Торбрек, Брисбен

Эта статья о жилом доме в Брисбене. Чтобы узнать о винодельне, см. Торбрек .

Торбрек, Брисбен
Расположение	182 Dornoch Terrace, Хайгейт-Хилл , город Брисбен , Квинсленд , Австралия
Координаты	 27,4864 ° ю.ш., 153,0179 ° в.д.  / -27,4864; 153.0179
Расчетный период	1940-1960-е годы (после Второй мировой войны)
Построен	1958—1960
Архитектор	Обри Хорсвилл Джоб и Роберт Персиваль Фрауд
Архитектурный стиль (ы)	Международный стиль
Реестр наследия Квинсленда
Официальное название	Торбрек
Тип	государственное наследие (ландшафт, построено)
Назначен	17 декабря 1999 г.
Справочный номер.	601256
Значительный период	1950-е годы (ткань, историческая) 1950-е (социальные)
Важные компоненты	башня: смотровая площадка, бассейн, сад/площадка, мебель/оборудование, вид на, гараж, жилые помещения: жилой блок/ы, терраса/терраса/променад на крыше, виды, лужайка/и, переключатель направления
Строители	Ноэль Остин Крацманн
Расположение Торбрека, Брисбен в Квинсленде Торбрек, Брисбен (Австралия) Показать карту Квинсленда Показать карту Австралии Show all

Торбрек , или Torbreck Home Units , был первым высотным и многофункциональным жилым комплексом в Квинсленде , Австралия. Эти дома , внесенные в список наследия, расположены по адресу: 182 Dornoch Terrace, Highgate Hill , Брисбен . По проекту архитекторов Обри Хорсвилла Джоба и Роберта Персиваля Фруда (Job and Froud Architects), строительство началось в 1957 году и было завершено три года спустя, в 1960 году, Ноэлем Остином Кратцманном . Проект получил название «Торбрек» в честь небольшого деревянного коттеджа с остроконечной крышей, который ранее занимал этот участок (называвшийся Торбрек). Он был добавлен в Реестр наследия Квинсленда 17 декабря 1999 года.

История

Торбрек был построен в 1958–1960 годах по проекту брисбенских архитекторов Обри Хорсвилла Джоба и Роберта Персиваля Фруда и состоял из двух этапов; от невысокого садового квартала до Чермсайд-стрит и от высотного башни до террасы Дорнох. Важно отметить, что это был первый многоэтажный жилой комплекс в Квинсленде, построенный, когда в строительных постановлениях Брисбена не предусматривалось строительство жилых домов, и рекламируемый в то время как величайший вклад в жилищное строительство в штате. Впервые предложенная в 1957 году, эта схема получила поддержку со стороны премьер-министра Квинсленда Фрэнка Никлина , который рассматривал эту жилую застройку в центре города с высокой плотностью застройки как важный вклад в сдерживание разрастания городов Брисбена.

Хотя изначально Торбрек был спроектирован лишь в виде одного перспективного эскиза, проект привлек заголовки газет благодаря интенсивным рекламным усилиям разработчика Роули Пимли. Будучи первым высотным жилым проектом в Квинсленде, Торбрек вызвал значительный общественный интерес и освещение в средствах массовой информации на протяжении всего периода его создания и строительства. С октября 1957 по 1960 год он попал в заголовки газет в нескольких заголовках, когда строительство было завершено и жители начали заселяться. Общественный резонанс и интерес к проекту были выше, чем что-либо ранее в истории Брисбена.

Дизайн-проект и планирование начались в 1957 году по просьбе Роули Пима. Капитал, использованный для финансирования строительства, был получен за счет предварительных продаж квартир, что вызвало беспрецедентный уровень внимания средств массовой информации к башне. Реализация проекта сильно спешила, столкнувшись со многими финансовыми трудностями и административными ошибками.

Torbreck Pty Ltd, которая с середины 1960 года стала Torbreck Home Units Ltd, была основана в 1957 году и возглавлялась бухгалтером Уилфредом Чарльзом Беттсом, строителем Ноэлем Остином Крацманном и адвокатом Шолто Дугласом. Целью этой компании было продвижение и строительство нового типа жилых домов в Квинсленде; многоэтажный жилой комплекс. Torbreck Kratzman Pty Ltd., компания, созданная для строительства квартир, объявила о банкротстве еще до строительства многоквартирного дома, и в 1959 году проект был продан компании Reid Murray Developments, которая, следовательно, была ликвидирована до того, как проект был завершен. Первоначальным спонсором схемы был Роули Пим, бывший подрядчик по фехтованию в Западном Квинсленде , чья бабушка, как предполагается, владела первым Torbreck, ок . Дом 1876 года , название которого означало «вершина холма». Право собственности на этот участок Дорнох Террас было передано компании в середине 1958 года. Кварталы, выходящие на Чермсайд-стрит, были приобретены в 1961–62 годах.

Жилой комплекс был спроектирован архитекторами Квинсленда AH Job и RP Froud. На их работу повлиял международный стиль после Второй мировой войны , особенно североамериканская модель, которая оказала сильное влияние на архитектуру Квинсленда в 1950-х годах. WG Alexander и HV Browne были инженерами-строителями.

Торбрек был построен компанией NA Kratzmann Pty Ltd, одним из крупнейших строительных подрядчиков в Квинсленде, к концу 1950-х годов. Восьмиэтажный садовый блок был построен с использованием технологии подъемных плит, при которой крыша и полы были собраны на земле, а затем подняты на место с помощью домкратов, установленных на вертикальных опорах стен. Эта техника строительства раньше не использовалась в Квинсленде. Четырнадцатиэтажная башня была возведена по более традиционному образцу.

Роули Пим основал компанию Torbreck Real Estate Brokers для продвижения нового проекта, и большая часть квартир была продана до того, как комплекс был завершен. Покупатели внесли залог в размере одной трети, затем остаток был выплачен четырьмя частями в течение периода строительства. Владельцы стали инвесторами компании, получив акции Torbreck Home Units Limited стоимостью 1 фунт стерлингов в размере покупной цены. Директора компании избирались и до сих пор избираются из числа владельцев подразделений. Несмотря на то, что титул страты доступен в Квинсленде с 1965 года, Торбрек остается под названием компании.

Торбрек представил Квинсленду новую концепцию жилых помещений. Рекламная литература предлагала жителям Квинсленда долю американской мечты, которая достигла Австралии через голливудский кинотеатр: захватывающие виды, акр ландшафтных садов и роскошное, удобное, безопасное частное жилье с предполагаемыми эксплуатационными расходами для каждого владельца в 10 фунтов стерлингов. - в неделю. Каждый этаж обслуживался новейшими автоматическими лифтами, а каждому владельцу квартиры должен был быть предоставлен частный гараж и почтовый ящик. Каждый из 150 домов был спроектирован как минимум с одним отдельным балконом и оснащен встроенной электрической кухней, двумя телефонными линиями (спальня и гостиная), канализацией и вывозом мусора, стиральной машиной и сушилкой для белья. Вода, перекачиваемая из городских резервуаров в большие резервуары на крыше, очищалась с помощью новейшего американского водоумягчительного оборудования. Был доступен телевизионный прием, на территории был построен бассейн.

Из-за резкого роста затрат на строительство и / или отсутствия одобрения городского совета Брисбена от некоторых наиболее сложных аспектов схемы пришлось отказаться: торговые помещения и профессиональные апартаменты на первом этаже; услуги прачечной в подвале; первоклассный ресторан с обслуживанием номеров; кафе на террасе; крыша и внутренние сады; теннисный корт, лужайка для гольфа и полностью оборудованная детская игровая площадка. Запланированная смотровая площадка на крыше превратилась в закрытую смотровую площадку на крыше.

Однако проект привлек внимание общественности еще до начала строительства. К маю 1958 года название «Торбрек» стало самым популярным названием лотерейного синдиката в Брисбене. К середине 1959 года разработчики были достаточно уверены в успехе Торбрека, чтобы объявить о предварительных планах и схематических проектах Торбрек -Серферс-Парадайз и Торбрек- Берли . Ни одно из этих событий не произошло, но Торбрек открыл рынок Квинсленда для домашних квартир. Другие проекты, за которыми последовали, включали Камден на Кингсфорд Смит Драйв , Гленфаллок в Нью-Фарме и Кинкабул в Серферс-Парадайзе. Чтобы продать недвижимость, застройщик Reid Murray Developments Pty Ltd опубликовал небольшую брошюру с подробным описанием характеристик Торбрека и планами семи типов квартир, доступных в многоквартирном доме. В этом документе признается «великолепный панорамный вид на Брисбен в сочетании с полным преимуществом прохладного бриза», предлагаемый объектами.

В 1962/1963 году Королевский австралийский институт архитекторов (отделение в Квинсленде) наградил А. Х. Джоба и Р. П. Фруда благодарностью за садовый блок в Торбреке. Партнерство было удостоено других наград RAIA, в том числе за резиденции высокого стандарта для резиденции Макдау, Fig Tree Pocket , также в 1962/3 году; и благодарность резиденции Лейн, Сент-Люсия, в 1965 году. Джоб и Фрауд также были награждены премией Робина Гибсона за устойчивую архитектуру на церемонии вручения наград Queensland Architecture Awards 2014 за свою работу над Торбреком.

Здание показано в клипе на песню «If You Want Release» группы Far Out Corporation .

Описание

Башня Торбрек, 2012 г.

Торбрек, расположенный на видном месте на гребне Хайгейт-Хилл, является достопримечательностью, видимой из многих мест Брисбена. Это в стиле мягкого модерна высотное здание , расположенное между Террасой Дорнох и улицей Чермсайд, на участке площадью примерно 6 521 квадратный метр (70 190 квадратных футов). Само здание занимает площадь около 1749,15 квадратных метров (18 827,7 квадратных футов) и состоит из 150 отдельных квартир общей площадью 19 892,78 квадратных метров (214 124,1 квадратных футов). Он состоит из двух железобетонных и кирпичных зданий в модернистском стиле на участке площадью полтора акра, круто спускающемся на север: восемнадцатиэтажный башня, выходящая на юг, и длинный, узкий, восьмиэтажный садовый блок, выходящий на север. . Из первого открывается панорамный вид на город Брисбен, а из второго — на ландшафтный сад и общий бассейн. Башня расположена на четырех уровнях гаражей и складских помещений и увенчана застекленной смотровой комнатой. Блок Tower на уровне фойе соединяется с верхним этажом Garden Block. Садовый блок восьмиэтажный; он выходит на лужайки и бассейн, а также доступен с улицы Чермсайд. Ступени зданий на участке оптимизируют северный аспект и виды.

Внешняя форма Tower Block представляет собой вертикально сочлененные бетонные пролеты, выступающие по сторонам света из кирпичного ядра. Он имеет веранды во всю длину на севере и юге, а также балконы, выходящие на восток и запад, в том числе балконы «Ромео и Джульетта», расположенные под углом, чтобы мельком увидеть южные виды. Восточный и западный отсеки имеют широкие жалюзи из синей стали во всю высоту, окруженные текстурированными бетонными панелями. Здание опирается на бетонный постамент с жалюзи и поднимается вверх, чтобы встретиться со смотровой башней на ее вершине . Садовый блок представляет собой длинное прямоугольное здание с верандами на севере и проходом на юге, откуда открывается вид на сады с лужайками, деревьями и бассейном в форме овальной формы. Он имеет кирпичные стены на востоке и западе. Вся кирпичная кладка Торбрека украшена рисунком и текстурой из выступающих кирпичей.

Вход на террасу Дорнох представляет собой выложенный плиткой подземный этаж с массивными квадратными колоннами , примыкающий к арендуемому пространству с граненой стеклянной стеной. Этот вход через зал ожидания, лифтовой вестибюль, коридор и бетонный мост ведет на большую бетонную смотровую террасу на верхнем этаже Garden Block. Вход в садовый блок осуществляется через портик и застекленное фойе в подвале.

В Торбреке 150 квартир, включая спальные места, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с кирпичными и железобетонными стенами. Типичный план Tower Block состоит из четырех блоков, образующих прямоугольник вокруг служебного ядра, с одним крылом, простирающимся на север, и двойным крылом, простирающимся на юг. Типичный план Garden Block включает семь смежных квартир. Квартиры умело спланированы, оптимизируя пространство и вид. В квартирах установлены деревянные раздвижные двери во всю высоту, ведущие на выложенные плиткой балконы.

В здании есть некоторые детали, которые хорошо продуманы с учетом климата и деятельности человека. На балконах и верандах есть бетонные горшки с наклонными стальными балюстрадами наверху, окруженные панелями из матового стекла, обеспечивающими конфиденциальность и красивый вид. Металлические навесы с жалюзи над балконами Garden Block и жалюзи на Tower Block помогают обеспечить тепловой комфорт. Дорожки к Садовому блоку на каждом уровне выложены плиткой разного цвета для ориентации. Лифтовые площадки в блоке «Башня» также имеют разный декор для разных этажей. На всех этажах обоих блоков установлены стальные мусорные двери и деревянные люки для молочных бутылок. Смотровая башня имеет наклонные стеклянные стены, облегчающие обзор, и центральный диск управления из нержавеющей стали и латуни. Со смотровой башни открывается исключительный 360-градусный вид на Брисбен и его окрестности.

Торбрек демонстрирует дизайнерское мастерство, адаптируя «международный стиль» к месту, климату и занятиям человека, максимизируя естественные преимущества места; солнцезащитные козырьки и жалюзи, детализация балюстрад, сохранившиеся оригинальные элементы площадки лифта и смотровая комната. Он также демонстрирует явную эстетическую чувствительность 1950-х годов в артикуляции внешних форм и использовании материалов, в частности, использовании текстуры в кирпичных и бетонных работах, а также в использовании стальных решеток.

Торбрек остается практически нетронутым как впечатляющая достопримечательность Брисбена.

Непосредственные окрестности хорошо засажены растительностью, которая обеспечивает тень для открытых жилых зон и автостоянки. В каждой квартире в Торбреке есть как минимум один балкон с ящиками для цветов и стеклянными балюстрадами. Торбрек построен из бетона и кирпича с выразительными деталями из кирпичной кладки, камня и дерева, что соответствует домашнему масштабу. Первоначально застройка была спроектирована для обеспечения социальных и общественных удобств на первом этаже смешанного использования с такими объектами, как магазины и рестораны, но они так и не были построены.

Климатическое исполнение

Джоб и Фрауд считали важным, чтобы в каждой квартире тщательно учитывались конфиденциальность, внешний вид и правильная ориентация. Эти принципы в сочетании с тенденцией к пассивному климатическому дизайну , популяризированной в Квинсленде Карлом Лангером , привели к созданию дизайна, в котором четко реализованы принципы пассивного дизайна. Помимо информации о планировании Торбрека, были включены такие технологии, как инновационная алюминиевая система солнцезащитных штор с вертикальными лопастями, позволяющая контролировать ветер, солнечное тепло и воздействие бликов, а также максимально использовать естественное освещение внутри здания. Значение и внимание, уделяемое внешним садовым пространствам, еще раз демонстрирует значение климата и места Брисбена как движущих сил дизайна.

Техника строительства

Оба блока демонстрируют разный подход к бетонному строительству: блок Tower является относительно стандартным примером железобетонной конструкции конца 1950-х годов, а блок Garden использует новую систему « конструкции подъемных плит », первую в своем роде в Квинсленде. Термин «подъемная плита» определяет стиль строительства, при котором каждый этаж и крыша собираются заранее на земле стопкой и поднимаются на место вдоль вертикальных опор стен. Наружные стены выполнены из пустотелого кирпича и обеспечивают эстетическую внутреннюю облицовку здания, а также обеспечивают изоляционные свойства. Внутренние стены, разделяющие квартиры, были построены из двойного кирпича для уменьшения звукопередачи, а стены внутри квартир были ненесущими, чтобы можно было легко провести ремонт в будущем. Различные конфигурации помещений также были возможны по плану. Были предусмотрены телевизионные точки (телевизор был относительно новым), в каждой квартире был газовый шкаф для сушки одежды, а в здании была подача фильтрованной воды через резервуары на крыше. Мусоропровод был доступен на каждом этаже в обеих башнях, а мусор изначально сжигался в подвальной печи на уровне B1, которую зажигали в ночное время, чтобы дым, выходящий с крыши многоэтажки, был менее заметен. В здании раньше (и, возможно, до сих пор есть) почтовый ящик в вестибюле для отправки писем по почте, и почта доставляется на каждый этаж Почтой Австралии, а не в центральные почтовые ящики в вестибюле, как в современных зданиях. Смотровая площадка на крыше, общая зона для всех жителей, изначально была спроектирована как коктейль-бар, однако эти планы так и не были реализованы. Чтобы приобрести квартиру вне плана, требовался первоначальный депозит, а затем на определенных этапах строительства наступали запланированные платежи, пока остаток не должен был быть выплачен после завершения. Одна ежемесячная плата за квартиру покрывает коммунальные расходы, воду, а также сборы ассоциации/обслуживание и административные сборы. Потенциальные покупатели также могли увидеть свой потенциальный вид с вертолета на одном из этапов строительства. Очевидно, в первые годы безопасности не было, и местные жители Хайгейт-Хилла обычно проходили через вестибюль со стороны Дорнох-Тсе и выходили на Чермсайд-стрит через лифт Гарден-Блок, чтобы сократить путь. В оригинальных внутренних лифтовых дверях Tower Block было небольшое прямоугольное окно, через которое можно было видеть различные этажи, бетон и кирпичную кладку, проходя мимо, перемещаясь между этажами.

Список наследия

Торбрек был внесен в Реестр наследия Квинсленда 17 декабря 1999 года, удовлетворяя следующим критериям.

• Это место важно для демонстрации эволюции или закономерностей истории Квинсленда. : Торбрек имеет историческое значение как первый многоэтажный жилой комплекс под названием компании, построенный в Квинсленде на основе североамериканских моделей 1950-х годов. Строительство Торбрека стало пионером на рынке жилищной застройки этого типа в Квинсленде.
• Место важно для демонстрации основных характеристик определенного класса культурных мест. : Торбрек имеет архитектурное значение как хорошо спроектированный образец многоэтажного жилого дома, особенно в плане планирования и детализации. Комплекс Торбрек является хорошим примером архитектурного и ландшафтного дизайна 1950-х годов по своей форме, вниманию к климат-контролю и использованию материалов.
• Это место важно из-за его эстетической значимости. : Торбрек имеет эстетическое и социальное значение как выдающаяся достопримечательность пригорода Брисбена.
• Место важно для демонстрации высокой степени творческих или технических достижений в определенный период. : Garden Block - это первое использование конструкции из подъемных плит в Квинсленде, имеющее технологическое значение.
• Это место имеет сильную или особую связь с определенным сообществом или культурной группой по социальным, культурным или духовным причинам. : Торбрек имеет эстетическое и социальное значение как выдающаяся достопримечательность пригорода Брисбена.

См. также

• Архитектура Австралии

Ссылки

Атрибуция

Эта статья в Википедии включает текст из «Реестра наследия Квинсленда» , опубликованного штатом Квинсленд по лицензии CC-BY 3.0 AU (по состоянию на 7 июля 2014 г., архивировано 8 октября 2014 г.). Геокоординаты были рассчитаны на основе «Границ реестра наследия Квинсленда», опубликованного штатом Квинсленд по лицензии CC-BY 3.0 AU (по состоянию на 5 сентября 2014 г., архивировано 15 октября 2014 г.).

Дальнейшее чтение

• Фергюсон, Сьюзен (1997). Наследие жилого дизайна Р. П. Фруда (Диссертация). Сент-Люсия, Австралия: Университет Квинсленда.
• Де Гручи, Грэм (1988). Архитектура в Брисбене. Боуэн-Хиллз, Австралия: Публикации Boolarong с Kookaburra Books.

Внешние ссылки

СМИ, связанные с Торбреком, Хайгейт-Хилл, на Викискладе?

• Дома Торбрек
• Пример многоквартирного дома с субтропическим дизайном: дома Torbreck Home Units
• Перспективное изображение Торбрека
• Торбрек с Хизер Ли, Цифровая история , Государственная библиотека Квинсленда, как часть коллекции цифровых историй горячего модернизма
• Фотографии и видео Торбрека 2008 г. , Государственная библиотека Квинсленда.
• Архитектурные планы Р. П. Фруда , Государственная библиотека Квинсленда - включают архитектурные планы Торбрека.