Гарри Нил, ООО

Гарри Нил Лимитед (1896–1990) был британским строителем домов и подрядчиком. Компания начала строить дома в пригородах Лондона в 1896 году, став застройщиком и строителем больших дорогих домов. Она также стала генеральным строительным подрядчиком, а позже стала специалистом на рынке центрального Лондона. В 1980-х годах фирма взяла на себя значительные обязательства по развитию недвижимости, а когда в 1990 году наступила рецессия, фирма была вынуждена ликвидироваться. Компания примечательна тем, что является подрядчиком строительства Табачного дока , крупного проекта, который состоялся в лондонских доках в конце 1980-х годов. ^{[ 1 ]}

Ранний период жизни

Гарри Нил родился в 1872 году и был младшим ребенком Джона Нила и Энн Френч из Ибстока в Лестершире, где его отец вел небольшой бизнес по кладке кирпича. В возрасте 17 лет он последовал за своим братом Джорджем в Лондон и поступил в ученики на плотника . Когда Гарри завершил свое обучение, он начал действовать самостоятельно и открыл офис в Килберне, Лондон , в 1896 году, в том же году, когда женился. Гарри начал строить дома поодиночке или небольшими группами. ^{[ 1 ]}

Гарри Нил начал строить более дорогие дома и в 1907 году совершил значительный шаг вверх по рынку в дорогой жилой район Нортвуд . Он купил участки земли в поместье Истбери площадью 762 акра и в течение следующих пяти лет построил недвижимость, в том числе дома с шестью спальнями, которые продавались за 5000 фунтов стерлингов — примерно в десять раз дороже среднего дома. В 1913 году Гарри переехал дальше и купил землю в Окси-Вудс; он строил там частные дома до Первой мировой войны . С началом войны Гарри прекратил свою работу и устроился на работу к Макэлпайну в качестве менеджера по контрактам, что дало ему бесценный опыт работы над более крупными строительными проектами. ^{[ 1 ]}

После войны Гарри постепенно возобновил строительство дома не только в Нортвуде, но и неподалеку от Пиннера и Руислипа , а также еще дальше, к востоку от Лондона. В 1923 году фирма была зарегистрирована как Harry Neal Ltd; единственным другим директором был младший сын Гарри, Годфри. Годфри присоединился к фирме в прошлом году в возрасте 18 лет, получив образование каменщика . Старший сын Гарольд служил в армии после войны и не присоединился к роте до 1928 года, когда ему исполнился 31 год. ^{[ 1 ]}

Межвоенный период

В 1920-х годах при финансовой поддержке Вестминстерского банка компания Harry Neal Ltd. смогла работать в более широком масштабе, купив сначала поместье Гейтхилл в Нортвуде. С конца 1920-х годов компания также расширяла свою деятельность, заключая контракты на нежилое строительство в западном Лондоне. Примеры включают магазины; отделения Вестминстерского банка; кинотеатры; трактиры; Харроу бассейн ; Нортвуд-Пиннер и районная больница; и железнодорожная станция Нортвуд-Хиллз. Фирма постепенно распространила свою деятельность на центр Лондона, включая магазины, офисы и многоквартирные дома. Некоторые квартиры были застроены самой компанией. Гарри Нил постепенно скупал права собственности на существующие рядные дома в престижном районе Принсес-Гейт. К 1936 году он приобрел номера с 7 по 11 включительно и построил восьмиэтажный дом на 28 квартир. На месте номеров с 1 по 3 в 1939 году был построен соответствующий блок, а на местах с 4 по 5 схема доработана в 1949 году. ^{[ 1 ]}

К середине 1930-х годов штат сотрудников насчитывал 500 человек, и фирма заключала крупные строительные контракты. Примерно в это же время Годфри взял на себя строительную часть бизнеса, оставив своего отца, которому уже за 60, сосредоточиться на финансовых и имущественных вопросах. В конце концов Годфри сменил своего отца на посту управляющего директора в 1940 году, а Гарольд стал секретарем компании. ^{[ 1 ]}

Мобилизация во время Второй мировой войны существенно сократила как рабочую силу фирмы, так и спрос на гражданскую работу. Работы по гражданской обороне начались со строительства бомбоубежищ на 500 человек на Трафальгарской площади , первого из многих убежищ. Компания продолжала заключать контракты аналогичного размера, часто работая с крупными национальными подрядчиками. ^{[ 1 ]}

Послевоенное восстановление

После войны приоритетом было возвращение сотрудников в фирму. Строгий контроль за строительством резко сократил частное строительство, и фирма сосредоточилась на строительстве муниципальных домов, часто далеко за пределами Лондона, и на ремонтных работах. Американское посольство было одним из наиболее известных его клиентов. Еще больше организационных изменений произошло со смертью Гарри Нила в 1951 году. Хотя он не работал в фирме в течение нескольких лет, он остался ее председателем. По его завещанию Годфри стал председателем и управляющим директором, а также крупнейшим акционером. В 1950-х годах в фирму пришло третье поколение: сын Годфри Мортон присоединился к нему в 1955 году в возрасте 24 лет, изучая гражданское строительство. Сын Гарольда Найджел также присоединился, в его случае в качестве геодезиста. Работа в государственном секторе оставалась важной в 1950-х годах, одной из наиболее важных из которых был центр города Стивенидж- Нью-Таун, где фирма была основным подрядчиком. ^{[ 1 ]}

Рост за счет приобретений

1960-е годы изменили весь масштаб и сферу деятельности Компании. В 1962 году Мортон стал управляющим директором, хотя Годфри остался председателем, а Найджел был назначен директором. В том же году произошло первое из многих приобретений — строительная фирма Чарльза Р. Прайса. Компания Charles Price была основана в 1902 году и присутствовала в городе более пятидесяти лет. Однако Прайс и многие представители руководства были членами « Плимутских братьев» . Их склонность к более экстремальным «Эксклюзивным братьям» ограничивала их возможности устанавливать социальные контакты и даже подписывать контракты. Это пошло на пользу Гарри Нилу, поскольку, помимо традиционных контрактов в пригородах, расширенная фирма имела хорошие возможности для того, чтобы насладиться ростом офисных зданий в Лондоне. Еще одним важным приобретением, укрепившим возможности фирмы в Лондоне, стала компания Caxton Reinforced Concrete, которая специализировалась на строительстве офисных зданий в Лондоне. проектирование и строительство полов из бетона и пустотелой плитки; например, она поставила все бетонные работы для пристройки Королевского оперного театра. Другие приобретения дали Гарри Нилу больший опыт в отделочных работах, важных на рынке ремонта. ^{[ 1 ]}

Широта сделок внутри фирмы контрастировала с большинством подрядчиков, которые передавали многие из этих функций субподрядчикам, и это давало фирме особое преимущество на лондонском рынке. В 1970-х годах объемы и сложность контрактов продолжали увеличиваться и включали как новое строительство, так и масштабные работы по реконструкции музеев, отелей, больниц, офисов и государственного жилья. В 1960-е годы также возобновилось строительство спекулятивного жилья Гарри Нила, особенно многоквартирных домов с роскошными квартирами, и это продолжалось. ^{[ 1 ]}

Бум и спад недвижимости

В 1980-е годы произошел очередной спекулятивный бум недвижимости, и Гарри Нил и члены его семьи в полной мере приняли в нем участие. Выделяются два конкретных проекта. Участок на Кингс-роуд был куплен в 1983 году и получил разрешение на строительство 53 больших таунхаусов, которые будут известны как площадь Чарльза II; работы начались в 1986 году. В том же году Гарри Нил получил крупнейший за всю историю контракт на реконструкцию Табачного дока в лондонских доках стоимостью 34 миллиона фунтов стерлингов с целью создания 265 000 квадратных футов торговых и развлекательных площадей. Контракт был заключен компанией Tobacco Dock Developments, контролируемой членами семьи Нил. Проектировщиком выступила компания Arup , а подрядчиком — Harry Neal Ltd. ^{[ 2 ]}

Когда бум приблизился к своему пику, в 1987 году Майкл Нил, единственный сын Мортона, стал управляющим директором — четвертое поколение, занимавшее эту должность. История компании Harry Neal Ltd. была опубликована в 1989 году: чуть больше года спустя компания находилась в стадии конкурсного производства . Отчеты за 1998 и 1999 годы показали, что Компания по-прежнему получает прибыль, но Компания вступила в рецессию недвижимости с высоким уровнем долга, и этот долг резко увеличивался. В январе 1991 года Компания перешла к конкурсному производству. На фоне широко распространенных проблем с ликвидностью выделялись King Charles II Plaza, где было продано только три квартиры, и Табачный док. В доке большие суммы за выполненную работу должны были быть получены от семейной девелоперской компании, и Гарри Нил также внес авансы компании Tobacco Dock Developments. ^{[ 3 ]}

Члены семьи позже торговали как Harry Neal Holdings, специализируясь на пристройках к очень большим лондонским домам. Эта компания была ликвидирована в 2010 году. ^{[ 4 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж Гаскелл, Мартин (1989). Harry Neal Ltd, семья строителей .
^ «Табачный причал» (PDF) . Журнал Аруп. 1988. с. 6 . Проверено 23 июня 2020 г.
^ Отчеты официального получателя, поданные в Регистрационную палату; Номер компании 00194482
^ «Гарри Нил ликвидируется» . Здание. 1 марта 2010 года . Проверено 23 июня 2020 г.

[gaskell-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж Гаскелл, Мартин (1989). Harry Neal Ltd, семья строителей .

[2] «Табачный причал» (PDF) . Журнал Аруп. 1988. с. 6 . Проверено 23 июня 2020 г.

[3] Отчеты официального получателя, поданные в Регистрационную палату; Номер компании 00194482

[4] «Гарри Нил ликвидируется» . Здание. 1 марта 2010 года . Проверено 23 июня 2020 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]