом жилых башен Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Рубинштейн, Дана (27 июня 2008 г.). «Девелопер начинает строительство зеленого отеля и ест органический завтрак» . Наблюдатель . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Хорсли, Картер Б. «Сюжеты и планы: Музей Соломона Р. Гуггенхайма / План Фрэнка Гери для набережной Нижнего Манхэттена» . Городское обозрение . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Бэкман, Меливин (27 августа 2013 г.). «Застройщик нашел финансирование для долго отложенного жилого проекта на Манхэттене. Компания Time Equities собрала в общей сложности 398 миллионов долларов США для финансирования проекта в 2013 году, чтобы начать строительство» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 9 февраля 2016 г.
^ Хорсли, Картер (7 июня 2007 г.). «63-этажная многофункциональная башня планируется построить на Вест-стрит, 50» . СитиРиэлти . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Хорсли, Картер (5 октября 2007 г.). «Городское планирование утверждает планы строительства дома 50 по Вест-стрит» . СитиРиэлти . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Роджерс, Джош (3 августа 2007 г.). «Гудок говорит: остановитесь на многоквартирном доме на Вест-стрит» . Центр города Экспресс . Том. 20, нет. 12. Архивировано из оригинала 10 января 2012 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Роджерс, Джош (23 ноября 2007 г.). «Застройщик внес 5 миллионов долларов в жилищный фонд, чтобы дать зеленый свет многоквартирному дому» . Центр города Экспресс . Том. 20, нет. 28. Архивировано из оригинала 10 января 2012 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Редакция (7 декабря 2007 г.). «Уроки доступного жилья в 50 West» . Центр города Экспресс . Том. 20, нет. 30. Архивировано из оригинала 15 декабря 2007 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Макфарлейн, Скай Х. (25 мая 2007 г.). «Застройщик планирует снести «медную вершину» Вест-стрит и построить 63 этажа» . Центр города Экспресс . Том. 20, нет. 2. Общественные СМИ. Архивировано из оригинала 10 января 2012 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Арак, Джоуи (11 марта 2008 г.). «Деструктопорн: Ян опускает шлем» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Джонс, Дэвид (3 декабря 2008 г.). «Дата завершения строительства 50 West Street отложена» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Вайс, Лоисс (15 января 2009 г.). «КРЕДИТНЫЙ КРАТКИЙ ОСТАЛ МНОГИЕ КРУПНЫЕ ПРОЕКТЫ В КАЧЕСТВЕ» . Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 16 января 2009 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Вайс, Лоис (7 июля 2011 г.). «История сайта 50 West» . Нью-Йорк Пост . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Сатоу, Джули (11 января 2013 г.). «Пост-Сэнди Генератор — машина момента» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Самтани, Хитен (28 августа 2013 г.). «Time Equities привлекла финансирование на сумму 400 миллионов долларов для строительства башни LoMa» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Бэкман, Мелвин (27 августа 2013 г.). «Застройщик находит финансирование для долго отложенного жилого проекта на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ Альбертс, Хана (10 декабря 2013 г.). «Воскрешенная улица 50 West Street представляет новые рендеры» . Обузданный . Проверено 9 февраля 2016 г.
^ Бэрд-Ремба, Ребекка (13 февраля 2017 г.). «Новые аэрофотоснимки демонстрируют почти законченное строительство 50 West Street в финансовом районе» . Нью-Йорк ЙИМБИ. Архивировано из оригинала 20 апреля 2020 года . Проверено 20 апреля 2017 г.
^ «50 Вест-Стрит #PH60A» . streeteasy.com . Проверено 14 сентября 2018 г.
^ «Роскошная газета» . www.luxurydaily.com . Проверено 14 сентября 2018 г.
^ «NY ADDYs: Второй округ AAF» . aafdistrict2.org . Проверено 14 сентября 2018 г.
^ «50 West St. в Финансовом районе: продажи, аренда, планы этажей» . StreetEasy . Проверено 14 февраля 2016 г.
^ «Обсерватория на Вест-стрит, 50» . Официальный сайт 50 West . Архивировано из оригинала 22 февраля 2016 года . Проверено 14 февраля 2016 г.

Внешние ссылки

[:2-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Огородников Виталий (23 октября 2015 г.). «50 West Street завершена и близка к завершению внешнего вида» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 14 февраля 2016 г.

[2] «50 Вест-стрит» . CTBUH Центр небоскребов .

[3] «Здание Эмпорис ID 298205» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 года.

[:0-4] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Плитт, Эми (11 сентября 2015 г.). «Башня Гельмута Яна на Вест-стрит высотой 780 футов достигла вершины» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 февраля 2016 г.

[:1-5] Перейти обратно: ^а ^б ^с Финн, Робин (13 марта 2015 г.). «За изогнутым стеклом жилых башен Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 14 февраля 2016 г.

[:4-6] Перейти обратно: ^а ^б ^с Рубинштейн, Дана (27 июня 2008 г.). «Девелопер начинает строительство зеленого отеля и ест органический завтрак» . Наблюдатель . Проверено 14 февраля 2016 г.

[7] Хорсли, Картер Б. «Сюжеты и планы: Музей Соломона Р. Гуггенхайма / План Фрэнка Гери для набережной Нижнего Манхэттена» . Городское обозрение . Проверено 14 февраля 2016 г.

[8] Бэкман, Меливин (27 августа 2013 г.). «Застройщик нашел финансирование для долго отложенного жилого проекта на Манхэттене. Компания Time Equities собрала в общей сложности 398 миллионов долларов США для финансирования проекта в 2013 году, чтобы начать строительство» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 9 февраля 2016 г.

[9] Хорсли, Картер (7 июня 2007 г.). «63-этажная многофункциональная башня планируется построить на Вест-стрит, 50» . СитиРиэлти . Проверено 14 февраля 2016 г.

[10] Хорсли, Картер (5 октября 2007 г.). «Городское планирование утверждает планы строительства дома 50 по Вест-стрит» . СитиРиэлти . Проверено 14 февраля 2016 г.

[11] Роджерс, Джош (3 августа 2007 г.). «Гудок говорит: остановитесь на многоквартирном доме на Вест-стрит» . Центр города Экспресс . Том. 20, нет. 12. Архивировано из оригинала 10 января 2012 года . Проверено 14 февраля 2016 г.

[12] Роджерс, Джош (23 ноября 2007 г.). «Застройщик внес 5 миллионов долларов в жилищный фонд, чтобы дать зеленый свет многоквартирному дому» . Центр города Экспресс . Том. 20, нет. 28. Архивировано из оригинала 10 января 2012 года . Проверено 14 февраля 2016 г.

[13] Редакция (7 декабря 2007 г.). «Уроки доступного жилья в 50 West» . Центр города Экспресс . Том. 20, нет. 30. Архивировано из оригинала 15 декабря 2007 года . Проверено 14 февраля 2016 г.

[14] Макфарлейн, Скай Х. (25 мая 2007 г.). «Застройщик планирует снести «медную вершину» Вест-стрит и построить 63 этажа» . Центр города Экспресс . Том. 20, нет. 2. Общественные СМИ. Архивировано из оригинала 10 января 2012 года . Проверено 14 февраля 2016 г.

[15] Арак, Джоуи (11 марта 2008 г.). «Деструктопорн: Ян опускает шлем» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 февраля 2016 г.

[16] Джонс, Дэвид (3 декабря 2008 г.). «Дата завершения строительства 50 West Street отложена» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 14 февраля 2016 г.

[17] Вайс, Лоисс (15 января 2009 г.). «КРЕДИТНЫЙ КРАТКИЙ ОСТАЛ МНОГИЕ КРУПНЫЕ ПРОЕКТЫ В КАЧЕСТВЕ» . Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 16 января 2009 года . Проверено 14 февраля 2016 г.

[18] Вайс, Лоис (7 июля 2011 г.). «История сайта 50 West» . Нью-Йорк Пост . Проверено 14 февраля 2016 г.

[:3-19] Перейти обратно: ^а ^б Сатоу, Джули (11 января 2013 г.). «Пост-Сэнди Генератор — машина момента» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 14 февраля 2016 г.

[20] Самтани, Хитен (28 августа 2013 г.). «Time Equities привлекла финансирование на сумму 400 миллионов долларов для строительства башни LoMa» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 14 февраля 2016 г.

[21] Бэкман, Мелвин (27 августа 2013 г.). «Застройщик находит финансирование для долго отложенного жилого проекта на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 14 февраля 2016 г.

[22] Альбертс, Хана (10 декабря 2013 г.). «Воскрешенная улица 50 West Street представляет новые рендеры» . Обузданный . Проверено 9 февраля 2016 г.

[23] Бэрд-Ремба, Ребекка (13 февраля 2017 г.). «Новые аэрофотоснимки демонстрируют почти законченное строительство 50 West Street в финансовом районе» . Нью-Йорк ЙИМБИ. Архивировано из оригинала 20 апреля 2020 года . Проверено 20 апреля 2017 г.

[24] «50 Вест-Стрит #PH60A» . streeteasy.com . Проверено 14 сентября 2018 г.

[25] «Роскошная газета» . www.luxurydaily.com . Проверено 14 сентября 2018 г.

[26] «NY ADDYs: Второй округ AAF» . aafdistrict2.org . Проверено 14 сентября 2018 г.

[27] «50 West St. в Финансовом районе: продажи, аренда, планы этажей» . StreetEasy . Проверено 14 февраля 2016 г.

[28] «Обсерватория на Вест-стрит, 50» . Официальный сайт 50 West . Архивировано из оригинала 22 февраля 2016 года . Проверено 14 февраля 2016 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]

[ 28 ]