Прибыль Месне
Прибыль Месне (произносится как «средняя») — это суммы денег, выплачиваемые за занятие земли лицу, имеющему право непосредственного занятия, если на это занятие не было дано разрешение. [ 1 ] [ 2 ] Эта концепция имеет феодальное происхождение и распространена в странах, опирающихся на английскую правовую систему (включая многие бывшие британские колонии). [ 2 ] Слово происходит от корня слова владения .
Прибыль Mesne обычно возникает в тех случаях, когда домовладелец получил постановление суда о или когда выселении арендатора физическое лицо предъявляет иск о выселении добросовестного землевладельца, которому право собственности на землю было ненадлежащим образом передано . Прибыль месне представляет собой стоимость (проживание без арендной платы, прибыль, полученную от земли и т. д.), которую выселенный арендатор получил от собственности между моментом, когда суд вынес решение о выселении, и моментом, когда арендатор фактически покинул недвижимость. Прибыль Месне должна извлекаться из самой земли, [ 2 ] а не улучшения его. Например, месне-прибыль может быть получена от выращивания сельскохозяйственных культур на земле, но, как правило, не будет получена от завода, построенного на земле (если только не был нанесен ущерб земле или не были проведены улучшения самой земли, такие как удаление камня с поля). [ 3 ]
Срок исковой давности (обычно шесть лет) часто ограничивает ответственность арендатора, допустившего ошибку. [ 4 ]
Расчет прибыли месне часто регулируется законом, но может быть оспорен в судебном порядке . Прибыль Месне можно подсчитать, даже если в этом нет смысла (как в случае, когда земля была затоплена плотиной, а плотину не собираются сносить). [ 5 ] В Соединенных Штатах законы, регулирующие месне-прибыли, были предметом решений Верховного суда , таких как Грин против Биддла , 21 US 1 (1823 г.).
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Смит, Джон Уильям . Элементарный взгляд на судебное разбирательство. Лондон: Стивенс и сыновья, 1873, стр. 432-433.
- ^ Перейти обратно: а б с Фарран, Сью и Патерсон, Дональд. Закон о собственности южной части Тихого океана. Флоренция, Кентукки: Рутледж, 2004, с. 90.
- ^ Corpus Juris Secundum: Полное изложение всего американского закона, разработанного на основе всех зарегистрированных случаев. Сент-Пол, Миннесота: Томсон/Вест, 1974, с. 163.
- ^ Смит, Элементарный взгляд на судебное разбирательство, 1873, с. 433.
- ^ См., например, Винчестер против Стивенс-Пойнт , 58 Wis. 350, 17 NW 3 (Wis.1883).