Общий рынок
 Рынок Коммон Район | |
 | |
| Расположение | Миртл-Бич , Южная Каролина , США |
|---|---|
| Координаты | 33 ° 40'12 "N 78 ° 56'23" W / 33,6700 ° N 78,9398 ° W |
| Дата открытия | апрель 2008 г. |
| Разработчик | Интересы Маккаффери |
| Владелец | ООО «БЭИ Бич» |
| Архитектор | Антунович Ассошиэйтс |
| Количество магазинов и услуг | 48 |
| Веб-сайт | www |
Рынок Коммон (иногда известный как Рынок Коммон или Район Маркет Коммон ) представляет собой территорию площадью 114 акров (0,46 км2). 2 ) центр образа жизни , расположенный в Миртл-Бич, Южная Каролина .
История
[ редактировать ]В 1998 году Управление реконструкции базы ВВС Миртл-Бич, город Миртл-Бич и Design Works LC разработали Генеральный план реконструкции городских деревень, чтобы использовать существующие структуры и планировать новую застройку, не связанную с туризмом, в комплексе международного аэропорта Миртл-Бич , который стал гражданским. после закрытия базы ВВС , находившейся совместно с аэропортом. [ 1 ]
Market Common открылся в 2008 году. Он конкурирует в основном с близлежащими торговыми комплексами Coastal Grand Mall и Broadway at the Beach . В комплексе есть таунхаусы, небольшие магазины и рестораны. Многие улицы в районе названы в честь бывших командиров и командиров базы ВВС Миртл-Бич или других известных военнослужащих ВВС, которые были назначены на базу. По всему Рынку Коммон также разбросаны небольшие мемориальные информационные таблички, отмечающие исторические факты о базе.
По состоянию на 2017 год большая часть жилого комплекса представляет собой односемейные апартаменты с квартирами. Планируется еще больше квартир. [ 2 ]
В 2019 году The Market Common выиграл Национальную премию за повторное использование сайтов в категории «Базовая перестройка и закрытие». В пресс-релизе Агентства по охране окружающей среды говорится, что проект имел экономический эффект в размере 3 миллиардов долларов и заплатил почти 120 миллионов долларов налогов. По словам Бадди Стайерса, исполнительного директора Управления по реконструкции базы ВВС Миртл-Бич, количество созданных рабочих мест «вероятно, превышает 6000». [ 3 ]
Выкуп и продажа
[ редактировать ]11 мая 2010 года JPMorgan Chase заявила в иске о взыскании задолженности , что LUK-MB1 LLC задолжала 105 миллионов долларов и больше не производит выплаты по кредиту на строительство The Market Common. Компания Jones Lang LaSalle в качестве получателя управляла комплексом. 37 из 55 предприятий попали в «список наблюдения», что означает, что они просили или могли получить снижение арендной платы или что им пришлось выполнить определенные условия, чтобы остаться в центре. [ 4 ]
Адвокат, представляющий получателя, сообщил в письменном заявлении, что The Market Common был продан компании BEI-Beach LLC, зарегистрированной в штате Делавэр . 27 декабря [ 5 ]
Приобретение HomeFed Corp. компании BEI-Beach LLC
[ редактировать ]сообщила 23 апреля 2013 года газета The Sun News , что калифорнийский инвестор и девелопер недвижимости HomeFed Corp приобрел BEI-Beach LLC, которой принадлежит The Market Common и незастроенные земли вокруг него, а также другие дочерние компании Представители города Миртл-Бич Leucadia National Corp. говорят, что сделка может привести к более быстрому развитию некоторых пустующих объектов недвижимости BEI-Beach LLC. В The Market Common ничего не изменится, поскольку BEI-Beach останется владельцем 6-летнего торгово-развлекательного центра, расположенного на территории бывшей базы ВВС Миртл-Бич . «Управление останется прежним, и никаких изменений в магазинах или других операциях в результате сделки не планируется», — заявила Брук Досвелл, генеральный менеджер The Market Common. [ 6 ] [ 7 ]
Парки
[ редактировать ]
- Гранд Парк
- Мемориальный парк доблести
- Парк боевых птиц
- Барк Парк-Юг
Детская площадка Саванны
[ редактировать ]Детская площадка Саванны, расположенная в соседнем комплексе отдыха Гранд-Парк, является первой круглогодичной игровой площадкой Миртл-Бич, доступной для детей-инвалидов. Закладка фундамента проекта площадью четыре акра стоимостью 3 миллиона долларов состоялась в августе 2015 года, а завершение первой фазы запланировано на январь 2016 года. Он назван в честь Саванны Томпсон, у которой синдром Уильямса и надклапанный аортальный стеноз , но которая стала послом Лиги чудес Гранд-Стрэнд. Некоммерческая организация, возглавляемая мэром города, не смогла собрать все заявленные 1,5 миллиона долларов частных средств, необходимых для завершения первой фазы, и строительство затянулось зимой и в начале весны 2016 года, пока городской совет не перенаправил 350 000 долларов США в фонды TIF на недвижимость. в сторону парка, чтобы завершить первый этап. [ 8 ] [ 9 ] Город управляет и поддерживает парк. [ 10 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Томасич, Меган (19 апреля 2018 г.). «История The Market Common, празднующей свое 10-летие» . Новости Солнца . Проверено 26 апреля 2018 г.
- ^ Томасич, Меган (24 августа 2017 г.). «Кризис идентичности Market Common: плотность городов или односемейность в пригородах» . Новости Солнца . Проверено 11 сентября 2017 г.
- ^ Эдди, Брин (14 сентября 2022 г.). «Четыре факта о развитии Market Common в Миртл-Бич, которые вы могли не знать» . Новости Солнца .
- ^ Салдингер, Адва (1 сентября 2010 г.). «Покупатели просматривают рынок Market Common в Миртл-Бич» . Новости Солнца . Архивировано из оригинала 1 января 2011 года . Проверено 1 сентября 2010 г.
- ^ Спринг, Джейк (8 января 2011 г.). «Рынок Коммон в Миртл-Бич продан из-за потери права выкупа» . Новости Солнца . Архивировано из оригинала 11 января 2011 года . Проверено 8 января 2011 г.
- ^ Брайант, Дон (23 апреля 2014 г.). «Калифорнийская компания приобретает дочерние компании, владеющие The Market Common и пустующими землями вокруг него» . Новости Солнца . Проверено 23 апреля 2014 г.
- ^ Ульбрандт, Лаура. «Пресс-релиз: Национальная корпорация Leucadia увеличит долю в HomeFed Corporation до 65% в обмен на недвижимость и денежные средства» (PDF) . Национальная корпорация Леукадия . Проверено 23 апреля 2014 г.
- ^ Джонс, Яна (17 мая 2016 г.). «Сегодня совет может одобрить 350 000 долларов на детскую площадку в Саванне» . ВБТВ . Проверено 8 сентября 2016 г.
- ^ Брэдли, Джастин (22 августа 2016 г.). «Игровая площадка Саванны откроется 3 сентября» . ВБТВ . Проверено 8 сентября 2016 г.
- ^ «Продолжается работа над созданием игровой площадки в Миртл-Бич, которая понравится всем» . Новости Солнца . 23 января 2016 г.