Jump to content

Открытая дверь

Opendoor Technologies Inc.
Тип компании Общественный
Промышленность
Основан март 2014 г .; 10 лет назад ( 2014-03 )
Основатели
Штаб-квартира Сан-Франциско, Калифорния , США
Ключевые люди
Доход Снижаться долларов США 6,95 млрд (2023 г.)
Отрицательное увеличение −386 миллионов долларов США (2023 г.)
Отрицательное увеличение −275 миллионов долларов США (2023 г.)
Всего активов Снижаться 3,57 миллиарда долларов США (2023 г.)
Общий капитал Снижаться 967 миллионов долларов США (2023 г.)
Количество сотрудников
1,982 (2023)
Веб-сайт открытая дверь
Сноски/ссылки
[ 1 ] [ 2 ]

Opendoor Technologies Inc. — онлайн-компания, занимающаяся покупкой и продажей жилой недвижимости. Штаб-квартира компании находится в Сан-Франциско . Компания мгновенно предлагает наличные за дома посредством онлайн-процесса, производит ремонт приобретаемой недвижимости и выставляет ее на продажу. [ 2 ] Помимо финансирования, компания также предоставляет услуги по покупке жилья с помощью мобильных приложений. По состоянию на ноябрь 2021 года компания работает на 44 рынках США. [ 3 ]

Компания была основана в марте 2014 года серийными предпринимателями Китом Рабуа и Эриком Ву, которые ранее основали Movity, стартап в сфере недвижимости, приобретенный Trulia . [ 4 ] и Джей Ди Росс, ныне генеральный партнер Atomic. После привлечения венчурного капитала в размере $9,95 млн под руководством Khosla Ventures в мае 2014 года компания начала свою деятельность. [ 2 ] В 2018 году Opendoor привлекла $400 млн финансирования от SoftBank Group Vision Fund. [ 5 ] В 2019 году компания привлекла $300 млн в рамках раунда финансирования под руководством General Atlantic . На тот момент оценка предприятия составляла $3,8 млрд. [ 6 ]

В августе 2019 года Opendoor запустила ипотечные услуги через собственный ипотечный бизнес Opendoor Home Loans. [ 7 ] В сентябре 2019 года она приобрела национальную компанию по праву собственности и условному депонированию OS National, что позволило интегрировать услуги по праву собственности, условному депонированию и закрытию в рамках ее бизнес-предложений. [ 8 ]

В начале 2020 года Opendoor расширила услуги на большее количество городов в партнерстве с Redfin. [ 9 ] Позже компания уволила 600 сотрудников, которые составляли 35% ее команды, частично из-за последствий для бизнеса остановки работы из-за COVID-19 . [ 10 ] В марте Opendoor объявила, что приостановит покупку жилья во время пандемии COVID-19 из опасений за безопасность своих клиентов. [ 11 ] Компания возобновила свою деятельность в мае 2020 года, представив бесконтактную платформу, помогающую людям покупать и продавать дома в цифровом формате. [ 12 ] [ 13 ]

27 апреля 2020 года Social Capital Hedosophia Holdings Corp II, компания по приобретению специального назначения, которой руководит Чамат Палихапития , начала торги на Нью-Йоркской фондовой бирже. [ 14 ]

15 сентября 2020 года Social Capital Hedosophia Holdings Corp II объявила о намерении объединиться с Opendoor. [ 15 ] В результате сделки стоимость предприятия Opendoor составила 4,8 миллиарда долларов. [ 16 ] [ 17 ]

17 декабря 2020 года акционеры Social Capital Hedosophia Holdings Corp II одобрили слияние. [ 18 ] 21 декабря 2020 года слияние было завершено, и компания начала торговать на фондовой бирже NASDAQ под новым названием Opendoor. [ 19 ]

В 2021 году компания купила 37 000 домов. [ 20 ]

В начале 2022 года компания начала скупать дома в Bay Area. [ 21 ]

1 августа 2022 года Федеральная торговая комиссия сообщила, что Opendoor согласилась выплатить компенсацию в размере 62 миллионов долларов по обвинениям во введении в заблуждение потенциальных продавцов жилья в своих маркетинговых кампаниях. [ 22 ] [ 23 ]

В четвертом квартале 2022 года Opendoor продала около 7500 домов со средним убытком в 28 000 долларов каждый по сравнению со средней прибылью в 16 000 долларов на каждую продажу годом ранее. [ 24 ]

В конце 2022 года соучредитель Эрик Ву остался генеральным директором. [ 25 ] После поражений в начале 2023 года его сменила на этом посту Кэрри Уиллер. [ 24 ] Opendoor сообщила об убытке в размере 1,4 миллиарда долларов в 2022 году после убытка в 662 миллиона долларов в 2021 году. Продажи в 2022 году составили 15,6 миллиарда долларов. [ 20 ] В ноябре 2022 года Opendoor сократила 18% своей рабочей силы, или 550 рабочих мест. [ 20 ]

В преддверии IPO в 2020 году рыночная капитализация компании составляла около $18 млрд. В начале 2023 года этот лимит составлял чуть более 1 миллиарда долларов. [ 26 ]

В апреле 2023 года Opendoor сократила 22% своей рабочей силы, или примерно 560 должностей, в основном в операционном подразделении компании, сославшись на спад на рынке жилья. Компания заявила, что количество новых предложений упало примерно на 30% по сравнению с пиком в 2022 году, отчасти из-за роста процентных ставок по ипотечным кредитам. [ 20 ]

Opendoor начала сотрудничать с Zillow в Колорадо в июне 2023 года. На тот момент Opendoor была крупнейшим «iBuyer» в США. [ 27 ]

Бизнес-модель

[ редактировать ]

Владельцы недвижимости подают заявки на продажу своей недвижимости на онлайн-платформе. Когда предложение принимается, Opendoor покупает недвижимость как есть, взимая комиссию, сопоставимую с комиссионными, которые агенты по недвижимости получают в обмен на удобство быстрого закрытия сделки без показа дома. [ 28 ]

Затем Opendoor производит необходимый ремонт, прежде чем снова выставить недвижимость на продажу. Следуя этому процессу, компания стала известна как « iBuyer » в сфере недвижимости. [ 29 ] Благодаря этому процессу Opendoor проводит инвентаризацию домов. В 2019 году компания сообщила, что средний срок владения недвижимостью составляет 90 дней. [ 6 ] Компания рассматривала возможность аренды недвижимости, чтобы использовать излишки запасов. [ 30 ]

  1. ^ «Годовой отчет Opendoor Technologies, Inc. за 2023 год» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 15 февраля 2024 г.
  2. ^ Jump up to: а б с «Благодаря 10 миллионам долларов и длинному списку известных инвесторов Opendoor почти открыт для бизнеса» . Венчурбит. 29 мая 2014 года . Проверено 16 мая 2020 г.
  3. ^ «Opendoor объявляет финансовые результаты за третий квартал 2021 года» . Opendoor.com . 10 ноября 2021 г. Проверено 4 января 2021 г.
  4. ^ Хаддлстон, Том младший (22 мая 2019 г.). «Этот миллениал использовал стипендиальные деньги, чтобы купить недвижимость в колледже — теперь его компания по недвижимости стоит 3,8 миллиарда долларов» . CNBC . Проверено 13 апреля 2022 г.
  5. ^ «Opendoor только что привлекла 400 миллионов долларов финансирования от Vision Fund SoftBank» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
  6. ^ Jump up to: а б «Opendoor привлекает 300 миллионов долларов при оценке своего внутреннего рынка в 3,8 миллиарда долларов» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
  7. ^ Лейн, Бен (29 августа 2019 г.). «Opendoor теперь является ипотечным кредитором, запускает жилищные кредиты Opendoor» . Жилищный провод .
  8. ^ Розенбаум, Эрик (5 сентября 2019 г.). «Opendoor покупает титульную компанию OS National в попытке завладеть большей частью рынка жилой недвижимости» . CNBC .
  9. ^ Сокол, Юлия (13 февраля 2020 г.). «Opendoor и Redfin расширяют партнерство по покупке жилья в девяти новых городах» . Жилищный провод .
  10. ^ «Компания Opendoor, поддерживаемая SoftBank, объявила о массовом увольнении, сократив 35% своих сотрудников» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
  11. ^ «Opendoor, Zillow начинает приостанавливать покупку жилья, ссылаясь на опасения по поводу коронавируса» . Жилищный провод . 20 марта 2020 г. Проверено 8 июня 2020 г.
  12. ^ «Opendoor возвращается к покупке жилья с бесконтактной продажей» . Инман . Проверено 8 июня 2020 г.
  13. ^ Писатель (18 августа 2020 г.). «Opendoor возобновляет iBuying на всех рынках, существовавших до пандемии» . Инман .
  14. ^ «Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II объявляет цену первичного публичного размещения акций на сумму 360 миллионов долларов» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
  15. ^ «Opendoor, ведущая цифровая платформа для жилой недвижимости, объявляет о планах стать публично торгуемой компанией посредством слияния с Social Capital Hedosophia» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
  16. ^ Кирш, Ной (15 сентября 2020 г.). «Home Buyer Opendoor становится публичной в результате слияния стоимостью 4,8 миллиарда долларов» . Форбс .
  17. ^ Пикер, Лесли (15 сентября 2020 г.). «Палихапития находит следующую «10-идею» в сделке SPAC на сумму 4,8 миллиарда долларов для стартапа в сфере недвижимости Opendoor» . CNBC .
  18. ^ «Социальный капитал Hedosophia Holdings Corp. II» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
  19. ^ «Дебют Opendoor на рынке завершил год американских горок в сфере жилищного строительства» . Bloomberg.com . 21 декабря 2020 г. Проверено 30 декабря 2020 г.
  20. ^ Jump up to: а б с д «Американская онлайн-компания по недвижимости Opendoor сокращает 22% персонала» . Reuters.com . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
  21. ^ «Любимая компания Opendoor в сфере недвижимости в Сан-Франциско увольняет 22% своей рабочей силы» . СФГейт . 2023.
  22. ^ Герберт, Эми (1 августа 2022 г.). «Закрытие двери в отношении ложных заявлений компании по покупке жилья Opendoor» . Федеральная торговая комиссия.
  23. ^ Кларк, Патрик (1 августа 2022 г.). «Opendoor выплатит 62 миллиона долларов для урегулирования претензий Федеральной торговой комиссии, которая ввела в заблуждение продавцов жилья» . Лос-Анджелес Таймс .
  24. ^ Jump up to: а б «Opendoor сокращает 22% персонала» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
  25. ^ «Opendoor увольняет около 550 сотрудников, или 18% своей рабочей силы» . 2022 . Проверено 11 июля 2023 г.
  26. ^ «Opendoor теряет 400 миллионов долларов в качестве источника продаж жилья» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
  27. ^ «Бывшие конкуренты в сфере недвижимости Opendoor и Zillow теперь являются партнерами в Колорадо» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
  28. ^ «Гигант по перепродаже домов Opendoor говорит, что пора возобновить покупки» . Bloomberg.com . Блумберг. 4 мая 2020 г. Проверено 16 мая 2020 г.
  29. ^ «Что такое iBuyer? (И следует ли мне продать свой дом одному из них)» . Умная недвижимость. 24 сентября 2020 г. Проверено 13 июля 2021 г.
  30. ^ «OpenDoor снова открыт для бизнеса» . Дейли Бит Нью-Йорк. 6 мая 2020 г. Проверено 16 мая 2020 г.
[ редактировать ]
  • Официальный сайт
  • Бизнес-данные Opendoor Technologies Inc.:
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 9c6e7d7dde6eb36b9c0c49f87685aadb__1718358840
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/9c/db/9c6e7d7dde6eb36b9c0c49f87685aadb.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Opendoor - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)