Гонконг Лэнд
 | В этой статье есть несколько проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти шаблонные сообщения )
|
 | |
| Тип компании | Общественный |
|---|---|
| Промышленность | Свойство |
| Основан | 1889 |
| Основатель | сэр Пол Чейтер Джардин, Мэтисон и Ко. |
| Штаб-квартира | , Гонконг [1] ( проживание на Бермудских островах ) |
Ключевые люди |
|
| Услуги | |
| Доход | 2,67 миллиарда долларов США (2018 финансовый год) [2] |
| 1036 миллионов долларов США (2018 финансовый год) [3] | |
| Всего активов | 38 миллиардов долларов США (31 декабря 2018 г.) [4] |
Количество сотрудников | 2090 (31 декабря 2018 г.) [5] |
| Родитель | Джардин Мэтисон (50%) |
| Дочерние компании | MCL Земля |
| Веб-сайт | www |
| Сноски/ссылки Базовая прибыль, причитающаяся акционерам, — 1 036 млн долларов США (2018 финансовый год). [6] и валовые активы без учета денежных средств - 38 миллиардов долларов США (31 декабря 2018 г.). [7] | |
| Гонконг Лэнд | |||
|---|---|---|---|
| китайский | Лэнд Холдингс Лимитед | ||
| |||
Hongkong Land ( HKL ) — это группа по инвестициям, управлению и развитию недвижимости, занимающаяся коммерческой и жилой недвижимостью по всей Азии. Он владеет и управляет площадью около 850 000 кв.м. офисной и торговой недвижимости в Азии, главным образом в Гонконге и Сингапуре. Его портфель в Гонконге составляет около 450 000 кв.м. коммерческой недвижимости, что делает его крупнейшим арендодателем в центре Гонконга . [8] В Сингапуре его площадь составляет 165 000 кв.м. офисных площадей в основном принадлежат совместным предприятиям. А ее дочерняя компания MCL Land занимается застройкой жилых домов. Hongkong Land также владеет 50-процентной долей во Всемирном торговом центре Джакарты , офисном комплексе в центральной Джакарте, который она делит с семьей Мурдая (владельцем Pondok Indah ) Central Cipta Murdaya Group, а также рядом жилых и многофункциональных проектов. находится в разработке в городах Большого Китая и Юго-Восточной Азии, включая WF CENTRAL , роскошный торговый центр в Ванфуцзин, Пекин. [9]
Компания Hongkong Land была основана в 1889 году. Компания Hongkong Land Holdings Ltd зарегистрирована на Бермудских островах. Компания имеет стандартный листинг на Лондонской фондовой бирже в качестве первичного листинга и вторичного листинга на Бермудских островах и в Сингапуре. [ нужна ссылка ] [10] Активы и инвестиции Группы управляются из Гонконга компанией Hongkong Land Limited. Hongkong Land на 50 процентов принадлежит Jardine Matheson Holdings .
Подарок
[ редактировать ] | Примеры и перспективы в этом Гонконге могут не отражать мировую точку зрения на предмет . ( февраль 2015 г. ) |
Присутствие в Гонконге
[ редактировать ]Hongkong Land — крупнейший арендодатель в центре Гонконга . [8] В последние десятилетия компания сосредоточилась на модернизации своих коммерческих зданий в Центральном районе. В 2003 году была завершена реконструкция Swire House в новый Chater House . был проведен капитальный ремонт С тех пор в Княжеском корпусе . Отель Landmark также был реконструирован: к нему были добавлены отель Landmark Mandarin Oriental и York House. Hongkong Land также реконструировала The Forum, торговый блок на Exchange Square , в 5-этажное офисное здание, которое полностью сдано в аренду Standard Chartered Bank .
В начале 2012 года был запущен новый бренд «LANDMARK», охватывающий четыре самых известных торговых центра компании The Landmark, Alexandra House , Chater House и Prince's Building, которые соединены пешеходными мостами, являющимися частью Центрального эстакады . Его сопровождал новый логотип «L», обозначающий LANDMARK и роскошную розничную торговлю.
За последние годы компания также построила три роскошных жилых здания на острове Гонконг: Serenade, The Sail at Victoria и Ivy on Belcher's. [ нужна ссылка ]
В октябре 2006 года в Гонконге впервые в центре Центрального района прошли «Крысиные бега CENTRAL», которые с тех пор стали ежегодными. Это благотворительное мероприятие помогает собрать средства для MINDSET, зарегистрированной благотворительной организации, поддерживающей организации и проекты, связанные с психическим здоровьем, в Гонконге и материковом Китае. В ходе первого забега было собрано более 2 миллионов гонконгских долларов, а по состоянию на 31 декабря 2015 года было собрано около 25 миллионов гонконгских долларов. [11]
Бизнес в остальной части Азии
[ редактировать ]В последние годы компания Hongkong Land расширила свой бизнес за пределами Гонконга и имеет значительные интересы в Азии, в основном в рамках совместного предприятия с местными девелоперами, включая Keppel Group в Сингапуре, CIFI Group в Шанхае и группы Longfor и China Merchants в Чунцине. .
В своем коммерческом портфеле в Сингапуре компания имеет долю в примерно 1,8 миллиона квадратных футов коммерческих площадей. Вслед за One Raffles Link компания разработала One Raffles Quay , свой второй коммерческий комплекс в Сингапуре, в районе Марина Бэй. Компания также владеет одной третью доли в финансовом центре Marina Bay , строительство которого было завершено в 2012 году. Компания владеет 50% акций Jakarta Land, которая расширяет свой комплекс Всемирного торгового центра Джакарты в центральном деловом районе Джакарты. Hongkong Land также владеет долями в Gaysorn Village в Бангкоке, построила торговый центр WF CENTRAL в Пекине, Exchange Square в Пномпене и два офисных здания в Ханое. В Макао компания Hongkong Land разработала One Central Macau в рамках совместного предприятия с Shun Tak Holdings . Это крупный многофункциональный комплекс на набережной, включающий роскошные резиденции, торговый комплекс, отель Mandarin Oriental Macau и резиденции, находящиеся под его управлением. Hongkong Land в настоящее время занимается строительством бывшего здания посольства Великобритании в Бангкоке с Central Group , коммерческий комплекс в Синьцзекоу, Нанкин , и многофункциональный комплекс на набережной в Сюйхуэй, Шанхай . [ нужна ссылка ]
Hongkong Land также активно работает на рынках жилья в Юго-Восточной Азии. Hongkong Land владеет 100% долей в MCL Land, сингапурском застройщике, действующем также в Малайзии. Hongkong Land также занимается строительством жилых домов в Индонезии, на Филиппинах, во Вьетнаме и Таиланде. [ нужна ссылка ]
Hongkong Land также занимается строительством жилой недвижимости и многофункциональных проектов в материковом Китае. В Пекине есть такие жилые проекты, как Central Park и Maple Place. Hongkong Land владеет более чем 10 объектами в Чунцине, такими как Yorkville, Bamboo Grove и Landmark Riverside. В Чэнду компания строит WE City, многофункциональный жилой и коммерческий комплекс. В Шанхае компания Hongkong Land построила Parkville в Пудуне, Шанхай, для жилого и коммерческого использования. [12] Недавно компания прибыла в Нанкин , Ханчжоу и Ухань для строительства жилой/многофункциональной недвижимости. [ нужна ссылка ]
История
[ редактировать ]Основание
[ редактировать ]Компания Hongkong Land была основана 2 марта 1889 года и первоначально называлась The Hongkong Land Investment and Agency Company Limited. Ее основали два бизнесмена из Гонконга — сэр Пол Чейтер и Джеймс Джонстон Кесвик . Помимо собственности, Чейтер также был известен своими интересами к брокерской деятельности и слиткам, в то время как Кесвик был тай-паном в Jardine, Matheson and Company Limited .
Чейтер в течение некоторого времени лоббировал в правительственных кругах новый проект мелиорации района Виктория в центральном Гонконге и строительство новой Прайи вдоль набережной. Через шесть дней после образования Земли Гонконга он добился своего. Восстановленная земля должна была занять площадь 65 акров (260 000 м²). 2 ) земли под застройку шириной около 250 футов (76 м) вдоль новой дороги на набережной, которая стала известна как Чейтер-роуд . Эта « Центральная мелиорация » с тех пор стала ключевым элементом Центрального района Гонконга, образуя территорию между сегодняшней улицей Де Вое-Роуд-Сентрал и Коннот-Роуд-Сентрал , включая площадь Статуи и саму Чейтер-роуд.
Четырехэтажное здание New Oriental Building было первым коммерческим зданием на Центральном мелиоративном участке, построенным на морском участке 278 под номером 2 на недавно образованной Коннот-роуд и завершенным в 1898 году. [13] Это здание было снесено в начале 1960-х годов, и сегодня на этом месте располагается Центральное здание AIA. Таким образом, рекультивацию Чатер-роуд можно рассматривать как отправную точку для развития «Центрального» района Hongkong Land как делового района Гонконга.
Ранние годы
[ редактировать ]После строительства Нового восточного здания в период с июня 1904 года по декабрь 1905 года в Центральном районе было завершено строительство пяти крупных зданий, которые стали первыми «небоскребами» Гонконга. В их число входило здание Александры 1904 года, построенное на месте сегодняшнего Дома Александры .
К 1941 году компания владела 13 объектами недвижимости в Центральном районе. Одними из самых примечательных среди них были Дом Марины, Здание Александры, Дом Голландии, Здание Королевы и Здание Принца. [ нужна ссылка ]
Hongkong Land прекратила свою деятельность на три года и восемь месяцев во время Второй мировой войны. Но когда в сентябре 1945 года компания вернула себе свои офисные здания, все они находились в хорошем структурном состоянии.
Первый послевоенный проект появился в 1947 году: к пятиэтажному Дому Марины было надстроено еще три этажа. Затем последовала реконструкция домов 11 и 13 Queen's Road Central в девятиэтажный Эдинбургский дом, которая была завершена в 1950 году. Эти здания стояли на месте сегодняшних Эдинбургской башни и Йоркского дома.
В то же время три старых здания на треугольном участке, образованном улицами Де-Во-Роуд, Чейтер-Роуд и Айс-Хаус-стрит — Александра Билдинг, Роял Билдинг и Чунг Тин Билдинг — были снесены, чтобы освободить место для 13-этажного Александра Хаус.
1960-е и 1970-е годы
[ редактировать ]К середине 1960-х годов Hongkong Land владела девятью офисными зданиями, а также торговым комплексом Prince's Building и отелем Mandarin. Их соединил первый пешеходный мост. С тех пор здания Hongkong Land были связаны друг с другом, образуя сеть коммерческих зданий. [ нужна ссылка ]
В 1970-е годы компания начала инвестировать в международные рынки, создав портфель объектов недвижимости в Австралии, Гавайях, Индонезии, Малайзии, Сингапуре и Таиланде. [ нужна ссылка ]
Главным исполнительным директором группы Верноном Робертом в этот период было строительство Коннахт-центра. 1 июня 1970 года компания заплатила на публичном аукционе рекордную на тот момент мировую цену в 258 миллионов гонконгских долларов за важный новый центральный участок рекультивации. [ нужна ссылка ] По завершении в 1973 году 52-этажное здание площадью 696 000 квадратных футов (64 700 м²) 2 ) Коннот-центр был крупнейшим и самым современным офисным зданием Гонконга. [ нужна ссылка ] 1 января 1989 года он был переименован в Jardine House.
Реконструкция «Центрального» портфеля Hongkong Land в 1970-х годах началась со сноса дома Александры и строительства третьего здания, носящего это имя на этом месте. К 36-уровневому проекту, завершенному в 1976 году, надземными переходами присоединились Prince's Building, Swire House, The Mandarin Hotel и Connaught Center. Сегодня он образует сеть пешеходных мостов, соединяющую коммерческий портфель Hongkong Land.
Hongkong Land построила жилую недвижимость среднего уровня, в том числе May Tower в 1974 году и Branksome в 1976 году. Компания также приобрела участок земли в Пок Фу Лам и начала строительство комплекса Chi Fu Fa Yuen. Он состоял из 20 башен с 4258 квартирами, а также торгового центра, ресторанов и мест отдыха. [14]
1980-е и 1990-е годы
[ редактировать ]В 1980-х годах компания Hongkong Land отошла от своих обычных имущественных интересов, купив значительные пакеты акций в Hong Kong Telephone Company Ltd и Hong Kong Electric Holdings Ltd.
В 1982 году компания Hongkong Land приобрела последний крупный участок в Центральном районе за 4,7 миллиарда гонконгских долларов и начала строительство первой фазы Exchange Square. [ нужна ссылка ] В то время это был крупнейший коммерческий комплекс на территории и самый технологически совершенный. [ нужна ссылка ]
В 1982 году рынок недвижимости Гонконга резко упал. [ нужна ссылка ] а в следующие два года арендная плата снизилась вдвое. [ нужна ссылка ] Это был период финансовых трудностей для компании Hongkong Land, поскольку она стремилась реорганизоваться и уменьшить свое долговое бремя за счет продажи активов и мер по реструктуризации. [ нужна ссылка ] Hongkong Land продала свою международную недвижимость, а также непрофильные активы в Гонконге, включая доли в компаниях Hong Kong Telephone и Hong Kong Electric. Но ее основные активы в центре Центрального остались нетронутыми.
В 1984 году рынок недвижимости снова начал расти, а в конце 1985 года компания Hongkong Land завершила и открыла первую очередь своего нового флагманского объекта One and Two Exchange Square. В 1988 году была завершена последняя третья очередь Биржевой площади и открыт Форум.
Строительство Landmark было завершено в два этапа в 1980 и 1983 годах. Он состоял из двух офисных блоков по 47 этажей, Gloucester Tower и Edinburgh Tower, а также большого пятиуровневого торгового подиума.
В 1990-е годы Hongkong Land продолжала расширять свой основной портфель коммерческих офисов в Гонконге, одновременно начав рассматривать инвестиционные возможности в других азиатских городах.
В Гонконге предложение центральных офисных помещений существенно возросло в конце 1990-х годов, а в 1997 году компания начала реконструкцию Swire House, теперь называемого Chater House, как здание мирового класса в самом центре Центрального района.
В Сингапуре компания начала строительство One Raffles Link , офисного здания в центре города, которое стало ранним примером устойчивого строительства. Здание было завершено в 2000 году. [ нужна ссылка ]
Здания
[ редактировать ]Инвестиционная недвижимость
[ редактировать ]Hongkong Land является крупным арендодателем в центральных деловых районах Гонконга, Сингапура и Джакарты, а также присутствует в других городах Азии, в том числе:
- Гонконг
- Александра Хаус
- Чейтер Хаус
- Одна, Вторая и Третья Биржевая площадь
- Форум
- Джардин Хаус
- Ориентир
- Эдинбургская башня
- Глостер Тауэр
- Йорк Хаус
- Здание принца
- Макао
- Один Центральный Макао
- Резиденции и апартаменты Mandarin Oriental
- Сингапур
- Одна ссылка на лотерею
- СитиЛинк Молл
- Уан Раффлз Куэй
- Финансовый центр Марина Бэй
- Торговый центр Марина Бэй Линк
- Джакарта
Всемирный торговый центр Джакарта
- Всемирный торговый центр 1
- Всемирный торговый центр 2
- Всемирный торговый центр 3 (в разработке)
- Всемирный торговый центр 5 (Висма Метрополитен I)
- Всемирный торговый центр 6 (Висма Метрополитен II)
- Ханой
- Центральное здание
- 63 Ли Тай То
- Пномпень
- БИРЖЕВАЯ ПЛОЩАДЬ (бывшее здание посольства) [15]
- Бангкок
- Гейсорн
- Комплекс посольства Великобритании
- Пекин
- Шанхай
Западный Бунд, Сюйхуэй, Шанхай
Кроме того, у Hongkong Land есть несколько гостиничных активов, а именно The Landmark Mandarin Oriental Hotel , Mandarin Oriental Wangfujing, Beijing и Hyatt Centric The Ring Chengdu (2025 г.).
Недвижимость под застройку
[ редактировать ]Hongkong Land имеет значительный бизнес по развитию жилой недвижимости в Азии, специализирующийся на проектах, выставленных на продажу для элитного сегмента рынка, посредством проектов, находящихся в полной собственности или совместных предприятий. Примеры недавних завершенных или разрабатываемых жилых проектов:
Гонконг
- Серенада
- Парус в Виктории
- Айви на Белчере
- Чи Фу Фа Юэнь
- Чи Лок Фа Юэнь
- Восьмландский сад
- Лук Йенг Сун Чуен
- Вестлендс Гарденс
- Майская башня номер один
- Трегунтерские башни
- Восточные сады
Пекин
- Центральный парк
- Мэйпл Плейс на Пекинской Ривьере
Чэнду
- МЫ Сити
- Артизан Бэй
Чунцин
- Бамбуковая роща
- Центральный проспект [16]
- Ориентир Риверсайд
- Йорквилл Юг
- Йорквилл Норт
- Центральный проспект
- Река Один
- Гавань Сказка
- Хиллвью
- Вершина
Ханчжоу
- Ханчжоу Бэй
Нанкин
- Юэ Сити
- JL ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
- Река и город
Шанхай
- Парковый особняк
Шэньян
- Один Капитолий
- Один остров
Макао
- Уан Центральные Резиденции
Ухань
- Страна грез
Индонезия
Филиппины
- Мандани Бэй
- Жилые объекты, построенные NorthPine Land, включают Greenwoods Village, Wind Crest, Kahaya Place, Forest Ridge, South Hampton и Kohana Grove. [19]
- Один треугольник Роксаса и два треугольника Роксаса
Сингапур
- Марина Бэй Резиденсис
- Марина Бэй Сьютс
- Жилые объекты, построенные MCL Land, включают Парвис, Hillcrest Villa, Fernhill, Calrose, Metz и Waterfall Gardens. Среди его недавних проектов — Sol Acres, LakeVille, Hallmark Residences и Palms @ Sixth Avenue. [20]
- Маргрет Вилле
- Эста Парк
- Лидон Грин
Вьетнам
- Нассим [21]
- Марк
Таиланд
- Эссе Сукхумвит 36
- Озеро Легенда, Чунгваттана
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Земля Гонконга» . www.hkland.com . Архивировано из оригинала 31 января 2009 года.
- ^ «Годовой отчет Hongkong Land за 2018 год, стр. 20» (PDF) .
- ^ «Годовой отчет Hongkong Land за 2018 год, стр. 3» (PDF) .
- ^ «Годовой отчет Hongkong Land за 2018 год» (PDF) .
- ^ «Годовой отчет Hongkong Land за 2018 год, стр. 32» (PDF) .
- ^ «Земля Гонконга» (PDF) . www.hkland.com .
- ^ Годовой отчет Hongkong Land за 2018 год, стр. 22.
- ^ Jump up to: а б Авто, Гермес (15 сентября 2021 г.). «Крупнейший арендодатель Центрального Гонконга впервые подписывает контракт с криптофирмой в качестве арендатора | The Straits Times» . www.straitstimes.com . Проверено 19 мая 2022 г.
- ^ [1] Годовой отчет за 2014 год, стр.1.
- ^ «Лондонская фондовая биржа | Лондонская фондовая биржа» .
- ^ «Официальный сайт CENTRAL Rat Race» .
- ^ «Земля Гонконга» (PDF) . www.hkland.com .
- ^ «Коннот-роуд, 2 / Новое восточное здание [1898-1955] | Гвуло: Старый Гонконг» . gwulo.com .
- ↑ Чан, Чи-кау, Джонни Касир, «Общественное развитие и управление жилыми комплексами частного сектора в Гонконге». Архивировано 24 октября 2013 г. в Wayback Machine , Университет Гонконга , август 1995 г.
- ^ «Пресс-релиз о ОБМЕННОЙ ПЛОЩАДИ, Камбоджа» (PDF) .
- ^ «Веб-страница Hongkong Land на Центральном проспекте, Чунцин» .
- ^ «Веб-страница Hongkong Land, посвященная резиденциям Анандамая» .
- ^ «Веб-страница Hongkong Land о Нава-парке» .
- ^ «О северной земле» .
- ^ «Официальный сайт MCL Land» . Архивировано из оригинала 28 июня 2015 г.
- ^ «Пресс-релиз о Нассиме» (PDF) .
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Гонконг Лэнд
- Компании, ранее зарегистрированные на Гонконгской фондовой бирже
- Бывшие компании в индексе Hang Seng
- Компании, котирующиеся на Лондонской фондовой бирже
- Компании, котирующиеся на Сингапурской бирже
- Компании в индексе Straits Times
- Оффшорные компании Бермудских островов
- Земельные застройщики Гонконга