ШВО
| Промышленность | Развитие недвижимости |
|---|---|
| Основан | 2004 |
| Основатель | Михаил Шво |
| Штаб-квартира | |
Ключевые люди | Михаил Шво, председатель и генеральный директор |
| Веб-сайт | www |
SHVO – инвестиционно-девелоперская компания в сфере недвижимости, расположенная в Нью-Йорке и имеющая офисы в Майами , Сан-Франциско , Лос-Анджелесе и Чикаго . Он покупает и развивает элитную недвижимость в США и за рубежом. SHVO была основана Майклом Шво , который является председателем и генеральным директором компании.
История
[ редактировать ]2004-2012; Ранняя история
[ редактировать ]SHVO была основана застройщиком Майклом Шво в 2004 году. До этого Шво работал брокером по недвижимости в Douglas Elliman , крупнейшей брокерской компании Нью-Йорка. [ 1 ] В 2003 году, в возрасте 30 лет, он достиг объема продаж более 300 миллионов долларов США от более чем 400 сделок, став ведущим брокером фирмы. [ 2 ]
В течение 2008 года SHVO осуществила сделки с недвижимостью по всему миру на сумму 15 миллиардов долларов, включая Нурай , частный остров у побережья Абу-Даби . Дополнительные разработки в Нью-Йорке включали Башню Брайант-Парк , [ 3 ] Люмьер на 53-й улице Манхэттена. [ 3 ] Грамерси Старк, дизайн Филиппа Старка, Джейд, Джейд Джаггер, Фултонхаус, [ 4 ] а также Амангири в Юте и Низук в Мексике. [ 5 ] [ 6 ] В период с 2008 по 2013 год Михаил Шво взял перерыв в сфере недвижимости, чтобы сосредоточиться на искусстве. [ 7 ]
с 2013 г. по настоящее время
[ редактировать ]
SHVO не возобновляла разработку до 2013 года, первоначально купив заправочную станцию Getty Oil на углу 10-й авеню и 24-й улицы в Западном Челси, Манхэттен . [ 7 ] Компания заплатила за недвижимость 23,5 миллиона долларов, что стало рекордной ценой за квадратный фут застройки на Манхэттене. [ 8 ] Перед застройкой объекта Михаил Шво превратил бывшую заправочную станцию в общественное арт-пространство. [ 9 ] Затем это место было преобразовано в элитный роскошный кондоминиум под названием Getty Building . [ 10 ]
В начале 2014 года SHVO объявила о приобретении восьми объектов недвижимости, расположенных в Сохо, Манхэттен , включая участки, расположенные между Варик-стрит , Брум-стрит и Уоттс-стрит. [ 11 ] Компания заплатила за этот участок 130 миллионов долларов и планировала превратить его в 30-этажную жилую башню. Газета New York Post сообщила, что проект потенциально принесет более 800 миллионов долларов продаж. [ 12 ] [ 13 ] В августе 2014 года SHVO осуществила крупное приобретение земли на общую сумму около 240 миллионов долларов для строительства одной из самых высоких башен в Нью-Йорке и самой высокой жилой башни в Нижнем Манхэттене. [ 14 ] Участок проекта находится в непосредственной близости от нового комплекса Всемирного торгового центра, при этом предполагается, что башня будет возвышаться на высоту более 1356 футов. [ 15 ] После осуждения за уголовное преступление в 2018 году ШВО был вынужден продать свою долю в собственности, известной как 125 Greenwich. [ 16 ] [ 17 ]
В январе 2015 года SHVO заключила контракт на приобретение острова Matt Lowe's Cay в Абакосе, Багамы, площадью 50 акров и семью частными пляжами. [ 18 ] В 2015 году он также приобрел большую часть здания Crown Building, расположенного на 57-й улице и Пятой авеню, в партнерстве с Владиславом Дорониным . [ 19 ] General Growth Properties и Wharton Properties приобрели торговую часть здания. Покупка стоимостью 1,8 миллиарда долларов стала одной из крупнейших в истории недвижимости Нью-Йорка. Отель был спроектирован Уорреном и Уэтмором , архитекторами здания Хелмсли и Центрального вокзала . В 2016 году стало известно, что на территории объекта будет построен отель Aman и 26 квартир, которые будут называться AMAN New York Residences. [ 20 ] По данным The Real Deal, SHVO был «исключен из числа созастройщиков» AMAN New York Residences после того, как был осужден за уголовное преступление. [ 21 ]
В 2016 году Шво было предъявлено обвинение в налоговом мошенничестве и фальсификации деловой документации. [ 22 ] [ 23 ] В 2018 году он признал себя виновным по предъявленным обвинениям. [ 24 ] и заплатил 3,5 миллиона долларов налогов и штрафов. [ 25 ]
В 2018 году SHVO приобрела офисную часть дома по адресу 685 Fifth Avenue, где раньше располагалась штаб-квартира Gucci, у General Growth Partners (GGP) в партнерстве с Deutsche Finance Group за 135 миллионов долларов. Позже стало известно, что SHVO переоборудует здание в ультра-роскошные резиденции под брендом Mandarin Oriental Residences Fifth Avenue. В 2024 году покупатель The Mandarin Oriental Residences Fifth Avenue подал на SHVO в суд по поводу предполагаемых строительных дефектов. [ 26 ]
В 2019 году SHVO приобрела отель Raleigh в Майами и прилегающие к нему отели Richmond и South Seas у Tommy Hilfiger вместе с партнерами Deutsche Finance America. В мае 2023 года SHVO анонсировала Rosewood Hotel Group. [ 27 ] как оператор отеля Raleigh после сделки с Cheval Blanc, группа отелей класса люкс, принадлежащая LVMH, потерпела крах. [ 28 ] Вместе с теми же финансовыми партнерами SHVO приобрела недвижимость на бульваре Уилшир за 130 миллионов долларов, которая будет преобразована в Mandarin Oriental Residences Beverly Hills, а также дом 711 Fifth Avenue, ранее являвшийся штаб-квартирой The Coca Cola Company в Нью-Йорке, за 937 миллионов долларов. . [ 29 ] [ 30 ] В 2020 году SHVO и партнеры приобрели 333 South Wabash, известный как Big Red, в Чикаго за 370 миллионов долларов, 530 Broadway в районе Сохо Нью-Йорка примерно за 380 миллионов долларов и Transamerica Pyramid в Сан-Франциско за 650 миллионов долларов. [ 31 ]
Неполный список проектов
[ редактировать ]| Годы) | Название проекта | Подробности |
| 2020 | Пирамида Трансамерика Сан-Франциско | Пирамида Трансамерика высотой более 850 футов была построена в 1972 году и служила коммерческим и торговым зданием, впервые перешедшим из рук в руки в 2020 году и приобретенным ШВО и партнерами. |
| 2020 | 333 Вабаш Чикаго (Большой Красный) | SHVO приобрела 333 Wabash в первом квартале 2020 года, это коммерческое здание, служащее офисными помещениями. |
| 2020 | 530 Бродвей | Расположенный на углу улиц Бродвей и Спринг в Сохо, дом 530 Broadway был приобретен SHVO в марте 2020 года. |
| 2019 | 711 Пятая авеню (здание Coca Cola) | Коммерческое помещение с офисами и ресторанами, расположенное по адресу 711 Пятая авеню, известное как здание Coca Cola. |
| 2019 | Отели Южных морей и Ричмонда | 1751 и 1751 Коллинз-авеню, Майами-Бич, Флорида. Здания в стиле ар-деко, приобретенные SHVO и партнерами в качестве дополнения к проекту отеля Raleigh, для создания «Генерального плана Роли». |
| 2019 | Отель Роли (Майами-Бич) | 1775 Коллинз Авеню, Майами-Бич, Флорида. Здание в стиле ар-деко, приобретенное SHVO и другими партнерами у Tommy Hilfiger в 2019 году. |
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Шерман, Габриэль (25 октября 2004 г.). «Крупный дилер Майкл Шво Болтс Эллиман; для стартапа» . Нью-Йорк обозреватель . Проверено 12 января 2014 г.
- ^ Гейнс, Стивен (2005). Нет предела: страсть и недвижимость на Манхэттене . Hachette Digital, Inc. ISBN 9780759513884 .
- ^ Jump up to: а б Данн, Дженси (8 января 2014 г.). «Нет бизнеса лучше бизнеса Шво» . Нью-Йорк Маг . Проверено 9 января 2014 г.
- ^ Локхарт (25 января 2006 г.). «Вдогонку за Шво: Фултонхаус, 20 Сосен и друзья» . Обузданный . Проверено 9 января 2014 г.
- ^ Абельсон, Макс (21 апреля 2009 г.). «10 Сосен: Потворство» . Нью-Йорк обозреватель . Проверено 12 января 2014 г.
- ^ «Дети не видят овец посреди Нью-Йорка на заправке» . Настоящий Дал . 11 октября 2013 года . Проверено 12 января 2014 г.
- ^ Jump up to: а б Хейман, Маршалл (16 сентября 2013 г.). «Застенчивость на вокзале» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 9 января 2014 г.
- ^ Лесказ, Зоя (10 сентября 2013 г.). «Мечтают ли коллекционеры произведений искусства о бетонных овцах? Заправочная станция уступает место лугу Ле-Лаланн» . Галерист НЙ . Проверено 9 января 2014 г.
- ^ Хьюз, CJ (22 октября 2013 г.). «Исчезающие заправочные станции Манхэттена» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 апреля 2014 г.
- ^ «Гетти: Маленькая высотка в Нью-Йорке» . Отправления. 6 декабря 2016 года . Проверено 27 сентября 2018 г.
- ^ Дэйли, Джессика (9 января 2014 г.). «Шво заплатил 130 миллионов долларов за участок в Сохо, а затем, скорее всего, появятся квартиры» . Обузданный . Проверено 9 января 2014 г.
- ^ Вайс, Лоис (8 января 2014 г.). «В Сохо заключена грандиозная сделка по элитной недвижимости» . Нью-Йорк Пост . Проверено 9 января 2014 г.
- ^ «Майкл Шво завершает строительство объекта стоимостью 130 миллионов долларов в Сохо» . Настоящая сделка . 9 января 2014 года . Проверено 9 января 2014 г.
- ^ Амато, Роули (30 августа 2014 г.). «Майкл Шво завершает проект FiDi стоимостью 240 миллионов долларов» . Обузданный . Проверено 30 сентября 2014 г.
- ^ Кларк, Кэтрин (2 сентября 2014 г.). «Новая многоквартирная башня, которую планируется построить на Гринвич-стрит, станет самым высоким жилым зданием в центре города» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 30 сентября 2014 г.
- ^ «Майкл Шво сидел на скамейке запасных на Гринвич-стрит, 125: источники» . Настоящая сделка .
- ^ «Внутри безобразного спора Михаила Шво и его приятеля-партнера» . Настоящая сделка .
- ^ Робертс, Тимоти (10 сентября 2015 г.). «Городской комитет Мэтта Лоу по развитию» . Абакониан . Проверено 12 ноября 2015 г.
- ^ «Шво, Amanresorts покупает неторговую часть Crown Building за 500 миллионов долларов» . Настоящая сделка. 7 апреля 2015 года . Проверено 12 ноября 2015 г.
- ^ Уокер, Амина (7 декабря 2016 г.). «В здании Crown Building в Мидтауне действительно появятся «ультрароскошные» квартиры и отели» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 сентября 2018 г.
- ^ «Внутри безобразного спора Михаила Шво и его приятеля-партнера» . Настоящая сделка .
- ^ «Девелопер Манхэттена Шво обвиняется в уклонении от уплаты налогов на 1 миллион долларов» . Блумберг .
- ^ «Майкл Шво, застройщик Манхэттена и коллекционер произведений искусства, признает себя виновным в уклонении от уплаты налогов» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ «Плодотворному девелоперу Михаилу Шво предъявлено обвинение в уклонении от уплаты налогов» . Обузданный .
- ^ «Шво решает дело об уклонении от уплаты налогов» . Настоящая сделка .
- ^ «Застройщик Шво подал в суд на квартиру на Пятой авеню из-за предполагаемых дефектов квартиры» . Нью-йоркский бизнес Крэйна .
- ^ ШВО. «РЕЙЛИ ВОЗВРАЩАЕТСЯ» . www.prnewswire.com . Проверено 12 марта 2024 г.
- ^ Дилакян, Стивен; Ларсен, Кэтрин Каллергис и Кейт (3 мая 2022 г.). «Майкл Шво сотрудничает с Розвудом на Роли Майами-Бич» . Настоящая сделка . Проверено 12 марта 2024 г.
- ^ «Майкл Шво продает торговое здание в Сохо за 382 миллиона долларов» . www.bizjournals.com . Проверено 15 декабря 2021 г.
- ^ Кларк, Кэтрин (12 февраля 2019 г.). «Модный магнат Томми Хилфигер продает отель в Майами-Бич, который он намеревался восстановить» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 5 марта 2019 г.
- ^ Манродт, Алексис (10 марта 2020 г.). «Майкл Шво завершает сделку по покупке 530 Broadway — реальная сделка» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 15 декабря 2021 г.