Колвин Сентрал Плаза
Colvin Central Plaza — большой торговый центр в Олбани, штат Нью-Йорк , расположенный вдоль Центральной авеню, крупного делового и торгового района столичного региона штата Нью-Йорк. Для этой территории это было важно, поскольку она составляла более 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ) и первоначально был открыт в 1981 году. В таком виде он просуществовал два десятилетия.
Он был расположен по адресу 42 ° 41'04 "N 73 ° 47'35" W / 42,68444 ° N 73,79306 ° W , недалеко от Вестгейт Плаза . Сейчас это здание известно как Capital Center , и здесь находится магазин Home Depot .
История
[ редактировать ]Торговый центр был построен компанией Bella Vista Development из Monroe County, Inc. (застройщиком в Боумене, Нью-Йорк). [ 1 ] Торговый центр был открыт в феврале 1981 года с первоначальными арендаторами Price Chopper и Caldor . [ 2 ]
28 сентября 1991 года торговый центр был передан Агентству промышленного развития города Олбани. Затем компания Westmont 80 из Питтсбурга приобрела недвижимость у IDA за 4,2 миллиона долларов. Недвижимость была заложена компанией Aetna Casualty and Surety Co. из Хартфорда, штат Коннектикут. Позже Aetna продала ипотеку компании Unum Insurance Co. of America Inc. из Портленда, штат Мэн. [ 1 ]
Price Chopper закрылся в 1995 году и переехал в Westgate Plaza , хотя продолжал платить арендную плату за аренду. [ 3 ]
В сентябре 1996 года компания Unum начала выкупить торговый центр. [ 1 ]
В течение одной недели в ноябре 1996 года J. Crew использовал пустое помещение Price Chopper для «складской распродажи» по сниженной цене. [ 4 ]
Продажа права выкупа была проведена 10 января 1997 года. Поскольку на тот момент предложений на недвижимость не было, Унум взял на себя право собственности. [ 1 ]
Калдор закрылся в марте 1998 г. [ 5 ] В 1999 году магазин Caldor был снесен, чтобы освободить место для нового магазина Grand Union . [ 6 ] Позже Grand Union открыл там магазин Mega Save, но закрыл его в 2001 году. [ 7 ] [ 8 ]
12 апреля 1999 года компания Columbia Development Cos. LLC приобрела недвижимость у Unum за 3,995 миллиона долларов. Компания создала Columbia Colvin LLC, чтобы владеть этой собственностью. [ 9 ]
В 1999 году компания Columbia Colvin LLC заняла 6,88 миллиона долларов у CIBC Inc. из Нью-Йорка на строительство здания площадью 65 000 квадратных футов (6 000 м²). 2 ) Магазин Grand Union на территории после сноса помещения, ранее занимаемого Калдором. Новый магазин планировалось открыть в 2000 году. [ 10 ]
В 2001 году компания Home Depot приобрела площадь и начала снос построек, включая новый магазин Grand Union. [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]
Пункты проката ковров и радуги со скидкой закрыты до 21 сентября 2001 г. в связи с сносом. [ 11 ]
Другие арендаторы
[ редактировать ]Среди других арендаторов были Fay's Drug , которая переехала в Westgate Plaza. [ 3 ] и ресторан Денни на отдаленной территории. [ 1 ]
Вакансии
[ редактировать ]Когда Прайс Чоппер и Фэй покинули торговый центр и перебрались в Вестгейт Плаза, в главном торговом центре остался только Калдор. Денни занимал пристройку на этом участке. Тогда утверждалось, что различные организации рассматривают возможность аренды помещений. И Caldor's, и Denny's имели право не допускать проникновения прямых конкурентов на территорию. Прайс Чоппер и Фэй продолжали платить арендную плату на момент отъезда, поскольку их договор аренды еще не закончился. [ 2 ]
Размер
[ редактировать ]До 1999 года, когда произошел снос помещения Caldor, торговая площадь составляла 137 690 квадратных футов. [ 1 ] [ 6 ]
К 2001 году, после того как был построен Grand Union Mega Save (после сноса торгового центра Caldor), размер торгового центра составил 117 481 квадратный фут. [ 8 ]
Видимость
[ редактировать ]Видимость была названа проблемой для площади. Среди других предприятий его было не так легко увидеть с Центрального проспекта. Однако было сказано, что с шоссе I-90 он был прекрасно виден. [ 7 ]
Изменение имени
[ редактировать ]В середине 2001 года название было изменено с Colvin Central Plaza на Capital Center. Вскоре после этого Home Depot подписала контракт на строительство нового здания площадью 116 279 квадратных футов (10 802,7 м²). 2 ) магазин, который заменит площадь. [ 14 ]
Источники
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и ж Мур, Дебора (17 января 1997 г.), «Unum получает право собственности на торговый центр после того, как на дату продажи не было сделано никаких ставок» , Business Review, The (Олбани) , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Мур, Дебора (11 октября 1996 г.), «На площади нарастают проблемы» , Business Review, The (Олбани) , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Мур, Дебора (20 марта 1998 г.), «Регистрация может оставить арендодателей в беде» , Business Review, The (Олбани) , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ Барнс, Стив (23 ноября 1996 г.), «Распродажа на складе: безумие от находки» , Times Union, The (Олбани) , стр. D1 , получено 24 апреля 2009 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Caldor Corp. закрывает все магазины» , Business Review, The (Олбани) , 22 января 1999 г. , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Тутхилл, Уильям (9 июля 1999 г.), «Реабилитация Colvin Plaza начинается после сноса торгового центра» , Business Review, The (Олбани) , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Харлин, Кевин (07 декабря 2000 г.), «Розничные торговцы, как говорят, присматриваются к месту Plaza» , Business Review, The (Олбани) , стр. E1 , получено 24 апреля 2009 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Jump up to: а б Фурфаро, Даниэль Т. (08 июня 2001 г.), «Домашний магазин больших коробок Plaza Eyes» , Times Union, The (Олбани) , стр. E1 , получено 24 апреля 2009 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Тутхилл, Уильям (23 апреля 1999 г.), «Застройщик оживит пустующую Colvin Central Plaza» , Business Review, The (Олбани) , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ «Владельцы Colvin Central Plaza финансируют новый Grand Union» , Business Review, The (Олбани) , 3 сентября 1999 г. , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Вуд, Робин (21 сентября 2001 г.), «Home Depot планирует торговый центр в Олбани» , Business Review, The (Олбани) , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ Вуд, Робин (26 августа 2002 г.), «Агенты ищут арендаторов на бывшей площади Колони Строителя» , Business Review, The (Олбани) , получено 24 апреля 2009 г.
- ^ Фурфаро, Даниэль Т. (05 мая 2002 г.), «Оживление торговых центров, плывущих по течению после закрытия крупных универмагов, торговые площади ищут решения» , Times Union, The (Олбани) , стр. E1 , получено 24 апреля 2009 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Фурфаро, Даниэль Т. (20 июня 2001 г.), «Планы Home Depot Store в Олбани» , Business Review, The (Олбани) , стр. E1 , получено 24 апреля 2009 г. [ постоянная мертвая ссылка ]