Грейстар
 | |
| Тип компании | Частная компания |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 1993 год |
| Основатель | Боб Фейт |
| Штаб-квартира | Чарльстон, Южная Каролина , США |
Ключевые люди | Боб Фейт, генеральный директор и председатель |
| Услуги | Девелопмент недвижимости , Управление инвестициями , Управление недвижимостью |
| АУМ | миллиардов долларов США 76 (2023 г.) [1] |
Количество сотрудников | 23,000 [2] |
| Веб-сайт | серая звезда |
Greystar Real Estate Partners — международный застройщик и менеджер в сфере недвижимости, базирующийся в США. Greystar находились валовые активы на сумму более 76 миллиардов долларов По состоянию на 2023 год под управлением . [1] и действовал в 17 странах. [3]
Согласно отчету NMHC, Greystar была крупнейшим управляющим апартаментами в США с более чем 726 826 квартирами на койки по состоянию на 2023 год. [4] [1]
Корпорация Greystar выступала истцом по многочисленным искам, в основном поданным ее арендаторами.
История
[ редактировать ]Компания Greystar, основанная в 1993 году председателем и генеральным директором Бобом Фейтом , со штаб-квартирой в Чарльстоне, Южная Каролина , насчитывает более 22 000 сотрудников. [2] и 66 офисов [5] представляющие 224 рынка Северной Америки, Южной Америки, Европы и Азиатско-Тихоокеанского региона. [6]
Компания начала свою деятельность в Великобритании в 2013 году. [7] В июле 2017 года Greystar объявила о приобретении портфеля Monogram Residential Trust из 14 000 квартир, состоящего из 49 арендуемых жилых комплексов в десяти штатах, за 3 миллиарда долларов. [8]
В июне 2018 года Greystar объявила о приобретении EdR, управляющей жилыми комплексами колледжей в США, за 4,6 миллиарда долларов. [9]
Greystar приобрела подразделение по управлению недвижимостью Alliance Residential Co. в июне 2020 года. [10] а в октябре 2020 года Greystar приобрела 45% Thackeray Partners. [11] В декабре того же года Greystar заключила партнерское соглашение с Walker & Dunlop и Project Destined, чтобы создать программу оплачиваемых стажировок для студентов из разных слоев общества в Дареме, Северная Каролина . [12] В 2022 году Greystar и Project Destined расширили свое партнерство на студентов Университета штата Южная Каролина . [13]
В марте 2021 года Greystar вместе с партнерами Ivanhoé Cambridge и Bouwinvest объявили о создании совместного предприятия стоимостью 1,1 миллиарда долларов для строительства и приобретения жилья для студентов и молодых специалистов в районе Большого Парижа. [14] и совместное предприятие по строительству многоквартирного жилья в Чили. [15] Greystar приобрела остальную часть Thackeray Partners в мае 2021 года. [16] [17] и в партнерстве с Университетом Южной Каролины создал кампус-деревню стоимостью 210 миллионов долларов. [18] Greystar также объявила о партнерстве с CPP Investment Board для развития биологических наук с офисом и лабораторией стоимостью 74 миллиона долларов в Сомервилле, штат Массачусетс . [19] а также совместное предприятие по развитию и приобретению односемейных и многоквартирных жилых домов. [20] [21] В ноябре компания объявила о дополнительных инвестициях в размере 600 миллионов долларов в строительство студенческого жилья в партнерстве с Университетом Мэриленда, Колледж-Парка и Техасским университетом в Остине . [22] В декабре 2021 года Greystar приобрела Fizzy Living. [23] и начала расширять свое присутствие в промышленном секторе. [17]
В июне 2021 года Greystar привлекла инвестиции на сумму около 883 миллионов долларов для расширения в городах по всей Европе. [24] В 2023 году в число новых зданий Greystar вошло 21-этажное здание в Чикаго. [25] и многофункциональный комплекс в центре Остина ; [26] он также приобрел лондонский участок летних Олимпийских игр 2012 года для перевода в аренду. [27] Greystar также открыла фабрику модульных конструкций в Ноксе, штат Пенсильвания . [28] Проект модульных квартир Greystar, Modern Living Solutions, [29] начала реализацию своего первого многоквартирного проекта в Кораополисе, штат Пенсильвания , в августе 2023 года. [30] В июне 2023 года компания приступила к строительству Summerwell Sunterra, жилого комплекса, сдаваемого в аренду, в районе Хьюстона . [31] По состоянию на сентябрь 2023 года Greystar приобрела или создала 12 сообществ под своим брендом Summerwell, ориентированных на аренду на одну семью. [32] В апреле 2024 года Национальный совет по многоквартирному жилью, отраслевая торговая группа, объявил, что Greystar стала крупнейшим владельцем квартир в США после добавления более 10 000 квартир в свой портфель в 2023 году. [33]
Иски арендаторов
[ редактировать ]В 2019 году на компанию подали в суд за нарушение законодательства о защите прав потребителей. В иске Верховного суда округа Лос-Анджелес Greystar было предъявлено обвинение в сборе обширной личной информации о своих арендаторах без их ведома и согласия. В пяти многоквартирных домах, принадлежащих Greystar, компания собрала информацию о «характере» и «общей репутации» своих жильцов. [34] Предполагалось, что в 2021 году бизнес-модель фирмы усугубит жилищный кризис в Ирландии. [35]
В 2022 году арендатор недвижимости Greystar в Шарлотте, Северная Каролина, подал иск против компании, утверждая, что Greystar не выполнила необходимое обслуживание здания. [36] В октябре 2022 года Greystar выступила сообвиняемым по иску, поданному против компании RealPage , занимающейся разработкой программного обеспечения для управления недвижимостью . В иске утверждалось, что RealPage вступила в сговор с Greystar, среди других компаний по управлению недвижимостью, с целью установления цен на аренду объектов недвижимости этих компаний. [37]
9 января 2024 года арендатор недвижимости Greystar в Лейквуде, штат Колорадо, подал в суд на Greystar из-за предполагаемых сборов за мусор, которые компания добавила к ее ежемесячной арендной плате. [38] В том же месяце Greystar потребовала от семьи Лавленд, штат Колорадо, 4140 долларов в качестве штрафа за нарушение договора аренды после смерти основного лица, подписавшего договор аренды. [39]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с «Инвестиционный менеджмент — график квартальных показателей» . Грейстар . Архивировано из оригинала 9 декабря 2023 года . Проверено 14 марта 2024 г.
AUM на сумму более 76 миллиардов долларов США по различным стратегиям и регионам
- ^ Перейти обратно: а б Уилкокс, Дон. «СП Minto, Greystar приобретает торговый центр Британской Колумбии для крупного ремонта» . Биржа новостей недвижимости .
- ^ Салмонсен, Мэри. «Greystar меняет стратегию дизайна в связи с бумом удаленной работы» . Многосемейное погружение . Проверено 12 августа 2023 г.
- ^ «50 крупнейших управляющих квартирами NMHC» . Проверено 18 августа 2023 г.
- ^ Сигалл, Эли (15 ноября 2022 г.). «Гигант недвижимости строит 2 жилых проекта в районе Лас-Вегаса» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 18 августа 2023 г.
- ^ Мошер, Диана. «За глобальной экспансией Greystar» . Новости многоквартирного дома .
- ^ Айгорен, Суле (6 ноября 2018 г.). «Влиятель многосемейных отношений: Greystar Real Estate Partners» . ГлобусСв . Проверено 26 сентября 2019 г.
- ^ Маттиоли, Дана (4 июля 2017 г.). «Жилой комплекс Monogram будет приобретен группой Greystar» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 21 октября 2018 г.
- ^ «Greystar купит Education Realty за 4,6 миллиарда долларов» . Великобритания . 25 июня 2018 года. Архивировано из оригинала 19 октября 2018 года . Проверено 21 октября 2018 г.
- ^ Исааксон, Грег (3 июня 2020 г.). «Greystar приобретает подразделение Alliance по управлению недвижимостью» . Новости многоквартирной недвижимости . Проверено 11 октября 2022 г.
- ^ «Greystar покупает долю в Thackeray Partners» . Новости многоквартирной недвижимости . 17 сентября 2020 г. Проверено 14 июня 2022 г.
- ^ Эсбери, Кайла (28 декабря 2020 г.). «Партнерство ведет к программе стажировок для студентов» . Пальметто Бизнес Дейли . Проверено 12 октября 2022 г.
- ^ «ГТСУ сотрудничает с Greystar по программе виртуальной стажировки» . «Таймс» и «Демократ» . 7 мая 2022 г. . Проверено 27 октября 2022 г.
- ^ Калиноски, Гейл (23 июня 2020 г.). «Айвенго, Greystar и Bouwinvest создают предприятие стоимостью 1,1 миллиарда долларов» . Новости многоквартирной недвижимости . Проверено 14 июня 2022 г.
- ^ «Greystar и Ivanhoé Cambridge создают многоквартирное СП в Чили» . Реальные активы . Проверено 14 июня 2022 г.
- ^ «Greystar завершает сделку по приобретению оставшихся 55% акций Thackeray Partners» . Институциональная недвижимость, Inc. 18 мая 2021 г. . Проверено 11 октября 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б Оу, Кристи (1 декабря 2021 г.). «Грейстар совершает промышленный рывок в новый регион» . ПЕРЕ . Проверено 11 октября 2022 г.
- ^ Холдман, Джессика. «USC приступает к реализации проекта студенческого жилья стоимостью 210 миллионов долларов — крупнейшего в истории школы» . Почта и курьер . Проверено 14 июня 2022 г.
- ^ Шейвер, Лес (9 июля 2021 г.). «CPP Investments и Greystar создают СП Life Sciences Development» . ГлобусСв . Проверено 12 октября 2022 г.
- ^ Бержерон, Поль (10 декабря 2021 г.). «Грейстар, партнер CPP Investments на рынке SFR» . ГлобусСв . Проверено 14 июня 2022 г.
- ^ «CPP Investments и Greystar инвестируют 389 миллионов долларов в многоквартирные дома в США» . Институциональная недвижимость, Inc. 7 января 2021 г. . Проверено 14 июня 2022 г.
- ^ Макдермотт, Джон (3 ноября 2021 г.). «Greystar из Чарльстона инвестирует 600 миллионов долларов в проекты студенческого жилья» . Почта и курьер . Проверено 14 июня 2022 г.
- ^ Лоу, Ричард (16 декабря 2021 г.). «ADIA и Greystar инвестируют 2,2 миллиарда фунтов стерлингов в жилищное строительство в Лондоне» . Реальные активы IPE . Проверено 11 октября 2022 г.
- ^ Макдермотт, Джон. «Гигант недвижимости SC Greystar удваивает свою деятельность на континенте» . Почта и курьер . Проверено 14 июня 2022 г.
- ^ Кроуфорд, Джек. «One Six Six завершает строительство на рынке Фултон» . Чикаго ЙИМБИ .
- ^ Рамбин, Джеймс. «Боже, это здание действительно синее» . Остин Тауэрс . Проверено 12 августа 2023 г.
- ^ Кальянараман, Шривидья. «Greystar покупает олимпийский комплекс в Лондоне для строительства арендного жилья» . Скиф .
- ^ Серлин, Кристина (23 мая 2023 г.). «Грейстар решает проблему достижимой потребности страны в жилье» . Многосемейный исполнительный директор . Проверено 18 августа 2023 г.
- ^ Скули, Тим (14 августа 2023 г.). «Предприятие модульных квартир Greystar Modern Living Solutions запускает первый проект в Кораополисе» . Питтсбург Бизнес Таймс . Проверено 18 декабря 2023 г.
- ^ Салмонсен, Мэри (8 сентября 2023 г.). «Greystar» наращивает производство модульных домов» . Многосемейное погружение . Проверено 18 декабря 2023 г.
- ^ Мартин, Флориан (27 сентября 2023 г.). «Greystar открывает первый жилой комплекс, сдаваемый в аренду, в районе Хьюстона в Кэти» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 18 декабря 2023 г.
- ^ Серлин, Кристина (22 сентября 2023 г.). «Greystar расширяет свой портфель проектов по сдаче в аренду односемейных домов» . Многосемейный исполнительный директор . Проверено 18 декабря 2023 г.
- ^ Леки, Джон (3 апреля 2024 г.). «Greystar оторвала первое место от MAA как крупнейшего владельца квартиры в стране» . Новости CoStar . Проверено 23 апреля 2024 г.
- ^ Блейк, Мэтью (26 мая 2020 г.). «Greystar исследовала «характер», «репутацию», «историю аренды» арендаторов, говорится в иске» . ТРД . Лос-Анджелес . Проверено 26 мая 2020 г.
- ^ Корреспондент Гарри МакГи Политический. «Инвестиционные фонды становятся все более крупными игроками на рынке недвижимости в пригородах Дублина» . Ирландские Таймс . Проверено 22 августа 2021 г.
- ^ Монреаль, Джейн (16 ноября 2022 г.). « 'Апатичный подход со стороны руководства' | Арендатор Шарлотты подает иск против роскошной квартиры за плохое обслуживание» . wcnc.com . Проверено 23 апреля 2024 г.
- ^ Фогелл, Хизер (21 октября 2022 г.). «Компания, производящая программное обеспечение для определения арендной платы за квартиры, обвиняется в сговоре, говорится в иске» . ПроПублика . Проверено 23 апреля 2024 г.
- ^ Боянтон, Меган Улу-Лани (16 января 2024 г.). «Женщина из Колорадо подала в суд на гиганта недвижимости Greystar из-за «мусорной платы», взимаемой арендодателем» . Денвер Пост . Проверено 23 апреля 2024 г.
- ^ Вайс, Кати (29 января 2024 г.). «Семья из Колорадо потребовала 4000 долларов в виде штрафа после неожиданной смерти близкого человека. Арендодатель говорит, что смерть означала, что она разорвала договор аренды - CBS Colorado» . www.cbsnews.com . Проверено 23 апреля 2024 г.