Общественная зелень

Общественные зеленые зоны , иногда называемые задними дворами , городскими общинами или карманными кварталами , представляют собой общие открытые зеленые зоны внутри городских кварталов, создаваемые либо тогда, когда жители объединяют пространства задних дворов, либо восстанавливают малоиспользуемые городские земли, такие как пустыри и переулки . Эти общие пространства используются совместно и управляются только теми жителями, чьи дома примыкают к ним. Это не общественный парк, частный двор или общественный сад; однако они могут функционировать как все три.

Сообщество Зеленых

Community Greens — это организация, занимающаяся развитием общих зеленых насаждений в жилых кварталах американских городов. Эти зеленые зоны являются общественными зелеными насаждениями. Движение «Зеленые сообщества» считает, что такой подход представляет собой лучшую возможность добавить пригодные для использования зеленые зоны в американских городах путем преобразования малоиспользуемых задних дворов и неблагополучных переулков в функциональные и красивые общие зеленые зоны, которыми владеют, управляют и которыми пользуются люди, живущие в них. вокруг них.

Это привело к тому, что общины во многих американских городах, включая Бостон, Сакраменто, Балтимор, Нью-Йорк и Сан-Франциско, сняли заборы на задних дворах, чтобы создать общественные территории на задних дворах . ^{[ 1 ]}

Общественные зеленые зоны — это многофункциональные пространства для садоводства, отдыха и досуга, предназначенные для предоставления социальных, экономических и экологических преимуществ городским жителям. Создание приусадебных участков может привести к усилению взаимодействия с соседями на протяжении всего процесса планирования и реализации, что может привести к усилению общего чувства общности. Другие возможные социальные выгоды, о которых заявляется, включают снижение преступности благодаря тому, что на улице будет больше внимания, а также безопасные места, где дети могут играть, а взрослые отдыхают. Общественные зеленые насаждения, как и другие типы городских зеленых насаждений , могут значительно улучшить экологическое функционирование городской среды обитания . Растительность и проницаемое покрытие могут замедлить сток ливневых вод и увеличить количество грунтовых вод, что, в свою очередь, может уменьшить попадание загрязняющих веществ в близлежащие водоемы во время шторма. Городская среда часто значительно теплее, чем отдаленные пригороды, в основном из-за преобладания теплоудерживающих бетонных поверхностей. Городские деревья могут смягчить этот эффект за счет затенения и т. д. ^{[ 2 ]} Снос заборов на задних дворах превращает фрагментированные места обитания в соединенные коридоры для городской дикой природы . Кроме того, горожане осознают ценность зеленых насаждений, часто просто с эстетической точки зрения, и это может отражаться в повышении стоимости недвижимости. ^{[ 3 ]}

Начало в Мэриленде

Community Greens была основана как ответвление Ashoka основателем Ashoka Биллом Дрейтоном в 2001 году.
Возглавил законодательный орган штата Мэриленд , который изменил Устав города, разрешающий городу сдавать в аренду и закрывать переулки домовладельцам.
В 2006 году стартовал пилотный проект по озеленению аллей и ворот в Балтиморе . ^{[ 4 ]}
Местное постановление было принято в городе Балтимор в 2007 году.
По состоянию на 2009 год в Балтиморе есть 3 полностью закрытых и озелененных переулка и более 70 заявок от заинтересованных районов.

Балтимор: Пилотный проект

В 2002 году группа жителей района Паттерсон-Парк обратилась в Корпорацию общественного развития Паттерсон-Парк (CDC) в поисках способа улучшить грязный, кишащий преступностью переулок, который проходил за их домами. Одновременно с этим «Зеленые сообщества» также обратились в Центр по контролю и профилактике заболеваний Паттерсон-Парка в поисках переулка, который они могли бы использовать в качестве пилотного проекта в Балтиморе, и эти две группы вступили в контакт. Кварталу Люцерн-Гловер было предоставлено временное разрешение города на ограждение переулка, несмотря на то, что ограждение полосы отвода еще не было законным. Общественные организации Greens, Центр по контролю и профилактике заболеваний Паттерсон-Парка, Ассоциация соседей Паттерсон-Парк и группа кварталов Лузурн-Гловер обратились к профессору права Университета Мэриленда Барбаре Бездек, которая заручилась помощью своих студентов-юристов, которые исследовали существующие законы и текущее использование переулков Балтимора.

В поисках окончательного решения эти группы объединились с Департаментом по делам микрорайонов мэра и обратились со своим делом в Аннаполис. Делегат от Мэриленда Питер А. Хаммен выступил спонсором законопроекта Палаты представителей 1533, вносящего поправки в Устав города Балтимора, позволяющие городским властям закрывать переулки и сдавать их в аренду заинтересованным сторонам. Группа Люцерна-Гловера давала показания перед Комитетом по охране окружающей среды законодательного собрания штата и законопроектом Палаты представителей № 1533, принятым в 2004 году. Затем «Зеленые сообщества» работали с юридической фирмой Hogan & Hartson в сотрудничестве с Барбарой Бездек над проектом постановления о ограждении городских переулков и аренде, которое затем был передан в город Балтимор.

В апреле 2007 года городской совет Балтимора под руководством новоизбранного мэра Шелии Диксон принял постановление о воротах и озеленении аллей, позволяющее жителям Балтимора на законных основаниях устанавливать ворота и озеленять аллеи за своими домами при условии, что 80% домовладельцев на переулке подать формы согласия и 100% владельцев недвижимости одобрить проекты, затрудняющие движение транспорта. Проекты, требующие 100% согласия, включают удаление существующего бетона, установку проницаемого покрытия и посадку больших деревьев; благоустройство и небольшие проекты по озеленению, которые не препятствуют движению транспорта, требуют одобрения только 80%.

Заинтересованным сообществам необходимо одобрение нескольких городских департаментов Балтимора, в том числе департаментов твердых отходов, транспорта, пожарной охраны и полиции, чтобы гарантировать, что предлагаемые проекты переулков соответствуют необходимым инфраструктурным условиям. После получения первоначального одобрения жильцы подают заявление в Департамент общественных работ, которое включает в себя необходимые формы согласия от домовладельцев и подписанные письменные показания, подтверждающие, что были предприняты попытки получить одобрение от всех домовладельцев. ^{[ 5 ]}

В районе Люцерн Гловер теперь есть свои зеленые аллеи, и это первое поселение в Балтиморе, которое использует постановление о воротах и озеленении аллей. ^{[ 6 ]} На данный момент семь общин Балтимора успешно завершили этот процесс и создали восемь полезных общественных зеленых зон в малоиспользуемых переулках на своих задних дворах.

Другая существующая зелень

Монтгомери Парк - Бостон, Массачусетс

Парк Монтгомери занимает треть акра общего пространства, которое разделяют 85 семей в районе Саут-Энд в Бостоне. С момента застройки района в 1860-х и до 1970-х годов парк был отделен от задних дворов жителей аллеей и забором. В последние годы жители начали соединять парк со своими отдельными дворами, заменяя аллею, отделяющую их частные дворы от парка, более узкой кирпичной дорожкой и снося заборы на задних дворах. Кроме того, жители перенесли вывоз мусора на переднюю улицу и убедили коммунальные предприятия закопать линии связи. Жители теперь имеют более широкий доступ к общей зеленой зоне сообщества и используют ее для садоводства и отдыха.

Апартаменты Stoney Creek — Ливермор, Калифорния

Квартиры Stoney Creek были построены в 1992 году для решения проблемы нехватки доступного жилья в Ливерморе, Калифорния . Десять жилых домов делят пять дворов, куда можно попасть из небольшого переулка. В дополнение к общим дворам в домах есть патио спереди и сзади, и соседи имеют возможность наслаждаться этим общим открытым пространством и испытывать обостренное чувство общности. Расположение этих патио, обращенных внутрь, позволяет родителям внимательно следить за детьми, играющими во дворе.

Чендлерс-Ярд - Балтимор, Мэриленд

Расположенный в районе Федерал-Хилл в центре Балтимора и спрятанный за одиннадцатью узкими рядными домами, Чандлерс-Ярд представляет собой затененный деревьями двор, который был вырезан из задних дворов окружающих домов застройщиком Биллом Струвером, который хотел сделать жизнь в этом квартале более привлекательной для потенциальные покупатели. Струвер убедил некоторых владельцев недвижимости в этом квартале отказаться от части своих дворов в пользу общего двора и заплатить небольшую плату за строительство. Результатом является прекрасное общее пространство для этих жителей, которые наслаждаются повышенным чувством безопасности и повышенной стоимостью собственности.

Деревенские дома — Дэвис, Калифорния

Комплекс Village Homes расположен на участке площадью шестьдесят акров в пригороде Дэвиса, Калифорния. Хотя земельные участки меньше, чем в среднем по Дэвису, группы из восьми домов имеют общие зеленые зоны, доступные с частных дворов. Помимо этих дворов, жители Village Homes делят два больших парка, два виноградника, а также множество небольших фруктовых садов и общественных садов. Сады орошаются естественными ручьями, которые также служат естественными фильтрами, устраняющими необходимость в дорогостоящей системе ливневой канализации. Жители получают экологические и эстетические преимущества от совместного использования помещений, и очевидно возросшее чувство общности; Жители Village Homes в среднем знают 40 соседей по сравнению с 17 знакомыми в близлежащем традиционном пригороде.

Джексон-Хайтс - Квинс, Нью-Йорк

На протяжении почти девяти десятилетий в историческом районе Джексон-Хайтс в Квинсе сохранились общие внутренние дворы длиной в четырнадцать кварталов, и он считается первыми «квартирами с садом», построенными в Соединенных Штатах. Эти пространства помогли сохранить особую привлекательность кварталов с момента их строительства в первые десятилетия прошлого века. На протяжении многих лет жители Джексон-Хайтс боролись за сохранение своих садов и зеленых насаждений посреди города, где высокая стоимость недвижимости создает сильное давление на развитие любого доступного открытого пространства. Сохранение этих общих пространств повысило как гордость сообщества, так и стоимость жилой недвижимости; если бы эти внутренние дворы были застроены, стоимость недвижимости в Джексон-Хайтс упала бы на одну треть. В 1993 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка официально объявила Джексон-Хайтс историческим районом, что способствовало укреплению чувства места для этого сообщества.

Площадь Святого Франциска - Сан-Франциско, Калифорния

Кооперативный жилой комплекс St. Francisco Square состоит из 299 квартир, расположенных вокруг трех общих открытых пространств. Эти общественные зеленые зоны полны садов, баскетбольных площадок, игровых площадок и тихих мест для отдыха. Площадь Святого Франциска была основана как кооперативная квартира с ограниченной ответственностью, хотя в 2004 году она была преобразована в рыночную собственность.

Сообщество надежды - Миннеаполис, Миннесота

Пятнадцать лет назад это поселение располагалось в районе Миннеаполиса, страдающем от городского бегства и преступности. Важную роль в восстановлении и обновлении этого района играет корпорация развития местного сообщества Hope Community, Inc. В конце 1980-х жители продавали свою недвижимость за один доллар, потому что она потеряла всякую ценность; именно тогда «Сообщество надежды» начало покупать дома в надежде создать доступные для сдачи в аренду квартиры, сгруппированные в одном квартале. Сегодня девять отремонтированных домов примыкают к общественным территориям, детской площадке и садам. Стоимость недвижимости неуклонно растет, а само сообщество стабилизируется. Следуя принципам «Предотвращение преступности посредством экологического проектирования» (CPTED) и создавая защищенное пространство, «Сообщество надежды» создало чувство общей собственности и сообщества в неспокойном городском районе.

Зеленые аллеи

Нечто подобное произошло в различных городах Северной Америки, озеленение переулков и . переулков включая Сюда входит Чикаго , ^{[ 7 ]} Сиэтл , ^{[ 8 ]} Лос-Анджелес , ^{[ 9 ]} Вашингтон, округ Колумбия , ^{[ 10 ]} и Монреаль , Канада, которые начали очищать свои переулки от мусора и преступности, озеленяя служебные полосы или проселочные дороги, проходящие за некоторыми домами. ^{[ 11 ]}^{[ 12 ]}

В Чикаго , штат Иллинойс, около 1900 миль (3100 км) переулков. ^{[ 7 ]} В 2007 году Департамент транспорта Чикаго переулки начал преобразовывать обычные асфальтированные в так называемые «Зеленые аллеи». Эта программа, получившая название «Программа зеленой аллеи», призвана облегчить сток воды, поскольку переулки в Чикаго не подключены к канализационной системе. Благодаря этой программе вода сможет просачиваться через полупроницаемый бетон или асфальт, в котором обосноватся колония грибов и бактерий. Бактерии помогут расщеплять нефть до того, как вода впитается в землю. Более светлый цвет тротуара также будет отражать больше света, делая зону рядом с переулком более прохладной. ^{[ 13 ]} Озеленение таких аллей или переулков может также включать посадку местных растений для дальнейшего поглощения дождевой воды и умеренной температуры.

См. также

Ссылки

^ «Зеленые сообщества: существующие зеленые» . Архивировано из оригинала 18 июня 2009 г. Проверено 6 июля 2009 г.
^ Розенфельд, А.Х., и Ромм, Дж.Дж. (февраль/март 97 г.) «Раскрашиваем город бело-зеленым». Обзор технологий Массачусетского технологического института . 100(2):52-59.
^ Бин, В. «Влияние общественных садов на стоимость соседней собственности». 18 июня 2007 г.; Кромптон, Дж. Л. (2001) «Влияние парков на стоимость недвижимости: обзор эмпирических данных». Журнал исследований досуга 33 (1): 1–31; Эспей, М. и К. Овусу-Эдусей. (2001) «Окрестные парки и стоимость жилой недвижимости в Гринвилле, Южная Каролина». Журнал сельскохозяйственной и прикладной экономики 33 (3): 87-492; Луценхайзер М. и Н. Нетусил. (2001) Влияние открытых пространств на цену продажи дома. Современная экономическая политика 19 (3): 291–298.
^ Озеленение аллеи
^ «Департамент общественных работ - Программа ограждения и озеленения переулков» . Архивировано из оригинала 25 мая 2009 г. Проверено 6 июля 2009 г.
^ «Архивная копия» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 25 февраля 2009 г. Проверено 7 июля 2009 г. {{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
^ Jump up to: ^а ^б «Сервис: Зеленые аллеи» на веб-сайте города Чикаго.
^ «Справочник по зеленой аллее Чикаго». Архивировано 22 декабря 2013 г. в Wayback Machine на веб-сайте города Сиэтла.
^ «Зеленые аллеи» на Trust for Public Land . веб-сайте
^ «Информационный бюллетень о проекте DDOT Green Alley | ddot» .
^ «Проекты Зеленой аллеи». Архивировано 4 января 2014 г., на сайте Wayback Machine на веб-сайте Министерства транспорта округа Колумбия.
^ «О нас». Архивировано 4 января 2014 г., в Wayback Machine на Integrated Alleys . веб-сайте
^ «Чикагские переулки станут зелеными» на Scream to be Green веб-сайте

Внешние ссылки

[1] «Зеленые сообщества: существующие зеленые» . Архивировано из оригинала 18 июня 2009 г. Проверено 6 июля 2009 г.

[2] Розенфельд, А.Х., и Ромм, Дж.Дж. (февраль/март 97 г.) «Раскрашиваем город бело-зеленым». Обзор технологий Массачусетского технологического института . 100(2):52-59.

[3] Бин, В. «Влияние общественных садов на стоимость соседней собственности». 18 июня 2007 г.; Кромптон, Дж. Л. (2001) «Влияние парков на стоимость недвижимости: обзор эмпирических данных». Журнал исследований досуга 33 (1): 1–31; Эспей, М. и К. Овусу-Эдусей. (2001) «Окрестные парки и стоимость жилой недвижимости в Гринвилле, Южная Каролина». Журнал сельскохозяйственной и прикладной экономики 33 (3): 87-492; Луценхайзер М. и Н. Нетусил. (2001) Влияние открытых пространств на цену продажи дома. Современная экономическая политика 19 (3): 291–298.

[4] Озеленение аллеи

[5] «Департамент общественных работ - Программа ограждения и озеленения переулков» . Архивировано из оригинала 25 мая 2009 г. Проверено 6 июля 2009 г.

[6] «Архивная копия» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 25 февраля 2009 г. Проверено 7 июля 2009 г. {{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )

[chicago-7] Jump up to: ^а ^б «Сервис: Зеленые аллеи» на веб-сайте города Чикаго.

[8] «Справочник по зеленой аллее Чикаго». Архивировано 22 декабря 2013 г. в Wayback Machine на веб-сайте города Сиэтла.

[9] «Зеленые аллеи» на Trust for Public Land . веб-сайте

[10] «Информационный бюллетень о проекте DDOT Green Alley | ddot» .

[dc-11] «Проекты Зеленой аллеи». Архивировано 4 января 2014 г., на сайте Wayback Machine на веб-сайте Министерства транспорта округа Колумбия.

[12] «О нас». Архивировано 4 января 2014 г., в Wayback Machine на Integrated Alleys . веб-сайте

[13] «Чикагские переулки станут зелеными» на Scream to be Green веб-сайте

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]