выброс

Эта статья о форме иска в общем праве. Более полное обсуждение современных разбирательств см. в разделе «Выселение» .

Изгнание — это термин общего права , обозначающий гражданский иск о восстановлении владения или права собственности на землю. Он заменил старые реальные иски и различные посессорные ассисы (обозначающие заявления на уровне округов на местные заседания судов), в которых часто возникали пограничные споры. Хотя этот термин все еще используется в некоторых местах, в настоящее время он устарел во многих юрисдикциях общего права, в которых владение и право собственности оспариваются посредством исков о выселении (также называемых разбирательствами о владении) и молчаливого права собственности (или судебного запрета и/или декларативного освобождения), соответственно. .

Первоначально успешное изгнание означало восстановление владения землей, например, в отношении невыполнившего свои обязательства арендатора или нарушителя , который не имел (или когда-то уже не имел) никакого права оставаться на ней. Его продолжают использовать для этого, хотя в некоторых юрисдикциях терминология изменилась.

Юридическая фантастика

Со временем действия по выселению стали применяться для рассмотрения претензий на землю вместо более старых реальных действий, таких как судебное разбирательство по новому делу . Развилась практика судебного разбирательства права собственности на землю посредством специального изъятия, главным образом для обеспечения суда низкой инстанции, и имела дополнительное преимущество в виде некоторой конфиденциальности среди землевладельцев.

Истец предоставил (или так заявил) аренду другу, которая перешла к фиктивному лицу (например, Джону Доу ), который стал номинальным истцом: реальный истец (истец) был, таким образом, «арендодателем истца». Акция была косвенной. Иск был возбужден против настоящего ответчика или, что чаще, из-за полусекретности и обеспечения суда низшей инстанции против другого вымышленного лица (например, Уильяма Стайлса ), которого во многих статьях называют «случайным выталкивателем». который, как следует из документов обеих сторон, выселил первого фиктивного арендатора (-ов) на основании (столь же фиктивного) договора аренды, предоставленного настоящим ответчиком. Тогда иск будет называться «Doe dem. [имя реального истца] против [Ответчика] или [фиктивного встречного арендатора]». Например, Доу дем. Джон Харрелл Ласкомб против Йейтса, Хокера и Маджа (1822 г.) 5 Б. и Альд. 544 (Англия; 1822 г.),

На имя случайного выгона настоящему ответчику было отправлено письмо, в котором ему предлагалось защищать дело от имени предполагаемого арендатора. Право ответчика на явку зависело от существования фиктивного договора аренды (существования, которое он охотно утверждал бы или, не сделав этого, потерял бы по умолчанию). Это позволило оспорить права реальных сторон в суде низшей инстанции.

Как объяснил Мейтленд:

А претендует на землю против X, почему он должен быть вынужден заявить, что он, А, передал землю Джону Доу, который был изгнан, и подать иск от имени Джона Доу - почему этого должно быть недостаточно в иске о посягательстве, чтобы сказать, что сам А был изгнан? Ответ на этот вопрос, я думаю, следующий: если вы являетесь свободным землевладельцем, претендующим на землю, вам следует предъявить свидетельство о въезде или свидетельство о праве. Если вас, как фригольдера, выгнали, то есть растрату, вам следует принести свидетельские показания о новых растратах. Закон предоставил вам множество средств правовой защиты, как имущественных, так и имущественных, — вы должны ими воспользоваться. Если нам кажется, что такой ответ неудовлетворителен, мы должны попытаться взглянуть на дело с точки зрения X. Разве он, так сказать, не заинтересован в сохранении старой процедуры? Вы предлагаете применить против него иск, посредством которого он может быть заключен в тюрьму и объявлен вне закона, тогда как, полагая, что он неправ, законом предусмотрены иные формы воздействия, которые не допускают этой процедуры в отношении его личности...

[] Была обнаружена уловка, с помощью которой действие изгнания (ejectionefirmae) могло стать общедоступным как средство, позволяющее любому претенденту восстановить владение землей ... Вы владеете землей, о которой я говорю, что я являюсь Верный собственник, арендатор, плата простая. Если это правда, то, как правило, я имею право на вход... Я действительно вхожу, а затем тут же заключаю договор аренды на годы третьему лицу, Джону Доу. Джон Доу остается на земле до тех пор, пока вы не выгоните его, а затем подает в суд, вторгаясь в изгнание или, кратко говоря, изгнание. Чтобы добиться успеха в своих действиях, он должен доказать (1) мое право на вступление, (2) договор аренды, (3) свое вступление в договор аренды и (4) свое отстранение от вас. Когда все это доказано, он восстанавливает свой срок с возмещением ущерба. В этой форме есть вариации. Я назначил Джона Доу арендатором земли, и его вытеснил не вы, а четвертый человек, Уильям Стайлз. Затем Доу предъявляет Стайлзу иск об изгнании, но существует правило, согласно которому ни один истец не может приступать к изгнанию без уведомления лица, фактически владеющего имуществом, и без предоставления ему возможности выступить в качестве ответчика, если он пожелает. Когда Доу подает в суд на Стайлза, Стайлз информирует вас об иске, и вы, если вы не хотите, чтобы земля была присуждена Доу, защищайте иск вместо Стайлза. В конце концов мой титул по сравнению с вами оспаривается в иске.

Такие фиктивные действия были отменены во многих юрисдикциях в результате предоставления альтернативных средств правовой защиты.

См. также

• Дрожь
• Отходы (закон)

Внешние ссылки

• Средневековый справочник: Ф. В. Мейтленд: Формы действий по общему праву, 1909 г. (в Фордхэмском университете)
• Рентон, Александр Вуд (1911). «Изгнание» . В Чисхолме, Хью (ред.). Британская энциклопедия . Том. 9 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. стр. 137–138.