Питер Уолл (застройщик)

Питер Уолл -канадский бизнесмен из украинского происхождения. Он является застройщиком в Ванкувере , Британская Колумбия, Канада, которая в 1990-х и 2000-х годах сыграла значительную и противоречивую роль в буме по недвижимости города. Он был описан как «ведущий участник репутации« Город Гласса »в Ванкувере в период, когда городской горизонт был преобразован, наряду с его экономическим и социальным профилем. Отказываясь от лейбла «разработчика», Уолл заявил, что он «просто зарабатывает [s] немного денег, инвестируя в бизнес -идеи и проекты».

Стена эмигрировала из Восточной Европы в Канаду в детстве, вскоре после Второй мировой войны . В течение 1990 -х годов, когда Ванкувер переходил из провинциального порта, привязанного к британской колумбийской пиломатериалам, к крупным мультикультурным воротам для иммигрантов из Тихоокеанского обода , Уолл и его компания Financial Corporation помогли оживить городской район . В процессе Уолл выиграла от и подтолкнула имущество, которое продолжается по сей день. Его карьера принесла ему и критику, и похвалу.

Стена была описана как «Ultimate Business Maverick» в прессе, который изображает его как красочный, яркий персонаж, который звучит через его архитектуру. Спорный отмеченный наградами отель и деликатная кондоминиума башня- , один стеновой центр , завершенный в 2001 году, рассматривается как его венчающее достижение. Во время его конструкции этот небоскреб был самым высоким и самым хрупким в Ванкувере. К концу 2008 года один центр стены был обогнан 61-этажной башней, живой Шангри-Ла . Стена также известна своими косой юридической царапином и его личной и публичной щедростью. Он вел затяжную юридическую битву с городом над высотой и облицовками одного стен -центра. Он был важным донором Университета Британской Колумбии , создав в 1991 году то, что тогда было крупнейшим частным пожертвованием в истории университета.

Жизнь

Уолл родился в семье меннонитов в Украине , и он провел свое детство в Югославии, Венгрии и Австрии. В 1948 году он переехал в Канаду со своей матерью и пятью братьями и сестрами. Семья поселилась в Эбботсфорде, Британская Колумбия . Уолл поступил в Университет Британской Колумбии в 1958 году, где он изучал химию, но не получил высшее образование. Учитывая 6000 долларов своей матерью, чтобы построить дом, он продал готовый продукт за 13 000 долларов, прежде чем она переехала. Позже он утверждал, что он «обнаружил прямо тогда, как легко заработать деньги в бизнесе по недвижимости». Несмотря на свой ранний выход из академических кругов, он пожертвовал 15 миллионов долларов UBC в 1991 году, в то время крупнейшее частное пожертвование, которое оно получило. Университет использовал дар, чтобы основать Институт передовых исследований Питера Уолла . В 1995 году UBC присудил Уолл почетную докторскую степень. Его дипломная цитата приписывала ему «творческий и инновационный ум, который позволяет ему приносить нетрадиционные решения для нерастворимых проблем».

Стена регулярно считалась самой высокооплачиваемым руководителем в Ванкувере. Как в 1998, так и в 1999 году он заработал 1,4 миллиона долларов, хотя через несколько лет он заработал меньше, потому что его зарплата связана с прибылью фирмы до налогообложения. По словам журналиста Дрю Хассельбека, его известен «ярким», он известен своим «ярким», дизайнерской одеждой, немецким акцентом, энтузиазмом в вашем лице и самооценкой, чтобы тратить деньги ». В 2007 году Vancouver Sun опросило стену, опираясь на крыло специального выпуска Bentley Turbo R. седана Он сказал, что это стоит 300 000 или 320 000 долларов, но - что это имеет значение? - Они стоят всего сто [100 000 долларов], в любом случае ». Газета назвала его «Королем кондо».

Подход Уолла к бизнесу иногда вызывал конфликт. По сообщениям, он признался: «Я иногда был немного импульсивным, и я хочу быть более уважительным к моему собратьям». Иногда он был импульсивно щедрым. Согласно анекдоту, сообщенному на Ванкуверском солнце , в 2002 году он дал кабриолету Rolls-Royce другу, чтобы спасти его от необходимости ходить на встречу.

Чистокровные гонки

Питер Уолл участвует в спорте чистокровных скачек в Канаде и Соединенных Штатах, гонками на последней с базы в Калифорнии . Среди его гоночных успехов Миссионерский хребет был лучшим исполнителем на гоночных трассах Южной Калифорнии в 1990 -х годах. Он был внуком легендарного канадского британского чемпиона Британской Тройной Короны , Нижинского . «Миссионерский ридж» оценивают гонки на гонках, Победы включали в себя гандикап Карлтона Ф. Берк и Pacific Classic .

Стенная финансовая корпорация

Основано в 1969 году как "Wall & Redekop Corp.", и перечислен с 1973 года на Фондовой бирже Торонто ( TSX : WFC ), Wall Financial Corporation-это публичная торговая компания по инвестициям и развитию недвижимости. В 1960 -х годах были заключены ранние сделки с недвижимостью Уолла в пригороде Южного Ванкувера. В конце 1980 -х годов, когда компания приобрела свой первый крупный центр города, Уолл стал владельцем большинства корпораций с 56% акций. К январю 2008 года его годовой доход составил 199,5 млн. Долл. США, чистая прибыль в 24,5 млн. Долл. США. В то время компания была указана как владение и управление «980 арендными жильными единицами и 865 гостиничными номерами». Компания была описана как барометр рынка недвижимости в Ванкувере; Но Уолл и его фирма также были обвинены в том, что они сами заправляют стоимость земли.

Уолл ушел в отставку с поста директора и председателя совета директоров в 2005 году, а теперь является его консультантом и консультантом. С 1994 года президентом компании был племянник Уолл, Бруно Уолл.

Ванкувер недвижимость

Уолл обязан своим успехом не только для тяжелой работы и способности предвидеть рынок, но и благоприятные экономические и социальные условия в Ванкувере 1990-х и 2000-х годов недвижимости. В своей книге «Город Гласс» (2000) местный романист Дуглас Коупленд утверждает, что недвижимость является «крупнейшим видом спорта в Ванкувере [...] и тревожно является центральным в психике города. Агенты по недвижимости являются местными знаменитостями».

В начале 1980 -х годов город пережил экономическую рецессию , поскольку традиционно доминирующая лесопроводная индустрия Британской Колумбии боролась. Наиболее очевидным следствием рецессии было заметное падение стоимости имущества. Однако в следующем десятилетии Ванкувер стал менее зависимым от экономического состояния остальной части провинции, а ценности недвижимости удерживались в городе даже в 1991 году, когда лесная промышленность внесла рекордные потери. В течение семи лет на рубеже 1990 -х годов экономика Ванкувера росла быстрее, чем у всех других городов Северной Америки. По словам культурного критика Пола Делани, написанного в 1994 году, этот успех «может быть зачислен на его относительно важное и эффективное центр города».

Поскольку экономика Ванкувера продолжала развиваться независимо от своего интерьера, город также процветал из своего расположения на Тихоокеанском ободе . В частности, в 1990-х годах приток иммигрантов и капитала из Гонконга в преддверии передачи колонии в 1997 году от англичан к китайцам. Как отметило «Нью -Йорк Таймс» в 1997 году, паника после убийств площади Тяньаньмэнь в 1989 году «послала много семейных семей в гонконге. Они стали богатыми в одночасье, когда продали крошечные квартиры в Гонконге за более чем 1 миллион долларов». Прибыв в Канаду, эти богатые иммигранты, в свою очередь, вызвали «Sky High Estate Pright» в своем новом принимающем городе. Архитектор Ванкувера Рон Юэн считает, что они «также принесли с собой сильное чувство экономической ценности земли, ощущение, которое с тех пор было разработано местными жителями, которые покупают кондоминиумы до построения зданий».

Если первыми двумя элементами в трансформации Ванкувера в конце 20-го века были приток из Гонконга и плотное центр города, которое город заинтересован в дальнейшем развитии, третьим был то, что социальное планирование Болдуин Вонг назвал «сочетание опыта разработчиков и опыта и опыта и опыта разработчиков и опыта инъекция нового капитала на рынок ». Именно здесь Уолл и другие вышли на первый план, возглавляя жилую застройку на полуострове в центре города. С горами на севере и океане на западе, по словам земного шара и почты , «некуда идти, кроме как вверх».

Один стены центра

Центр одной стены , двухцветная башня 137 метров (449 футов) высотой)

Основная статья: Один стеновой центр

Самое известное здание Уолл - один стеновый центр, часть центрального комплекса стены в центре Ванкувера. Завершено в 2001 году, его называли «достижением работы его жизни». Уполномоченный архитектор, Питер Басби, сказал, что «Уолл представляет собой умирающую породу - клиент, желающий рискнуть построить башню, которая будет выделяться». Однако здание стало объектом юридической битвы между Стеной и городом.

На 137 метрах (449 футов) башня была разработана, чтобы превышать предел высоты 92 метра (302 фута) для места. Торонто Финансовый пост сообщил, что Уолл «получила освобождение от устава от его обещания, что окна башни будут прозрачными», только для города впоследствии впоследствии подать в суд на то, что окна башни не были прозрачными, и что здание угрожало быть «Темный, запрещающий обелиск» на самом высоком уровне в центре города ». В свою очередь, настенная противостояние и предложила городу 2–3 миллиона долларов, если они позволят ему сохранить темное стекло. В ходе последующих публичных дебатов здание было названо «Звездой смерти», а Стена - «Дарт Вейдер».

Проблема была решена путем установки более темного стекла на первых 30 этажах и более легкого стекла с этажей 32 до 48. Стена установлена ​​в каждом блок на верхних этажах темными жалюзи, которые, по обзору авторов Ванкувера: неизвестный город , «имитируют оригинальное темное стекло при закрытии». В 2002 году здание было названо в предыдущем году «Лучший новый небоскреб» Skyscraper.com. Для Ванкувера некоторые чувствовали, что это показало, что «если мистер Уолл имеет свой путь, непринужденная лотосная земля ждет некоторых ярких изменений».

Другие строительные проекты

Строительные проекты Wall включали в себя Capitol Residences, 42-этажную башню кондоминиума на месте театра Капитолия Ванкувера, которая включает в себя расширение города Орфеума . Уолл сказал, что его привлекла этот проект как способ помочь Ванкуверскому симфоническому оркестру , чей дом - Орфей. Результат был изображен в мире и почту как попытка «вернуть мишуру обратно в центр города».

Среди инноваций Уолла была схема совместного использования автомобилей, чтобы привлечь покупателей к одной из его объектов. Идея была зарегистрирована в 2003 году как уловку для продажи больше квартир на все более насыщенном рынке. В 2004 году Уолл была вовлечена в приобретение ипподром Гастингса . Во время сделки его назвали «известным филантропом, бароном недвижимости и успешным владельцем лошади [с любовью к скачкам».

Друг Уолла Боб Ренни , который много работал с ним, описал формулу стены как «отличное расположение, меньшие апартаменты. Поместите в холодильник Sub-Zero и линейку волков с красными ручками, и они выстроятся в очередь, чтобы купить его». В мае 2008 года Wall Corporation купила здание по адресу: улица Хау, 1212, в центре города Ванкувер. Отвечая за кампанию по продажам и маркетингу здания, Ренни утверждал, что она «сыграла прямо в модели Питера Уолла« Возьмите отличное место и немного распределяет апартаменты ».

Многие комментаторы утверждают, что бум по недвижимости в Ванкувере, который обвиняется в увеличении разрыва между его богатым и бедным, это пузырь, который собирается лопнуть. По состоянию на май 2008 года сам Уолл оставался оживленным. «Я стараюсь снизить цену, - отметил он, - чтобы каждый мог заключить сделку, которая справедливо, и тогда мы все можем заработать деньги. Чтобы жить в Британской Колумбии , вам повезло. Жить на нижнем материке , вам очень повезло.

Филантропия

Стена была описана как филантроп и пожертвовала 1 миллион долларов в университет Британской Колумбии. Он получил почетную докторскую степень за его пожертвование. Питер Уолл не имеет формального после среднего образования. Он создал фонд Питера Уолла с подарком в 6,5 миллионов акций в Financial Corporation, что сегодня пожертвовало более 200 миллионов долларов. [1] Одона также предоставила университету деньги, чтобы основать Институт передовых исследований Питера Уолла. Он оказывает ежегодную финансовую поддержку Канадскому национальному институту слепых и помог известному канадскому архитектору Артуру Эриксону сохранить аренду своего дома и сада после банкротства.

В феврале 2021 года Уолл сделала противоречивое пожертвование в размере 1 млн. Долл. США Фонду полиции Ванкувера, в частности, для увеличения полицейской деятельности города с низким доходом в центре города в центре города . Некоторые подвергали критике пожертвования как проблематичные и неуместные и были сделаны во время увеличения активности и внимания городского совета к вопросу о защите полицейского управления Ванкувера .

Ссылки

• Anonymous (19 апреля 2008 г.), «Примечательно на первом: Семья Стена приносит свое мастерство« Город стеклянного »в Юго -Восточный Фаль -Крик», Ванкуверское Солнце , с. K.1, ProQuest   243869850 . ( Требуется регистрация )
• Coupland, Douglas (2000), City of Glass: Ванкувер Дугласа Коупленда , Ванкувер: Дуглас и Макинтайр, ISBN  978-1-55054-818-1 .
• Delany, Paul (1994), «Введение: Ванкувер как постмодернистский город» , в Делани, Пол (ред.), Ванкувер: представляющий постмодернистский город , Ванкувер: Пресса из целлюлозы арсенала , стр. 1–24 , ISBN  978-1-55152-002-5 .
• Истон, Валери; Ласкин, Дэвид; Манделл, Аллан (2001), художники в своих садах , Сиэтл: Саскватч, ISBN  978-1-57061-244-2 .
• Форд, Эшли (28 апреля 2002 года), « люди должны работать»: самая сложная вещь для энергичной стены - «уйти в конце дня» , провинция , с. B.3, ProQuest   269317140 . ( Требуется регистрация )
• Форд, Эшли (22 декабря 2002b), « « Видение, которое мало кто может совпадать »: профиль Питера Уолла», провинция , с. A.58, ProQuest   269322784 . ( Требуется регистрация )
• Hasselback, Drew (12 августа 2000 г.), «Wall's Whopper: Несмотря на сражения с городом Ванкувер за зонирование за его жемчужину короны, застройщик Питер Уолл не будет нигде» , Financial Post , Toronto, p. D.4 , Получено 2008-05-27 .
• Холмс, Джиллиан К. (1 ноября 2000 г.), кто есть кто в канадском бизнесе 2001 , Университет Торонто Пресс, с. 859, ISBN  9780920966600
• Ингвелл Гуд, Кристин (8 апреля 2004 г.), «Великий канадец завершает покупку Гастингс-Парка» , «Кровавая лошадь» , извлеченные 2008-05-28
• Макки, Джон; Ридер, Сара (2003), Ванкувер: неизвестный город , Ванкувер: Пресса из арсенала, ISBN  978-1-55152-147-3 .
• Parry, Malcolm (1 мая 2008 г.), «Spot Prawn Festival, который будет отмечать в 25 ресторанах», The Vancouver Sun , p. C.2, ProQuest   243877707 . (См. Также бесплатную версию этой статьи , в то время как она остается в онлайн -архивах Ванкуверского Солнца .)
• John (2003 Ванкувер . Punter , , )  978-0-7748-0971-9 .
• Schreiner, John (3 июля 1989 г.), «Boom Real Estate видит стену на верхнем этаже», Financial Post , Toronto, p. 32, ProQuest   441037627 . ( Требуется регистрация )
• Ведр, Адель (28 июля 2001 г.), «Sky's The Limit для бычьего разработчика Ванкувера», National Post , Toronto, p. B.1, ProQuest   329869979 . ( Требуется регистрация )