Открытая дверь

Opendoor Technologies Inc.
Тип компании	Общественный
Торгуется как	Nasdaq : ОТКРЫТО ; Рассела 2000 Компонент ;
Промышленность	Развитие недвижимости ; Управление недвижимостью ; Недвижимость ;
Основан	март 2014 г .; 10 лет назад
Основатели	Кейт Рабуа ; Эрик Ву ; Ян Вонг ; Джей Ди Росс ;
Штаб-квартира	Сан-Франциско, Калифорния , США
Ключевые люди	Кэрри Уиллер ( генеральный директор ) ; Эрик Ву ( президент ) ;
Доход	долларов США 6,95 млрд (2023 г.)
Операционная прибыль	−386 миллионов долларов США (2023 г.)
Чистая прибыль	−275 миллионов долларов США (2023 г.)
Всего активов	3,57 миллиарда долларов США (2023 г.)
Общий капитал	967 миллионов долларов США (2023 г.)
Количество сотрудников	1,982 (2023)
Веб-сайт	открытая дверь .с
	Сноски/ссылки ;

Opendoor Technologies Inc. — онлайн-компания, занимающаяся покупкой и продажей жилой недвижимости. Штаб-квартира компании находится в Сан-Франциско . Компания мгновенно предлагает наличные за дома посредством онлайн-процесса, производит ремонт приобретаемой недвижимости и выставляет ее на продажу. ^{[ 2 ]} Помимо финансирования, компания также предоставляет услуги по покупке жилья с помощью мобильных приложений. По состоянию на ноябрь 2021 года компания работает на 44 рынках США. ^{[ 3 ]}

История

Компания была основана в марте 2014 года серийными предпринимателями Китом Рабуа и Эриком Ву, которые ранее основали Movity, стартап в сфере недвижимости, приобретенный Trulia . ^{[ 4 ]} и Джей Ди Росс, ныне генеральный партнер Atomic. После привлечения венчурного капитала в размере $9,95 млн под руководством Khosla Ventures в мае 2014 года компания начала свою деятельность. ^{[ 2 ]} В 2018 году Opendoor привлекла $400 млн финансирования от SoftBank Group Vision Fund. ^{[ 5 ]} В 2019 году компания привлекла $300 млн в рамках раунда финансирования под руководством General Atlantic . На тот момент оценка предприятия составляла $3,8 млрд. ^{[ 6 ]}

В августе 2019 года Opendoor запустила ипотечные услуги через собственный ипотечный бизнес Opendoor Home Loans. ^{[ 7 ]} В сентябре 2019 года она приобрела национальную компанию по праву собственности и условному депонированию OS National, что позволило интегрировать услуги по праву собственности, условному депонированию и закрытию в рамках ее бизнес-предложений. ^{[ 8 ]}

В начале 2020 года Opendoor расширила услуги на большее количество городов в партнерстве с Redfin. ^{[ 9 ]} Позже компания уволила 600 сотрудников, которые составляли 35% ее команды, частично из-за последствий для бизнеса остановки работы из-за COVID-19 . ^{[ 10 ]} В марте Opendoor объявила, что приостановит покупку жилья во время пандемии COVID-19 из опасений за безопасность своих клиентов. ^{[ 11 ]} Компания возобновила свою деятельность в мае 2020 года, представив бесконтактную платформу, помогающую людям покупать и продавать дома в цифровом формате. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]}

27 апреля 2020 года Social Capital Hedosophia Holdings Corp II, компания по приобретению специального назначения, которой руководит Чамат Палихапития , начала торги на Нью-Йоркской фондовой бирже. ^{[ 14 ]}

15 сентября 2020 года Social Capital Hedosophia Holdings Corp II объявила о намерении объединиться с Opendoor. ^{[ 15 ]} В результате сделки стоимость предприятия Opendoor составила 4,8 миллиарда долларов. ^{[ 16 ]}^{[ 17 ]}

17 декабря 2020 года акционеры Social Capital Hedosophia Holdings Corp II одобрили слияние. ^{[ 18 ]} 21 декабря 2020 года слияние было завершено, и компания начала торговать на фондовой бирже NASDAQ под новым названием Opendoor. ^{[ 19 ]}

В 2021 году компания купила 37 000 домов. ^{[ 20 ]}

В начале 2022 года компания начала скупать дома в Bay Area. ^{[ 21 ]}

1 августа 2022 года Федеральная торговая комиссия сообщила, что Opendoor согласилась выплатить компенсацию в размере 62 миллионов долларов по обвинениям во введении в заблуждение потенциальных продавцов жилья в своих маркетинговых кампаниях. ^{[ 22 ]}^{[ 23 ]}

В четвертом квартале 2022 года Opendoor продала около 7500 домов со средним убытком в 28 000 долларов каждый по сравнению со средней прибылью в 16 000 долларов на каждую продажу годом ранее. ^{[ 24 ]}

В конце 2022 года соучредитель Эрик Ву остался генеральным директором. ^{[ 25 ]} После поражений в начале 2023 года его сменила на этом посту Кэрри Уиллер. ^{[ 24 ]} Opendoor сообщила об убытке в размере 1,4 миллиарда долларов в 2022 году после убытка в 662 миллиона долларов в 2021 году. Продажи в 2022 году составили 15,6 миллиарда долларов. ^{[ 20 ]} В ноябре 2022 года Opendoor сократила 18% своей рабочей силы, или 550 рабочих мест. ^{[ 20 ]}

В преддверии IPO в 2020 году рыночная капитализация компании составляла около $18 млрд. В начале 2023 года этот лимит составлял чуть более 1 миллиарда долларов. ^{[ 26 ]}

В апреле 2023 года Opendoor сократила 22% своей рабочей силы, или примерно 560 должностей, в основном в операционном подразделении компании, сославшись на спад на рынке жилья. Компания заявила, что количество новых предложений упало примерно на 30% по сравнению с пиком в 2022 году, отчасти из-за роста процентных ставок по ипотечным кредитам. ^{[ 20 ]}

Opendoor начала сотрудничать с Zillow в Колорадо в июне 2023 года. На тот момент Opendoor была крупнейшим «iBuyer» в США. ^{[ 27 ]}

Бизнес-модель

Владельцы недвижимости подают заявки на продажу своей недвижимости на онлайн-платформе. Когда предложение принимается, Opendoor покупает недвижимость как есть, взимая комиссию, сопоставимую с комиссионными, которые агенты по недвижимости получают в обмен на удобство быстрого закрытия сделки без показа дома. ^{[ 28 ]}

Затем Opendoor производит необходимый ремонт, прежде чем снова выставить недвижимость на продажу. Следуя этому процессу, компания стала известна как « iBuyer » в сфере недвижимости. ^{[ 29 ]} Благодаря этому процессу Opendoor проводит инвентаризацию домов. В 2019 году компания сообщила, что средний срок владения недвижимостью составляет 90 дней. ^{[ 6 ]} Компания рассматривала возможность аренды недвижимости, чтобы использовать излишки запасов. ^{[ 30 ]}

Ссылки

^ «Годовой отчет Opendoor Technologies, Inc. за 2023 год» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 15 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Благодаря 10 миллионам долларов и длинному списку известных инвесторов Opendoor почти открыт для бизнеса» . Венчурбит. 29 мая 2014 года . Проверено 16 мая 2020 г.
^ «Opendoor объявляет финансовые результаты за третий квартал 2021 года» . Opendoor.com . 10 ноября 2021 г. Проверено 4 января 2021 г.
^ Хаддлстон, Том младший (22 мая 2019 г.). «Этот миллениал использовал стипендиальные деньги, чтобы купить недвижимость в колледже — теперь его компания по недвижимости стоит 3,8 миллиарда долларов» . CNBC . Проверено 13 апреля 2022 г.
^ «Opendoor только что привлекла 400 миллионов долларов финансирования от Vision Fund SoftBank» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Opendoor привлекает 300 миллионов долларов при оценке своего внутреннего рынка в 3,8 миллиарда долларов» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
^ Лейн, Бен (29 августа 2019 г.). «Opendoor теперь является ипотечным кредитором, запускает жилищные кредиты Opendoor» . Жилищный провод .
^ Розенбаум, Эрик (5 сентября 2019 г.). «Opendoor покупает титульную компанию OS National в попытке завладеть большей частью рынка жилой недвижимости» . CNBC .
^ Сокол, Юлия (13 февраля 2020 г.). «Opendoor и Redfin расширяют партнерство по покупке жилья в девяти новых городах» . Жилищный провод .
^ «Компания Opendoor, поддерживаемая SoftBank, объявила о массовом увольнении, сократив 35% своих сотрудников» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.
^ «Opendoor, Zillow начинает приостанавливать покупку жилья, ссылаясь на опасения по поводу коронавируса» . Жилищный провод . 20 марта 2020 г. Проверено 8 июня 2020 г.
^ «Opendoor возвращается к покупке жилья с бесконтактной продажей» . Инман . Проверено 8 июня 2020 г.
^ Писатель (18 августа 2020 г.). «Opendoor возобновляет iBuying на всех рынках, существовавших до пандемии» . Инман .
^ «Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II объявляет цену первичного публичного размещения акций на сумму 360 миллионов долларов» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
^ «Opendoor, ведущая цифровая платформа для жилой недвижимости, объявляет о планах стать публично торгуемой компанией посредством слияния с Social Capital Hedosophia» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
^ Кирш, Ной (15 сентября 2020 г.). «Home Buyer Opendoor становится публичной в результате слияния стоимостью 4,8 миллиарда долларов» . Форбс .
^ Пикер, Лесли (15 сентября 2020 г.). «Палихапития находит следующую «10-идею» в сделке SPAC на сумму 4,8 миллиарда долларов для стартапа в сфере недвижимости Opendoor» . CNBC .
^ «Социальный капитал Hedosophia Holdings Corp. II» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.
^ «Дебют Opendoor на рынке завершил год американских горок в сфере жилищного строительства» . Bloomberg.com . 21 декабря 2020 г. Проверено 30 декабря 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д «Американская онлайн-компания по недвижимости Opendoor сокращает 22% персонала» . Reuters.com . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
^ «Любимая компания Opendoor в сфере недвижимости в Сан-Франциско увольняет 22% своей рабочей силы» . СФГейт . 2023.
^ Герберт, Эми (1 августа 2022 г.). «Закрытие двери в отношении ложных заявлений компании по покупке жилья Opendoor» . Федеральная торговая комиссия.
^ Кларк, Патрик (1 августа 2022 г.). «Opendoor выплатит 62 миллиона долларов для урегулирования претензий Федеральной торговой комиссии, которая ввела в заблуждение продавцов жилья» . Лос-Анджелес Таймс .
^ Jump up to: ^а ^б «Opendoor сокращает 22% персонала» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
^ «Opendoor увольняет около 550 сотрудников, или 18% своей рабочей силы» . 2022 . Проверено 11 июля 2023 г.
^ «Opendoor теряет 400 миллионов долларов в качестве источника продаж жилья» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
^ «Бывшие конкуренты в сфере недвижимости Opendoor и Zillow теперь являются партнерами в Колорадо» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.
^ «Гигант по перепродаже домов Opendoor говорит, что пора возобновить покупки» . Bloomberg.com . Блумберг. 4 мая 2020 г. Проверено 16 мая 2020 г.
^ «Что такое iBuyer? (И следует ли мне продать свой дом одному из них)» . Умная недвижимость. 24 сентября 2020 г. Проверено 13 июля 2021 г.
^ «OpenDoor снова открыт для бизнеса» . Дейли Бит Нью-Йорк. 6 мая 2020 г. Проверено 16 мая 2020 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт
Бизнес-данные Opendoor Technologies Inc.:

[AnnualR2023-1] «Годовой отчет Opendoor Technologies, Inc. за 2023 год» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 15 февраля 2024 г.

[venturebeat-2] Jump up to: ^а ^б ^с «Благодаря 10 миллионам долларов и длинному списку известных инвесторов Opendoor почти открыт для бизнеса» . Венчурбит. 29 мая 2014 года . Проверено 16 мая 2020 г.

[3] «Opendoor объявляет финансовые результаты за третий квартал 2021 года» . Opendoor.com . 10 ноября 2021 г. Проверено 4 января 2021 г.

[4] Хаддлстон, Том младший (22 мая 2019 г.). «Этот миллениал использовал стипендиальные деньги, чтобы купить недвижимость в колледже — теперь его компания по недвижимости стоит 3,8 миллиарда долларов» . CNBC . Проверено 13 апреля 2022 г.

[5] «Opendoor только что привлекла 400 миллионов долларов финансирования от Vision Fund SoftBank» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.

[tc2019-6] Jump up to: ^а ^б «Opendoor привлекает 300 миллионов долларов при оценке своего внутреннего рынка в 3,8 миллиарда долларов» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.

[7] Лейн, Бен (29 августа 2019 г.). «Opendoor теперь является ипотечным кредитором, запускает жилищные кредиты Opendoor» . Жилищный провод .

[8] Розенбаум, Эрик (5 сентября 2019 г.). «Opendoor покупает титульную компанию OS National в попытке завладеть большей частью рынка жилой недвижимости» . CNBC .

[9] Сокол, Юлия (13 февраля 2020 г.). «Opendoor и Redfin расширяют партнерство по покупке жилья в девяти новых городах» . Жилищный провод .

[10] «Компания Opendoor, поддерживаемая SoftBank, объявила о массовом увольнении, сократив 35% своих сотрудников» . Техкранч . Проверено 16 мая 2020 г.

[11] «Opendoor, Zillow начинает приостанавливать покупку жилья, ссылаясь на опасения по поводу коронавируса» . Жилищный провод . 20 марта 2020 г. Проверено 8 июня 2020 г.

[12] «Opendoor возвращается к покупке жилья с бесконтактной продажей» . Инман . Проверено 8 июня 2020 г.

[13] Писатель (18 августа 2020 г.). «Opendoor возобновляет iBuying на всех рынках, существовавших до пандемии» . Инман .

[14] «Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II объявляет цену первичного публичного размещения акций на сумму 360 миллионов долларов» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.

[15] «Opendoor, ведущая цифровая платформа для жилой недвижимости, объявляет о планах стать публично торгуемой компанией посредством слияния с Social Capital Hedosophia» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.

[16] Кирш, Ной (15 сентября 2020 г.). «Home Buyer Opendoor становится публичной в результате слияния стоимостью 4,8 миллиарда долларов» . Форбс .

[17] Пикер, Лесли (15 сентября 2020 г.). «Палихапития находит следующую «10-идею» в сделке SPAC на сумму 4,8 миллиарда долларов для стартапа в сфере недвижимости Opendoor» . CNBC .

[18] «Социальный капитал Hedosophia Holdings Corp. II» . www.sec.gov . Проверено 11 июля 2023 г.

[19] «Дебют Opendoor на рынке завершил год американских горок в сфере жилищного строительства» . Bloomberg.com . 21 декабря 2020 г. Проверено 30 декабря 2020 г.

[2023-reuters.com-20] Jump up to: ^а ^б ^с ^д «Американская онлайн-компания по недвижимости Opendoor сокращает 22% персонала» . Reuters.com . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.

[2023-sfgate-21] «Любимая компания Opendoor в сфере недвижимости в Сан-Франциско увольняет 22% своей рабочей силы» . СФГейт . 2023.

[22] Герберт, Эми (1 августа 2022 г.). «Закрытие двери в отношении ложных заявлений компании по покупке жилья Opendoor» . Федеральная торговая комиссия.

[23] Кларк, Патрик (1 августа 2022 г.). «Opendoor выплатит 62 миллиона долларов для урегулирования претензий Федеральной торговой комиссии, которая ввела в заблуждение продавцов жилья» . Лос-Анджелес Таймс .

[2023-therealdeal.com-24] Jump up to: ^а ^б «Opendoor сокращает 22% персонала» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.

[2022-techcrunch.com-25] «Opendoor увольняет около 550 сотрудников, или 18% своей рабочей силы» . 2022 . Проверено 11 июля 2023 г.

[2023-therealdeal.com/2-26] «Opendoor теряет 400 миллионов долларов в качестве источника продаж жилья» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.

[2023-www.denverpost.com-27] «Бывшие конкуренты в сфере недвижимости Opendoor и Zillow теперь являются партнерами в Колорадо» . 2023 . Проверено 11 июля 2023 г.

[bloomberg-28] «Гигант по перепродаже домов Opendoor говорит, что пора возобновить покупки» . Bloomberg.com . Блумберг. 4 мая 2020 г. Проверено 16 мая 2020 г.

[clever-29] «Что такое iBuyer? (И следует ли мне продать свой дом одному из них)» . Умная недвижимость. 24 сентября 2020 г. Проверено 13 июля 2021 г.

[dailybeatny-30] «OpenDoor снова открыт для бизнеса» . Дейли Бит Нью-Йорк. 6 мая 2020 г. Проверено 16 мая 2020 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]

[ 28 ]

[ 29 ]

[ 30 ]