Грант при покупке жилья впервые

Грант для первого покупателя дома (или грант для владельцев первого дома) — это грант , специально предназначенный для тех, кто покупает свой первый дом (возможно, стартовый) . Как и другие гранты, покупатель, впервые покупающий грант, не несет обязательств по его выплате. В этом отношении он отличается от кредита и не влечет за собой долгов или процентов. Гранты могут выдаваться фондами и правительствами. Гранты физическим лицам обычно представляют собой денежные субсидии. ^{[ 1 ]}

Гранты при покупке жилья впервые обычно присуждаются на основе нескольких критериев, в первую очередь финансовых потребностей и дохода, а также того, что вы никогда раньше не владели домом. Однако в таких странах, как Австралия, критерии включают максимальную цену дома, то, что он построен в новостройке или существенно отремонтирован, а также то, что он ранее жил в Австралии. ^{[ 2 ]}

Многие страны и штаты инициировали программы грантов, чтобы помочь жителям с низкими доходами приобрести свой первый дом. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также предоставляет гранты тем, кто впервые покупает жилье. ^{[ 3 ]} Такие схемы грантов часто модифицируются или даже закрываются в зависимости от изменений в политическом руководстве в странах или штатах.

Несмотря на то, что эти гранты предназначены для того, чтобы помочь тем, кто впервые покупает дом, некоторые утверждают, что эти гранты просто искажают рынок и толкают цены вверх. Пример: австралийский штат Новый Южный Уэльс, где предельная цена дома для получения гранта составляет 600 000 австралийских долларов, многие дома продаются именно на этом уровне, и до этого момента участники торгов борются за цену. ^{[ 4 ]}

Австралия

Аналогичная программа под названием «Грант для владельцев первого жилья» (FHOG) была введена в Австралии 1 июля 2000 года, в рамках которой покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут получить единовременный платеж в размере 7000 долларов США для компенсации стоимости GST . Хотя программа предлагается по всей стране, она финансируется штатами и территориями и регулируется соответствующим законодательством . ^{[ 5 ]}

Повышение числа владельцев первых домов

В октябре 2008 года правительство Австралии объявило об усилении схемы смягчения глобального финансового кризиса , чтобы стимулировать жилищный сектор и поддержать рынок. Стимул состоял из 14 000 долларов, доступных для тех, кто впервые покупает или строит новый дом, и 7 000 долларов, предоставленных тем, кто покупает свой первый построенный дом. Схема продолжалась с 14 октября 2008 г. по 30 сентября 2009 г. ^{[ 6 ]}

В период с 1 октября 2009 г. по 31 декабря 2009 г. размер грантов был уменьшен вдвое. Те, кто покупал или строил новые дома, имели право на получение 7000 долларов США, а те, кто покупал уже построенные дома, имели право на грант в размере 3500 долларов США. ^{[ 6 ]}

С 1 января 2010 года действие схемы Содружества прекратилось. Тем не менее, помощь покупателю первого дома продолжалась в рамках финансируемого государством гранта для первого владельца дома в размере 7000 долларов США как для новой, так и для уже построенной недвижимости.

Тип	Схема	Подходящие даты	Выгода
Установленные дома	Грант для первого владельца дома	1 июля 2000 г. – настоящее время	$7,000
Новые дома / строительство	Грант для первого владельца дома	1 июля 2000 г. – настоящее время	$7,000
Установленные дома	Повышение числа владельцев первых домов	13 октября 2008 г. - 30 сентября 2009 г.	$7,000
Новые дома / строительство	Повышение числа владельцев первых домов	13 октября 2008 г. - 30 сентября 2009 г.	$14,000
Установленные дома	Повышение числа владельцев первых домов	1 октября 2009 г. - 31 декабря 2010 г.	$7,000
Новые дома / строительство	Повышение числа владельцев первых домов	1 октября 2009 г. - 31 декабря 2010 г.	$7,000

Во время объявления бюджета на 2011–2012 годы правительство QLD объявило о дополнительном увеличении строительства QLD на сумму 10 000 долларов США для новых домов, таунхаусов и квартир по контрактам, заключенным с 1 августа 2011 года по 31 января 2012 года. собственники и инвесторы, покупающие или строящие новый дом. Для получения гранта общая стоимость нового дома не должна превышать 600 000 долларов США. Целью правительства Квинсленда является стимулирование строительной отрасли, спрос на которую в течение года наблюдался отстающим.

Правительство штата QLD по состоянию на вторник, 14 февраля, решило продлить ускорение строительства QLD еще на 3 месяца. Новой датой окончания Qld Building Boost является 30 апреля 2012 года. ^{[ 7 ]}

Грант на строительство первого домовладельца в измененной форме вступил в силу 12 сентября 2012 года для объектов недвижимости стоимостью до 750 000 долларов в Квинсленде.

Изменения: с 12 сентября 2012 года в Квинсленде применяется 15 000 долларов США для покупателей новых домов и объектов, находящихся на стадии строительства. Грант QLD в размере 7000 долларов США для первых покупателей существующего жилья будет отменен с 12 октября 2012 года. Новый грант QLD в размере 15 000 долларов США распространяется на недавно построенные дома или недвижимость, купленную вне плана. Чтобы иметь право на участие, покупатели первого жилья должны: Сделать недвижимость основным местом жительства в Квинсленде в течение одного года с момента вступления в собственность и прожить там не менее шести месяцев. Не продавать недвижимость в течение года после заселения. Купите или постройте недвижимость стоимостью менее 750 000 долларов.

Правительство штата Новый Южный Уэльс в рамках обзора бюджета на 2012–2013 годы увеличило грант для владельцев первого жилья в Новом Южном Уэльсе до 15 000 долларов США, но отменило льготу по гербовому сбору для построенных домов с покупателей первого жилья. Увеличение гранта для владельцев первого жилья в Новом Южном Уэльсе более чем в два раза до 15 000 долларов США началось с 1 июля 2012 года и будет продолжаться в течение 2013 года, при этом грант для владельцев первого жилья в Новом Южном Уэльсе сократится до 10 000 долларов в 2014 году. Для тех, кто не покупает первый дом, предусмотрен грант в размере 5 000 долларов США. доступный.

Правительство штата Вашингтон запустило грант для владельцев первого дома, разовый чтобы подбодрить первых покупателей жилья в Западной Австралии. Грант составляет 10 000 долларов США , и он будет выплачен на покупку или строительство первого дома в Вашингтоне.

Право на участие

Критерии получения гранта для владельцев первого дома в Австралии следующие:

Заявитель должен покупать свой первый дом или строить свой первый дом.
Каждый заявитель должен подавать заявку как физическое лицо, а не компания или траст.
По крайней мере один из заявителей должен быть постоянным жителем (граждане Новой Зеландии получают PR автоматически) или гражданином Австралии.
Каждому заявителю должно быть не менее 18 лет.
По крайней мере, один из заявителей должен использовать недвижимость в качестве основного места жительства в течение 6 месяцев подряд в течение 12 месяцев с момента оплаты покупки или строительства дома.
Все заявители и их супруги или партнеры не должны были владеть жилой недвижимостью в Австралии до 1 июля 2000 г.
Все заявители и их супруги или партнеры не должны были владеть жилой недвижимостью в Австралии после 1 июля 2000 года и занимать ее в течение 6 месяцев подряд.
Каждый заявитель должен заключить договор купли-продажи дома или подписать договор строительства после 1 июля 2000 г.
Общая стоимость дома не превышает суммы гранта.

Большинство строителей первых домов смогут помочь в процессе подачи заявки на получение первого жилищного гранта.

См. также

Ссылки

^ Ли; Рид (2014). «Взаимосвязь между вмешательством на рынок жилья для покупателей, впервые покупающих жилье, и волатильностью цен на жилье» .
^ «Грант первому домовладельцу (новые дома)» . Правительство Нового Южного Уэльса Финансов . Проверено 25 мая 2024 г.
^ «Гранты HUD – HUD» . Архивировано из оригинала 31 августа 2009 года . Проверено 3 октября 2009 г.
^ «Искажают ли рынок государственные стимулы?» . Австралийский инвестор в недвижимость. 29 августа 2023 г.
^ «Грант первому домовладельцу» . firsthome.gov.au . Проверено 15 февраля 2018 г.
^ Jump up to: ^а ^б web_admin (7 июня 2013 г.). «Гранты» . osr.nsw.gov.au. Проверено 15 февраля 2018 г.
^ Херст, Дэниел. «Удлинение строительной приманки за 10 тысяч долларов» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 24 июня 2018 г.

Внешние ссылки

Грант для первого владельца дома

[1] Ли; Рид (2014). «Взаимосвязь между вмешательством на рынок жилья для покупателей, впервые покупающих жилье, и волатильностью цен на жилье» .

[2] «Грант первому домовладельцу (новые дома)» . Правительство Нового Южного Уэльса Финансов . Проверено 25 мая 2024 г.

[3] «Гранты HUD – HUD» . Архивировано из оригинала 31 августа 2009 года . Проверено 3 октября 2009 г.

[4] «Искажают ли рынок государственные стимулы?» . Австралийский инвестор в недвижимость. 29 августа 2023 г.

[5] «Грант первому домовладельцу» . firsthome.gov.au . Проверено 15 февраля 2018 г.

[osr.nsw.gov.au-6] Jump up to: ^а ^б web_admin (7 июня 2013 г.). «Гранты» . osr.nsw.gov.au. Проверено 15 февраля 2018 г.

[7] Херст, Дэниел. «Удлинение строительной приманки за 10 тысяч долларов» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 24 июня 2018 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]