Акции недвижимости Александрии
 | |
| Тип компании | Общественный |
|---|---|
| Нью-Йоркская фондовая биржа : ЕСТЬ S&P 500 Компонент | |
| Промышленность | Инвестиционный фонд недвижимости |
| Основан | январь 1994 г |
| Основатель | Джоэл С. Маркус Джерри М. Сударски |
| Штаб-квартира | Пасадена, Калифорния , США |
Ключевые люди | Джоэл С. Маркус ( председатель ) Марк Э. Писатель финансовый директор ( |
| Доход |  2,588 миллиарда долларов (2022 г.) |
 513 миллионов долларов (2022 г.) | |
| Всего активов | 35,523 миллиарда долларов (2022 г.) |
| Общий капитал | 18,972 миллиарда долларов (2022 г.) |
Количество сотрудников | 593 (2022) |
| Веб-сайт | www |
| Сноски/ссылки [ 1 ] | |
Alexandria Real Estate Equities, Inc. — это инвестиционный фонд недвижимости, базирующийся в Пасадене, штат Калифорния , который инвестирует в офисные здания и лаборатории, сдаваемые в аренду арендаторам в сфере биологических наук и технологий. [ 1 ]
У компании также есть подразделение венчурного капитала Alexandria Venture Investments, которое инвестирует в компании, занимающиеся науками о жизни. [ 2 ]
Компания названа в честь Александрии ( Египет ) из-за связи этого города с наукой. [ 3 ]
Инвестиции
[ редактировать ]По состоянию на 31 декабря 2022 года компания владела или имела инвестиции в 41,7 миллиона квадратных футов эксплуатируемой недвижимости в дополнение к строящейся недвижимости. [ 1 ]
Крупнейшими арендаторами компании являются: [ 1 ]
| Классифицировать | Жилец | % от выручки за 2022 год |
|---|---|---|
| 1 | Бристол-Майерс Сквибб | 3.5% |
| 2 | Современный | 2.6% |
| 3 | Эли Лилли и компания | 2.5% |
| 4 | Фармацевтическая компания Такеда | 1.9% |
| 5 | Иллюмина, Инк. | 1.8% |
| 6 | Санофи | 1.7% |
| 7 | 2seventy биография | 1.7% |
| 8 | Новартис | 1.5% |
| 9 | Программное обеспечение ТИБКО | 1.4% |
| 10 | Убер | 1.4% |
Доходы компании поступают на следующие рынки:
| Классифицировать | Расположение | % от выручки за 2022 год |
|---|---|---|
| 1 | Большой Бостон | 36% |
| 2 | Район залива Сан-Франциско | 23% |
| 3 | Сан-Диего | 16% |
| 4 | Мэриленд | 6% |
| 5 | Нью-Йорк | 5% |
| 6 | Сиэтл | 5% |
| 7 | Исследовательский треугольник , Северная Каролина | 5% |
| 8 | Техас | 2% |
| 9 | Канада | 1% |
| 10 | Другой | 1% |
Недвижимость обычно располагается рядом с университетами, чтобы привлечь арендаторов. [ 4 ] У компании есть несколько объектов недвижимости на Кендалл-сквер в Кембридже, штат Массачусетс , куда она инвестировала более 2,3 миллиарда долларов с момента своей первой инвестиции в этот район в 2002 году. [ 5 ] Его крупнейшими кампусами в Бостоне являются Александрийский центр площадью 2 365 487 квадратных футов на Кендалл-сквер и Технологическая площадь площадью 1 181 635 квадратных футов (Кембридж, Массачусетс) . [ 1 ]
Александрийский центр наук о жизни компании площадью 740 972 квадратных футов на Манхэттене имеет несколько арендаторов в области биотехнологий . [ 6 ] [ 1 ]
Объекты компании в Сан-Диего расположены в основном в Торри-Пайнс, Сан-Диего , Юниверсити-Сити, Сан-Диего и Сорренто-Меса, Сан-Диего . [ 1 ]
История
[ редактировать ]В 1993 году одному из партнеров Jacobs Engineering Group , Джерри М. Сударски, был представлен бизнес-план, написанный Кенделлом Р. Лэнгом, под названием BioProperties Management Group, Inc., который представлял собой план по созданию REIT, предназначенного для финансирования биотехнологических объектов. . В первоначальный бизнес-план в состав первоначальной управленческой команды входили основатели Кенделл Лэнг, Алан Голд, Гэри Крейцер и Стивен Стоун. Джейкобс обратился к Джоэлу С. Маркусу, юристу и CPA, с идеей представлять их интересы в этой компании, чтобы контролировать управленческую команду, которая намеревалась предоставлять лаборатории и офисные помещения биотехнологическим фирмам. Джейкобс инвестировал в компанию 5 миллионов долларов. [ 7 ]
Его первая покупка заключалась в покупке четырех зданий в Сан-Диего, переговоры и строительство которых провел Кенделл Р. Лэнг. [ 4 ]
В 1997 году она стала публичной компанией посредством первичного публичного размещения акций , собрав 155 миллионов долларов. [ 4 ]
В октябре 2002 года компания приобрела штаб-квартиру ZymoGenetics за 52 миллиона долларов в рамках сделки с обратной арендой . [ 8 ]
В 2007 году компания начала строительство Западной башни района MaRS Discovery в Торонто . [ 9 ] Компания остановила строительство во время Великой рецессии , а в 2014 году продала свою долю правительству Онтарио за 65 миллионов долларов. [ 10 ]
В январе 2013 года компания продала исследовательский центр в Сиэтле компании Trammell Crow за 42,6 миллиона долларов. [ 11 ]
В июне 2018 года компания приобрела офисное здание, арендованное Amazon.com в Сиэтле, у The Blackstone Group за 95 миллионов долларов. [ 12 ]
В июле 2018 года компания приобрела штаб-квартиру Pfizer по адресу 219 East 42nd Street за 203 миллиона долларов в рамках сделки обратной аренды . [ 13 ] Начиная с 2023 года компания Pfizer планировала перенести свою штаб-квартиру на другой конец города, в The Spiral в Hudson Yards . [ 14 ] В июне 2024 года президент района Манхэттен Марк Левин объявил, что здание будет переоборудовано в 1500 квартир, что станет крупнейшим коммерческим преобразованием в городе на сегодняшний день. [ 15 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г «Годовой отчет Alexandria Real Estate Equities, Inc. за 2022 год, форма 10-K» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ Фидлер, Бен (8 июня 2016 г.). «Александрия создает инкубатор и посевной фонд стоимостью 25 миллионов долларов для биостартапов Нью-Йорка» . Экономия .
- ^ Алкорн, Стейси (25 января 2016 г.). «Акции недвижимости Александрии: больше, чем просто арендодатель» . ХаффПост .
- ^ Перейти обратно: а б с Хартунг, Адам (20 мая 2017 г.). «Акции недвижимости № 1, которыми стоит владеть, основаны на тенденциях» . Форбс .
- ^ Росс, Кэри (14 апреля 2015 г.). «На Кендалл-сквер растет империя недвижимости» . Бостон Глобус .
- ^ Рэмси, Лидия; Джонсон, Холлис (14 июля 2016 г.). «Загляните в потрясающие офисы, где компании заново изобретают биотехнологическую сцену Нью-Йорка» . Бизнес-инсайдер .
- ^ Дервен, Рон (осень 2019 г.). «Alexandria Real Estate Equities, Inc.: Люди, страсть, цель» . НАИОП .
- ^ «ZymoGenetics продает штаб-квартиру в рамках сделки с обратной арендой за 52 миллиона долларов» . Американские городские деловые журналы . 7 октября 2002 г.
- ^ «MaRS выбирает Alexandria Real Estate Equities для расширения центра MaRS в районе Дискавери в Торонто» . Район МаРС Дискавери . 26 июня 2007 г.
- ^ Бензи, Роберт (23 сентября 2014 г.). «Правительство Онтарио выручило здание MaRS за 309 миллионов долларов» . Торонто Стар .
- ^ Стайлз, Марк (23 января 2013 г.). «Trammell Crow Co. снова в игре в Сиэтле с приобретением за 42,6 миллиона долларов» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Стайлз, Марк (7 июня 2018 г.). «Еще одно здание, арендованное Amazon, продается за 95 миллионов долларов» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Alexandria Real Estate Equities, Inc. расширяет свою первую в своем классе франшизу регионального кластера биологических наук в Нью-Йорке за счет стратегического приобретения дома 219 East 42nd Street на Манхэттене с возможностью обратной аренды» (пресс-релиз). Пиар-новости . 13 июля 2018 г.
- ^ Мэр Адамс присоединяется к генеральному директору Pfizer на торжественном открытии новой штаб-квартиры в Нью-Йорке.
- ^ [ https://pix11.com/news/local-news/manhattan/old-pfizer-hq-in-nyc-to-be-converted-into-housing-manhattan-borough-president/ Старую штаб-квартиру Pfizer в Нью-Йорке переоборудуют в жилье: президент района Манхэттен]
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт
- Коммерческие данные Alexandria Real Estate Equities, Inc.: