Койот-Спрингс, Невада

Койот-Спрингс, штат Невада , — это спроектированный генеральным директором поселок , развивающийся в округах Линкольн и Кларк , штат Невада . Первоначально сообщество было запланировано застройщиком и адвокатом-лоббистом Харви Уиттемором и Pardee Homes. Томас Сино и Альберт Сино-младший стали единоличными владельцами Coyote Springs после ухода Уиттмора из Wingfield Nevada Holding Group из-за проблем с законом. По состоянию на июнь 2018 года домов построено не было. ^{[ 1 ]}

Текущее развитие

Поле для гольфа, спроектированное Джеком Никлаусом, было построено, но дополнительные работы были приостановлены из-за экономического спада в США. ^{[ 2 ]} и сложные юридические вопросы. ^{[ 3 ]} Запланированное строительство вызвало споры из-за экологических проблем и обвинений в политическом фаворитизме. ^{[ 4 ]}

Расположение

Планировалось, что сообщество будет занимать 43 000 акров (17 000 га) или 65 квадратных миль (170 км²). ²). Хотя в основном он находился в округе Линкольн, первоначальная застройка планировалась для части земли округа Кларк. Койот-Спрингс расположен между шоссе 93 США на западе и горами Медоу-Вэлли на востоке, менее чем в часе езды от города Лас-Вегас и Лас-Вегас-Стрип . Долина Койот-Спрингс разделена пополам несколькими крупными промывками, включая промывку Пахрангат и промывку Кейн-Спрингс. Единственный доступ к населению осуществляется через шоссе США 93 и шоссе 168 . Почтовый индекс Койот-Спрингс — 89067. ^{[ 5 ]}

История

Земля принадлежала Бюро землеустройства (BLM) до 1988 года, когда Конгресс принял Закон о разрешении обмена земель между Невадой и Флоридой. ^{[ 6 ]} Этот закон санкционировал обмен примерно 29 000 акров земель, находящихся под управлением BLM, в долине Койот-Спрингс (округа Кларк и Линкольн, Невада) вместе с примерно 10 000 акров в округе Минерал, штат Невада, на примерно 5 000 акров экологически чувствительных частных земель в Флорида Эверглейдс принадлежит корпорации Aerojet . Целью сделки было обеспечение защиты среды обитания для восстановления видов, находящихся под защитой ЕКА, во Флориде. Соединенные Штаты не вводили никаких ограничений на использование земель ( простой сбор ), когда они были переданы компании Aerojet, которая первоначально планировала использовать около 2700 акров земли для строительства объектов по производству, сборке и испытаниям ракет, но Aerojet так и не построила эти объекты. Aerojet продала переданные земли компании Harrich Investments LLC в 1996 году, которая, в свою очередь, продала участок Койот-Спрингс инвестиционной группе Coyote Springs в 1998 году с намерением построить на этом месте запланированный поселок. ^{[ 7 ]}

Строительство поля для гольфа по проекту профессионального гольфиста Джека Никлауса началось в 2005 году; Курс открылся в 2008 году. ^{[ 8 ]}

В 2009 году BrightSource Energy объявила о планах построить мощностью 960 МВт (1 290 000 л.с. ) солнечную теплоэлектростанцию в рамках проекта, которая будет введена в эксплуатацию к 2012 году. ^{[ 9 ]} По состоянию на 2011 год проект еще не был запущен, а дата начала производства первого этапа была перенесена на 2014 год. ^{[ 10 ]} и 2015 г. для второго этапа. ^{[ 11 ]} В декабре 2013 года Brighthouse судилась с Coyote Springs по поводу расходов, связанных с неспособностью Brighthouse выполнить этот проект. ^{[ 12 ]}

Генераторы обеспечивали электричеством до 2012 года, когда была открыта электроподстанция. ^{[ 3 ]}

Строительство самого поселка планировалось начать после официальной закладки фундамента, состоявшейся 5 июля 2006 года. Нормативные вопросы, связанные с правами на воду и экологическими проблемами, задержали строительство. Экономический спад в Соединенных Штатах приостановил планы строительства. ^{[ 2 ]} Прогресс еще больше застопорился из-за различных юридических баталий между партнерами-владельцами. ^{[ 3 ]} По состоянию на сентябрь 2016 года строительство объекта не началось. ^{[ 13 ]}^{[ 14 ]}

Юридические вопросы

Койот-Спрингс оказался спорным из-за экологических проблем и обвинений в предполагаемых благосклонностях, оказанных застройщику Харви Уитмору со стороны политиков, включая сенатора Гарри Рида . ^{[ 8 ]}^{[ 15 ]}^{[ 16 ]}^{[ 17 ]} В 2012 году Уиттемор был признан виновным по трем уголовным обвинениям, связанным с незаконными пожертвованиями на предвыборную кампанию Гарри Рида.

Уиттемор расстался со своими деловыми партнерами Томасом Сино и Альбертом Сино-младшим в 2010 году, уйдя из Wingfield Holding Group и продав свою долю в Coyote Springs. Семья Синос обвинила Уитмора в хищении средств компании, включая ненадлежащее использование ресурсов Уингфилда для поддержки проблемного Института Уитмора Петерсона . Уиттемор ответил встречным иском. Wingfield и Pardee Homes также участвовали в судебных тяжбах. ^{[ 3 ]}

В феврале 2009 года Центр биологического разнообразия , группа по защите окружающей среды, объявил о планах подать в суд на Службу рыболовства и дикой природы США и Бюро землеустройства (BLM) за нарушение Закона об исчезающих видах. Центр утверждает, что освоение Койот-Спрингс и последующая потеря водных ресурсов и среды обитания нанесут вред пустынной черепахе и потенциально ускорят исчезновение ельца моапа , обоих видов, находящихся под угрозой исчезновения. Служба рыболовства и дикой природы и управление водного хозяйства штата Невада ответили, что они тоже заинтересованы в защите ельца моапа, маленькой рыбки, обитающей в реке Мадди к северу от Лас-Вегаса. ^{[ 8 ]}

В мае 2018 года инженер-гидротехник штата Невада Джейсон Кинг заблокировал дальнейшее развитие Койот-Спрингс. ^{[ 18 ]}

Ссылки

^ Брин, Фредерик (23 июня 2018 г.). «Иск подан после того, как чиновник водного хозяйства заблокировал строительство Койот-Спрингс» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 9 мая 2020 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Ван Сикл, Гэри (14 ноября 2009 г.). «Погоня в гольф-клубе PGA Coyote Springs: дизайн Джека Никлауса посреди приостановленного города» . Иллюстрированный спорт . Архивировано из оригинала 6 марта 2010 года . Проверено 4 марта 2010 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Шайн, Коннор (22 августа 2012 г.). «Электричество будет поступать в Койот-Спрингс, но домов, подающих электричество, по-прежнему нет» . Лас-Вегас Сан .
^ Шерман, Фредерик (23 апреля 2006 г.). «Рождение новейшего города Невады» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 23 апреля 2006 г.
^ «Почтовый индекс Койот-Спрингс» . zipdatamaps.com. 2022 . Проверено 11 ноября 2022 г.
^ Закон о разрешении обмена земель Невада-Флорида 1988 года (S.854). Сенат США . 1988.
^ Служба охраны рыбы и дикой природы США (июль 2008 г.). Инвестиционный планируемый проект развития Койот-Спрингс: заявление о воздействии на окружающую среду . стр. 1–2.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Брин, Генри (11 февраля 2009 г.). «Группа охраны природы планирует подать в суд на агентства США по поводу водного проекта в Неваде» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 11 февраля 2009 г.
^ Таварес, Стефани (23 декабря 2009 г.). «Видение солнечной электростанции в пустыне расширяется» . Лас-Вегас Сан . Проверено 23 декабря 2009 г.
^ «BrightSource Койот-Спрингс 1 (PG&E 3)» . Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии. 21 января 2011. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 года . Проверено 16 июня 2012 г.
^ «BrightSource Койот-Спрингс 2 (PG&E 4)» . Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии. 21 января 2011. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 года . Проверено 16 июня 2012 г.
^ «BrightSource, грязный развод в Койот-Спрингс» . Проверено 2 июня 2014 г.
^ Сигалл, Эли (14 августа 2015 г.). «Застройщики по-прежнему видят потенциал в Койот-Спрингс и планируют возродить жилищное строительство» . Лас-Вегас Сан . Проверено 20 сентября 2017 г.
^ Данфорд, Скотт (12 сентября 2016 г.). «Койот-Спрингс: в часе езды, в другом мире» . Независимый . Сент-Джордж, Юта . Проверено 20 сентября 2017 г.
^ Шумахер, Джефф (3 сентября 2006 г.). «Чудо и возмущение Койот-Спрингс». Обзорный журнал Лас-Вегаса .
^ Нойбауэр, Чак; Ричард Т. Купер (20 августа 2006 г.). «Связи пустыни» . Лос-Анджелес Таймс .
^ Уолдман, Питер (февраль 2008 г.). «Когда Гарри встретил Вегас» . Портфолио.com . Публикации Condé Nast / Bizjournals . Проверено 25 апреля 2010 г.
^ Максвелл, Дэйв (9 августа 2018 г.). «Койот-Спрингс нанес еще один удар в битве за воду» . Рекорд округа Линкольн . Проверено 8 июня 2019 г.

Внешние ссылки

36 ° 47'59 "N 114 ° 55'27" W / 36,799595 ° N 114,924302 ° W / 36,799595; -114,924302

[1] Брин, Фредерик (23 июня 2018 г.). «Иск подан после того, как чиновник водного хозяйства заблокировал строительство Койот-Спрингс» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 9 мая 2020 г.

[SportsIllustrated-2] Перейти обратно: ^а ^б Ван Сикл, Гэри (14 ноября 2009 г.). «Погоня в гольф-клубе PGA Coyote Springs: дизайн Джека Никлауса посреди приостановленного города» . Иллюстрированный спорт . Архивировано из оригинала 6 марта 2010 года . Проверено 4 марта 2010 г.

[ElectricSun-3] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Шайн, Коннор (22 августа 2012 г.). «Электричество будет поступать в Койот-Спрингс, но домов, подающих электричество, по-прежнему нет» . Лас-Вегас Сан .

[4] Шерман, Фредерик (23 апреля 2006 г.). «Рождение новейшего города Невады» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 23 апреля 2006 г.

[5] «Почтовый индекс Койот-Спрингс» . zipdatamaps.com. 2022 . Проверено 11 ноября 2022 г.

[6] Закон о разрешении обмена земель Невада-Флорида 1988 года (S.854). Сенат США . 1988.

[7] Служба охраны рыбы и дикой природы США (июль 2008 г.). Инвестиционный планируемый проект развития Койот-Спрингс: заявление о воздействии на окружающую среду . стр. 1–2.

[LVRJ20090211-8] Перейти обратно: ^а ^б ^с Брин, Генри (11 февраля 2009 г.). «Группа охраны природы планирует подать в суд на агентства США по поводу водного проекта в Неваде» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 11 февраля 2009 г.

[9] Таварес, Стефани (23 декабря 2009 г.). «Видение солнечной электростанции в пустыне расширяется» . Лас-Вегас Сан . Проверено 23 декабря 2009 г.

[10] «BrightSource Койот-Спрингс 1 (PG&E 3)» . Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии. 21 января 2011. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 года . Проверено 16 июня 2012 г.

[11] «BrightSource Койот-Спрингс 2 (PG&E 4)» . Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии. 21 января 2011. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 года . Проверено 16 июня 2012 г.

[12] «BrightSource, грязный развод в Койот-Спрингс» . Проверено 2 июня 2014 г.

[13] Сигалл, Эли (14 августа 2015 г.). «Застройщики по-прежнему видят потенциал в Койот-Спрингс и планируют возродить жилищное строительство» . Лас-Вегас Сан . Проверено 20 сентября 2017 г.

[14] Данфорд, Скотт (12 сентября 2016 г.). «Койот-Спрингс: в часе езды, в другом мире» . Независимый . Сент-Джордж, Юта . Проверено 20 сентября 2017 г.

[RJ03092006-15] Шумахер, Джефф (3 сентября 2006 г.). «Чудо и возмущение Койот-Спрингс». Обзорный журнал Лас-Вегаса .

[LAT20082006-16] Нойбауэр, Чак; Ричард Т. Купер (20 августа 2006 г.). «Связи пустыни» . Лос-Анджелес Таймс .

[Portfolio-17] Уолдман, Питер (февраль 2008 г.). «Когда Гарри встретил Вегас» . Портфолио.com . Публикации Condé Nast / Bizjournals . Проверено 25 апреля 2010 г.

[18] Максвелл, Дэйв (9 августа 2018 г.). «Койот-Спрингс нанес еще один удар в битве за воду» . Рекорд округа Линкольн . Проверено 8 июня 2019 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

v т и Муниципалитеты и сообщества округа Кларк, Невада , США
County seat: Las Vegas
Cities	Boulder City Henderson Las Vegas Mesquite‡ North Las Vegas	Clark County map
CDPs	Blue Diamond Bunkerville Cal-Nev-Ari Enterprise Goodsprings Indian Springs Laughlin Moapa Moapa Valley Mount Charleston Nellis AFB Nelson Paradise Sandy Valley Searchlight Spring Valley Summerlin South Sunrise Manor Whitney Winchester
Unincorporated communities	Arden Cactus Springs Centennial Hills Cold Creek Corn Creek Cottonwood Cove Glendale Jean Las Vegas Chinatown Lone Mountain Logandale Lower Kyle Canyon Mountain Springs Overton Palm Gardens Primm Riverside Sloan Summerlin Stewarts Point Trout Canyon
Ghost towns	Bard Bonelli's Ferry Borax Buster Falls Byron Callville Colorado City Crystal Dike Dry Lake El Dorado City Erie Gold Butte Louisville Lovell Lucky Jim Camp Nelson's Landing Owens Potosi Quartette Rioville Roach Saint Joseph Solar St. Thomas San Juan Simonsville Stone's Ferry Valley Wann
Indian reservations	Fort Mojave Indian Reservation‡ Las Vegas Indian Colony Moapa River Indian Reservation
Proposed communities	Coyote Springs‡ Blue Diamond Hill housing proposals
Footnotes	‡This populated place also has portions in an adjacent county or counties
Nevada portal United States portal

v т и Муниципалитеты и сообщества округа Линкольн, Невада , США
County seat: Pioche
City	Caliente	Lincoln County map
CDPs	Alamo Beaverdam Bennett Springs Dry Valley Hiko Mount Wilson Panaca Pioche Rachel Ursine
Other communities	Ash Springs Barclay
Ghost towns	Acoma Bristol Wells Brown Bullionville Carp Cave Valley Crystal Springs Delamar Delmues Elgin Etna Fay Joseco Logan Rox Stine Tempiute
Proposed communities	Coyote Springs‡
Footnotes	‡This populated place also has portions in an adjacent county or counties
Nevada portal United States portal