Мертвая столица

Мертвый капитал — это экономический термин, относящийся к собственности, которая находится в неофициальном владении, не признана юридически и не может быть обменена на финансовый капитал. ^{[ 1 ]} Неопределенность права собственности снижает стоимость актива и/или возможность давать взаймы или брать средства под него. ^{[ 2 ]} Эти утраченные формы стоимости являются мертвым капиталом.

Термин «мертвый капитал» был придуман перуанским экономистом Эрнандо де Сото Полар . По оценкам Де Сото в 2015 году, 5,3 миллиарда из 7,3 миллиарда человек во всем мире – более семидесяти процентов населения мира – владеют мертвым капиталом, стоимость долларов США . активов которого составляет 9,3 триллиона ^{[ 3 ]} Этот мертвый капитал, принадлежащий беднякам или людям среднего класса в развивающихся странах, не может быть реализован из-за плохой политики, неэффективных процедур или бюрократии. ^{[ 3 ]} Если бы эти активы неформального сектора были признаны и введены в основную рыночную экономику, они, возможно, могли бы стать ключом к стимулированию развития. ^{[ 4 ]}

Экономический эффект

Экономические последствия мертвого капитала огромны; только люди с хорошими связями имеют возможность использовать свой капитал, объединять его с другими активами и создавать прибавочную стоимость для дальнейших инвестиций. ^{[ 3 ]} Только эти люди могут получить страхование жизни, образования, медицинского страхования или имущества, а также страхование от несчастных случаев и таким образом оградить себя от любых проблем. Только они могут получить необеспеченные кредиты (или даже обеспеченные кредиты) после предоставления надлежащих доказательств своих имущественных претензий. ^{[ 3 ]} Юридическое болото, усложняющее систему собственности, лишает их связи с миром. В результате образуется массивная теневая экономика, которая, хотя и очень богата, не вносит полного вклада в экономику и не помогает ее участникам полностью реализовать свой потенциал. ^{[ 5 ]}

Де Сото утверждал, что тем, кто живет в бедности, должны быть предоставлены права собственности на землю, дома и предприятия, в которых они живут, признанные мертвым капиталом без юридической регистрации, что придаст жизнеспособность активам и предоставит бедным людям возможность создавать богатство и получать доход. . ^{[ 3 ]} Он также считал, что нестабильность вокруг прав собственности является основной причиной международных конфликтов. ^{[ 3 ]}

Прием

Всемирного банка Представитель в Сербии Лу Брефор выступал за идею мертвого капитала для продвижения активов недвижимости среди сербов. ^{[ 6 ]} PricewaterhouseCoopers также рекомендовала использовать недвижимость в Нигерии для получения активов, оценивая, что в стране существует потенциальная жилая недвижимость на сумму 300–900 миллиардов долларов в качестве мертвого капитала. ^{[ 1 ]} В Лоукантри Южной Каролины использовала Лесная служба США концепцию мертвого капитала, пытаясь управлять собственностью наследника – землей, принадлежащей двум или более людям, которые обычно имеют общего предка, который умер, не оставив завещания – в этом регионе. ^{[ 7 ]}

Одним из основных аргументов против мертвого капитала является то, что предоставление активов бедным людям с целью кредитования делает их уязвимыми для хищнического кредитования . ^{[ 7 ]} По словам бывшего специального докладчика Организации Объединенных Наций по праву на жилье Ракель Рольник , «официальные титулы более важны для финансового расширения, чем для прав людей», заявив, что «хорошая жилищная политика диверсифицирована и может мобилизовать различные механизмы владения, а не только частные свойство". ^{[ 3 ]} Она процитировала политику де Сото, принятую в Перу, заявив, что бедные люди, получившие право собственности на землю, не брали кредиты под свою собственность. ^{[ 3 ]}

Некоторые ученые, в том числе Дэниел В. Бромли , Тор А. Бенджаминсен, Стейн Холден, Кристиан Лунд, Эспен Сьястад, Рут Мейнцен-Дик и Эстер Мванги, считают, что идеи де Сото не могут быть использованы в странах, которые не являются частью западного мира . ^{[ 7 ]} Компании, конкурирующие за владение мертвым капиталом, также вызывают обеспокоенность, особенно когда регулирующие органы, управляющие правами собственности, отдают предпочтение одной компании перед другой из собственных интересов. ^{[ 7 ]} Другие критики также утверждают, что богатые уже накопили так много ресурсов и земель на Земле, что это не мешает им воспользоваться полученными титулами. ^{[ 3 ]}

Группы, работающие над решением проблемы мертвого капитала

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б Невин, Эндрю С.; Агбедана, Олусейи; Омосоми, Омомия (2019). «Возвращение к жизни мертвого капитала: что следует делать Нигерии» (PDF) . ПрайсуотерхаусКуперс .
^ Экономист Эрнандо де Сото обсуждает неформальную экономику в Тунисе.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Арсено, Крис (01 августа 2016 г.). «Права собственности бедняков мира могут высвободить триллионы «мертвого капитала»: экономист» . Рейтер . Проверено 11 декабря 2020 г.
^ «Власть бедных» .
^ «Экономические последствия мертвого капитала: серия Future Capital, часть 3» .
^ Брефор, Лу (18 ноября 2010 г.). «Открытие мертвой столицы» . Всемирный банк . Проверено 11 декабря 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Джонсон Гейтер, Кассандра; Зарноч, Стэнли Дж. (сентябрь 2017 г.). «Раскопки «мертвого капитала»: прогноз собственности наследников в двух южных округах США» (PDF) . Политика землепользования . 67 : 367–377. doi : 10.1016/j.landusepol.2017.05.009 .

[:0-1] Jump up to: ^а ^б Невин, Эндрю С.; Агбедана, Олусейи; Омосоми, Омомия (2019). «Возвращение к жизни мертвого капитала: что следует делать Нигерии» (PDF) . ПрайсуотерхаусКуперс .

[2] Экономист Эрнандо де Сото обсуждает неформальную экономику в Тунисе.

[:1-3] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Арсено, Крис (01 августа 2016 г.). «Права собственности бедняков мира могут высвободить триллионы «мертвого капитала»: экономист» . Рейтер . Проверено 11 декабря 2020 г.

[4] «Власть бедных» .

[5] «Экономические последствия мертвого капитала: серия Future Capital, часть 3» .

[6] Брефор, Лу (18 ноября 2010 г.). «Открытие мертвой столицы» . Всемирный банк . Проверено 11 декабря 2020 г.

[:2-7] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Джонсон Гейтер, Кассандра; Зарноч, Стэнли Дж. (сентябрь 2017 г.). «Раскопки «мертвого капитала»: прогноз собственности наследников в двух южных округах США» (PDF) . Политика землепользования . 67 : 367–377. doi : 10.1016/j.landusepol.2017.05.009 .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]