CapitaLand
 | В этой статье есть несколько проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти шаблонные сообщения )
|
 | |
 Bugis+ , принадлежащая CapitalLand Malls. | |
| Тип компании | Общественный |
|---|---|
| Промышленность | Управление инвестициями в недвижимость и развитие недвижимости |
| Предшественники |
|
| Основан | 28 ноября 2000 г [1] |
| Штаб-квартира | Сингапур |
Ключевые люди | |
Количество сотрудников | 11,500 |
| Родитель | Темасек Холдингс |
| Веб-сайт | столица и |
CapitaLand — сингапурская компания, специализирующаяся на инвестициях, развитии и управлении недвижимостью.
Представлены в более чем 260 городах более чем 40 стран. [3] Компания фокусируется на Сингапуре и Китае как на своих основных рынках, продолжая расширяться на таких рынках, как Индия, Вьетнам, Австралия, Европа и США.
CapitaLand имеет один из крупнейших в мире предприятий по управлению инвестициями, включающий шесть зарегистрированных на бирже инвестиционных фондов недвижимости и бизнес-трастов, а также около 30 частных транспортных средств.
С тех пор, как в 2002 году компания стала пионером в сфере REIT в Сингапуре, проведя листинг CapitaLand Mall Trust (теперь объединенной с CapitaLand Commercial Trust и образовав CapitaLand Integrated Commercial Trust) в 2002 году, портфель REIT CapitaLand расширился и теперь включает CapitaLand Ascott Trust , CapitaLand China Trust, CapitaLand Ascendas REIT , CapitaLand India Trust и CapitaLand Malaysia Trust. [3]
В августе 2021 года компания была реструктурирована и образовала CapitaLand Investment (CLI), бизнес по управлению инвестициями в недвижимость; и CapitaLand Development, ее частное подразделение по развитию недвижимости.
История
[ редактировать ]12 июля 2000 года DBS Land (DBSL) и Pidemco Land объявили о слиянии с целью образования компании, в конечном итоге владеющей активами на сумму около 18 миллиардов долларов, что после завершения строительства сделает ее крупнейшей зарегистрированной компанией по недвижимости в Юго-Восточной Азии. [4] [5] Хотя это последовало за новой мерой, введенной Валютно-кредитным управлением Сингапура по разделению финансовой и нефинансовой деятельности банковских групп 21 июня 2000 г., [6] DBS Bank уже продал большую часть своих инвестиций в DBSL и владел 5,4% DBSL, что значительно ниже порога в 20% для непрофильной банковской деятельности в соответствии с новой мерой. [7] Более подробная информация о объединенной компании была предоставлена 31 июля 2000 года. [8] Названный CapitaLand 6 сентября 2000 г. [9] слияние было одобрено акционерами 18 октября 2000 г. [10] и, таким образом, был официально запущен 28 ноября 2000 г. [1]
В 2002 году портфель REIT CapitaLand расширился за счет включения CapitaLand Ascott Trust, [11] CapitaLand China Trust, [12] Capital Land Ascend REIT, [13] CapitaLand India Trust [14] и CapitaLand Malaysia Trust. [1]
13 сентября 2012 года компания CapitaLand объявила о включении ее в индекс устойчивого развития Dow Jones Asia Pacific в знак признания ее усилий в области устойчивого развития. С тех пор он включен в индекс. [15]
В 2017 году CapitaLand вступила в противоречие, когда компания попыталась выселить Художественную галерею Франсеса из отеля Cavendish в Лондоне . CapitaLand приобрела недвижимость в августе 2012 года. [16] Дело будет передано в Верховный суд Соединенного Королевства , который вынес решение против CapitaLand и удовлетворил просьбу Franses Art Gallery о новой 15-летней аренде. [17]
14 января 2019 года Группа объявила о приобретении группы недвижимости Ascendas-Singbridge у Temasek Holdings в рамках сделки стоимостью 11 млрд сингапурских долларов . [18] [19] [20] который завершился 30 июня 2019 года. [21] 3 июля 2019 года было объявлено, что Ascott Residence Trust (Ascott Reit) и Ascendas Hospitality Trust будут объединены в The Ascott Limited , образуя крупнейший в Азии фонд гостиничного бизнеса с совокупными активами в размере 7,6 млрд сингапурских долларов. [22]
29 сентября 2020 года держатели паев CapitaLand Mall Trust и CapitaLand Commercial Trust проголосовали за слияние обоих REIT с образованием CapitaLand Integrated Commercial Trust, который станет крупнейшим сингапурским REIT и одним из крупнейших REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе с активом. База в 22,4 миллиарда сингапурских долларов. [23]
22 марта 2021 года CapitaLand Group объявила о предлагаемой реструктуризации своего бизнеса. [24] В результате реструктуризации Группа сформировала две компании: CapitaLand Investment (CLI), компанию по управлению инвестициями в недвижимость, листинг которой был зарегистрирован на SGX-ST 20 сентября 2021 года, и CapitaLand Development (CLD), приватизированное подразделение по развитию недвижимости.
20 сентября 2021 года CLI дебютировала на Сингапурской фондовой бирже под торговым названием CapitaLandInvest и биржевым кодом 9CI. [ нужна ссылка ]
27 сентября 2021 г. [25] CapitaLand объявила об изменении названий Ascendas Real Estate Investment Trust, Ascott Residence Trust и Ascendas India Trust под единым брендом CapitaLand. Инвестиционный фонд недвижимости Ascendas был переименован в CapitaLand Ascendas REIT. Ascott Residence Trust был переименован в CapitaLand Ascott Trust. Ascendas India Trust был переименован в CapitaLand India Trust.
В декабре 2023 года компания CapitaLand India Trust (CLINT) завершила приобретение промышленного объекта Casa Grande — Phase 2 в Mahindra World City , Ченнаи. Приобретение включает в себя два полностью сданных в аренду промышленных объекта общей площадью 0,33 миллиона квадратных футов за вознаграждение примерно в 28,7 миллиона долларов (177 крор рупий). [26]
CapitaLand Ascendas REIT увеличила площадь своего лондонского центра обработки данных до пяти в 2023 году, купив дата-центр Chess Building мощностью 31 МВт у Digital Realty за 125,1 млн фунтов стерлингов (159 млн долларов США). [27]
В марте 2024 года CapitaLand India Trust приобрела промышленную недвижимость у застройщика Nalanda Shelter Private в индийском штате Пуна за 7,73 миллиарда индийских рупий (86 миллионов евро). [28]
Также в марте 2024 года базирующаяся в Амстердаме компания Bouwinvest Real Estate Investors инвестировала 75 миллионов долларов в фонд CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (CLARA II) стоимостью 600 миллионов долларов. [29]
Структура группы
[ редактировать ]CapitaLand Инвестиции
[ редактировать ]В августе 2021 года акционеры CapitaLand проголосовали за реструктуризацию бизнеса компании с образованием двух отдельных компаний — CapitaLand Investment и CapitaLand Development.
- Управление котируемыми фондами [30] В список фондов CLI, зарегистрированных на бирже, входят CapitaLand Integrated Commercial Trust, CapitaLand Ascendas REIT, CapitaLand Ascott Trust, CapitaLand China Trust, CapitaLand India Trust и CapitaLand Malaysia Trust. Общая рыночная капитализация перечисленных фондов CLI по состоянию на 30 июня 2023 года составляет 32 миллиарда сингапурских долларов. [30]
- По состоянию на 30 июня 2023 года компания Private Funds Management имела под управлением активы на сумму 29 миллиардов сингапурских долларов. [31] В число частных транспортных средств CLI входят открытый фонд недвижимости CapitaLand, партнеры центров обработки данных CapitaLand China, программа оппортунистических партнеров CapitaLand China, фонд логистики CapitaLand SEA и глобальный фонд Ascott Serviced Residence.
- Управление проживанием [32] REIB CLI владеет и управляет недвижимостью по всему миру. В его портфель входят активы в сфере розничной торговли, офиса, гостиничного бизнеса, новой экономики и комплексного развития. [33]
Известные проекты
[ редактировать ]Комплексные разработки
[ редактировать ]Интегрированные проекты CapitaLand включают ION Orchard и The Orchard Residences , Ascott Orchard Singapore и Cairnhill Nine, а также Raffles City. В Сингапуре с открытием Raffles City Singapore в 1986 году в настоящее время существует еще 10 проектов Raffles City в семи городах Китая, включая новейшие Raffles City The Bund и Raffles City Chongqing . Одним из последних завершенных проектов CapitaLand является CapitaSpring (состоящий из офисной башни и резиденции с обслуживанием), небоскреб высотой 280 метров на Raffles Place.
Торговые центры
[ редактировать ]CapitaLand владеет розничными инвестициями в Сингапуре, Китае, Малайзии, Японии, Камбодже и Вьетнаме. В Сингапуре 20 торговых центров включают Bedok Mall , Bugis Junction , Bugis+ , Funan , IMM , ION Orchard , JCube (несуществующий), Plaza Singapura , Raffles City Singapore , Westgate , Jewel Changi Airport и Junction 8 . [34] Ей принадлежат 46 торговых центров в Китае, в том числе CapitaMall Xizhimen в Пекине, CapitaMall Hongkou в Шанхае и Raffles City Shanghai , CapitaMall SKY+ в Гуанчжоу, Suzhou Center и Raffles City Chongqing . В Малайзии и Японии компания владеет инвестициями в Gurney Plaza и Queensbay Mall на Пенанге, Малайзия; и торговый центр Olinas Mall в Токио .
В июне 2019 года CapitaLand в партнерстве с City Developments Limited (CDL) приобрела Liang Court у оператора торговых центров AsiaMalls, компании, связанной с PGIM Real Estate, за 400 миллионов сингапурских долларов. До того, как стать совладельцем торгового центра с CDL, CapitaLand через Ascott Residence Trust владела и управляла Somerset Liang Court Singapore, присоединенным к торговому центру Liang Court. [35]
В ноябре того же года CapitaLand продала The Star Vista совладельцу Rock Productions за 217 миллионов долларов США. [36]
Проживание
[ редактировать ]The Ascott Limited , 100% дочерняя компания CapitaLand, открыла The Ascott Singapore в 1984 году. В 2006 году она учредила первый в мире паназиатский REIT с обслуживанием — Ascott Residence Trust. Сегодня бренды обслуживаемых жилых домов компании включают Ascott, Citadines, Oakwood, lyf, Quest, Somerset и The Crest Collection. [37] Он имеет около 790 объектов недвижимости.
Офисы
[ редактировать ]Коммерческие помещения CapitaLand включают офисы и комплексные комплексы в Сингапуре, Китае, Германии, Японии и Вьетнаме. Коммерческие офисные здания в портфолио CapitaLand включают Asia Square Tower 2, Capital Tower , [38] КапитаГрин , [39] КапитаСпринг, Шесть Бэттери-Роуд , [40] Уан Джордж-стрит и башня Раффлз-Сити в Сингапуре; Capital Square и Innov Center в Шанхае, Китай, а также Main Airport Center и Gallileo во Франкфурте, Германия.
Дома
[ редактировать ]В портфолио жилых комплексов CapitaLand входят The Interlace, [41] д'Лидон, Sky Vue и Sky Habitat. Недавние реконструкции включают старые апартаменты Pearl Bank в One Pearl Bank. [42] который планируется завершить в 2023 году; а также пирс Каннингхилл на месте бывшего суда Лян, завершение которого планируется завершить в 2025 году. Дома CapitaLand можно найти в Сингапуре, Китае, Индонезии, Малайзии и Вьетнаме. Последний проект — редевелопмент ТРЦ JCube в смешанный комплекс с жилой частью под названием J’Den.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Официальный запуск CapitaLand Group» . КэпитаЛэнд . 28 ноября 2000 г. Проверено 29 июня 2019 г.
- ^ "Совет директоров" . КэпитаЛэнд.
- ^ Jump up to: а б с д «Наш Совет директоров» . КэпитаЛэнд. Ошибка цитирования: именованная ссылка «:0» была определена несколько раз с разным содержимым (см. страницу справки ).
- ^ «Ведущие компании по недвижимости Pidemco Land Limited и DBS Land Limited объявляют о планах слияния» . КэпитаЛэнд . 12 июля 2000 года . Проверено 7 сентября 2019 г.
- ^ Уэбб, Сара (13 июля 2000 г.). «DBS Land и Pidemco планируют слияние с целью создания огромной группы недвижимости» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 7 сентября 2019 г.
- ^ «Новые меры MAS по разделению финансовой и нефинансовой деятельности банковских групп» . www.mas.gov.sg. 21 июня 2000 года . Проверено 9 ноября 2019 г.
- ^ «DBS поддерживает директивы MAS по ограничению непрофильной деятельности Банка» . www.dbs.com . 21 июня 2000 года . Проверено 9 ноября 2019 г.
- ^ «CapitaLand Limited - Новости - Pidemco Land и DBS Land объявляют о назначении высшего руководства и определении стратегических целей для предлагаемой объединенной группы» . www.investor.capitaland.com . 31 июля 2000 года . Проверено 9 ноября 2019 г.
- ^ «CapitaLand Limited - Новости - Название предлагаемого объединенного предприятия, которое станет CapitaLand» . www.investor.capitaland.com . Проверено 9 ноября 2019 г.
- ^ «Pidemco Land объединится с DBS Land и создаст CapitaLand» . КэпитаЛэнд . 18 октября 2000 г. Проверено 7 сентября 2019 г.
- ^ «КапитаЛэнд Аскотт Траст» . www.capitalandascotttrust.com . Проверено 15 ноября 2023 г.
- ^ «CapitaLand China Trust (CLCT)» . www.clct.com.sg. Проверено 15 ноября 2023 г.
- ^ «Главная | CapitaLand Ascendas REIT» . www.capitaland-ascendasreit.com . Проверено 15 ноября 2023 г.
- ^ «Главная | CapitaLand India Trust» . www.clint.com.sg . Проверено 15 ноября 2023 г.
- ^ «CapitaLand признана мировым лидером в области устойчивого развития согласно индексу устойчивости Dow Jones 2012/2013, Сингапур» (PDF) . КэпитаЛэнд . 13 сентября 2012 года . Проверено 24 сентября 2019 г.
- ^ «CapitaLand предстанет перед лондонским судом по поводу спора с британской художественной галереей» . Бизнес Таймс . 5 января 2017 года . Проверено 29 ноября 2023 г.
- ^ «S Franses Ltd против Cavendish Hotel (London) Limited» (PDF) . franses.com . Проверено 29 ноября 2023 г.
- ^ «CapitaLand и Ascendas-Singbridge заключили сделку на сумму 11 миллиардов сингапурских долларов по созданию крупнейшей в Азии диверсифицированной группы недвижимости» . КэпитаЛэнд . 14 января 2019 года . Проверено 1 марта 2019 г.
- ^ «CapitaLand купит группу недвижимости Ascendas-Singbridge у Temasek за 11 миллиардов сингапурских долларов» . Канал NewsAsia . 14 января 2019 года. Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 года . Проверено 1 марта 2019 г.
- ^ «CapitaLand купит подразделение Temasek Ascendas-Singbridge за 11 миллиардов долларов, создав крупнейшую в Азии диверсифицированную группу недвижимости» . «Стрейтс Таймс» . 14 января 2019 года . Проверено 7 июня 2019 г.
- ^ «CapitaLand завершает приобретение Ascendas-Singbridge за 11 миллиардов долларов, чтобы с 1 июля работать как единое предприятие» . «Стрейтс Таймс» . 30 июня 2019 года . Проверено 3 июля 2019 г.
- ^ «Часто задаваемые вопросы — Ascott Residence Trust и Ascendas Hospitality Trust заключают совместную сделку | CapitaLand» . www.capitaland.com . Проверено 15 июля 2020 г.
- ^ «Акционеры CapitaLand голосуют за план реструктуризации» . «Стрейтс Таймс» . 10 августа 2021 г. ISSN 0585-3923 . Проверено 15 октября 2021 г.
- ^ «CapitaLand предлагает реструктуризацию, чтобы усилить фокус бизнеса и повысить акционерную стоимость» . www.capitaland.com . Проверено 15 ноября 2023 г.
- ^ «Изменение названий Ascendas Reit, Ascott Residence Trust и Ascendas India Trust | CapitaLand» . www.capitaland.com . Проверено 15 ноября 2023 г.
- ^ «CapitaLand приобретает промышленные объекты в Mahindra World City» . Таймс оф Индия . 20 декабря 2023 г. Проверено 20 декабря 2023 г.
- ^ «CapitaLand покупает дата-центр Digital Realty в Лондоне, Великобритания» . ДКД . Архивировано из оригинала 9 декабря 2023 года . Проверено 25 марта 2024 г.
- ^ «CapitaLand India покупает промышленный актив на сумму 7,7 млрд индийских рупий в рамках форвардной сделки» . Реальные активы IPE . Архивировано из оригинала 25 марта 2024 года . Проверено 25 марта 2024 г.
- ^ «НИДЕРЛАНДСКИЙ BOUWINVEST ВЫДЕЛЯЕТ 75 МЛН ДОЛЛАРОВ В ЖИЛОЙ ФОНД CAPITALAND APAC» . Минтианди . Архивировано из оригинала 25 марта 2024 года . Проверено 25 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: а б «Зарегистрированные REIT и бизнес-трасты | CapitaLand Investment» . www.capitaland.com . Проверено 24 октября 2023 г.
- ^ «Управление частными фондами реальных активов | CapitaLand Investment» . www.capitaland.com . Проверено 24 октября 2023 г.
- ^ «Управление жильем | CapitaLand Investment» . www.capitaland.com . Проверено 24 октября 2023 г.
- ^ «Инвестиционная недвижимость | CapitaLand Investment» . www.capitaland.com . Проверено 24 октября 2023 г.
- ^ Каур, Карамджит (21 марта 2017 г.). «Changi's Jewel хорошо готовится к блестящему старту 2019 года» . «Стрейтс Таймс» .
- ^ «CapitaLand и CDL завершили покупку торгового центра Liang Court за 400 миллионов сингапурских долларов» . Сити-коммерция . Проверено 21 ноября 2019 г.
- ^ «CapitaLand продает The Star Vista в Сингапуре» . Внутри розничной торговли Азии . 21 ноября 2019 года . Проверено 21 ноября 2019 г.
- ^ «Наши бренды» . www.discoverasr.com . Проверено 17 января 2023 г.
- ^ «Капитал Тауэр» . CTBUH Центр небоскребов .
- ^ «КапитаГрин» . CTBUH Центр небоскребов .
- ^ «Дорога Батареи, 6» . CTBUH Центр небоскребов .
- ^ Наташа Энн Захария (6 ноября 2015 г.). «Кондоминиум Interlace признан лучшим зданием года на Всемирном фестивале архитектуры» . «Стрейтс Таймс» . Проверено 14 августа 2018 г.
- ^ «Один жемчужный банк | Один жемчужный банк» . Проверено 22 мая 2020 г.
- CapitaLand
- Компании недвижимости Сингапура
- Жилье в Сингапуре
- Компании финансовых услуг Сингапура
- Транснациональные компании со штаб-квартирой в Сингапуре
- Компании финансовых услуг, основанные в 2000 году.
- 2000 заведений в Сингапуре
- Государственные компании Сингапура
- Темасек Холдингс
- Компании, котирующиеся на Сингапурской бирже
- Компании в индексе Straits Times
- Сингапурские бренды
- Сингапурские компании, основанные в 2000 году.