✖


Jump to content

Предложения по жилью Blue Diamond Hill

Координаты : 36 ° 05'07 "N 115 ° 24'11" W  /  36,085287 ° N 115,403114 ° W  / 36,085287; -115,403114

Голубой Даймонд-Хилл в середине 2000-х.

С 2002 года поступали различные предложения по жилью в Blue Diamond Hill , расположенном в сельской местности округа Кларк , штат Невада . Предлагаемый участок расположен к западу от Лас-Вегаса , недалеко от Национального заповедника Каньон Ред-Рок . Рудник «Голубой алмаз» действует на этой земле с 1920-х годов, но в остальном собственность остается вакантной. Каждый из предложенных жилищных проектов встретил некоторую оппозицию со стороны экологов, ссылающихся на опасения по поводу воздействия, которое такой проект окажет на окружающую территорию.

В 2002 году компания John Laing Homes предложила создать поселок, известный как Cielo Encantado, с более чем 8400 домами на территории почти 3000 акров. Некоторые жители соседнего Голубого Даймонда, штат Невада, были против проекта, который приведет в этот район 21 000 новых жителей. Для сравнения, в городе Голубой Даймонд проживало 300 жителей. Противники также утверждали, что жилая застройка окажет негативное влияние на близлежащий каньон Ред-Рок. После большого сопротивления Джон Лэнг отозвал свое предложение в 2002 году.

В течение нескольких месяцев девелопер Джим Роудс приобрел 2400 акров земли на Blue Diamond Hill и объявил о планах построить Hidden Hills, предполагаемый поселок с 5500 домами. Этот объект недвижимости расположен недалеко от каньона Ред-Рок, но не внутри него. Сенатор штата Дина Титус представила законопроект о замораживании уже существующего сельского жилого зонирования, разрешающего один дом на каждые два акра. Законопроект Титуса был подписан в мае 2003 года, а два дня спустя Комиссия округа Кларк приняла аналогичное постановление. В 2005 году Роудс подал иск с требованием отменить закон и постановление. В 2009 году федеральный судья вынес решение в пользу Родса. Комиссия округа Кларк впоследствии одобрила соглашение об урегулировании спора с Родосом, которое позволило бы застройку этой земли при определенных условиях.

В 2011 году Родс предложил создать неназванный поселок, в котором будет 7000 домов. Это предложение встретило некоторую оппозицию, и позже Родс согласился обменять свою землю на другую, что позволило сохранить холм Голубого Даймонда. Однако переговоры с Бюро землеустройства (BLM) завершились в 2014 году без сделки по обмену. BLM не обменялась на собственность Родса, поскольку считала, что она была нарушена в результате добычи полезных ископаемых. В 2016 году Родос предложил еще один неназванный поселок, в котором будет 5025 домов. Это предложение также встретило некоторую оппозицию, что привело к нескольким судебным искам. Позже количество домов сократилось до 3500. Проект остается незавершенным, хотя Родос по-прежнему намерен продолжить разработку. В октябре 2022 года его компания Gypsum Resources получила разрешение на строительство 429 домов на площади 671 акр.

Фон

[ редактировать ]

Рудник Голубого алмаза действует на этой земле с 1920-х годов. Гипс добывался на участке, известном как Blue Diamond Hill и расположенном к западу от Лас-Вегаса . Холм Блю-Даймонд расположен недалеко от восточной окраины, но не внутри, национального заповедника Каньон Ред-Рок , недалеко от поселка Блю-Даймонд, штат Невада . [ 1 ] [ 2 ] В 1999 году владелец шахты Джеймс Харди Гипсум выставил на продажу 2700 акров земли по цене 45 миллионов долларов. [ 3 ]

История

[ редактировать ]

Зачарованное небо

[ редактировать ]

В июле 2001 года компания James Hardie Gypsum объявила, что продаст компании John Laing Homes 2200 акров заминированных горных земель примерно за 50 миллионов долларов. [ 1 ] [ 2 ] Джон Лэнг спланировал строительство жилого комплекса в этом районе. [ 4 ] которому не хватало энергии и достаточного количества воды для какого-либо крупного развития. Любой проект на этой земле потребует одобрения Комиссии округа Кларк и Водного округа долины Лас-Вегаса , а Джону Лэнгу, вероятно, потребуется получить одобрение Бюро землеустройства (BLM) для строительства дорог и подачи электроэнергии в будущее сообщество. Завершение продажи зависело от планирования и одобрения регулирующих органов будущего проекта. [ 1 ] [ 2 ] [ 4 ]

Экологи, а также жители Голубого Даймонда ранее выступали против развития горного региона и были обеспокоены будущими планами Джона Лэнга относительно этого места. Противники были обеспокоены тем, что земля возле каньона Ред-Рок станет зоной городской застройки . Они также были обеспокоены тем, что жилищный проект с тысячами домов повлияет на местный кактус Blue Diamond Cholla. Кроме того, были опасения, что дома могут негативно повлиять на вид на каньон Ред-Рок. Джон Лэнг планировал выделить 100 акров для сохранения вида и еще 80 акров для защиты редких растений. [ 4 ]

Подробности о жилищном проекте были обнародованы в июле 2002 года. Проект будет известен как Cielo Encantado, что по-испански означает «волшебное небо». Он будет включать более 8400 домов и привлечет в этот район около 21 000 новых жителей. Для сравнения, в городе Голубой Даймонд проживало всего 300 жителей. [ 5 ] Эти две общины будут находиться на расстоянии мили друг от друга. [ 6 ] Консультативный совет граждан Ред-Рока выразил обеспокоенность по поводу того, насколько быстро продвигается проект. Совет консультирует Комиссию округа Кларк по земельным вопросам, касающимся Голубого Даймонда, Каньона Ред-Рок и других близлежащих территорий. [ 5 ] Ожидалось, что проекту предстоит пройти многолетний процесс, прежде чем он будет окончательно одобрен. Это включало изменение зонирования сельской местности, где в то время можно было построить дом только на каждые два акра. Реализация проекта также зависела от того, одобрит ли BLM обмен земли на 979 акров, в результате чего Джон Лэнг получит в общей сложности почти 3000 акров для Cielo Encantado. До принятия такого решения оставалось как минимум год. [ 7 ] Джону Лэнгу нужна была земля, чтобы сформировать прилегающую собственность для нового сообщества. [ 8 ] но сказал, что все равно продолжит реализацию проекта, просто уменьшив размер в случае отклонения от BLM. [ 9 ]

Джон Лэнг надеялся, что уже в 2004 году на этом участке появится несколько домов. Примерно 100 миллионов долларов будет потрачено на воду, канализацию и дороги, включая четырехполосное шоссе. [ 5 ] Цены на жилье будут варьироваться от 250 000 до 10 миллионов долларов. [ 7 ] Ожидалось, что новое сообщество принесет прибыль в размере 1,7 миллиарда долларов. Проект был разработан Quadrant Planning с целью оказания минимального воздействия на окружающую среду и жителей близлежащих районов. [ 5 ] Это будет включать в себя строительство четырехполосного шоссе на восточной стороне холма, вдали от существующего поселения Blue Diamond. [ 10 ] [ 11 ] Большая часть жилищного проекта будет расположена в вырытой долине, расположенной на вершине холма Голубой Даймонд, что сделает ее скрытой от людей, посещающих каньон Ред-Рок. [ 6 ] Однако сотрудники округа по планированию и Гражданский консультативный совет Ред-Рока скептически отнеслись к тому, что воздействие нового сообщества можно будет полностью смягчить. [ 10 ] Застройщики заявили, что строительство жилого дома будет более эффективным использованием земли, чем продолжение добычи гипса. [ 12 ] Некоторые оппоненты были обеспокоены тем, что увеличение трафика в рамках проекта приведет к увеличению гибели диких лошадей и осликов в этом районе. [ 13 ]

В середине августа 2002 года руководители John Laing и Quadrant Planning провели встречу с участием примерно 130 человек, в основном жителей Blue Diamond, для обсуждения предлагаемого сообщества. Участники выразили обеспокоенность по поводу проекта и его потенциальных последствий для окружающей территории, включая развлекательные мероприятия в каньоне Ред-Рок. Также под вопросом было наличие таких услуг, как водоснабжение, полиция и пожарные. Кроме того, над проектом работала инжиниринговая фирма GC Wallace, одновременно проводившая технико-экономическое обоснование предлагаемого обмена землями с BLM. Жители жаловались, что у GC Wallace возник конфликт интересов. [ 11 ] [ 6 ] хотя BLM определило, что такой проблемы не было. [ 8 ] [ 14 ] Сенатор штата Дина Титус была среди тех, кто присутствовал на встрече. Несколькими годами ранее она предложила установить границу вокруг долины Лас-Вегаса , которая предотвратила бы застройку за пределами границы, и рассматривала возможность возобновления этого предложения в ответ на проект Сьело Энкантадо. [ 11 ] [ 6 ] В случае, если проекту будет дан зеленый свет, окончательное одобрение ожидается не раньше марта 2003 года, и ожидалось, что на реализацию проекта потребуется десять лет, прежде чем он будет полностью завершен. [ 6 ]

20 августа 2002 года сотрудники по планированию округа Кларк рекомендовали отклонить проект, выразив скептицизм по поводу того, что Джон Лэнг сможет сохранить близлежащий каньон Ред-Рок в первозданном состоянии. [ 9 ] [ 15 ] Неделю спустя Консультативный совет граждан Ред-Рока единогласно рекомендовал отказать Сьело Энкантадо. Комиссары округа Кларк также не хотели одобрять проект. [ 16 ] и Сьерра-клуб присоединился к списку противников проекта. [ 17 ] Во время совещания по зонированию в начале сентября 2002 года Джон Лэнг потребовал, чтобы окружная комиссия по планированию отложила рассмотрение проекта на две-четыре недели. Это даст компании время отреагировать на опасения жителей Blue Diamond. Кроме того, компания заявила, что политические выборы оказали негативное влияние на проект, поскольку члены комиссии не хотели одобрять проект, одновременно добиваясь переизбрания или более высокой должности. [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] На встречу прибыли около 150 протестующих, требующих, чтобы Комиссия по планированию проголосовала, а не откладывала рассмотрение проекта. В конце концов на митинг были вызваны сотрудники столичного управления полиции Лас-Вегаса, чтобы разогнать протестующих. Никаких арестов произведено не было. [ 17 ] [ 20 ]

Через несколько дней после встречи оппоненты провели акцию протеста в каньоне Ред-Рок, где собирали подписи против Сьело Энкантадо. [ 13 ] [ 21 ] [ 22 ] Петицию подписали более 4000 человек. [ 23 ] и комиссар округа Кларк Дарио Эррера предложил закон округа, который затруднит одобрение таких проектов, как Cielo Encantado. Предлагаемый закон будет включать буферные зоны для определенных территорий, где такие проекты будут подвергаться более жесткому контролю со стороны округа. [ 24 ] 30 сентября 2002 г. из-за противодействия Джон Лэнг снял проект с дальнейшего рассмотрения округом с возможностью представить такое же или подобное предложение в будущем. [ 23 ] [ 25 ]

Предложения по сохранению

[ редактировать ]

Хотя Джон Лэнг отказался от своего проекта, ряд других застройщиков заинтересовались освоением земли, и ожидалось, что в будущем будут сделаны дальнейшие предложения. [ 23 ] [ 25 ] Среди потенциальных покупателей была компания Rhodes Homes, принадлежащая застройщику Джиму Роудсу . [ 26 ] Округ рассматривал возможность добавления шахты к району Ред-Рок-Оверлей, что ограничило бы размер и дизайн любой застройки на холме Блю-Даймонд. [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] Изменения были разработаны группой, сформированной Эррерой. [ 26 ]

Округ также предложил, чтобы эта собственность была куплена федеральным правительством и объявлена ​​частью каньона Ред-Рок, что предотвратит застройку земли. Округ выдвинул недвижимость на покупку BLM. Однако представитель BLM сказал: «Мы очень, очень колеблемся. Проблема в рекультивации. У нас там много выработанной земли, и вернуть ее будет очень дорого. Кто знает, сколько это будет стоить?» " [ 28 ]

Еще одно предложение поступило от Фонда охраны природы в январе 2003 года. Организация предложила купить природоохранный сервитут для этого района, который позволил бы Джеймсу Харди сохранить право собственности и продолжить добычу полезных ископаемых, а также навсегда заблокировать любое освоение земли. В идеале сервитут будет продан округу или BLM. [ 31 ] Джеймс Харди отклонил это предложение, а адвокат компании заявил, что Фонд охраны природы, похоже, «искажает позицию Джеймса Харди Бюро землеустройства и другим...» [ 32 ]

Джим Роудс заручился помощью бывшего комиссара Эрин Кенни , давнего союзника, чтобы лоббировать его интересы. [ 33 ] [ 34 ] после того, как ее срок истек в январе 2003 года. Кенни заменил комиссар Марк Джеймс. Несмотря на годичный запрет на лоббирование, Кенни неоднократно связывался с Джеймсом, якобы пытаясь повлиять на него в пользу Роудса. Однако запрет не предусматривал никакого наказания для нарушителей. [ 35 ] [ 36 ] Кенни отрицал, что она нарушила политику. [ 37 ] [ 38 ] В феврале 2003 года Титус объявила, что работает над законопроектом о замораживании сельской жилой зоны возле каньона Ред-Рок. Законопроект Титуса лишил бы Комиссию округа Кларк возможности изменять или игнорировать руководящие принципы развития этого района. Законопроект был частично ответом на опасения, что Комиссия округа Кларк подавляющим большинством голосов одобрила крупные проекты, несмотря на сопротивление. Некоторые члены комиссии были против идеи Тита, считая, что этот вопрос следует решать на местном уровне. [ 39 ] Адвокат Родса, критиковавший законопроект, позже заявил: «Он нацелен на одного землевладельца, он узурпирует юрисдикцию местных органов власти, препятствует надлежащей правовой процедуре и игнорирует права владельцев собственности». [ 40 ]

По состоянию на март 2003 года предложение о наложении было приостановлено в округе Кларк. Джеймс заявил, что Джим Роудс и Джеймс Харди Гипсум должны были быть включены в обсуждение наложения, из которого ранее эти двое были исключены. [ 41 ] Сторонники Red Rock были против решения Джеймса включить Родса в обсуждения. [ 42 ] [ 43 ] Противники высказывали опасения, что к тому времени, когда наложение будет принято, Родос будет передан в наследство и ему будет разрешено осваивать землю. Тем временем законопроект Титуса продвигался в Законодательном собрании Невады . Законопроект заблокирует жилую застройку с высокой плотностью застройки на холме Блу Даймонд, ограничив территорию одним домом на каждые два акра. [ 41 ] Добыча гипса также будет разрешена. [ 44 ]

Джеймс и другой член комиссии, Чип Максфилд, не считали законопроект Титуса лучшим решением; она сказала, что ее законопроект был ответом на бездействие на местном уровне. В случае, если ее законопроект будет отклонен, Титус планировала представить его как всенародный референдум в округе Кларк, позволив избирателям там определить, следует ли проводить крупномасштабное строительство. Титус был уверен, что референдум пройдет, заявив: «Это не проблема «Голубого бриллианта». Это проблема «Красной скалы». Мы получили поддержку отовсюду». [ 41 ] Большинство членов Комиссии округа Кларк в конечном итоге поддержали законопроект Титуса, за исключением Джеймса: «Каждый раз, когда Законодательное собрание решает, что у него есть особая обеспокоенность по поводу какой-либо области в любом из наших округов, они просто принимают закон. Я думаю, что создает опасный прецедент». [ 45 ] [ 46 ] Титус предположил, что у Джеймса были близкие отношения с Роудсом, который пожертвовал 5000 долларов на кампанию Джеймса в качестве комиссара в 2002 году. Джеймс также ранее жил в арендованном особняке, принадлежащем Роудсу. [ 46 ] Трое других членов комиссии также имели тесные связи с Родосом. [ 47 ] [ 48 ]

21 марта 2003 г. [ 48 ] [ 49 ] Родс приобрел 2400 акров земли на холме Блю Даймонд за 50 миллионов долларов через компанию, известную как Gypsum Resources. Он сказал, что у него нет конкретных планов относительно этой земли, кроме продолжения добычи гипса. Роудс обратился к комитету Сената Невады по делам правительства отклонить предложение Титуса. Он предположил, что жилье на холме Голубой Даймонд может быть лучше для этого района, чем добыча полезных ископаемых: «Эта земля добывается более 80 лет, и на горе остается запас на 20 лет. К сожалению, эти многие годы добычи полезных ископаемых привели к тому, что опустошена и повреждена собственность. Одним из моих главных приоритетов будет восстановление и рекультивация этой замечательной территории». Титус был обеспокоен тем, что Голубой Алмаз Чолла вымрет, если ее законопроект не будет принят. [ 33 ] Планировщики округа и представители BLM полагали, что Родос будет добиваться зонирования для более высокой плотности домов, чтобы покрыть стоимость земли в 50 миллионов долларов. Вскоре после этого Джеймс объявил о своей поддержке законопроекта Титуса, планируя также внести предложение о наложении. [ 50 ]

В апреле 2003 года Роудс подал иск против Джеймса из-за его предложения сохранить территорию вокруг каньона Ред-Рок. В иске Джеймс обвинялся в конфликте интересов по этому делу. Роудс утверждал, что Джеймс, который также был адвокатом, консультировал его по поводу покупки и потенциального изменения зонирования Blue Diamond Hill. Роудс заявил: «Г-н Джеймс сказал мне, что, по его мнению, жилое строительство (на земле недалеко от Ред-Рока) принесет пользу обществу, и что он поддержит его. ... Г-н Джеймс рекомендовал мне действия, которые он по прогнозам, приведет к изменению зонирования собственности, чтобы ее можно было использовать для проживания». Адвокат Родса заявил: «Адвокат, который представляет клиента и дает ему советы, не может как публичное должностное лицо занимать позицию, которая затрагивает этого клиента. Если вы хотите поговорить с кем-то как юрист, вы должны оставаться адвокатом. " Джеймс отверг обвинения и назвал иск «отчаянной попыткой помешать мне голосовать и представлять своих избирателей». [ 47 ] [ 49 ] Джеймс утверждал, что Роудс предложил ему значительные пожертвования на предвыборную кампанию в обмен на поддержку по делу Blue Diamond Hill. [ 36 ] [ 51 ] Участие Джеймса и Кенни в проекте Blue Diamond Hill и их связи с Родосом привели к возрождению окружной рабочей группы по этике. [ 52 ]

Позже окружной судья отказался вынести судебный запрет против Джеймса. [ 48 ] [ 53 ] [ 54 ] тем самым позволяя ему представить предложение наложения. [ 55 ] Однако судья все же разрешил рассмотрение иска Роудса. Впоследствии Джеймс попытался отклонить его, ссылаясь на различные причины, включая обвинения в стратегическом иске против участия общественности . [ 56 ] Тем временем комиссия округа Кларк предложила BLM приобрести собственность Родса, чтобы сохранить ее. Однако BLM по-прежнему колебался. [ 48 ] [ 57 ] 28 апреля 2003 года сенаторы США Джон Энсайн и Гарри Рид предложили штату план покупки собственности Родса и разрешения округу заняться восстановлением окружающей среды. Затем земля перейдет во владение BLM и будет объявлена ​​​​частью каньона Ред-Рок. BLM поддержало это предложение, поскольку мелиорацию земель будет осуществлять округ. [ 58 ] [ 59 ] На реализацию этого предложения уйдет не менее пяти лет. [ 60 ] Однако Родс не был заинтересован в продаже земли, но был открыт для идеи обмена собственности на федеральную землю, расположенную в другом месте на юге Невады . [ 58 ] [ 59 ]

Родосские проекты

[ редактировать ]

предложение 2003 года

[ редактировать ]

30 апреля 2003 года Родс подал заявку на зонирование округа для строительства Хидден-Хиллз, предлагаемого сообщества для Голубого Даймонд-Хилла. Он подал заявку на получение разрешения на строительство до 5500 домов, но также подал отдельную заявку на 1500 домов, каждый из которых будет построен на двух акрах земли в соответствии с существующим генеральным планом района. На фоне усилий по сохранению земли Родс заявил, что заявки необходимы для обеспечения прав на застройку этой собственности, пока не стало слишком поздно. В обоих случаях заявки были разделены на четыре пакета, чтобы избежать рассмотрения округом «крупных проектов», которое может занять до года. [ 61 ] [ 40 ] Через несколько дней после того, как Родс подал заявку на зонирование, планировщики округа решили, что Хидден-Хиллз придется пройти процедуру крупных проектов из-за размера площади и ее расположения вдали от инфраструктуры, такой как основные дороги, а также линии водоснабжения и канализации. . [ 38 ] [ 62 ] Тем временем комиссия графства одобрила предложение Энсина и Рида о покупке государством собственности Родса. [ 63 ] Роудс подал апелляцию с просьбой рассмотреть его заявки на зонирование на следующем заседании комиссара через две недели, где члены также будут голосовать по предложению Джеймса о наложении. [ 64 ] Однако представитель округа заявил, что рассмотрение запроса Родса придется подождать еще месяц. [ 65 ]

Родс организовал бесплатные экскурсии по гипсовому руднику для общественности, чтобы продемонстрировать результаты операции, одновременно утверждая, что жилой проект будет лучше для земли. Туры длились неделю, и Роудс также запустил телевизионную рекламную кампанию, чтобы отстаивать свой проект. [ 61 ] [ 66 ] Некоторые люди, принявшие участие в экскурсии, убедились, что жилищное строительство будет более эффективным использованием собственности, после того, как они увидели последствия, которые добыча полезных ископаемых оказала на землю. [ 67 ] Титус сравнил эти экскурсии с экскурсиями на горе Юкка : «Вы видите то, что они хотят, чтобы вы видели, вы слышите то, что они хотят, чтобы вы услышали». [ 68 ] Роудс также запустил веб-сайт и рекламную кампанию в газетах, чтобы убедить общественность. [ 38 ] [ 66 ] Он подчеркнул, что Хидден-Хиллз не будет расположен в каньоне Ред-Рок, и сказал, что это не окажет влияния на пейзаж этого района. Противники заявили, что проблема не в застройке Blue Diamond Hill, а в том, какое влияние такое развитие окажет на окружающую территорию. [ 61 ] Законодатели штата получили сотни электронных писем и телефонных звонков от противников и сторонников проекта Родса после рекламной кампании. [ 69 ] Ассамблеи штата Невада Член Чад Кристенсен позже сказал, что большинство комментариев сторонников Роудса были формальными письмами, в которых говорилось: «Это была очевидная организованная попытка отменить законопроект. Камень." [ 70 ]

Роудс организовал сотни сторонников для участия в слушаниях по законопроекту Титуса, который получил подписи в поддержку почти 11 000 человек. [ 71 ] [ 72 ] Сторонники Родса якобы запугивали оппонентов и пытались ограничить публичные комментарии. [ 73 ] Законопроект Титуса был принят и в конечном итоге подписан губернатором Невады Кенни Гуинном 19 мая 2003 года. [ 70 ] [ 74 ] Постановление Джеймса было принято Комиссией округа Кларк два дня спустя, ограничивая Родос одним домом на каждые два акра. Родс по-прежнему сможет застроить примерно 83 процента своей собственности на Blue Diamond Hill. Роудс подумал о том, чтобы подать в суд на это постановление. [ 75 ] [ 76 ]

В июне 2003 года Роудс отказался от своего предыдущего иска против Джеймса, поскольку постановление уже было принято. [ 77 ] Позже в том же месяце Родс запросил разрешение на преобразование 96 акров на холме Блу Даймонд в промышленный парк в соответствии с генеральным планом округа в отношении этой территории. Однако двух членов комиссии не было в городе, а двум другим пришлось воздержаться из-за их связей с Родосом. В результате осталось только три члена комиссии, а закон штата 2001 года требовал, чтобы в принятии каждого решения участвовали как минимум четверо. Голосование по этому вопросу не ожидалось до июля 2003 года, на следующий день после того, как законопроект Титуса вступит в силу и предотвратит изменение зонирования. [ 78 ] [ 79 ] Первоначальные усилия Родса по развитию сообщества в Blue Diamond Hill не увенчались успехом. [ 80 ]

Судебные разбирательства и урегулирование в 2010 году

[ редактировать ]

В мае 2005 года компания Родса Gypsum Resources подала иск штата, оспаривающий конституционность законопроекта Титуса и постановления округа Кларк. Иск был подан против губернатора Гуинна, генерального прокурора штата Брайана Сандовала и округа Кларк. Четыре месяца спустя Роудс подал аналогичный федеральный иск с требованием отменить закон и постановление. Титус сказал, что попытки купить у него землю не увенчались успехом. [ 81 ] [ 82 ] [ 83 ]

В 2009 году федеральный судья вынес решение в пользу Родса, заявив, что законы штата должны применяться на всей территории Невады, а не на определенных территориях. Государство обжаловало это решение. В марте 2010 года, после нескольких лет судебных разбирательств с Роудсом, Комиссия округа Кларк представила кодекс, позволяющий Роудсу развивать поселение примерно на 1700 акрах его собственности площадью 2400 акров. [ 84 ] [ 85 ] Застройка не будет осуществляться на земле, расположенной ближе всего к Голубому Даймонду и Каньону Ред-Рок, а Родосу будет запрещено использовать государственную трассу 159 для доступа к населению. [ 86 ] Маршрут 159 проходит через каньон Ред-Рок и считается живописным маршрутом. [ 87 ] В рамках сделки 500 акров земли станут частью каньона Ред-Рок. [ 88 ] Родс и округ согласились на компромисс, чтобы избежать дальнейших судебных разбирательств по этому вопросу. Если бы округ подал в суд и проиграл, он также потерял бы определенный контроль над любым проектом развития на этой земле. Округ также может нести ответственность за судебные издержки Родса, потенциально до 1 миллиона долларов. Компромисс подвергся критике со стороны местных жителей, а также защитников природы. [ 84 ] [ 85 ] [ 89 ] В конце месяца жители Blue Diamond и других районов выразили свое несогласие с предлагаемым жилым комплексом. [ 90 ]

Предыдущие планы Родса от 2003 года были отменены в пользу нового предложения, которое будет разработано при участии общественности. Ранее Родс планировал построить поле для гольфа для предлагаемого им сообщества, хотя такая особенность, вероятно, была исключена из нового предложения, поскольку она не считалась экономически или экологически безопасной. Земля на холме Голубого Даймонда считалась идеальной для использования ветровой и солнечной энергии, которая должна была предоставляться будущему сообществу. Поскольку на этом месте находились подземные шахты, будут проведены геологические испытания, чтобы убедиться, что земля достаточно устойчива для строительства поселка. Было сомнение, что такое сообщество действительно будет построено, учитывая, что одна только инфраструктура может стоить 30 миллионов долларов. Кроме того, годом ранее Родс подал заявление о банкротстве, и считалось, что рынку жилья потребуются годы, чтобы оправиться от Великой рецессии . [ 91 ] Были также опасения, что проект повлияет на чоллу «Голубой бриллиант», которая внесена в список штата как находящаяся под угрозой исчезновения. [ 92 ]

В апреле 2010 года Комиссия округа Кларк одобрила компромиссное предложение, которое также позволит Родосу подать заявку на более высокую плотность застройки. [ 93 ] Титус, ныне член Конгресса США, призвала комиссию отклонить предложенное соглашение. [ 86 ] [ 94 ] и трое из семи членов комиссии в конечном итоге проголосовали против. [ 93 ] Хотя мировое соглашение было одобрено, оно будет признано недействительным, если штат выиграет апелляцию на решение 2009 года. [ 95 ] Вскоре после голосования Родс заплатил 490 000 долларов в виде причитающегося налога на недвижимость за землю, при этом оспорив оценочные данные округа. Земля была оценена в 2500 долларов за акр по сравнению с 10 000 долларов тремя годами ранее. [ 96 ] [ 97 ] Комиссар Сьюзан Брагер работала над созданием комитета жителей и экологов, которые будут работать с Родсом над будущим жилищным проектом. [ 96 ]

Предложение 2011 года и неудавшийся обмен земель

[ редактировать ]

В июле 2011 года, после большого количества отзывов общественности, Родос обнародовал планы создания неназванного сообщества с 7000 домов, а также школ, магазинов, ресторанов, офисов и парков. Сообщество будет самодостаточным. Родс надеялся начать строительство в 2013 году, а завершение строительства может занять до 30 лет. Строительство будет проходить в несколько этапов. Однако жители Blue Diamond выступили против этого проекта, заявив, что он разрушит их сельский образ жизни. [ 98 ] [ 99 ] В августе 2011 года, несмотря на противодействие, комиссия округа Кларк утвердила предварительный концептуальный план строительства 4700 домов. Роудс надеялся добавить к планам еще 2000 домов, обменяв 800 акров на BLM. [ 100 ] [ 101 ] Комиссия выдвинула к проекту 26 условий. Через несколько месяцев после одобрения комиссии Родс добился отказа, которое позволило бы использовать государственную трассу 159 в качестве подъездной дороги во время строительства нового поселка. Он сказал, что недоразумение привело к ранее введенным комиссией ограничениям в отношении шоссе, но Брагер отверг это утверждение. [ 87 ] Роудс утверждал, что требование о подъездной дороге было направлено на то, чтобы остановить проект. [ 102 ] Позже он отозвал свое предложение использовать шоссе 159. [ 103 ]

В октябре 2011 года Апелляционный суд девятого округа США потребовал, чтобы Верховный суд Невады вынес решение о том, является ли законопроект Титуса 2003 года конституционным. [ 104 ] В начале 2012 года Родс объявил, что возобновил добычу гипса на этой земле после того, как несколько лет назад работы там были прекращены. Жители Blue Diamond отметили, что к этому месту приезжали грузовики, но некоторые жители полагали, что Родос на самом деле готовил землю для строительства жилья, одновременно получая налоговые льготы для добычи полезных ископаемых, в существовании которой, по их мнению, не было. [ 105 ] Позже было подтверждено, что добыча полезных ископаемых снова активна. [ 106 ] Позже в 2012 году кредиторы подали иск против Родса и попытались отобрать у него землю для возмещения убытков. [ 107 ] Родос в конечном итоге сохранил право собственности на землю. [ 108 ]

В январе 2013 года Брагер возглавил попытку федерального правительства обменять землю Родоса на менее спорный участок. Согласно этому предложению, собственность Родса в Blue Diamond Hill станет частью каньона Red Rock, что поможет защитить находящуюся под угрозой исчезновения чоллу Blue Diamond. Роудс согласилась на предложение Брагера и хотела, чтобы это было сделано в течение года. [ 109 ] [ 110 ] Экологи высоко оценили идею обмена землями. [ 111 ] и Комиссия округа Кларк одобрила его в январе 2013 года. [ 112 ] [ 113 ] [ 114 ] В конце месяца Верховный суд Невады единогласно вынес решение в пользу Родса, объявив законопроект Титуса 2003 года неконституционным. Тем не менее, Родс по-прежнему намеревался продолжить обмен землями. [ 111 ] Штат согласился выплатить 920 000 долларов для покрытия судебных издержек Родса. [ 115 ] [ 116 ]

Переговоры с BLM завершились в 2014 году без заключения сделки. Агентство не хотело приобретать землю Родоса, потому что большая часть ее, или 1800 акров, была разрушена в результате горнодобывающих работ. [ 108 ] [ 117 ] [ 118 ]

Предложение и судебные иски 2016 г.

[ редактировать ]

Округ ошибочно посчитал, что срок действия разрешения Родса от 2011 года истек, и поэтому поручил ему подать новый план. [ 119 ] В августе 2016 года он предложил план неназванного сообщества, в основном идентичный предложению 2011 года, но с некоторыми изменениями. Теперь проект будет включать 5025 домов. Поскольку на этом месте все еще находились 10-летние запасы добычи гипса, строительство поселка будет проходить поэтапно, чтобы позволить продолжить горные работы. Строительство сначала начнется в южной части земли Родоса, в неопределенный момент позже. Проект по-прежнему будет включать в себя четырехполосное шоссе длиной 4,7 мили, чтобы уменьшить пробки на дорогах. [ 108 ] [ 117 ] Группа Save Red Rock, выступавшая против развития этого района, заявила, что концептуальный план Родса не может быть одобрен в предложенном виде, поскольку он нарушает генеральный план округа и кодекс округа. В последнем случае группа заявила, что единый концептуальный план должен состоять из прилегающих земель. Имущество Родса состояло из двух больших участков. [ 120 ] округа В октябре 2016 года Комиссия по планированию округа рекомендовала Комиссии округа Кларк отклонить это предложение, полагая, что оно несовместимо с комплексным планом . [ 121 ] [ 122 ] Организация Save Red Rock собрала более 5000 подписей против изменения зонирования. [ 123 ]

В конце 2016 года округ Кларк подал в суд на Save Red Rock из-за несогласия с проектом Роудса. Округ заявил, что хочет, чтобы суд вынес решение, можно ли снова использовать предыдущие аргументы Save Red Rock против предложения 2011 года для текущего предложения. В иске также говорилось, что комиссии округа не нужно было проходить еще один процесс утверждения, поскольку срок действия разрешения Родса от 2011 года не истек, хотя Save Red Rock оспорила это утверждение. Организация добивалась отклонения иска округа, назвав его стратегическим иском против участия общественности . Организация выразила опасения, что округ может помешать ей давать показания против проекта на заседаниях окружной комиссии. [ 124 ] [ 125 ] [ 126 ] В феврале 2017 года судья вынес решение против увольнения, так как не верил, что округ помешает Save Red Rock давать показания. Однако судья отказался вынести решение о том, истек ли срок действия предложения 2011 года. В недавних публичных уведомлениях говорилось, что срок действия разрешения истек, что создавало неопределенность относительно его истинного статуса. [ 127 ]

Save Red Rock организовала акцию протеста против проекта. Группа разместила рекламные щиты по всей долине Лас-Вегаса, чтобы рекламировать мероприятие, которое состоится на собрании округа, где будет обсуждаться проект. [ 118 ] [ 128 ] Организация Save Red Rock собрала более 45 000 подписей против проекта Родса. [ 129 ] музыкальные группы Imagine Dragons и The Killers . Среди противников проекта оказались [ 130 ] На заседании Комиссия округа Кларк определила, что срок действия предложения 2011 года не истек и поэтому Родосу не придется начинать процесс снова. Родс согласился сохранить такие условия, как сокращение количества домов до 5025. [ 131 ] [ 132 ] [ 133 ] Save Red Rock не возражала против нынешнего зонирования, которое позволяло построить до 1500 домов, но группа возражала против чего-то большего. [ 131 ] По оценкам водного округа долины Лас-Вегаса, для реализации проекта потребуется не менее 6,5 миль трубопровода, а также три насосные станции и три резервуара. [ 134 ]

Решение комиссии вызвало гнев оппонентов. [ 135 ] [ 119 ] Комиссар Стив Сисолак сказал: «К сожалению, они не нашли времени, чтобы понять, что произошло», заявив, что проект жилищного строительства на этом участке еще не был одобрен и что такой проект все равно должен будет получить различные разрешения. [ 119 ] После принятия решения организация Save Red Rock обратилась в суд с просьбой вынести судебный запрет, который заблокировал бы проект от прохождения процесса планирования округа. [ 136 ] Save Red Rock также поставил под сомнение, действительно ли разрешение 2011 года. [ 137 ]

В марте 2017 года Законодательное собрание Невады предложило законопроект, который заморозит изменения зонирования собственности, расположенной в пределах пяти миль от национальных заповедников. Предложение было похоже на законопроект Титуса 2003 года, за исключением того, что оно затронуло весь штат. [ 138 ] [ 139 ] [ 140 ] Представитель Gypsum Resources заявил, что законопроект несправедливо нацелен на Родос. [ 141 ] Предложенный законопроект был переписан месяц спустя, чтобы исключить замораживание зонирования. Вместо этого законопроект установит стандарты для земель, расположенных в пределах полумили от заповедных территорий. Законопроект был переписан из-за опасений, что первоначальная формулировка была слишком широкой и помешала развитию. Переписанный законопроект позволит Роудсу продолжить реализацию своего проекта, хотя его представитель по-прежнему считал, что законопроект нацелен конкретно на землю на холме Голубой Даймонд и что участие штата в местном самоуправлении неуместно. [ 142 ] [ 143 ]

В мае 2017 года судья отклонил четыре из девяти встречных исков организации Save Red Rock. Претензии касались предложения 2016 года, которое с тех пор было отозвано в пользу предложения 2011 года. [ 144 ] Округ пытался полностью отклонить иск, но судья разрешил его продолжить. [ 145 ] В 2018 году Роудс продал 1375 акров горнодобывающих участков денверской компании и сократил количество домов для своего будущего сообщества до 3500. [ 146 ] Тем временем округ добивался вынесения досудебного решения против организации Save Red Rock, надеясь избежать суда. Округ заявил, что организация не предоставила доказательств того, что обработка округом планов для сообщества понесет ей вред. [ 147 ] В конце 2018 года Save Red Rock отказалась от иска против округа, решив, что его ресурсы не были направлены должным образом. [ 148 ] Предлагаемый жилищный проект стал политическим вопросом на выборах губернатора Невады в 2018 году и гонках в Комиссии округа Кларк. [ 149 ] Комиссар Сисолак в конечном итоге выиграл губернаторскую гонку, а Джастин Джонс , юрист Save Red Rock, выиграл комиссионную гонку. Позже компания Gypsum Resources обвинила Сисолака и Джонса в сговоре с целью остановить жилищное строительство во время их политических гонок. [ 102 ] [ 150 ]

В апреле 2019 года комиссия округа Кларк проголосовала за то, чтобы не отказываться от требования о том, чтобы Родос получил одобрение на право проезда от BLM. Тем не менее, члены комиссии разрешили доступ к шоссе 159 штата Невада для строительства. [ 151 ] Месяц спустя компания Gypsum Resources подала федеральный иск против округа Кларк и его членов. В иске утверждается предвзятость со стороны округа и нарушение надлежащей правовой процедуры . Он также заявил о нарушении контракта, связанного с соглашением 2010 года, заявив, что округ не действовал добросовестно при проверке документов для предлагаемого сообщества. [ 152 ] Gypsum Resources подала заявление о банкротстве по главе 11 в июле 2019 года. Компания обвинила в своем заявлении о банкротстве округ и различные задержки в отношении жилищного сообщества. Несмотря на заявление о банкротстве, Роудс по-прежнему намеревался продолжить реализацию своих планов по созданию сообщества на этой земле. [ 149 ] [ 152 ] [ 153 ] Gypsum Resources позже подала в суд на округ, требуя возмещения ущерба на сумму до 2 миллиардов долларов. [ 102 ] В рамках судебной тяжбы компания Gypsum Resources запросила текстовые сообщения, отправленные Джонсом перед голосованием в апреле 2019 года, хотя позже выяснилось, что они были удалены. [ 154 ] В апреле 2023 года мировой судья США постановил, что Джонс намеренно удалил текстовые сообщения вопреки политике округа, опасаясь, что раскрытие их содержания «приведет к негативным или неблагоприятным для него результатам». [ 155 ] После решения судьи республиканцы Невады призвали Джонса уйти в отставку. [ 156 ]

Более поздние предложения

[ редактировать ]

В августе 2021 года комиссия округа единогласно одобрила Gypsum Resources построить на этом участке 280 домов на площади 563 акра. Компания планировала немедленно приступить к доработке своих планов развития. [ 157 ] [ 158 ] [ 159 ] В октябре 2022 года комиссия дала предварительное одобрение новому плану строительства 429 домов на 671 акре. [ 160 ] [ 161 ] [ 162 ]

Ссылки

[ редактировать ]
  1. ^ Jump up to: а б с «Угроза застройки возмущает жителей и экологов» . Лас-Вегас Сан . 16 июля 2001 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  2. ^ Jump up to: а б с Вайсенштайн, Майкл (17 июля 2001 г.). «Холм к востоку от Ред-Рока важен для развития» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 25 декабря 2001 года.
  3. ^ Смит, Хаббл (18 января 2000 г.). «Брокеры выставили на продажу недвижимость Blue Diamond» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 16 октября 2000 года.
  4. ^ Jump up to: а б с «Продажа завода не повлияет на жилищный проект» . Лас-Вегас Сан . 15 марта 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  5. ^ Jump up to: а б с д «Не все «очарованы» планами» . Лас-Вегас Сан . 31 июля 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  6. ^ Jump up to: а б с д и «План проекта Blue Diamond встречен скептически» . Лас-Вегас Сан . 15 августа 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  7. ^ Jump up to: а б Гири, Фрэнк (14 августа 2002 г.). «Жители опасаются, что планируют нанести последний удар по сельской красоте района, тихо» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 сентября 2002 года.
  8. ^ Jump up to: а б «BLM: В предложении Blue Diamond конфликта интересов нет» . Лас-Вегас Сан . 16 августа 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  9. ^ Jump up to: а б Гири, Фрэнк (21 августа 2002 г.). «Эксперты по землепользованию: настоятельно рекомендуется отказаться от плана строительства жилья» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 апреля 2005 года.
  10. ^ Jump up to: а б «Жители Blue Diamond выслушают спорный план разделения» . Лас-Вегас Сан . 14 августа 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  11. ^ Jump up to: а б с Гири, Фрэнк (15 августа 2002 г.). «Жители взорвали предлагаемый жилищный проект; они утверждают, что первозданный характер Ред-Рока будет утрачен» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 марта 2005 года.
  12. ^ «Застройщики идут вперед, несмотря на растущее сопротивление» . Лас-Вегас Сан . 27 августа 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  13. ^ Jump up to: а б «Подписи, собранные в Красной Скале» . Лас-Вегас Сан . 9 сентября 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  14. ^ Гири, Фрэнк (17 августа 2002 г.). «BLM отрицает конфликт по поводу обмена земель; жители возле каньона Ред-Рок обвиняют фирму» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 9 марта 2005 года.
  15. ^ «Планы Apex, Red Rock отложены» . Лас-Вегас Сан . 21 августа 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  16. ^ «Группа отвергает план строительства домов на вершине холма» . Лас-Вегас Сан . 29 августа 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  17. ^ Jump up to: а б с «Вызвана полиция, чтобы разогнать толпу» . Лас-Вегас Сан . 6 сентября 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  18. ^ Гири, Фрэнк (29 августа 2002 г.). «Жилищный проект в подвешенном состоянии; застройщик просит отложить рассмотрение плана Red Rock» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 сентября 2005 года.
  19. ^ Гири, Фрэнк (16 сентября 2002 г.). «Жилищный проект в боевой готовности: противодействие планированию строительства» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 18 декабря 2002 года.
  20. ^ Гири, Фрэнк (6 сентября 2002 г.). «Комиссия откладывает голосование по развитию Red Rock» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 30 октября 2002 года.
  21. ^ «Красные мундиры идут! В Красную Скалу!» . Лас-Вегас СитиЛайф . 15 августа 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г. - через NewsLibrary.
  22. ^ Снайдер, Сьюзен (10 сентября 2002 г.). «Старые новости — это новые новости в Red Rock» . Лас-Вегас Сан . Проверено 30 августа 2020 г.
  23. ^ Jump up to: а б с «Разработчики Red Rock пока отказываются от проекта» . Лас-Вегас Сан . 1 октября 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  24. ^ «Эррера предлагает развитие буферных зон» . Лас-Вегас Сан . 11 сентября 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  25. ^ Jump up to: а б Моллер, Ян (2 октября 2002 г.). «Застройщик отказывается от планов строительства домов Blue Diamond Hill» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 20 ноября 2005 года.
  26. ^ Jump up to: а б «Правила, ограничивающие строительство в Ред-Роке, приближаются» . Лас-Вегас Сан . 14 января 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  27. ^ «Округ просит внести свой вклад в дело Ред-Рока» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 6 декабря 2002 г. Архивировано из оригинала 29 ноября 2005 г.
  28. ^ Jump up to: а б «Предлагаемые пределы развития» . Лас-Вегас Сан . 12 декабря 2002 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  29. ^ Снайдер, Сьюзен (20 декабря 2002 г.). «Жители имеют дело с блюзом» . Лас-Вегас Сан . Проверено 30 августа 2020 г.
  30. ^ Гири, Фрэнк (12 февраля 2003 г.). «Каньон Ред-Рок: план по ограничению застройки выносится на голосование» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 года.
  31. ^ «Группа предлагает план по прекращению разработки Blue Diamond» . Лас-Вегас Сан . 30 января 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  32. ^ «Гипсовая фирма отвергает план блокирования домов» . Лас-Вегас Сан . 31 января 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  33. ^ Jump up to: а б «Покупка шахты возрождает битву за землепользование в Ред-Роке» . Лас-Вегас Сан . 27 марта 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  34. ^ Нефф, Эрин (29 августа 2003 г.). « Эрин есть Эрин » . Лас-Вегас Сан . Проверено 30 августа 2020 г.
  35. ^ Герман, Джефф (16 апреля 2003 г.). «Сделка Red Rock поднимает вопросы этики» . Лас-Вегас Сан . Проверено 30 августа 2020 г.
  36. ^ Jump up to: а б Гири, Фрэнк (17 апреля 2003 г.). «Застройщика обвиняют в попытке повлиять на голосование комиссара» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 23 сентября 2004 года.
  37. ^ «Кенни отрицает какие-либо нарушения этики в деле Роудса» . Лас-Вегас Сан . 1 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  38. ^ Jump up to: а б с Гири, Фрэнк (3 мая 2003 г.). «Политика округа задержит голосование Родса» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 6 октября 2003 года.
  39. ^ Гири, Фрэнк (16 февраля 2003 г.). «Сенатор примет участие в дебатах в Ред-Роке» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 8 июня 2003 года.
  40. ^ Jump up to: а б Гири, Фрэнк (1 мая 2003 г.). «Застройщик подает заявку на получение разрешения; Родос хочет построить дома возле Ред-Рока» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 8 июня 2003 года.
  41. ^ Jump up to: а б с «Дублирующиеся планы: упоминаются задержки с местным предложением по разработке гипсового рудника» . Лас-Вегас Сан . 7 марта 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  42. ^ «Продажа земли застройщику вызывает гнев жителей» . Лас-Вегас Сан . 28 марта 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  43. ^ Гири, Фрэнк (28 марта 2003 г.). «Земля возле Ред-Рока: против развития» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 декабря 2004 года.
  44. ^ Уэйли, Шон (18 апреля 2003 г.). «Сохранение Ред-Рока: Сенат легко одобряет законопроект» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 6 октября 2003 года.
  45. ^ «Округ поддерживает усилия сенатора по защите заповедника» . Лас-Вегас Сан . 19 марта 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  46. ^ Jump up to: а б Гири, Фрэнк (19 марта 2003 г.). «Титус хвалит поддержку Red Rock Canyon» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 января 2005 года.
  47. ^ Jump up to: а б Гири, Фрэнк (12 апреля 2003 г.). «С видом на Red Rock: Роудс подает иск» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 6 декабря 2004 года.
  48. ^ Jump up to: а б с д Илья, Тони (19 апреля 2003 г.). «Решение суда может помешать развитию Red Rock» . Деловая пресса Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 20 апреля 2003 года . Проверено 3 июня 2021 г.
  49. ^ Jump up to: а б Себелиус, Стив (15 апреля 2003 г.). «Рокирующая красная скала» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 7 марта 2005 года.
  50. ^ «Усилия по спасению Red Rock пользуются поддержкой Джеймса» . Лас-Вегас Сан . 31 марта 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  51. ^ Себелиус, Стив (17 апреля 2003 г.). «Как важно быть Эрин» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 19 мая 2003 года.
  52. ^ «Родос: покупка шахты началась в 2001 году» . Лас-Вегас Сан . 9 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  53. ^ Гири, Фрэнк (16 апреля 2003 г.). «Развитие событий возле Ред-Рока: судья не запретит Джеймсу» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 18 августа 2003 года.
  54. ^ Рейк, Лонс; Джонсон, Эрика Д. (16 апреля 2003 г.). «Судья: Еще слишком рано для иска Роудса к Джеймсу» . Лас-Вегас Сан . Проверено 30 августа 2020 г.
  55. ^ «Введено постановление о защите Красной Скалы» . Лас-Вегас Сан . 17 апреля 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  56. ^ Гири, Фрэнк (8 мая 2003 г.). «Спор о Red Rock: Джеймс добивается отклонения иска Роудса» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 декабря 2004 года.
  57. ^ Гири, Фрэнк (17 апреля 2003 г.). «Округ призывает BLM купить землю застройщика; агентство отказывается» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 октября 2004 года.
  58. ^ Jump up to: а б «Сенаторы предлагают купить мою» . Лас-Вегас Сан . 29 апреля 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  59. ^ Jump up to: а б Гири, Фрэнк; Янг, Саманта (29 апреля 2003 г.). «Остановка развития: обнародовано предложение Red Rock» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 октября 2003 года.
  60. ^ Гири, Фрэнк (30 апреля 2003 г.). «Хилл Голубого Даймонда: Вид на Красную Скалу вдалеке» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 18 августа 2003 года.
  61. ^ Jump up to: а б с «Родос подает заявку на разрешение на строительство возле Красной Скалы» . Лас-Вегас Сан . 1 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  62. ^ «Родос сталкивается с правилами крупных проектов» . Лас-Вегас Сан . 5 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  63. ^ Одиерна, Джуди (7 мая 2003 г.). «Защитники округа планируют выкупить Родос» . Лас-Вегас Сан . Проверено 30 августа 2020 г.
  64. ^ «Родос добивается исключений для земли возле Красной Скалы» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 9 мая 2003 г. Архивировано из оригинала 1 января 2005 г.
  65. ^ «Роудс подает апелляцию на решение о пересмотре проекта Red Rock» . Лас-Вегас Сан . 9 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  66. ^ Jump up to: а б «Родос начинает пиар-кампанию на месте гипсового рудника» . Лас-Вегас Сан . 5 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  67. ^ Пакер, Эдриенн (7 мая 2003 г.). «Туры меняют представление о развитии» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 декабря 2004 года.
  68. ^ «Приближается голосование по законопроекту о зонировании Ред-Рока» . Лас-Вегас Сан . 12 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  69. ^ Нефф, Эрин (6 мая 2003 г.). «Дебаты о земле Родоса ударили по законодателям» . Лас-Вегас Сан . Проверено 30 августа 2020 г.
  70. ^ Jump up to: а б Фогель, Эд (17 мая 2003 г.). «Ассамблея отправляет Гуинну законопроект о зонировании Ред-Рока» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 декабря 2004 года.
  71. ^ Гири, Фрэнк (11 мая 2003 г.). «Слушание объединяет бойцов Красной Скалы; Роудс позаботится о том, чтобы у него была достаточная поддержка на встрече» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 декабря 2004 года.
  72. ^ Слэттери, Райан (15 сентября 2003 г.). «Город грехов сохраняет свои окраины дикими; жители Лас-Вегана сплачиваются в беспрецедентной борьбе за сохранение открытого пространства» . Новости Высокой страны . Проверено 30 августа 2020 г.
  73. ^ «Группа одобряет ограничения Red Rock» . Лас-Вегас Сан . 13 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  74. ^ Уэйли, Шон (20 мая 2003 г.). «Законодательство Red Rock: Гуинн подписывает закон об ограничении развития» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 6 декабря 2004 года.
  75. ^ Гири, Фрэнк (22 мая 2003 г.). «Округ одобряет ограничения Ред-Рока; Постановление ограничивает застройку на земле, принадлежащей Родсу» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 7 марта 2005 года.
  76. ^ «Роудс взвешивает юридические проблемы после утверждения правил Red Rock» . Лас-Вегас Сан . 22 мая 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  77. ^ Гири, Фрэнк (5 июня 2003 г.). «Роудс отказывается от иска против комиссара» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 20 августа 2003 года.
  78. ^ Гири, Фрэнк (19 июня 2003 г.). «Отсутствие препятствует просьбе Родоса о Красной Скале» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 23 июня 2003 года.
  79. ^ «Новый закон блокирует голосование по запросу Red Rock» . Лас-Вегас Сан . 19 июня 2003 года . Проверено 30 августа 2020 г.
  80. ^ Ротберг, Дэниел (20 февраля 2017 г.). «Битва за строительство возле каньона Ред-Рок снова приближается к апогею» . Лас-Вегас Сан . Проверено 5 августа 2020 г.
  81. ^ Смит, Хаббл (10 июня 2005 г.). «Конституционность законодательства, постановления оспариваются» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 31 августа 2020 г.
  82. ^ «Роудс подает в суд на отмену закона о плотности населения» . Лас-Вегас Сан . 15 сентября 2005 года . Проверено 6 сентября 2020 г.
  83. ^ Нефф, Эрин (15 сентября 2005 г.). «Иск оспаривает ограничения на застройку в районе Ред-Рока» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 21 мая 2006 года.
  84. ^ Jump up to: а б Уайланд, Скотт (17 марта 2010 г.). «Роудс снова едет в Красную Скалу» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  85. ^ Jump up to: а б Шенманн, Джо (17 марта 2010 г.). «Округ Родос достиг соглашения о застройке возле каньона Ред-Рок» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  86. ^ Jump up to: а б Хансен, Кайл Б. (21 апреля 2010 г.). «Урегулирование округа ОК по развитию Red Rock» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  87. ^ Jump up to: а б Моррисон, Джейн Энн (31 октября 2011 г.). «Пусть игры начнутся с запроса Роудса об отказе от участия в программе Blue Diamond» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  88. ^ Уайланд, Скотт (19 апреля 2010 г.). «Комиссары рассмотрят предложение застройщика о земле к востоку от каньона Ред-Рок» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  89. ^ Шенманн, Джо (18 апреля 2010 г.). «Комиссия округа призвала «спасти» Ред-Рок с помощью поселения» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  90. ^ Уайлэнд, Скотт (31 марта 2010 г.). «Жители заново бросают вызов плану Родоса» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  91. ^ Уайлэнд, Скотт (11 апреля 2010 г.). «Девелопер находит острые ощущения на Blue Diamond Hill» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  92. ^ Уайлэнд, Скотт (17 апреля 2010 г.). «План Родса «Красная скала» сталкивается с новым камнем преткновения» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  93. ^ Jump up to: а б Уайлэнд, Скотт (21 апреля 2010 г.). «Комиссия округа поддерживает Родса в жилищном строительстве недалеко от Ред-Рока» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  94. ^ Уайланд, Скотт (30 апреля 2010 г.). «Сисолак говорит, что показания Титуса, вызванные им, попахивают особым обращением» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  95. ^ «Родос все еще может проиграть юридическую войну» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 25 июня 2010 года . Проверено 6 сентября 2020 г.
  96. ^ Jump up to: а б Шенманн, Джо (30 апреля 2010 г.). «Застройщик Джим Роудс задолжал 490 000 долларов по налогу на недвижимость» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  97. ^ «Застройщик платит 490 000 долларов в качестве задолженности по налогам за землю возле каньона Ред-Рок» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 30 апреля 2010 года . Проверено 6 сентября 2020 г.
  98. ^ Уайлэнд, Скотт (7 июля 2011 г.). «Роудс представляет пересмотренный план развития Blue Diamond Hill» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  99. ^ Уайлэнд, Скотт (28 июля 2011 г.). «Сельские жители выступают против плана Родса относительно холма Голубой Даймонд» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  100. ^ Уайлэнд, Скотт (17 августа 2011 г.). «Роудс получает первоначальное одобрение на застройку района Ред-Рок» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  101. ^ Шенманн, Джо (17 августа 2011 г.). «Округ одобряет запланированный Родосом проект возле Ред-Рока» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  102. ^ Jump up to: а б с Ротберг, Дэниел (31 июля 2022 г.). «Заключение сделок, лоббирование и задержки: внутри политической борьбы за дома в Ред-Роке» . Невада Индепендент . Проверено 6 октября 2022 г.
  103. ^ Журдан, Кристи (8 февраля 2012 г.). «Застройщик Родос отказывается от плана использовать живописный маршрут к каньону Ред-Рок» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  104. ^ Райан, Сай (31 октября 2011 г.). «Окружной суд просит дать разъяснения по поводу застройки возле Ред-Рока» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  105. ^ Шенманн, Джо (28 февраля 2012 г.). «Девелопер Джим Роудс получает налоговые льготы за добычу полезных ископаемых на своей земле в Ред-Роке» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  106. ^ Сигалл, Эли (11 мая 2014 г.). «Воскресение девелопера Джима Роудса» . ВегасИнк . Проверено 22 августа 2020 г.
  107. ^ Грин, Стив (14 мая 2012 г.). «Кредиторы Rhodes Homes преследуют основателя Джима Роудса» . ВегасИнк . Проверено 6 сентября 2020 г.
  108. ^ Jump up to: а б с Дэвидсон, Майкл Скотт (14 августа 2016 г.). «Округ Кларк снова сталкивается с предложением о развитии Blue Diamond Hill» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  109. ^ Мауэр, Лоуренс (18 января 2013 г.). «Предложение позволит Родосу обменять землю возле Красной Скалы» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  110. ^ Шайн, Конор (19 января 2013 г.). «Комиссия по решению знакомых проблем переработки отходов, проект Родос возле Ред-Рока» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  111. ^ Jump up to: а б Мауэр, Лоуренс (31 января 2013 г.). «Родос побеждает в решении Red Rock; процесс обмена землями продолжается» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  112. ^ Шайн, Конор (22 января 2013 г.). «Предложенные застройщиком усилия по обмену землями получили одобрение округа» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  113. ^ Мауэр, Лоуренс (22 января 2013 г.). «Родос получает поддержку округа для обмена землями Ред-Рока» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  114. ^ Петерсон, Кристен (30 января 2013 г.). «Спустя 10 лет спорная сага об усилиях Джима Роудса по развитию вблизи Ред-Рока, возможно, закончилась» . Еженедельник Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  115. ^ Райан, Сай (9 июля 2013 г.). «Правление штата Невада выплатило 920 000 долларов в качестве гонораров адвокатам по иску Джима Роудса» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  116. ^ Уэйли, Шон (9 июля 2013 г.). «Штат выплатит застройщику Родосу 920 000 долларов из-за проблемы зонирования Ред-Рока» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  117. ^ Jump up to: а б Ротберг, Дэниел (20 октября 2016 г.). «Застройка возле каньона Ред-Рок вызывает гнев защитников природы» . Ассошиэйтед Пресс . Проверено 6 сентября 2020 г.
  118. ^ Jump up to: а б Ротберг, Дэниел (20 февраля 2017 г.). «Битва за строительство возле каньона Ред-Рок снова приближается к апогею» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  119. ^ Jump up to: а б с Вэлли, Джеки (1 марта 2017 г.). «Проекту возле Ред-Рока предстоит крутой подъем, несмотря на голосование комиссии» . Невада Индепендент . Проверено 6 сентября 2020 г.
  120. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (17 октября 2016 г.). «Противники оспаривают законность предложения деревни Блю Даймонд Хилл» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  121. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (23 октября 2016 г.). «У противников предложения по развитию Blue Diamond Hill растет надежда» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  122. ^ Бланшар, Брендан (20 октября 2016 г.). «Ранняя победа над Red Rock Development, финальное голосование еще впереди» . Восхождение . Проверено 6 сентября 2020 г.
  123. ^ Хоган, Ян (28 октября 2016 г.). «Низовая группа выступает против плана по переселению 14 500 новых жителей в каньон Ред-Рок» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  124. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (13 декабря 2016 г.). «Округ Кларк подает в суд на экологическую группу, оспаривающую застройку Blue Diamond Hill» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  125. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (10 января 2017 г.). «Группа Save Red Rock требует отклонения иска округа Кларк» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  126. ^ Мур, Хейли (17 января 2017 г.). «Объяснение спора о жилищном строительстве в Ред-Роке» . Восхождение . Проверено 6 сентября 2020 г.
  127. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (9 февраля 2017 г.). «Поверенный экологической некоммерческой организации Лас-Вегаса заявляет о своей победе, несмотря на решение судьи» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  128. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (20 февраля 2017 г.). «Ожидается, что сотни людей будут протестовать против предложенного проекта Blue Diamond Hill» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  129. ^ Лич, Робин (27 февраля 2017 г.). «Продолжение борьбы против жилищного строительства в Ред-Рок-Каньоне» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  130. ^ Лич, Робин (21 февраля 2017 г.). «Убийцы, Imagine Dragons ведут борьбу против #SaveRedRock, выступают против жилищного строительства» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  131. ^ Jump up to: а б Дэвидсон, Майкл Скотт (23 февраля 2017 г.). «Спорный план возле каньона Ред-Рок дает разрешение Комиссии округа Кларк продолжить работу» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  132. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (25 февраля 2017 г.). «Почему все эти споры по поводу Blue Diamond Hill? Вот краткое изложение» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  133. ^ «Законодатели Невады одобряют план строителей Лас-Вегаса» . Уолл Стрит Джорнал . Ассошиэйтед Пресс. 23 февраля 2017 года . Проверено 6 сентября 2020 г.
  134. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (6 марта 2017 г.). «Доставка воды в комплекс Blue Diamond Hill будет стоить недешево» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  135. ^ Корбин, апрель (22 февраля 2017 г.). «Комиссия округа позволяет реализовать план строителя возле Ред-Рока» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  136. ^ Ротберг, Дэниел (14 марта 2017 г.). «Группа Save Red Rock утверждает, что округ нарушил закон об открытых собраниях» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  137. ^ Корбин, апрель (30 марта 2017 г.). «Дата суда назначена по делу о застройке возле каньона Ред-Рок» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  138. ^ Снайдер, Райли; Вэлли, Джеки (13 марта 2017 г.). «Может ли законопроект сорвать предлагаемый проект развития Blue Diamond Hill?» . Невада Индепендент . Проверено 6 сентября 2020 г.
  139. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (30 марта 2017 г.). «Законодательное собрание Невады пересматривает закон, влияющий на застройку возле каньона Ред-Рок» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  140. ^ Корбин, апрель (31 марта 2017 г.). «Предлагаемый законопроект заблокирует развитие района каньона Ред-Рок» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  141. ^ Локхед, Колтон (31 марта 2017 г.). «Застройщик: план Законодательного собрания штата нацелен на компанию, которая хочет построить дом недалеко от каньона Ред-Рок» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  142. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (17 апреля 2017 г.). «Законопроект штата Невада потребует от застройщиков экологических отчетов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  143. ^ Корбин, апрель (17 апреля 2017 г.). «Законопроект, касающийся жилищного проекта Red Rock, переписан; застройщик по-прежнему недоволен» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  144. ^ Корбин, апрель (2 мая 2017 г.). «Некоторые встречные иски выдвинуты в связи с борьбой против жилищного строительства возле каньона Ред-Рок» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  145. ^ Корбин, апрель (7 сентября 2017 г.). «Судья разрешает продолжить рассмотрение иска группы Save Red Rock против округа» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 сентября 2020 г.
  146. ^ Сигалл, Эли (29 марта 2018 г.). «Девелопер Джим Роудс увеличивает инвестиции в горнодобывающую промышленность в Blue Diamond Hill» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  147. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (18 июня 2018 г.). «Округ Кларк хочет избежать суда по иску о застройке Red Rock» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  148. ^ Дэвидсон, Майкл Скотт (14 ноября 2018 г.). «Некоммерческая организация отказывается от иска о предотвращении строительства Red Rock» . Парамп Вэлли Таймс . Проверено 6 сентября 2020 г.
  149. ^ Jump up to: а б Ротберг, Дэниел (2 августа 2019 г.). «Компания, подавшая заявление о банкротстве в Red Rock, стремится продолжить реализацию проекта» . Невада Индепендент . Проверено 6 сентября 2020 г.
  150. ^ Джонсон, Ши (8 июня 2021 г.). «Застройщик Red Rock Canyon выдвигает обвинения в адрес окружного комиссара» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 14 августа 2021 г.
  151. ^ Млынарек, Кассандра (17 апреля 2019 г.). «Округ голосует против строительства Red Rock, и BLM должно получить одобрение» . КВВУ-ТВ . Проверено 5 августа 2020 г.
  152. ^ Jump up to: а б Джонсон, Ши (2 августа 2019 г.). «Потенциальный застройщик Blue Diamond Hill подает заявление о банкротстве» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 сентября 2020 г.
  153. ^ Уильямс, Кэролайн (18 сентября 2019 г.). «Будущее жилищного строительства в районе Blue Diamond Hill остается неопределенным» . КЛАС . Проверено 6 сентября 2020 г.
  154. ^ Джонсон, Ши (10 марта 2022 г.). «Комиссар округа обвинен в удалении текстов перед голосованием по жилищному строительству в Ред-Рок-Каньоне» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 11 мая 2023 г.
  155. ^ Торрес-Кортес, Рикардо (25 апреля 2023 г.). «Комиссар округа Кларк солгал о пропавших текстах, - говорит судья» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 11 мая 2023 г.
  156. ^ Хилл, Джессика (26 апреля 2023 г.). «Комиссар округа Кларк должен уйти в отставку, - говорит Республиканская партия Невады» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 11 мая 2023 г.
  157. ^ «Округ Кларк одобряет заявку на жилищное строительство в Ред-Роке» . КЛАС . 4 августа 2021 г. . Проверено 14 августа 2021 г.
  158. ^ Джонсон, Ши (12 августа 2021 г.). «План роскошного дома с видом на каньон Ред-Рок вызвал гнев группы» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 14 августа 2021 г.
  159. ^ Дэвис, Хиллари (15 августа 2021 г.). «План строительства жилья возле каньона Ред-Рок получил одобрение, несмотря на возражения» . Лас-Вегас Сан . Проверено 6 октября 2022 г.
  160. ^ Торрес-Кортес, Рикардо (5 октября 2022 г.). «Жилищное строительство возле каньона Ред-Рок продвигается вперед» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 6 октября 2022 г.
  161. ^ «Комиссар округа Кларк защищает решение одобрить жилищное строительство в каньоне Ред-Рок» . КТНВ . 5 октября 2022 г. . Проверено 6 октября 2022 г.
  162. ^ Торрес-Кортес, Рикардо (11 октября 2022 г.). « Я люблю Red Rock так же сильно, как и все остальные»: застройщик рекламирует давно застопорившийся жилищный проект» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 11 мая 2023 г.

36 ° 05'07 "N 115 ° 24'11" W  /  36,085287 ° N 115,403114 ° W  / 36,085287; -115,403114

Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Blue_Diamond_Hill_housing_proposals&oldid=1180831277"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 45080cbd2667c157ed9d6dc531053a84__1697674920
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/45/84/45080cbd2667c157ed9d6dc531053a84.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Blue Diamond Hill housing proposals - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)