Постройка в аренду
Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( апрель 2017 г. ) |
«Строительство для аренды» (BTR) относится к формирующемуся субрынку частного арендуемого жилого фонда, предназначенного специально для сдачи в аренду, а не для продажи, обычно принадлежащего институциональным инвесторам и управляемого специализированными операторами. [ 1 ]
Рост на рынке Великобритании
[ редактировать ]По оценкам, в октябре 2016 года было построено всего около 8 000 единиц, а еще 15 000 единиц находились в стадии строительства. На сегодняшний день большинство завершенных проектов реализовано в Лондоне и крупных провинциальных городах, таких как Манчестер , Ливерпуль и Шеффилд . Строительство сейчас ведется в Бирмингеме и Лидсе . Сообщается, что правительство Великобритании поощряет рост этого сектора. [ 2 ]
Сообщается, что к сентябрю 2019 года количество построенных или строящихся квартир увеличилось до 35 000. [ 3 ] после крупных событий, опубликованных в средствах массовой информации рядом фирм. [ 4 ] [ 5 ]
Сдача в аренду является наиболее современной разработкой в частном арендованном секторе (PRS) и предлагает жилье по всему спектру частного арендованного жилья с точки зрения масштаба и предлагаемых услуг, часто с доступным жильем, интегрированным в арендуемые на рынке дома со скидкой.
Критика
[ редактировать ]арендаторы объектов недвижимости BTR обычно платят 11% надбавки по сравнению с другими объектами недвижимости в аналогичных местах. Согласно одному исследованию, [ 6 ]
Инновации
[ редактировать ]В проектах, сдаваемых в аренду, используются современные технологии и устойчивые практики, такие как энергоэффективные системы и водосбережение. Одним из таких примеров является интеграция электромобилей Tesla в некоторые проекты, например проекты PropiCloud, которые представляют собой инновационный подход к устойчивому улучшению городской жизни. [ 7 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Обзор: что такое постройка для аренды?» . propicloud.com .
- ^ Макинтош, Ангус П.Дж.; Сайкс, Стивен Г. (1985), «Инвестиции в аренду и другие соглашения о разделе ренты», Руководство по инвестициям в институциональную собственность , Palgrave Macmillan UK, стр. 91–108, doi : 10.1007/978-1-349-07154-8_5 , ISBN 9781349071562
- ^ «REAlyse объявляет о партнерстве с LIV Consult по исследованию рынка BTR в Великобритании» . Осознайте . Проверено 26 января 2021 г.
- ^ Шон, Эмма (5 сентября 2019 г.). «Первая волна квартир в Angel Gardens сдается полностью на несколько недель раньше запланированного срока» . Неделя недвижимости . Проверено 10 сентября 2019 г.
- ^ Шиллинг, Конор (6 сентября 2019 г.). «Великолепное достижение: Манчестерский БТР построил 50% сданной в эксплуатацию за три месяца» . Инвестор в недвижимость сегодня . Проверено 10 сентября 2019 г.
- ^ Скайпала, Полина (27 мая 2019 г.). «Бум строительства и сдачи в аренду в Великобритании обходится дорого для арендной платы за выработку электроэнергии» . Файнэншл Таймс . Проверено 19 июля 2019 г.
Согласно анализу консалтинговой компании JLL, арендаторы жилых комплексов BTR обычно платят 11 процентов арендной платы.
- ^ «Электромобили Tesla интегрированы в проекты PropiCloud по сдаче в аренду» . Проверено 19 июня 2024 г.