Рамат Авив Молл
| Рамат Авив Молл | |
 Торговый центр Рамат-Авив и офисное здание выше i | |
 | |
| Расположение | Рамат-Авив, Тель-Авив , Израиль |
|---|---|
| Координаты | 32 ° 06'44 "N 34 ° 47'45" E / 32,11222 ° N 34,79583 ° E |
| Адрес | улица Эйнштейна, 40 |
| Дата открытия | 5 сентября 1997 г. [ 1 ] |
| Управление | Ури Абель [ 2 ] |
| Владелец | Мелисрон, принадлежащий Ofer Brothers Group (73,4%), Мигдал (26,6%) |
| Количество магазинов и услуг | 140 [ 2 ] |
| Количество якорных арендаторов | 3 [ 2 ] |
| Общая площадь торговых залов | 17 800 квадратных метров (192 000 квадратных футов) [ 2 ] |
| Количество этажей | 2 |
| Стоянка | 1550 [ 3 ] |
| Веб-сайт | www |
Рамат-Авив Молл (ивр. קניון רמת אביב ) — высококлассный торговый центр на улице Эйнштейна, 40, в Рамат-Авиве, Тель-Авив , Израиль . При арендной плате в 1804 доллара за квадратный метр это самый дорогой торговый центр Израиля и 35-й самый дорогой торговый центр в мире. Здесь представлены многие известные международные модные бренды, в том числе Louis Vuitton, Emporio Armani, Montblanc, H. Stern, Michael Kors, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Tumi, Longchamp, Tag Heuer, Ralph Lauren, Carolina Herrera, Giorgio Armani, Chanel, Rolex, Nespresso. , Хьюго Босс и многие другие. [ 4 ] Его общая арендуемая площадь составляет 17 800 квадратных метров (192 000 квадратных футов), и он имеет 140 магазинов на двух торговых этажах. [ 2 ] Над торговым центром находится офисное здание под названием Ramat Aviv Mall Tower. [ 5 ] Общая площадь всего проекта - башни и торгового центра - около 80 900 квадратных метров (871 000 квадратных футов). [ 6 ] Торговый центр оценивается в 1,699 миллиарда шекелей , или 470 миллионов долларов. [ 2 ]
История
[ редактировать ]О плане строительства торгового центра было объявлено в 1989 году. [ 7 ] Этот план был встречен в штыки жителями Рамат-Авива , опасавшимися, что торговый центр нанесет ущерб качеству их жизни. [ 8 ] Бетси Винер из « Джерузалем Пост » написала: «Я вообще была против строительства торгового центра, называя его уродливым, ненужным бельмом на глазу — продуктом жадных, хищных предпринимателей, которому нет места в жилом доме. область." [ 9 ] Поэтому в 1992 году около 30 жителей подали апелляцию в Верховный суд Израиля, чтобы помешать компании Meqarqee Mercaz Ltd., которая собиралась построить торговый центр, получить лицензию на строительство торгового центра в Рамат-Авиве. Это привело к задержке строительства торгового центра более чем на год, и Мекарки Мерказ подал в суд на жителей, требуя от них возмещения ущерба в размере примерно 3–5 миллионов долларов. [ 10 ] Строительство торгового центра началось 11 октября 1993 года. [ 11 ]
В ноябре 1996 года Лев Леваев , ортодоксальный еврейский торговец алмазами, стал контролирующим акционером компании Africa Israel , которой принадлежало 74% акций Meqarqee Mercaz. [ 10 ] [ 12 ] [ 13 ] Хотя сначала он заявил, что «не позволит религиозным соображениям влиять на управление компанией», в марте 1997 года он заявил, что торговый центр будет закрыт по субботам. [ 13 ] и он потребовал, чтобы рестораны в нем были кошерными . [ 14 ] Это вызвало серьезную полемику и вызвало протесты со стороны Омри Падана, главы McDonald's Israel , Израильских театров и жителей Рамат-Авива. Контракты Падана и Израильских театров позволяли им работать по выходным. [ 15 ] Жители утверждали, что решение Леваева нарушает светский характер их района. [ 16 ] Рони Мило , мэр Тель-Авива, даже призвал к бойкоту торгового центра, а Дэн Дарин, заместитель мэра , заявил, что город не выдаст Африке Исраэль разрешения на строительство новых зданий, если торговый центр будет закрыт по выходным. [ 15 ] Это привело к падению акций Africa Israel на 20 процентов. [ 17 ] 7 мая 1997 года Африка Исраэль решила разрешить ресторану «Макдональдс» в торговом центре быть некошерным. [ 18 ] Торговый центр и офисное здание над ним открылись 5 сентября 1997 года. [ 1 ] Арбитру Дову Левину, бывшему судье Верховного суда Израиля в отставке, было предоставлено право решать, будут ли открываться кинотеатры и рестораны по субботам . Он постановил, что они останутся закрытыми, поскольку подзаконные акты Тель-Авива , хотя и редко соблюдаемые, гласят, что развлекательные заведения и закусочные должны закрываться по субботам. Этот спор на самом деле порадовал других владельцев магазинов, которые из-за массового разоблачения торгового центра получили больше прибыли, чем они ожидали. [ 19 ]
В 2006 году филиал Макдональдса в торговом центре стал кошерным. Решение было инициировано самим McDonald's. [ 20 ] В конце 2007 года администрация ТЦ объявила о закрытии кинотеатра «Лев». Это привело к некоторым протестам. [ 21 ] [ 22 ] На его месте было построено несколько магазинов, в том числе первый магазин Apple в Израиле. [ 23 ] В апреле 2009 года компания Africa Israel, владевшая 73,4% торгового центра, продала свою часть компании Melisron, принадлежащей Ofer Brothers Group , за 1,5 миллиарда шекелей. страховой компании «Мигдаль» . Оставшиеся 26,6% принадлежат [ 24 ]
Описание торгового центра
[ редактировать ]
Торговый центр Ramat Aviv Mall занимает площадь 80 876 квадратных метров (870 542 квадратных футов). Эта зона включает в себя торговые помещения, офисные помещения, подземную и верхнюю парковки, а также общественные места и парки, окружающие торговый центр. [ 6 ] Главный вход в торговый центр находится на улице Эйнштейна, 40, еще два входа — на улице Бразилия и на улице Бродецкого. [ 11 ] Ежедневно торговый центр посещают около 24 000 человек. [ 3 ] и он считается одним из самых успешных торговых центров в Израиле, если не самым успешным. [ 25 ]
В торговом центре работает около 140 магазинов. Есть несколько якорных магазинов — в том числе «Супер-Фарм» , «Зара» и другие. Магазины модной одежды Ralph Lauren , Calvin Klein и Lululemon Athletica открыли свои первые магазины в Израиле в торговом центре Ramat Aviv Mall. [ 2 ] Продовольственные компании в торговом центре включают Grand Café, Arcaffe , Café Albert, Mimi Su и McDonald's. [ 1 ]
На парковке около 1550 парковочных мест. [ 3 ] На крыше торгового центра также имеется около 200 парковочных мест. Ежедневно парковкой пользуются около 7200 человек. [ 11 ] Торговый центр Ramat Aviv Mall также имеет площадь около 7970 м². 2 (85 788 кв. футов) офисов, [ 6 ] расположен в основном в медицинском центре и в офисном здании над торговым центром. Медицинский центр расположен на третьем этаже ТРЦ и имеет площадь около 2100 м2. 2 (22 604 кв. футов). Он включает в себя терапевтические кабинеты, хирургические кабинеты и комнаты отдыха. [ 11 ] Офисное здание с 15 этажами и высотой 58 метров (190 футов 3 дюйма), [ 5 ] занимает площадь около 5300 м². 2 (57 049 кв. футов). [ 11 ] Посольства Норвегии , [ 26 ] Финляндия , [ 27 ] и Хорватия [ 28 ] расположены в здании вместе с юридическими фирмами . [ 29 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с «Торговый центр Рамат-Авив откроется завтра на текущий период» . Глобусы . 4 сентября 1997 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Чают, Иланит. «Азриэли впереди, Малха Шани» . Глобусы . 8 ноября 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «Рамат Авив Молл» . Kenyonim.com.
- ^ «Рамат-Авив — самый дорогой торговый центр Израиля» . Инет . 2 октября 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Рамат-Авив Молл Тауэр» . Эмпорис .
- ^ Перейти обратно: а б с «Melisron Ltd. — Финансовая отчетность за 30 июня 2009 г.». Архивировано 15 марта 2012 г. на сайте Wayback Machine — Distribution Site.
- ^ Розенберг, Давив. Сколько торговых центров слишком много?» . «Джерузалем пост» . 6 января 1989 г.
- ^ Соммер, Эллисон Каплан. «Открывается торговый центр Рамат-Авив» . Иерусалим Пост . 15 сентября 1997 г.
- ^ Бетси, Винер. «Торговый центр Рамат-Авив» «Джерузалем Пост» . 4 апреля 1997 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Статья: Задержка торгового центра приводит к иску о возмещении ущерба. (Meqarqee Mercaz Ltd. подает в суд на жителей Рамат-Авива, которые задержали строительство)» . Израильский бизнес сегодня. 23 мая 1993 года.
- ^ Перейти обратно: а б с д и Ольпинер, Доврат. "Заключение эксперта по оценке недвижимости - Кино "Авив" и прилегающие объекты ул. Эйнштейна, ул. Бразилия, Тель-Авив" [ постоянная мертвая ссылка ] . Гринберг Олпинер и Ко. 21 мая 2007 г.
- ^ Бек, Галит Липкис. «Новый торговый центр «Африка-Израиль» закроется в субботу» . Иерусалим Пост . 4 марта 1997 г.
- ^ Перейти обратно: а б Штрасслер, Неемия. «Аятолла Рамат-Авива» . Иерусалим Пост . 5 марта 1997 г.
- ^ Дерфнер, Ларри. "Так скажи мне - кто такой принудитель...?" . Иерусалим Пост . 7 марта 1997 года.
- ^ Перейти обратно: а б Юдельман, Михал. «В Тель-Авиве все как обычно» . Иерусалим Пост . 15 марта 1997 г.
- ^ Кейнон, Херб. «От Рехова Бар-Илана до Рамат-Авива» . Иерусалим Пост . 18 марта 1997 г.
- ^ «Израильский франчайзи борется за то, чтобы оставаться открытыми в субботу» . Сиэтл Таймс . 23 марта 1997 г.
- ^ Левин, Элазар. «Африка-Израиль разрешит McDonald's открыть некошерный ресторан в торговом центре Рамат-Авив». Архивировано 21 июля 2011 г. в Wayback Machine . Глобусы . 7 мая 1997 г.
- ^ Сэндлер, Нил. «БУРА ИЗ-ЗА ЗАКОНОВ СУББОТЫ... ДАЕТ McDONALD'S БОЛЬШУЮ ГОВЯДИНУЮ (международное издание)» . БизнесУик . 22 декабря 1997 года.
- ^ Гольдштейн, Тани. «Макдоналдс в Рамат-Авиве становится кошерным» . Инет . 11 сентября 2006 г.
- ^ Офек, Дорит. «Лев против Льва» . Иерусалим Пост . 21 декабря 2007 г.
- ^ Орен, Нили. «У них нет сердца» . Нана 10 . 9 декабря 2007 г.
- ^ Хоффман, Цахи. «Apple открывает первый магазин в Израиле» . Глобусы . 22 сентября 2008 г.
- ^ «Африка продает торговые центры Ramat Aviv и Savionim Mall компании Melisron за 1,74 миллиарда шекелей» . Глобусы . 7 апреля 2009 г.
- ^ "Моше Розенблюм - менеджер подразделения торговых центров British Israel - объявил о своем намерении завершить работу в компании" . Маркер . 16 августа 2009 г. Моше Розенблюм, генеральный директор British Israel Investments, ведущей компании по недвижимости в Израиле в области торговых центров и коммерческих центров, сказал: «Они [Melisron Ltd.] купили лучший торговый центр в Израиле. Мы не купили видели еще один способ значительно увеличить доходность торгового центра, поэтому мы решили не приобретать его».
- ^ «Посольство и консульства» . Норвегия – официальный сайт в Израиле.
- ^ «Посольство и резиденция» . Министерство иностранных дел Финляндии .
- ^ "Хорватия" . Министерство иностранных дел Израиля .
- ^ «Доходные активы - торговый центр Ramat Aviv» . Архивировано 19 августа 2011 г. в Wayback Machine . Группа братьев Офер
Внешние ссылки
[ редактировать ]
