Открытая дверь
![]() | |
Тип компании | Общественный |
---|---|
| |
Промышленность | |
Основан | март 2014 г |
Основатели |
|
Штаб-квартира | Сан-Франциско, Калифорния , США |
Ключевые люди |
|
Доход | ![]() |
![]() | |
![]() | |
Всего активов | ![]() |
Общий капитал | ![]() |
Количество сотрудников | 1,982 (2023) |
Веб-сайт | открытая дверь |
Сноски/ссылки [ 1 ] [ 2 ] |
Opendoor Technologies Inc. — онлайн-компания, занимающаяся покупкой и продажей жилой недвижимости. Штаб-квартира компании находится в Сан-Франциско . Компания мгновенно предлагает наличные за дома посредством онлайн-процесса, производит ремонт приобретаемой недвижимости и выставляет ее на продажу. [ 2 ] Помимо финансирования, компания также предоставляет услуги по покупке жилья с помощью мобильных приложений. По состоянию на ноябрь 2021 года компания работает на 44 рынках США. [ 3 ]
История
[ редактировать ]Компания была основана в марте 2014 года серийными предпринимателями Китом Рабуа и Эриком Ву, которые ранее основали Movity, стартап в сфере недвижимости, приобретенный Trulia . [ 4 ] и Джей Ди Росс, ныне генеральный партнер Atomic. После привлечения венчурного капитала в размере $9,95 млн под руководством Khosla Ventures в мае 2014 года компания начала свою деятельность. [ 2 ] В 2018 году Opendoor привлекла $400 млн финансирования от SoftBank Group Vision Fund. [ 5 ] В 2019 году компания привлекла $300 млн в рамках раунда финансирования под руководством General Atlantic . На тот момент оценка предприятия составляла $3,8 млрд. [ 6 ]
В августе 2019 года Opendoor запустила ипотечные услуги через собственный ипотечный бизнес Opendoor Home Loans. [ 7 ] В сентябре 2019 года она приобрела национальную компанию по праву собственности и условному депонированию OS National, что позволило интегрировать услуги по праву собственности, условному депонированию и закрытию в рамках ее бизнес-предложений. [ 8 ]
В начале 2020 года Opendoor расширила услуги на большее количество городов в партнерстве с Redfin. [ 9 ] Позже компания уволила 600 сотрудников, которые составляли 35% ее команды, частично из-за последствий для бизнеса остановки работы из-за COVID-19 . [ 10 ] В марте Opendoor объявила, что приостановит покупку жилья во время пандемии COVID-19 из опасений за безопасность своих клиентов. [ 11 ] Компания возобновила свою деятельность в мае 2020 года, представив бесконтактную платформу, помогающую людям покупать и продавать дома в цифровом формате. [ 12 ] [ 13 ]
27 апреля 2020 года Social Capital Hedosophia Holdings Corp II, компания по приобретению специального назначения, которой руководит Чамат Палихапития , начала торги на Нью-Йоркской фондовой бирже. [ 14 ]
15 сентября 2020 года Social Capital Hedosophia Holdings Corp II объявила о намерении объединиться с Opendoor. [ 15 ] В результате сделки стоимость предприятия Opendoor составила 4,8 миллиарда долларов. [ 16 ] [ 17 ]
17 декабря 2020 года акционеры Social Capital Hedosophia Holdings Corp II одобрили слияние. [ 18 ] 21 декабря 2020 года слияние было завершено, и компания начала торговать на фондовой бирже NASDAQ под новым названием Opendoor. [ 19 ]
В 2021 году компания купила 37 000 домов. [ 20 ]
В начале 2022 года компания начала скупать дома в Bay Area. [ 21 ]
1 августа 2022 года Федеральная торговая комиссия сообщила, что Opendoor согласилась выплатить компенсацию в размере 62 миллионов долларов по обвинениям во введении в заблуждение потенциальных продавцов жилья в своих маркетинговых кампаниях. [ 22 ] [ 23 ]
В четвертом квартале 2022 года Opendoor продала около 7500 домов со средним убытком в 28 000 долларов каждый по сравнению со средней прибылью в 16 000 долларов на каждую продажу годом ранее. [ 24 ]
В конце 2022 года соучредитель Эрик Ву остался генеральным директором. [ 25 ] После поражений в начале 2023 года его сменила на этом посту Кэрри Уиллер. [ 24 ] Opendoor сообщила об убытке в размере 1,4 миллиарда долларов в 2022 году после убытка в 662 миллиона долларов в 2021 году. Продажи в 2022 году составили 15,6 миллиарда долларов. [ 20 ] В ноябре 2022 года Opendoor сократила 18% своей рабочей силы, или 550 рабочих мест. [ 20 ]
В преддверии IPO в 2020 году рыночная капитализация компании составляла около $18 млрд. В начале 2023 года этот лимит составлял чуть более 1 миллиарда долларов. [ 26 ]
В апреле 2023 года Opendoor сократила 22% своей рабочей силы, или примерно 560 должностей, в основном в операционном подразделении компании, сославшись на спад на рынке жилья. Компания заявила, что количество новых предложений упало примерно на 30% по сравнению с пиком в 2022 году, отчасти из-за роста процентных ставок по ипотечным кредитам. [ 20 ]
Opendoor начала сотрудничать с Zillow в Колорадо в июне 2023 года. На тот момент Opendoor была крупнейшим «iBuyer» в США. [ 27 ]
Бизнес-модель
[ редактировать ]Владельцы недвижимости подают заявки на продажу своей недвижимости на онлайн-платформе. Когда предложение принимается, Opendoor покупает недвижимость как есть, взимая комиссию, сопоставимую с комиссионными, которые агенты по недвижимости получают в обмен на удобство быстрого закрытия сделки без показа дома. [ 28 ]
Затем Opendoor производит необходимый ремонт, прежде чем снова выставить недвижимость на продажу. Следуя этому процессу, компания стала известна как « iBuyer » в сфере недвижимости. [ 29 ] Благодаря этому процессу Opendoor проводит инвентаризацию домов. В 2019 году компания сообщила, что средний срок владения недвижимостью составляет 90 дней. [ 6 ] Компания рассматривала возможность аренды недвижимости, чтобы использовать излишки запасов. [ 30 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Годовой отчет Opendoor Technologies, Inc. за 2023 год» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 15 февраля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с «Благодаря 10 миллионам долларов и длинному списку известных инвесторов Opendoor почти открыт для бизнеса» . Венчурбит. 29 мая 2014 года . Проверено 16 мая 2020 г.
- ^ «Opendoor объявляет финансовые результаты за третий квартал 2021 года» . Opendoor.com . 10 ноября 2021 г. Проверено 4 января 2021 г.
- ^ Хаддлстон, Том младший (22 мая 2019 г.). «Этот миллениал использовал стипендиальные деньги, чтобы купить недвижимость в колледже — теперь его компания по недвижимости стоит 3,8 миллиарда долларов» . CNBC . Проверено 13 апреля 2022 г.
- ^ «Opendoor только что привлекла 400 миллионов долларов финансирования от Vision Fund SoftBank» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
- ^ Jump up to: а б «Opendoor привлекает 300 миллионов долларов при оценке своего внутреннего рынка в 3,8 миллиарда долларов» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
- ^ Лейн, Бен (29 августа 2019 г.). «Opendoor теперь является ипотечным кредитором, запускает жилищные кредиты Opendoor» . Жилищный провод .
- ^ Розенбаум, Эрик (5 сентября 2019 г.). «Opendoor покупает титульную компанию OS National в попытке завладеть большей частью рынка жилой недвижимости» . CNBC .
- ^ Сокол, Юлия (13 февраля 2020 г.). «Opendoor и Redfin расширяют партнерство по покупке жилья в девяти новых городах» . Жилищный провод .
- ^ «Компания Opendoor, поддерживаемая SoftBank, объявила о массовом увольнении, сократив 35% своих сотрудников» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
- ^ «Opendoor, Zillow начинает приостанавливать покупку жилья, ссылаясь на опасения по поводу коронавируса» . Жилищный провод . 20 марта 2020 г. Проверено 8 июня 2020 г.
- ^ «Opendoor возвращается к покупке жилья с бесконтактной продажей» . Инман . Проверено 8 июня 2020 г.
- ^ Писатель (18 августа 2020 г.). «Opendoor возобновляет iBuying на всех рынках, существовавших до пандемии» . Инман .
- ^ «Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II объявляет цену первичного публичного размещения акций на сумму 360 миллионов долларов» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
- ^ «Opendoor, ведущая цифровая платформа для жилой недвижимости, объявляет о планах стать публично торгуемой компанией посредством слияния с Social Capital Hedosophia» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
- ^ Кирш, Ной (15 сентября 2020 г.). «Home Buyer Opendoor становится публичной в результате слияния стоимостью 4,8 миллиарда долларов» . Форбс .
- ^ Пикер, Лесли (15 сентября 2020 г.). «Палихапития находит следующую «10-идею» в сделке SPAC на сумму 4,8 миллиарда долларов для стартапа в сфере недвижимости Opendoor» . CNBC .
- ^ «Социальный капитал Hedosophia Holdings Corp. II» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
- ^ «Дебют Opendoor на рынке завершил год американских горок в сфере жилищного строительства» . Bloomberg.com . 21 декабря 2020 г. Проверено 30 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д «Американская онлайн-компания по недвижимости Opendoor сокращает 22% персонала» . Reuters.com . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
- ^ «Любимая компания Opendoor в сфере недвижимости в Сан-Франциско увольняет 22% своей рабочей силы» . СФГейт . 2023.
- ^ Герберт, Эми (1 августа 2022 г.). «Закрытие двери в отношении ложных заявлений компании по покупке жилья Opendoor» . Федеральная торговая комиссия.
- ^ Кларк, Патрик (1 августа 2022 г.). «Opendoor выплатит 62 миллиона долларов для урегулирования претензий Федеральной торговой комиссии, которая ввела в заблуждение продавцов жилья» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Jump up to: а б «Opendoor сокращает 22% персонала» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
- ^ «Opendoor увольняет около 550 сотрудников, или 18% своей рабочей силы» . 2022 . Проверено 11 июля 2023 г.
- ^ «Opendoor теряет 400 миллионов долларов в качестве источника продаж жилья» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
- ^ «Бывшие конкуренты в сфере недвижимости Opendoor и Zillow теперь являются партнерами в Колорадо» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
- ^ «Гигант по перепродаже домов Opendoor говорит, что пора возобновить покупки» . Bloomberg.com . Блумберг. 4 мая 2020 г. Проверено 16 мая 2020 г.
- ^ «Что такое iBuyer? (И следует ли мне продать свой дом одному из них)» . Умная недвижимость. 24 сентября 2020 г. Проверено 13 июля 2021 г.
- ^ «OpenDoor снова открыт для бизнеса» . Дейли Бит Нью-Йорк. 6 мая 2020 г. Проверено 16 мая 2020 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- Бизнес-данные Opendoor Technologies Inc.: