АГ Недвижимость
| Тип компании | Частная компания |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 1824 год (как Fortis Real Estate и часть Fortis AG ) с 2002 (как Fortis Real Estate) с 2010 (как AG Real Estate) |
| Штаб-квартира | Брюссель , Бельгия |
Обслуживаемая территория | Европа Соединенные Штаты |
Ключевые люди | Серж Фотре (генеральный директор) |
| Продукты | Развитие недвижимости Управление активами Управление недвижимостью Финансирование недвижимости Государственно-частное партнерство (ГЧП) Управление общественной автостоянкой |
| Доход |  €526,4 млн. |
| Всего активов | €6 млрд ( 2012 г. , вкл. AGI) |
| Общий капитал | 1,5 миллиарда евро ( 2012 г. ) |
Количество сотрудников | 2,600 ( 2016 ) |
| Веб-сайт | АГ Недвижимость |
AG Real Estate (ранее Fortis Real Estate ) является дочерней компанией AG Insurance ( Ageas ) и крупнейшей группой компаний по недвижимости в Бельгии со штаб-квартирой в Брюсселе . AG Real Estate имеет портфель под управлением на сумму более 6 миллиардов евро, который включает в себя офисные здания , торговые центры , логистические объекты , жилую недвижимость и акции инвестиционных фондов недвижимости, как котирующихся, так и не котирующихся на бирже. [ 1 ]
Его основная деятельность включает девелопмент недвижимости , управление активами , управление недвижимостью , финансирование недвижимости и управление общественными автостоянками . AG Real Estate является материнской компанией Interparking, одного из самых известных операторов парковочных мест в Европе. AG Real Estate является одним из основных акционеров Sicafis ( с фиксированным капиталом инвестиционных фондов недвижимости ), Befimmo , бывшей компании BEL20 , и Ascencio. В транснациональной корпорации работает около 2600 сотрудников более чем в десяти странах.
История
[ редактировать ]
Чтобы диверсифицировать свои активы и поддержать актуарные резервы, Fortis постоянно инвестирует в недвижимость. [ 2 ] С момента своего создания в 1824 году этими инвестициями всегда управлял отдел, специализирующийся на недвижимости.
В 2000 году AG («Assurances Générales») сменила название на Fortis AG. [ нужна ссылка ] Команда агентства недвижимости Fortis AG была усилена за счет объединения всех своих собственных специалистов в сфере недвижимости. Была создана новая компания: Fortis Real Estate.
12 июля 2002 года Fortis Real Estate приобрела группу Bernheim-Comofi, действующую в области управления общественными автостоянками (через 85% акций Interparking), управления активами, развития недвижимости и управления недвижимостью. [ нужна ссылка ]
В мае 2006 года Fortis Real Estate и Groupe Mestdagh объединили усилия для создания Ascencio, REIT, специализирующегося на коммерческой недвижимости на окраинах городов в Бельгии и Франции.
1 июля 2006 года Fortis AG и Fortis Banque Assurances объединились и образовали Fortis Insurance Belgium, материнскую компанию Fortis Real Estate.
После упадка и роспуска группы Fortis компания Fortis Insurance Belgium сменила название на AG Insurance с 22 июня 2009 года.
21 сентября 2010 года Fortis Real Estate последовала этому примеру и стала AG Real Estate. [ 3 ]
Деятельность
[ редактировать ]Разработка
[ редактировать ]
Группа завершила разработки площадью более 2 млн м. 2 офисных, жилых и торговых площадей в Европе. Несколько высотных зданий в Северном квартале , центральном деловом районе Брюсселя , были построены компанией AG Real Estate. Северный квартал характеризуется высотными зданиями, большинство из которых высотой около 100 метров, в том числе Ботанической башней, бывшим зданием штаб-квартиры AG Real Estates. Более половины из двадцати самых высоких зданий Бельгии расположены в Северном квартале.
Их деятельность сосредоточена на различных областях: обновление городов , устойчивые сообщества , проекты «под ключ» и государственно-частное партнерство .
С 2008 года AG Real Estate участвует в нескольких проектах ГЧП, в том числе играет ведущую роль в ускоренной инициативе nl:Scholen van Morgen (Школы завтрашнего дня). «Школы завтрашнего дня» — это государственно-частное партнерство (ГЧП), отвечающее за проектирование, строительство и финансирование 182 проектов школьной инфраструктуры (включающих 250 зданий) во Фландрии , северном регионе Бельгии. Поскольку строительство большинства проектов планируется завершить к концу 2016 года, программа также включает техническое обслуживание всех конструкций и технических сооружений в течение первых 30 лет использования, после чего право собственности передается отдельным школам на безвозмездной основе. Программа стоимостью 1,5 миллиарда евро охватывает 710 000 м² общей площади зданий, в основном новых построек и некоторых реконструкций , а также дополнительные 600 000 м² ландшафтного дизайна . [ 4 ]
AG Real Estate France разрабатывает логистическую платформу площадью 113 000 м2 для Castorama на площадке в Сен-Мартен-де-Кро . Это будет крупнейшая логистическая платформа, когда-либо построенная во Франции на условиях аренды «под ключ». [ 5 ]
В сентябре 2013 года компания AG Real Estate France приступила к строительству офисного здания в Монруже , в районе О-де-Сен к западу от Парижа , завершение которого запланировано на конец 2015 года. [ 6 ]
Инвестиции и управление недвижимостью
[ редактировать ]Портфель AG Real Estate включает прямые и косвенные владения недвижимостью, главным образом, но не исключительно в Европе, а также инвестиции во все классы активов. [ 7 ]
Компания является инициатором около десяти сертификатов на недвижимость общей стоимостью 500 миллионов евро и двух инвестиционных фондов недвижимости ( REIT ) с основным капиталом: Befimmo и Ascensio.
Befimmo — компания Sicafi, специализирующаяся на инвестициях в офисные здания, расположенные в основном в центрах городов, особенно в Брюсселе. В настоящее время в ее портфолио около ста офисных зданий общей площадью около 850 000 м². 2 . Справедливая стоимость портфеля Befimmo по состоянию на 30 июня 2013 года составляет 2,04 миллиарда евро. Рыночная капитализация Befimmo составляет около 944 миллионов евро. [ 8 ]
Ассенсио также является сикафи, специализирующимся на инвестировании в коммерческую недвижимость. В его портфолио около 100 объектов, его стоимость оценивается в 260 миллионов евро. [ 9 ]
Через свою дочернюю компанию Devimo Consult компания AG Real Estate предлагает активное операционное управление торговыми центрами помимо повседневного управления собственными активами. Devimo Consult — многопрофильная компания, специализирующаяся на профессиональном консультировании по вопросам управления, эксплуатации и развития торговых центров и ритейл-парков.
В июне 2009 года AG Real Estate приобрела 50% Trade Mart Брюссель, постоянного бизнес-центра для профессионалов моды и интерьера. [ 10 ]
В апреле 2013 года AG Real Estate приобрела 20% акций французской группы торговых центров Frey, акции которой котируются на Euronext Paris . [ 11 ] [ 12 ]
Финансирование недвижимости
[ редактировать ]
AG Real Estate активно инвестирует как в акции, так и в долговые инструменты по всему спектру рисков. Компания предоставляет финансовые решения для зрелых холдингов недвижимости, а также девелоперских проектов. Активы, которые он финансирует, представляют собой в основном офисные здания и торговые площади, расположенные во Франции и странах Бенилюкса . AG Real Estate уделяет особое внимание предоставлению долгосрочных финансовых решений, особенно на этапе эксплуатации своих проектов, в форме государственно-частного партнерства (ГЧП).
В 2011 году AG Real Estate и ее материнская компания AG Insurance предоставили мезонинный кредит в связи с приобретением на сумму 117,5 миллионов долларов США Eastbridge Group (первоначально основанной покойный Ронни Брукнер , бывший член совета директоров Ageas ).
В апреле 2013 года компания приобрела 33% акций Downtown Holding (DTH), компании, которая занимается исключительно проектами по переоборудованию многоквартирной жилой недвижимости в финансовых районах Манхэттенского района Нью-Йорка . Downtown Holding в настоящее время работает над строительством бывшего здания AIG Building , достопримечательности центра Манхэттена . [ 13 ]
Управление общественными автостоянками (от Interparking)
[ редактировать ]AG Real Estate предоставляет под брендом Interparking также управление общественными автостоянками. В портфель Interparking входят автостоянки в центрах городов, аэропортах, вокзалах, больницах, коммерческих и бизнес-центрах, а также туристических достопримечательностях. Имея более 290 000 парковочных мест в 350 городах в 9 разных странах, Interparking является одним из самых успешных операторов парковок в Европе, обслуживая 85 миллионов клиентов в год со штатом почти 2100 человек. Благодаря своим дочерним предприятиям группы Contipark Interparking теперь занимает первое место на немецком рынке. [ 14 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «AG Real Estate: еще более диверсифицированный портфель» . Вечер . Проверено 19 октября 2013 г.
- ^ Фортис (21 мая 2015 г.). «Fortis Inc. объявляет о продаже коммерческой недвижимости» . Информационный центр GlobeNewswire . Проверено 30 сентября 2020 г.
- ^ «AG Real Estate, History, получено 10 октября 2013 г.» . Agrealestate.eu . Проверено 29 июля 2014 г.
- ^ «Смет хочет привлечь страховщиков к финансированию строительства школ» . Стандарт . Проверено 19 октября 2013 г.
- ^ «AG Real Estate France и PRD начинают строительство крупнейшего во Франции логистического здания для Castorama» (PDF) (пресс-релиз). АГ Недвижимость. 10 октября 2013 г. Архивировано из оригинала (PDF) 31 августа 2014 г.
- ^ «AG Real Estate: началось строительство офисного здания «Белый» в Монруже (Париж)» (Пресс-релиз). Века . 20 сентября 2013 г. Архивировано из оригинала 29 октября 2013 г.
- ^ «ageas – Ваш партнер в страховании более 180 лет» (PDF) (на голландском языке). Века . Март 2012 г. Архивировано из оригинала (PDF) 24 октября 2013 г.
- ^ «Бефиммо Сикафи, Ключевые цифры 2012, De Tijd» (на голландском языке). Tijd.be. Проверено 29 июля 2014 г.
- ^ Фотре, Серж (21 сентября 2012 г.). Недвижимость: важно для AG Insurance? (PDF) (Выступление). Обед в клубе Ageas. Брюссель, Бельгия. Архивировано из оригинала (PDF) 22 октября 2013 г.
«Conférence - déjeuner» (на французском языке). Архивировано из оригинала 1 сентября 2014 г. Проверено 30 августа 2014 г. - ^ «Fortis Real Estate покупает половину Trade Mart» . Время . Проверено 19 октября 2013 г.
- ^ «Frey SA, принадлежащая FCredit Agricole SA, Credit Agricole Assurances и AG Real Estate приобретают доли в Frey SA» . Рейтер . Архивировано из оригинала 20 октября 2013 г. Проверено 19 октября 2013 г.
- ^ Верледенс, Лаунц (01 мая 2013 г.). «AG Real Estate участвует в девелопменте французского ритейл-парка» . Trends.be: Экономика. Нэк (на голландском языке).
- ^ «AG Real Estate инвестирует 200 миллионов долларов в Манхэттен» . Тенденции. 14 мая 2013 года . Проверено 19 октября 2013 г.
- ^ «Оператор парковки Interparking» (PDF) . topmanagement.net. Архивировано из оригинала (PDF) 20 октября 2013 г. Проверено 19 октября 2013 г.