Одна площадь журнала
| Одна площадь журнала | |
|---|---|
 | |
 | |
| Альтернативные названия | 1 Журнальная площадь |
| Общая информация | |
| Статус | Башня I: Завершенная Башня II: В стадии строительства |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Журнал-сквер, Джерси-Сити |
| Координаты | 40 ° 43'52 "с.ш. 74 ° 03'49" з.д. / 40,7311 ° с.ш. 74,0635 ° з.д. |
| Высота | 710 футов (220 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 64 (52 в каждой башне, 12 в базе) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Вудс Багот |
| Разработчик | Кушнер Компании |
| Инженер-строитель | Ланган Инжиниринг |
| Генеральный подрядчик | АДЖД Строительство |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 1,723 |
One Journal Square — строящийся комплекс небоскрёбов на Journal Square в Джерси-Сити , штат Нью-Джерси . Это четвертое по высоте здание в Джерси-Сити по высоте. Строительство началось в 2022 году после значительных задержек. Первая башня достигла вершины в 2024 году, вторая башня находится в стадии строительства, а завершение всего проекта ожидается в 2026 году. Комплекс включает в себя два 52-этажных высотных здания над 12-этажным основанием высотой 710 футов (220 м). [ 1 ] [ 2 ]
История
[ редактировать ]Земля под проектом пустовала с 2009 года и была куплена в 2014 году. [ 3 ] Ранее одобренный проект Becker + Becker Associates разрабатывался Harwood Properties. [ 4 ] Строительство по проекту так и не началось, и в январе 2015 года Харвуд продал недвижимость компании Kushner Companies за 27 миллионов долларов. [ 5 ] [ 6 ]
Первоначальный проект состоял из двух башен с примерно 3000 жилыми единицами и 160 000 квадратных футов коммерческих площадей, но в 2020 году проект был свернут. Строительство началось в 2022 году. Первая башня была завершена в 2024 году. [ 2 ]
В июле 2024 года Kushner Companies получила кредит в размере 295 миллионов долларов от Apollo и RXR Realty , что помогло обеспечить финансирование оставшейся части проекта. Ожидается, что весь проект будет завершен в 2026 году. [ 2 ]
Дизайн
[ редактировать ]Комплекс состоит из сдвоенных 52-этажных башен над 12-этажным основанием высотой 710 футов и будет построен в два этапа. Весь проект включает в себя 1723 жилых единицы (состоящие из студий , одной, двух и трех спален), торговую площадь площадью 41 000 квадратных футов и гараж на 883 места. Реконструкция общественной площади возле Транспортного центра Journal Square включает превращение стоянки такси в зеленую зону. [ 2 ] [ 3 ] [ 7 ]
Комплекс предлагает множество удобств для жителей, в том числе крытый бассейн олимпийского размера , купель с холодной водой , гидромассажную ванну , сауну и паровые бани , боулинг , симуляторы гольфа , несколько лаунжей, места для совместной работы шеф-повара , кухню и детский клуб. . На крыше есть две ландшафтные террасы с бассейном и гидромассажной ванной . Фитнес-услуги включают полноразмерную баскетбольную площадку , стену для скалолазания , площадку для сквоша , велотренажер и несколько тренировочных залов. Якорным арендатором торговой части здания выступит компания Target . [ 2 ] [ 3 ]
Юридические вопросы
[ редактировать ]В августе 2019 года Kushner Companies проиграла судебный процесс, в котором утверждала, что им несправедливо было отказано в налоговых льготах в связи с проектом. [ 8 ] [ 9 ] Позже компания и Джерси-Сити заключили мировое соглашение. [ 10 ] где Кушнер согласился инвестировать 2,5 миллиона долларов в местные художественные инициативы в обмен на одобрение проекта.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Моррис, Себастьян (19 июня 2022 г.). «Кушнер закладывает фундамент на одной площади Журналов в центре Джерси-Сити» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 18 июля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Фрай, Крис (25 июля 2024 г.). «One Journal Square в Джерси-Сити получила ссуду в размере 295 миллионов долларов» . Раскопки Джерси . Проверено 10 августа 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с «Дев получил кредит в размере 295 миллионов долларов на проект башни площадью 2 миллиона квадратных футов на Джорнал-сквер» . www.bldup.com . Проверено 10 августа 2024 г.
- ^ Одна площадь журнала | Здания | ЭМПОРИС [узурпировал]
- ^ «Джаред Кушнер заплатил 27 миллионов долларов за участок в Джерси-Сити» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 5 января 2015 г. Проверено 23 ноября 2015 г.
- ^ Макдональд, Терренс Т. (5 января 2015 г.). «Джаред Кушнер покупает участок давно отложенного проекта Journal Square за 27 миллионов долларов» . nj.com .
- ^ Фрай, Крис (6 ноября 2020 г.). «ЭКСКЛЮЗИВ: раскрыты детали и изображения для One Journal Square Кушнера» . Раскопки Джерси . Проверено 13 ноября 2020 г.
- ^ Макдональд, Терренс Т. (28 июня 2018 г.). «Группа Кушнера подала в суд на Джерси-Сити из-за застопорившегося проекта башни, утверждая, что она настроена против Трампа» . nj.com .
- ^ Цайтлингер, Рон (8 августа 2019 г.). «Федеральный судья отклонил иск компании Kushner по поводу проекта One Journal Square стоимостью 821 миллион долларов» . nj.com .
- ^ Портер, Дэвид (16 октября 2020 г.). «Джерси-Сити и Кушнер достигли соглашения по иску о политической предвзятости» . АП НОВОСТИ . Проверено 13 ноября 2020 г.